哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押(哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押,哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押)

依照《物權(quán)法》的規(guī)定，下列哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押?( )

【答案】：B

《物權(quán)法》第180條規(guī)定：“債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通運(yùn)輸工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。”B項(xiàng)屬于該條第6項(xiàng)規(guī)定情形，故當(dāng)選。同時(shí)，《物權(quán)法》第184條規(guī)定：“下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán)；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。”A、C、D屬于法律規(guī)定不得抵押的財(cái)產(chǎn)，因此，本題選B項(xiàng)。

抵押財(cái)產(chǎn)的范圍包括哪些,不能抵押的情形有哪些

法律主觀：

《民法典》規(guī)定的可以抵押的財(cái)產(chǎn)：,第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：,（一）建筑物和其他土地附著物；,（二）建設(shè)用地使用權(quán)；,（三）海域使用權(quán)；,（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；,（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；,（六）交通運(yùn)輸工具；,（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。,抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。,《民法典》規(guī)定的不得抵押的財(cái)產(chǎn),但是，并非所有的財(cái)產(chǎn)都可以進(jìn)行抵押。《民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：,（一）土地所有權(quán)；,（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；,（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；,（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；,（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；,（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。,借款人不能足額提供抵押的，貸款人可以要求第三方提供一定的財(cái)產(chǎn)來(lái)?yè)?dān)保其債權(quán)。如果借款人到期不履行其債務(wù)的，貸款人可以就借款人或第三人抵押的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。,物品抵押了還能不能再行處置，這需要根據(jù)具體情況而定，如下：,（一）抵押物的轉(zhuǎn)讓,1、抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。,2、抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。,如果主債權(quán)已經(jīng)得到清償，抵押權(quán)亦隨之消滅，此時(shí)，抵押物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)匀粺o(wú)需債權(quán)人的同意。受讓人以清償債務(wù)的方式滌除抵押權(quán)、以獲得抵押物所有權(quán)的權(quán)利，稱(chēng)為滌除權(quán)。,（二）抵押物的出租,1、訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。,2、抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

什么財(cái)物可以做抵押物

下列財(cái)物可以做抵押物：

（1）動(dòng)產(chǎn)，如有價(jià)證券（股票、國(guó)庫(kù)券、定期存單、期票、匯票，債券）、商品（電冰箱、電視機(jī)、鋼琴）、生活資料（金銀首飾、家具）、部分生產(chǎn)資料（機(jī)器設(shè)備）等。

（2）不動(dòng)產(chǎn)，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。

（3）權(quán)利，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)等。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

哪些財(cái)產(chǎn)是可以抵押的

法律分析：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物；

(二)建設(shè)用地使用權(quán)；

(三)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通運(yùn)輸工具；

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物；

(二)建設(shè)用地使用權(quán)；

(三)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通運(yùn)輸工具；

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

什么財(cái)產(chǎn)可用于抵押？

第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物；

(二)建設(shè)用地使用權(quán)；

(三)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通運(yùn)輸工具；

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

本條是關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)范圍的規(guī)定。根據(jù)本條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)抵押必須符合兩個(gè)條件：第一，債務(wù)人或者第三人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)有處分權(quán)；第二，是本條規(guī)定的可以抵押的財(cái)產(chǎn)。

債務(wù)人或者第三人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)有處分權(quán)包括：

(1)債務(wù)人或者第三人是抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人。

(2)債務(wù)人或者第三人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有用益物權(quán)，法律規(guī)定該用益物權(quán)可以抵押。比如城市房地產(chǎn)管理法第31條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。第47條規(guī)定依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。

(3)債務(wù)人或者第三人根據(jù)法律、行政法規(guī)定，或者經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以將其占有、使用的財(cái)產(chǎn)抵押。比如《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制條例》第15條規(guī)定，國(guó)有企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，對(duì)一般固定資產(chǎn)，可以自主決定出租、抵于甲或者有償轉(zhuǎn)讓。對(duì)關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或者重要建筑物，經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，也可以抵押、有償轉(zhuǎn)讓。

物權(quán)法規(guī)定的可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括：

1．建筑物和其他土地附著物。建筑物包括住宅、體育館等。其他土地附著物指附著于土地之上的除房屋以外的不動(dòng)產(chǎn)，包括橋梁、隧道、大壩、道路等構(gòu)筑物，以及林木，莊稼等。

2．建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是權(quán)利主體依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。

3．以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商方式承包荒地，不論承包人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，還是本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的單位和個(gè)人，都可以依法將荒地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押。

4．生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。生產(chǎn)設(shè)備包括：工業(yè)企業(yè)的各種機(jī)床、計(jì)算機(jī)、化學(xué)實(shí)驗(yàn)設(shè)備、儀器儀表設(shè)備、通訊設(shè)備，海港、碼頭、車(chē)站的裝卸機(jī)械，拖拉機(jī)、收割機(jī)、脫粒機(jī)等農(nóng)用機(jī)械等。原材料指用于制造產(chǎn)品的原料和材料，比如用于煉鋼的鐵礦石、用于造紙的紙漿，用于生產(chǎn)家俱的木料，用于制作面粉的小麥，用于建設(shè)工程的磚、瓦、沙、石等。半成品指尚未全部生產(chǎn)完成的產(chǎn)品，比如尚未組裝完成的汽車(chē)，尚未縫制紐扣的服裝、尚未成熟的農(nóng)作物等。產(chǎn)品指生產(chǎn)出來(lái)的物。比如汽車(chē)、輪船等交通工具

，儀表、儀器、機(jī)床等生產(chǎn)設(shè)備，電視機(jī)、電冰箱、大米、白面等生活用品。

5．正在建造的建筑物、船舶、航空器。擔(dān)保法沒(méi)有明確規(guī)定在建的建筑物、船舶、航空器可以抵押。實(shí)踐中，建設(shè)工程往往周期長(zhǎng)、資金缺口大，以正在建造的建筑物、船舶、航空器作為擔(dān)保，對(duì)于解決建設(shè)者融資難，保證在建工程順利完工具有重要作用。

6．交通運(yùn)輸工具。交通運(yùn)輸工具包括：飛機(jī)、船舶、火車(chē)、各種機(jī)動(dòng)車(chē)輛等。

7．法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。這是一項(xiàng)兜底性規(guī)定，以適應(yīng)不斷變化的經(jīng)濟(jì)生活需要。

這項(xiàng)規(guī)定表明，以前六項(xiàng)規(guī)定以外的其他財(cái)產(chǎn)抵押，必須同時(shí)具備兩個(gè)條件：(1)不是法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止抵押的財(cái)產(chǎn)，(2)債務(wù)人或者第三人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有處分權(quán)。

企業(yè)可以將企業(yè)的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其某些權(quán)利作為一個(gè)整體進(jìn)行擔(dān)保，比如，將廠房、機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存產(chǎn)成品、工業(yè)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)作為總資產(chǎn)向銀行抵押貸款。但是，企業(yè)將財(cái)產(chǎn)一并抵押時(shí)，各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀況和價(jià)值都應(yīng)當(dāng)是明確的。

可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括

法律分析：可抵押的財(cái)產(chǎn)可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)，包括已經(jīng)建造完成的或正在建造的建筑物、自住房屋、商鋪等；動(dòng)產(chǎn)包括車(chē)輛、飛機(jī)、工廠設(shè)備、鋼鐵、機(jī)械配件、活禽、藝術(shù)藏品、珠寶首飾、網(wǎng)站域名等有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。另外，我國(guó)建設(shè)用地和海域雖然歸國(guó)家所有，但其使用權(quán)可以作為財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

簡(jiǎn)述可抵押的財(cái)產(chǎn)

可抵押的財(cái)產(chǎn)包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)以及其他一些具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)益。

首先，不動(dòng)產(chǎn)是最常見(jiàn)的抵押物。這主要包括土地、房屋等固定資產(chǎn)。例如，一個(gè)人可以將其房產(chǎn)作為抵押，以獲取銀行貸款。在這種情況下，如果借款人無(wú)法償還貸款，銀行有權(quán)獲取該房產(chǎn)，并通過(guò)拍賣(mài)等方式變現(xiàn)以彌補(bǔ)貸款損失。

其次，動(dòng)產(chǎn)也可作為抵押物。動(dòng)產(chǎn)包括各種移動(dòng)設(shè)備、機(jī)器設(shè)備、存貨等物理資產(chǎn)。例如，一家企業(yè)可能將其生產(chǎn)設(shè)備或存貨抵押給銀行，以獲取運(yùn)營(yíng)資金。與不動(dòng)產(chǎn)一樣，如果借款人無(wú)法償還貸款，銀行可以通過(guò)變賣(mài)這些動(dòng)產(chǎn)來(lái)收回部分或全部貸款。

除了不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，還有一些無(wú)形的權(quán)益也可作為抵押物。例如，股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。這些權(quán)益雖然沒(méi)有實(shí)體形態(tài)，但它們代表了某種經(jīng)濟(jì)價(jià)值，因此也可以作為貸款的擔(dān)保。例如，一家公司可能將其專(zhuān)利權(quán)抵押給銀行，以獲取用于研發(fā)新產(chǎn)品的資金。

需要注意的是，不是所有的財(cái)產(chǎn)都可以作為抵押物。一些財(cái)產(chǎn)可能因?yàn)榉上拗啤r(jià)值波動(dòng)大等原因，不適合作為抵押物。在選擇抵押物時(shí)，需要考慮到其穩(wěn)定性、價(jià)值可衡量性等因素。同時(shí)，不同的金融機(jī)構(gòu)對(duì)于可接受的抵押物也可能有不同的規(guī)定，因此在實(shí)際操作中需要具體情況具體分析。

可以用于抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些

法律分析：可以用于抵押的財(cái)產(chǎn)包括:

(1)、建筑物和其他土地附著物;

(2)、建設(shè)用地使用權(quán);

(3)、以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

(4)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(5)、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權(quán);

(6)、交通運(yùn)輸工具;

(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

可以抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些，不可以抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些

1、可以抵押的財(cái)產(chǎn)

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第一百八十條 抵押財(cái)產(chǎn)范圍

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第一百八十一條 經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

2、不得作為抵押物的財(cái)產(chǎn)

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第一百八十四條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

擴(kuò)展資料

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第一百七十九條 抵押權(quán)基本權(quán)利

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第一百八十二條 房地產(chǎn)抵押關(guān)系

以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

第一百八十三條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)抵押

鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

第一百八十五條 設(shè)立抵押權(quán)

設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；

（四）擔(dān)保的范圍。

第一百八十六條 禁止流押

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

第一百八十七條 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記

以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第一百八十八條 動(dòng)產(chǎn)抵押效力

以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。