租房合同想解除押金是怎么處理(租房合同不到期押金不退怎么辦)

租房押金是怎么退的

租房押金符合以下情況時可以退，一般在租期滿之后退。

1、在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金，租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

2、簽訂租房合同前約定退還條件和日期，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

3、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

租房押金作用有哪些

1、押金的作用法定的擔(dān)保方式，押金只是民間交易形式，暫時沒有出現(xiàn)在法律明文規(guī)定中但是約定的違約金數(shù)額高于實(shí)際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說認(rèn)為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。

2、押金的主要作用是租賃發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

租房子交的押金怎么處理

如今在租房時，除了需要繳費(fèi)租金之外，還需要交付押金，這樣可以給房東帶來更好的保障，而租客若是在交付了押金之后，不想租房了。那么租房子交了押金能退嗎，以及房東退房不退押金怎么辦，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、租房子交了押金能退嗎

租房押金是否能退，需要看合同上是否有約定。若是合同中已有約定，押金按定金的處理，租客違約押金不退，房東違約雙倍退還;如果說合同中沒有約定的話，則押金是可以無條件退還的。因此，租客在簽訂租房合同時，需要在合同中備注清楚，以免后期產(chǎn)生不必要的糾紛。

二、房東退房不退押金怎么辦

1、在租房簽訂合同時，若是在合同中沒有將押金的性質(zhì)做個明確的規(guī)定，那么押金只能被當(dāng)做是預(yù)付款來處理，因此后期想要退房時，押金是可以退還的。

2、租客在租房子的過程中，是會向房東支付一筆金額，它可以是保證金、押金、訂金、甚至擔(dān)保金，但是合同中沒有約定定金的性質(zhì)，因此，若是后期房東將其看作是定金，也是不被支持的。

3、如果說在租房的過程中，租客對房子內(nèi)部的東西有造成損壞的，那么房子在計(jì)算出相應(yīng)的價值之后，在從押金中扣除一定的金額，然后將剩余的押金退還給租客。

4、如果說房東以任何理由不退還押金的，租客可以和房東協(xié)商解決，若是協(xié)商沒有結(jié)果的，那么租客可以收集證據(jù)進(jìn)行起訴。

關(guān)于租房子交了押金能退嗎，以及房東退房不退押金怎么辦，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?租房我們是需要交付押金，在后期若是不出意外是可以退還的，不過在簽訂合同時，就應(yīng)該要明確的備注清楚哦。

公寓合同沒到期我要退房不給押金怎么辦

法律主觀：

租房合同沒到期想退房押金的處理辦法是，如果合同中對于押金的退還有規(guī)定，那么按照合同的約定處理。如果沒有，則可以與房東協(xié)商。可以明確的是，沒到期單方解除合同屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。,根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。,1.一般情況下押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。即使提前解除了租賃關(guān)系，如果沒有約定押金作為違約金那么，房東也應(yīng)該退還押金。,2.租房期間財(cái)產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財(cái)務(wù)損失后返還。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。,3.押金退還糾紛雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。,提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預(yù)付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。,《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：,(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;,(二)意思表示真實(shí);,(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

法律客觀：

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

租房合同簽了不想租了押金能退嗎

租房押金能否退還，要看情況。如果承租人按約定的用途和方法使用租賃物的，到期后能退還押金;但如果承租人有逾期不支付租金、因過錯致使房屋毀損等情形的，押金可視情況扣除。那么租房合同簽了不想租了押金能退嗎?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

一、租房合同簽了不想租了押金能退嗎可以退。押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。押金有擔(dān)保的效力，類似于定金，定金分預(yù)約定金、履約定金和違約定金，如果沒有簽訂合同的話是預(yù)約定金，定金擔(dān)保是合同的簽訂，如果是違約定金的擔(dān)保的是合同的履行，如果押金是預(yù)約定金的，合同因?yàn)樽饪偷脑驅(qū)е虏荒苈男校敲囱航馃o權(quán)要回。

二、租房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;

(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

三、租房合同簽了不想租了怎么辦租房合同簽了不想租，一種按合同約定處理，承擔(dān)違約金，另一種是與房東協(xié)商處理。可以找對方協(xié)商解除合同，但需要承擔(dān)的責(zé)任屬于締約過失責(zé)任，賠償?shù)膿p失比較小。在自己明確表示不繼續(xù)履行，并協(xié)助他尋求下家時，房東有義務(wù)減少自己的損失。房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析:第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還;第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。

以上就是我整理收集的關(guān)于租房合同簽了不想租了押金能退嗎的法律知識。能不能退押金要看租房合同約定，簽了合同又不想租，屬于違約，可能要承擔(dān)違約責(zé)任。押金屬于是定金性質(zhì)，事后反悔屬于違約，對方是有權(quán)利不退款的。

租房合同沒到期退房押金怎么處理

在每一個大城市中，不乏有許多剛出社會的求職者，對于剛工作的人來講，首先需要做的就是找到落腳處，那么租房就成了大多數(shù)人的選擇。租房就需要簽訂合同，但如果遇到租房合同沒到期退房押金可以退嗎?

租房合同沒到期退房押金可以退嗎

租房合同沒到期退房押金能否退還需要視情況而定，第一種，陳承租人和出租人協(xié)商解除合同，押金的退還方式以協(xié)議為準(zhǔn);第二種，因出租人單方面違約，導(dǎo)致承租無法繼續(xù)的話，那么出租人需承擔(dān)違約責(zé)任，押金必須退還;第三種，承租人違約的情況下，押金就需要雙方協(xié)商退還;第四種，因不可抗力導(dǎo)致的合同無法繼續(xù)，按照合同約定辦理。

正常來講，對于簽署合同未到期需要退房，押金是無法退還的，但是如果沒有約定的話，承租人有權(quán)讓出租人將押金退還，畢竟租房押金并不是違約時的違約金。通常遇到這種情況下，合同雙方都會先事先協(xié)商下，當(dāng)雙方意見無法統(tǒng)一的時候，那么就需要根據(jù)當(dāng)初簽訂的租賃合同來處理，當(dāng)然如果還無法處理好的話，也可以選擇通過司法渠道來進(jìn)行自身的維權(quán)。

如果雙方在簽合同時沒約定好違約金，違約金是要根據(jù)房東被提前解除租房合同造成的實(shí)際損失確定的，這個金額往往是小于押金的數(shù)額的。如果房東不退押金作為違約金，租客實(shí)際上是很吃虧的。

我們都知道在租房子的時候，房東都會和租客約定壓一部分押金，這一部分錢主要是用來保障房屋內(nèi)設(shè)施不被損壞的保證金，比如在承租人在使用期間，家電地板之類出現(xiàn)的損壞，那就會用押金來進(jìn)行賠償。但是如果租房的押金來作為違約金的話，就比較不合理了，這是租房朋友需要明確的。對于租房最好是用書面的形式明確租房合同，建議盡量在合同中就將違約金確定下來。

編輯總結(jié)：從上文我們知道了，如果在租房合同沒到期想要退房，押金基本是可以退的，但是要雙方協(xié)商處理，租房一開始不要租太長時間，避免中途發(fā)生太多變故。

房租合同沒到期押金怎么退

法律主觀：

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

租房提前退房,押金如何處理

如簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約。

租客違約，提前退租。按照一般的租賃付款方式，房東手里至少有等同于一個月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房東可以用這筆押金來繳納由租客所造成的如水電煤等遺留費(fèi)用，或者用來支付尋找下一租客時所產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)。通常，房東認(rèn)為租客提前退租應(yīng)視為違約，押金不該返還。但有的租客認(rèn)為自己結(jié)清了水電煤等費(fèi)用，且未給房屋內(nèi)家具家電造成損壞，理應(yīng)拿回押金。這時糾紛產(chǎn)生了。關(guān)鍵是租賃合同中是否有約定違約金或是怎樣約定的。

首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。

租客提前退租是違約了，應(yīng)該賠償因違約給房東造成的損失。

租客在租期內(nèi)提前退房，房東應(yīng)該退還押金，但是租客因?yàn)檫`反了租賃合同而應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，即賠償房東的實(shí)際損失。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。