農(nóng)村二層普通自建房(農(nóng)村二層普通自建房圖片)

兩層農(nóng)村自建房磚基礎(chǔ)應(yīng)放多大腳

兩層農(nóng)村自建房的磚基礎(chǔ)放大腳的尺寸確定需要考慮到房屋的結(jié)構(gòu)和地質(zhì)條件。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于承載力較好的地質(zhì)條件，可以采用等高式大放腳，每二皮磚一收，每次收進(jìn)1/4磚長(zhǎng)加灰縫（(240+10)/4=62.5mm）。但對(duì)于承載力較差的地質(zhì)條件，則應(yīng)采用間隔式大放腳，即二皮一收與一皮一收相間隔，每次收進(jìn)1/4磚長(zhǎng)加灰縫((240+10)/4=62.5mm）。

農(nóng)村建二層需要審批嗎?

農(nóng)村建二層需要審批。

農(nóng)村建二層的審批需要的資料有：

1、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：包括二層建筑的平面圖、立面圖、結(jié)構(gòu)圖等。

2、施工圖紙：包括二層建筑的電氣圖、水暖圖等。

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證：一般由當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)，需要提供項(xiàng)目基本情況、用地規(guī)劃情況、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等相關(guān)資料。

4、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件：需要提供土地使用證等相關(guān)資料。

5、建筑施工許可證：需要提供建筑工程施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料。

6、建筑材料的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：需要提供材料的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。

7、相關(guān)費(fèi)用：需要支付相關(guān)審批費(fèi)用及建筑工程質(zhì)量保證金等。

農(nóng)村建二層的審批流程是：

1、準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)材料，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖設(shè)計(jì)文件、施工合同、建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)證明文件等。

2、提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人將準(zhǔn)備好的材料提交到當(dāng)?shù)乜h、鄉(xiāng)、村的規(guī)劃管理部門(mén)。

3、審查：規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，檢查是否符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，如果申請(qǐng)材料齊全、符合要求，則進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，并出具初步審查意見(jiàn)。

4、公示：規(guī)劃管理部門(mén)依照相關(guān)規(guī)定，在村莊或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示申請(qǐng)人的建設(shè)項(xiàng)目，公示時(shí)間為7天。

5、審批：公示期滿(mǎn)后，規(guī)劃管理部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)材料和現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告，進(jìn)行審批，并出具審批意見(jiàn)。

6、領(lǐng)證：申請(qǐng)人憑借審批意見(jiàn)，到有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取相關(guān)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證書(shū)。

綜上所述，在進(jìn)行農(nóng)村二層建筑時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的建筑、安全、環(huán)保和消防等規(guī)定，確保建筑的安全性和穩(wěn)定性。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村自建房加蓋二層屬于違建嗎

農(nóng)村自建房加蓋二層即為在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

宅基地加蓋二層不合法，需要報(bào)建審批后才能建房。只要有審批手續(xù)，就不違法。各地對(duì)這方面的規(guī)定都不一樣，有些地方要求拿到相關(guān)部門(mén)的審批文書(shū)、而有些地方只需要村委簽字同意，有些地方則只需是自己名下的宅基地即可。

1、農(nóng)民所建房屋沒(méi)有辦理建設(shè)規(guī)劃許可證或者沒(méi)有報(bào)經(jīng)縣級(jí)政府審批的情況下，都屬于違法、違章建筑。

2、農(nóng)民建房前，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行房屋選址，確定四至及房屋面積等。規(guī)劃完成后，還需要逐級(jí)報(bào)經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)，獲得批準(zhǔn)后，方能進(jìn)行房屋建設(shè)。未經(jīng)規(guī)劃或者未經(jīng)批準(zhǔn)的，都屬于違法、違章建筑。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十二條　農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

2022年農(nóng)村蓋二層別墅造價(jià)多少錢(qián)一平湖北農(nóng)村建300平別墅大概多少錢(qián)

根據(jù)湖北當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)，蓋一個(gè)300平米的農(nóng)村二層別墅大概需要多少錢(qián)呢？一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村蓋別墅的造價(jià)會(huì)相對(duì)較低，但具體價(jià)格還是會(huì)受到多個(gè)因素的影響，如地理位置、建筑材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

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首先，我們來(lái)看一下建筑材料的費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村蓋別墅的主要結(jié)構(gòu)材料包括鋼筋、水泥、磚塊等。根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)，這些材料的價(jià)格大致在每平米200-300元左右。所以，300平米的別墅的結(jié)構(gòu)材料費(fèi)用大約在6-9萬(wàn)元。

其次，我們需要考慮施工費(fèi)用。施工費(fèi)用包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村蓋別墅的施工費(fèi)用相對(duì)較低，大約在每平米500-800元左右。所以，300平米的別墅的施工費(fèi)用大約在15-24萬(wàn)元。

此外，我們還需要考慮到設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用、水電安裝費(fèi)用、室內(nèi)裝修費(fèi)用等。這些費(fèi)用根據(jù)個(gè)人的需求和裝修標(biāo)準(zhǔn)而有所不同，大致在10-20萬(wàn)元左右。

綜上所述，蓋一個(gè)300平米的農(nóng)村二層別墅的總造價(jià)大約在31-53萬(wàn)元左右。當(dāng)然，這只是一個(gè)大致的價(jià)格范圍，具體的價(jià)格還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體計(jì)算。希望對(duì)您有所幫助！

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農(nóng)村蓋二層樓一層用預(yù)制板二層現(xiàn)澆，這么做可以嗎？

首先我們先說(shuō)下預(yù)制板，預(yù)制板在以前蓋房子時(shí)比較常用，它的優(yōu)點(diǎn)就是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，造價(jià)便宜，建房時(shí)間快，缺點(diǎn)就是使用年限不是很長(zhǎng)，隔音差些，沒(méi)有混凝土澆筑的結(jié)實(shí)。有些地方農(nóng)村為了節(jié)省水泥和鋼筋發(fā)明了預(yù)制板，預(yù)制板的使用在抗震方面，比較脆弱，有些貧困地區(qū)用預(yù)制板蓋的房屋，在地震時(shí)造成人員傷亡比水泥澆筑的傷亡更大。所以在經(jīng)濟(jì)允許情況下，盡量不要使用預(yù)制板。二層可以用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，但是前提是，房子四個(gè)大角和隔墻交結(jié)處，必須設(shè)置砼抅造柱，下面和地圈粱連接，上部和二層現(xiàn)澆面圈梁連接。

就有很多農(nóng)民全用預(yù)制板的，不管是一樓還是二樓，只要不是作為單獨(dú)的天面來(lái)處理，就都可放預(yù)制板。有部分單獨(dú)天面的則額外裝模再倒制混凝土。預(yù)制板強(qiáng)度相對(duì)比混凝土差，在放預(yù)制板的時(shí)候我們就常發(fā)現(xiàn)，只要在單獨(dú)的預(yù)制板上面做大的跳躍動(dòng)作，總能感覺(jué)到預(yù)制板的顫動(dòng)。蓋房子是農(nóng)村人的人生大事，每個(gè)人都想蓋好，這種心情是可以理解的。可是，蓋房子很燒錢(qián)，每個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力是不一樣的，能省錢(qián)還是要盡量省。

就我這里的例子來(lái)看，樓房用預(yù)制板的和倒現(xiàn)澆的都有，因?yàn)槲覀冞@里是平原地區(qū)，不擔(dān)心地震臺(tái)風(fēng)，所以一般建房的時(shí)候不用怎么考慮以上因素。我家的第一層是現(xiàn)澆，二層是預(yù)制板。為了加強(qiáng)自建房的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，就必須設(shè)置圈梁，然后在圈梁上面再鋪裝預(yù)制板。有了圈梁之后，即使是出現(xiàn)有些微的基礎(chǔ)不均勻沉降，對(duì)預(yù)制板樓面的影響也不會(huì)很大。當(dāng)然如果力量不到位比較缺錢(qián)的話，一定要修的話可以考慮使用框架式結(jié)構(gòu)，一層現(xiàn)澆，2層暫緩一下，先支個(gè)架子起來(lái)，等到有錢(qián)了繼續(xù)現(xiàn)澆吧。

農(nóng)村自家宅基地上加蓋二層合不合法

不合法，需要報(bào)建審批后才能建房。

根據(jù)《國(guó)土資源部印發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)〉的通知》(國(guó)土資發(fā)[2004]234號(hào))進(jìn)一步對(duì)法律上的規(guī)定做了具體解釋?zhuān)鞔_提出：農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并經(jīng)張榜公布無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。

宅基地歸屬的規(guī)定有下面這些：

根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”

擴(kuò)展資料：

農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序：

1、農(nóng)村村民建房屋，第一步必須要向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)、

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶(hù)在醒目的地方進(jìn)行張榜公示在十五個(gè)工作日以上。

3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審。

4、公布期滿(mǎn)無(wú)異議后，將符合“一戶(hù)一基”條件的用地戶(hù)按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。

6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶(hù)核發(fā)集體土地使用證書(shū)。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

參考資料來(lái)源：百度百科——自建房

想在農(nóng)村建一個(gè)二層房子，墻體可以采用空斗墻嗎？

對(duì)于很多人在建筑方面空斗墻這個(gè)名詞，應(yīng)該不太了解。其實(shí)空斗墻從字面上我們應(yīng)該有一個(gè)大概的印象，那就是在建筑房屋的時(shí)候，墻體完全是空的。

之所以會(huì)表現(xiàn)出這樣一種建筑，這完全是我們一種老祖先所流傳下來(lái)的一種技藝，這種空斗墻非常的節(jié)約成本，而且最大的好處就是隔熱，因?yàn)橹虚g使用的是空體。

當(dāng)熱空氣襲來(lái)的時(shí)候，由于中間的空氣流通便能夠阻隔熱度，而且他在前期施工的時(shí)候，在墻體厚度上能夠有最起碼的體現(xiàn)，但是質(zhì)量上并不是太好。

而這種空走墻還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那就是隔音，因?yàn)閴w本身比較厚實(shí)，所以隔音的效果自然而然就會(huì)非常的明顯，在農(nóng)村想要建一個(gè)二層房屋，所以對(duì)于空斗墻這樣的一種行為，我建議大家最好還是謹(jǐn)慎避免。

首先來(lái)說(shuō)這種空斗墻雖然厚度可以達(dá)到指標(biāo)，但是由于中間是鏤空的情況非常容易出現(xiàn)坍塌，也就是說(shuō)在經(jīng)歷6級(jí)左右地震這樣的情況，原始結(jié)構(gòu)的房屋承重能夠有效承受，但是這種空斗墻卻不可以，所以也要結(jié)合自身地域的條件，來(lái)選擇什么樣材質(zhì)的墻才是一個(gè)最正確的選擇。

還有一點(diǎn)，那就是自己在設(shè)計(jì)房屋支出窗戶(hù)的比例是多少，開(kāi)的多大，以及整個(gè)樓層需要有多少開(kāi)口的地方，這都需要和空頭墻有一定的關(guān)系，也就是說(shuō)在墻體之上如果窗戶(hù)的面積大于40%以上的時(shí)候，就不可以用空斗墻，因?yàn)樗某兄厥遣粔虻摹?/p>

農(nóng)村最火的二層別墅

農(nóng)村最火的二層別墅有新中式農(nóng)村別墅、簡(jiǎn)約小別墅、簡(jiǎn)歐風(fēng)別墅等。

1、新中式農(nóng)村別墅

新中式農(nóng)村自建房別墅擁有豐富多彩的風(fēng)格和外觀設(shè)計(jì)，相比于傳統(tǒng)的農(nóng)村自建房，現(xiàn)代新中式農(nóng)村自建房別墅更能夠抓住眼球。它們的設(shè)計(jì)更加具有現(xiàn)代感和時(shí)尚性，不僅給人帶來(lái)美妙的居住體驗(yàn)，同時(shí)還能夠展現(xiàn)出業(yè)主的品味和審美。

2、簡(jiǎn)約小別墅

簡(jiǎn)約的別墅造型越來(lái)越受鄉(xiāng)村歡迎，開(kāi)闊的結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)潔的基調(diào)，渲染出一股寧?kù)o的奢華。拋開(kāi)歐式建筑的繁雜，以極簡(jiǎn)演繹真正的極致，是追求個(gè)性時(shí)尚的老鄉(xiāng)們最好的選擇。

3、簡(jiǎn)歐風(fēng)別墅

經(jīng)典的簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格，選用清爽純凈的鵝黃色搭配藍(lán)色坡屋頂，營(yíng)造細(xì)膩質(zhì)感的同時(shí)，彰顯了別墅的不俗品質(zhì)，典雅非常。

農(nóng)村自建別墅的注意事項(xiàng)

1、一定要做好外保溫，因?yàn)椴还苁窃谀戏竭€是在北方，有了外保溫之后，冬暖夏涼，更能夠減少后期幾十年的服務(wù)成本。

2、屋頂一定要做防水，你是鋪?lái)敳⑶曳浪厦嬉欢ㄒ錾皾{保護(hù)層，在之后再進(jìn)行掛網(wǎng)。

3、屋頂?shù)穆杜_(tái)面積不要過(guò)大，因?yàn)槭┕?biāo)準(zhǔn)不到位的情況下，很容易產(chǎn)生漏水現(xiàn)象，并且面積過(guò)大，打掃衛(wèi)生會(huì)比較麻煩。

4、盡量不要做挑高客廳，因?yàn)樘舾呖蛷d出除了好看，沒(méi)有任何的作用。還增加你后期的生活成本。冬天很冷，夏天很熱。

5、別墅整體面積過(guò)小的情況下，也不要壓縮樓梯的面積。因?yàn)闃翘莸钠露纫欢ㄒ彛總€(gè)人都會(huì)有變老的那一天。