離婚后婚前財產(chǎn)歸誰(離婚后婚前財產(chǎn)怎么分)

結(jié)婚前財產(chǎn)離婚歸誰

法律主觀：

婚前財產(chǎn)在離婚后一般是歸財產(chǎn)所有人，個人財產(chǎn)不會因為婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，因此在離婚時依舊屬于個人，但如果雙方約定了婚前財產(chǎn)屬于雙方共同所有，那么則不屬于個人。但是，如果有以下情形之一的，則該婚前財產(chǎn)作為共同財產(chǎn)分割：,（一）一方將其婚前財產(chǎn)贈與另一方；,（二）雙方簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)婚后全部或部分共同所有；,（三）離婚協(xié)議中約定婚前財產(chǎn)作為共同財產(chǎn)分割。,《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：,（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；,（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；,（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；,（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；,（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。,夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。,第一千零六十三條，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：,（一）一方的婚前財產(chǎn)；,（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；,（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；,（四）一方專用的生活用品；,（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。,結(jié)婚前財產(chǎn)離婚不是一人一半，因為夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，依法歸一方個人所有；但是如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，可以分。,《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：,（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；,（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；,（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；,（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；,（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。,夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。,離婚了不能分割婚前財產(chǎn)，離婚時，雙方分割的是婚后夫妻共有的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于一方婚前所有，不參與分割。婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

離婚之后婚前財產(chǎn)歸誰

法律主觀：

婚前房產(chǎn)離婚 后歸所有權(quán)人。但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人所有。且男女雙方可以 約定婚前財產(chǎn) 歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

離婚婚前的房子歸誰

法律分析：婚姻法規(guī)定屬于夫妻一方的財產(chǎn)有：1、一方婚前的財產(chǎn)；2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；3、遺囑中指明財產(chǎn)歸一方所有的；4、贈與合同中確定歸一方所有的；5、一方專用的生活用品；6、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。因而婚前的房子是屬于婚前財產(chǎn)，是歸一方所有的，夫妻雙方離婚時，是直接歸一方所有的，不用進行分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

當(dāng)事人離婚后的財產(chǎn)再婚后屬于誰？

離婚 后的財產(chǎn) 再婚 后屬于個人財產(chǎn) 婚前財產(chǎn) 是指在 結(jié)婚 前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。 在實踐中，婚前 財產(chǎn)分割 主要有以下情況： 1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為 夫妻共同財產(chǎn) ，分割時應(yīng)遵循 共同財產(chǎn) 的處理原則。 3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，結(jié)婚時間10年以上的， 應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，應(yīng)歸本人所有。 4、夫妻 分居 兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。 雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。 5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，具體處理時應(yīng)考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。 各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。 婚前財產(chǎn)注意事項 1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實際占有該財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。 2、夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另外有約定的除外。 3、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?離婚后再婚，聽起來是一個很復(fù)雜的財產(chǎn)歸屬過程，實則不然。離婚之后的財產(chǎn)是屬于當(dāng)事人個人的，因此這份財產(chǎn)屬于再婚的婚前財產(chǎn)。不過，我們強調(diào)家和萬事興，如果沒有認真考慮好，還是盡量不要隨便結(jié)婚，總是離婚不僅對自己，對自己的父母孩子也是不好的。

我婚前的財產(chǎn)，離婚后另一半可以分割嗎？怎么保護它不被分割？

婚前的財產(chǎn)只屬于個人，不屬于夫妻，雙方離婚后，也不可以被分割。

在現(xiàn)實生活中，很多夫妻離婚之后，鬧得不可開交，因為財產(chǎn)，因為孩子的撫養(yǎng)權(quán)，各種各樣的事情發(fā)生，總之離婚并不是一件光彩的事，可是當(dāng)兩個人感情走到盡頭的時候，只有離婚這條路，離婚也是萬不得已的事，離婚對孩子，對家庭都不好，所以，在離婚的時候一定要考慮清楚。

也經(jīng)常看到有些人為了離婚打官司，也耗費了很多精力，大家在分割財產(chǎn)這塊。都不太滿意，有些是婚前財產(chǎn)，有些是婚后財產(chǎn)，離婚后都想爭取利益最大化，可是有些財產(chǎn)是不屬于雙方，有人問婚前的財產(chǎn)，離婚后可另一半可以分割嗎？自己怎么保護婚前的財產(chǎn)不被分割呢？

其實婚前的財產(chǎn)并不屬于另一半，而是屬于你自己，即使你離婚之后，你的另一半也是不可以分割，因為這屬于婚前的財產(chǎn)，離婚之后對方是不能分割。

如何保護它不會分割，其實你個人的財產(chǎn)，無論是金錢還是房產(chǎn)，車子等等，都屬于你自己的，只要是你自己合法得到的財產(chǎn)，就會受到法律的保護，不被分割，所以，這點你即可放心。

因為現(xiàn)在生活越來越好，個人財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)，在離婚之后都需要分割清楚，有的人會私下解決，有的人會鬧到法院，無論用什么手段來解決，都要和平相處，好聚好散，夫妻走在一起不容易，結(jié)束后也是迫不得已，所以，大家沒必要為了一些金錢方面的事情，而鬧得不可開交。

還有一方面，如果想要保護婚前財產(chǎn)，不妨，就在結(jié)婚之前，兩個人就簽訂一份婚前協(xié)議，個人財產(chǎn)或者是雙方財產(chǎn)怎么處理。

婚前男方買的房子離婚后歸誰

如果男方婚前買的房子屬于全款則該房產(chǎn)屬于男方婚前個人財產(chǎn)。如果只是婚前付首付,婚后用共同財產(chǎn)還貸,則女方對該房產(chǎn)享有一定的份額。夫妻共同財產(chǎn)的特征1、夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。2、夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。3、夫妻共同財產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財產(chǎn)，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個人特有財產(chǎn)的和夫妻約定為個人財產(chǎn)的除外。夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方所有的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。這里講的“所得”，是指對財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不要求對財產(chǎn)實際占有。“婚后所得”，是指財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。4、夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對共同財產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)取得對方的同意。5、不能證明屬于夫妻一方的財產(chǎn)，推定為夫妻共同財產(chǎn)。最高人民法院1993年11月的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《意見》)中規(guī)定：“對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產(chǎn)處理。”。6、分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。夫妻共同財產(chǎn)是一種共同共有關(guān)系。即夫妻雙方做為共有人對全部夫妻財產(chǎn)不區(qū)分份額平等地享有所有權(quán)。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。7、夫妻一方死亡，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財產(chǎn)的一半分歸另一方所有，其余的財產(chǎn)為死者遺產(chǎn)，按照繼承法處理。一般婚前的個人財產(chǎn)都屬于個人所有，男方婚前買的房子屬于全款則該房產(chǎn)屬于男方婚前個人財產(chǎn)，不進行分割，離婚后歸男方所有。婚后用共同財產(chǎn)還貸的，女方對該房產(chǎn)享有一定的份額。

離婚婚前財產(chǎn)如何分割？

問題：我因丈夫有外遇決定與其離婚。開始，他不同意，而后同意離婚，但要求除分割婚后所得外，還要分割結(jié)婚前我娘家的嫁妝——彩電、錄像機、洗衣機等物和陪嫁金30萬元的婚前財產(chǎn)。我后悔結(jié)婚時未寫約定。請問題：夫妻離婚，婚前財產(chǎn)應(yīng)如何分割？

夫妻婚前個人財產(chǎn)的范圍一般包括：①婚前個人所有的財產(chǎn)。例如，婚前個人所有的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜等。②婚前個人繼承、受贈所得的財產(chǎn)；③婚前自為結(jié)婚所準(zhǔn)備的物品；④結(jié)婚登記前，各自親友贈送給個人的金錢或物品；⑤復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費以及轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回的醫(yī)療費；⑥婚后共同購置供個人專用的衣物，一般的生活用品和價值不高的工具、圖書資料及個人專用財產(chǎn)。根據(jù)最高人民法院1993年11月3日《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》和1984年8月30日《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第12條的規(guī)定的精神：夫妻離婚后，婚前財產(chǎn)的分割按如下情況辦理：①離婚時，婚前個人財產(chǎn)實物仍然存在的，如無特別約定，原則上仍歸各方所有；婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，不再補償。②依雙方合法約定歸個人所有的財產(chǎn)，按約定歸個人所有。③一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料未經(jīng)過8年，貴重的生活資料未經(jīng)過4年，歸個人所有。

法律意義上如果離婚房子歸誰

法律意義上如果 離婚 房子歸誰 婚前財產(chǎn) 、父母贈與財產(chǎn)：夫妻一方的婚前財產(chǎn)屬于個人婚前財產(chǎn)，不參與分配，反之在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，歸夫妻共同所有，平均分配。不能分割的可以折價以現(xiàn)金的方式進行分配。當(dāng)事人 結(jié)婚 前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 一、 同居 期間所得的財產(chǎn)：同居期間所得財產(chǎn)由當(dāng)事人協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則進行判決。 二、重婚期間財產(chǎn)處理：對重婚導(dǎo)致的 婚姻無效 的財產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財產(chǎn)權(quán)益，當(dāng)事人所生的子女，同樣適用《 婚姻法 》有關(guān)父母子女的法律規(guī)定。 三、婚前財產(chǎn)、父母贈與財產(chǎn)：夫妻一方的婚前財產(chǎn)屬于個人婚前財產(chǎn)，不參與分配，反之在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，歸夫妻共同所有，平均分配。不能分割的可以折價以現(xiàn)金的方式進行分配。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 四、 夫妻財產(chǎn) 約定制：夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得房產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，按照約定判定，但約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，按照共同所有進行判定。夫妻對婚姻關(guān)系期間所得的房產(chǎn)以及 婚前房產(chǎn) 的約定，對雙方具有約束力。 五、財產(chǎn)照顧原則：《婚姻法》第四十二規(guī)定：離婚時，如一方生活確實困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)?shù)膸椭ｋp方協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)具體情況和照顧弱勢一方的原則進行判定。 六、惡意處分財產(chǎn)懲罰原則：《婚姻法》第四十七條規(guī)定：離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損 夫妻共同財產(chǎn) ，或者偽造 債務(wù) 企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或者偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚判決后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起 訴訟 ，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。對妨害民事訴訟的行為，可以依照《 民事訴訟法 》的規(guī)定予以制裁。 七、離婚后再次分割財產(chǎn)時效：當(dāng)事人離婚后，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的 訴訟時效 為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。 八、 離婚協(xié)議 財產(chǎn)分割 合同有效：離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力，當(dāng)事人對因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 九、婚前承租、婚后購 買房 屋：由一方婚前承租、婚后用 共同財產(chǎn) 購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，離婚時應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，按以下情形判決： ①、雙方均主張 房屋所有權(quán) 并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; ②、一方主張房屋所有權(quán)，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償。 ③、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。對離婚時尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的協(xié)商不成時，法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。 對于此類問題的解決只要當(dāng)事人做好一定的權(quán)益了解就可以，因為法律上有著明確的法律規(guī)定，因此對于問題的具體解決有著實際上的意義，但是如果自己的案件存在一定的差異性，就可以進行法律上的援助，從而維護自己的合法利益不受侵犯。

婚前男友出錢買的房,房產(chǎn)證上寫的是我的名字,現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)婚了,請問離婚后房子歸誰呢?

房屋產(chǎn)權(quán)歸女方，因為婚前房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，房產(chǎn)證是誰名字，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰。

婚前買房，產(chǎn)權(quán)歸登記方所有，為一個的婚前財產(chǎn)。

一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產(chǎn)，屬于一方所有的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

《婚姻法》

第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。