# 合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的 #

裝修合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)法律主觀：一、裝修合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的《 中華人民共和國民法典 》第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

民法典對合同違約金的規(guī)定民法典明確規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定違約金，但應(yīng)當(dāng)符合合同履行的實(shí)際情況和損失情況，并不得超過合同約定的債務(wù)金額,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,當(dāng)事人可以在合同中約定違約金的數(shù)額，但是必須符合合同履行的實(shí)際情況和損失情況，不能超過合同約定的債務(wù)金額。

按照1999年2月16日施行的最高人民法院法釋〔1999〕8號(hào)《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》和2000年11月21日起施行的最高人民法院法釋〔2000〕34號(hào)《關(guān)于修改〈最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)〉的批復(fù)》的規(guī)定，對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金,法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定，最高人民法院關(guān)于適用《 中華人民共和國民法典 》若干問題的解釋規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。

勞動(dòng)合同法規(guī)定:用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資,如何確定合同簽訂的日期按照《勞動(dòng)合同法》中的規(guī)定，在用人單位與勞動(dòng)者之間建立了用工關(guān)系之后，那么在接下來的一個(gè)月之內(nèi)，雙方之間就必須要簽訂合同，并且還是采取書面形式來簽訂,勞動(dòng)合同簽訂日期規(guī)定勞動(dòng)合同簽字規(guī)定有用人單位和勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，必須要在用工的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行簽訂書面的勞動(dòng)合同，否則的話用人單位需要向勞動(dòng)者進(jìn)行支付雙倍工資作為補(bǔ)償。

有下列情形之一的,用人單位也可以解除勞動(dòng)合同,但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人:(一) 勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的,用人單位應(yīng)提前30天書面通知?jiǎng)趧?dòng)者解除勞動(dòng)合同的情形有3種:勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作,一、公司單方面解除合同我需要簽字嗎用人單位在單方面解除勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同時(shí),法律并無強(qiáng)制規(guī)定雙方當(dāng)事人的簽字順序,如果勞動(dòng)者不簽字,即視為不同意解除合同,可以向法庭提出訴訟。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定,一、《民法典》關(guān)于居間合同的規(guī)定《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同,居間合同管轄權(quán)是哪里，居間合同與行紀(jì)合同的區(qū)別法律主觀：居間合同中約定的被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院均有管轄權(quán)，沒有約定的一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，約定的違約金過分高于造成的損失的，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少,約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少,約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少,根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，約定的違約金定于造成的損失的，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人請求予以增加。

二、什么情況下雙方享有合同解除權(quán)在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：（一）承租人的解除權(quán)在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同,《民法典》第94務(wù)的規(guī)定由合同一方當(dāng)事人在法定條件成就時(shí)，可以行使解除權(quán)以解合同，即：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

二、什么情況下雙方享有合同解除權(quán)在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：（一）承租人的解除權(quán)在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同,《民法典》第94務(wù)的規(guī)定由合同一方當(dāng)事人在法定條件成就時(shí)，可以行使解除權(quán)以解合同，即：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

實(shí)踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息,《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 第一、二款商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

簽了租房協(xié)議,不想租了需要賠付違約金嗎租賃房子簽了合同不住了是要付違約金的，雙方簽訂房屋租賃合同后，如果沒有合理的理由，租客退房不住的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，通常由出租方扣押金作為違約金，押金的標(biāo)準(zhǔn)參考一個(gè)月房租,租房合同簽一年中途要退房違約金一般是合同標(biāo)的額的20%，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失,一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。

債務(wù)人不履行債務(wù)的行為已不再是違約的行為，而是不履行生效法律文書的行為，其應(yīng)承擔(dān)的不再是違約責(zé)任，而是法定的遲延履行責(zé)任，其承擔(dān)責(zé)任的方式不再是賠付違約金，而是按《中華人民共和國民事訴訟法》（以下簡稱民訴法）第二百三十二條所規(guī)定的加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息或支付遲延履行金,4、違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,3、損害賠償?shù)姆秶?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,約定的違約金過分高于造成的損失的，可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。