不動產糾紛訴訟時效的規定(不動產二十年起訴期限)

房產糾紛訴訟時效是幾年

房產糾紛訴訟時效分情況而定，具體如下：

1、向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定；

2、延付或者拒付租金的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理；

3、從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予受理。換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。

訴訟起訴的流程：

1、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當事人是單位 的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章；

2、根據誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應提交下列材料：

（1）原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據的原件和復印件；企業單位作為原告的應提交營業執照、商業登記證明等材料的復印件；

（2）證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書（借條、欠條等）、收發貨憑證、往來信函等；

3、當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據清單，詳細列明提交證據的名稱、頁數。證據經法院承辦人核對后，由承辦人在證據清單上 簽字蓋章，一份交當事人，一份備案；

4、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之后，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續；對不符合立案條件的，依法裁定不予受理；

5、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預交的，本院將裁定按自動撤訴處理；

6、立案手續后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排，并于結案后到財務室結算訴訟費用，多退少補。

綜上所述，房產買賣糾紛訴訟時效一般為三年，延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年，最長訴訟時效為二十年。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

第一百八十九條

當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。

不動產的訴訟期是多長時間

房產糾紛的訴訟時效依據糾紛的類型而定，一般適用的是三年的訴訟時效，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。根據《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。

法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

不動產的訴訟的注意事項有哪些

1、一裁終局：如果購房人與房地產商訂立了以仲裁方式解決糾紛的合同條款且對仲裁機構和事項等作出了明確約定，符合仲裁法第16條規定的仲裁協議生效條件，購房人應據此向相應的仲裁機構申請仲裁。仲裁實行一裁終局。

2、提起訴訟：如果購房人與賣方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，購房人就應按民事訴訟法第34條的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。

3、依法抗訴：如果您對一審判決不服，可在收到法院判決之日起15日內向上一級人民法院提起上訴，二審判決雖然是終審生效判決，但若對二審判決仍不服，可按照《民事訴訟法》的規定，在終審判決發生法律效力后兩年內提請再審；或提請人民檢察院按《民事訴訟法》第185條的規定，依法提起抗訴。

4、誰主張，誰舉證：根據《民事訴訟法》“誰主張，誰舉證”的原則，您須圍繞請求事項向仲裁機構或人民法院提交有效證據。例如，因房屋質量問題，您需要向開發商索賠，就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書，該房屋的質量與合同及開發商承諾不符，給您造成財產損失的客觀證據材料等。

不動產訴訟時效

法律分析：不動產糾紛訴訟時效一般為3年。按照規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

第一百八十九條 當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。

房產糾紛訴訟時效是多長時間

法律主觀：

房產糾紛 也稱房地產糾紛。房地產糾紛是指公民、法人或其他組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發生的爭議。 具體而言，是指關于房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。 根據法律規定，房產糾紛，向人民法院請求保護民事權利的 訴訟時效期間 為三年，最長 訴訟時效 是二十年； 即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。 《中華人民共和國民法典》第一百九十六條 下列請求權不適用訴訟時效的規定： （一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險； （二）不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產； （三）請求支付撫養費、贍養費或者扶養費； （四）依法不適用訴訟時效的其他請求權。

不動產有訴訟時效嗎

法律主觀：

不動產是指那些不能移動的財產。對于不動產來說，不動產的種類有很多，我們進行不動產訴訟的過程中，也要注意不動產訴訟時效的問題。一、不動產適用訴訟時效嗎現行二年的一般訴訟時效期間延長為三年，同時明確了不適用訴訟時效的情形。而對不動產物權的請求權則不適用訴訟時效。訴訟時效是權利人在法定期間內不行使權利，該期間屆滿后，權利不受保護的法律制度。該制度有利于促使權利人及時行使權利，維護交易秩序和安全。二、適用訴訟時效的法律要件1、須有請求權的存在。訴訟時效是對請求權的限制，沒有請求權，也就無從適用訴訟時效。2、須有怠于行使權利的事實。訴訟時效是對權利人的督促，實際上也是對義務人的保護，如果權利人怠于行使權利經過一定的期間，又沒有其他事由致使訴訟時效中斷或中止，則訴訟時效產生法律效果。3、怠于行使權利的事實持續存在，致使訴訟時效期間屆滿。屆滿有時又稱為訴訟時效結束、訴訟時效完成。訴訟時效屆滿，權利人的勝訴權自動消滅。如果有使訴訟時效中斷、中止的事實，訴訟時效還可以“拉長”，即中斷時重新計算，中止時，將中止時間段剔除后繼續計算。三、不適用訴訟時效的情形1、人身權的請求權；2、財產性支配權：包括物權和知識產權；3、抗辯權；4、形成權；5、存款本息的請求權具有無特定履行期限，存款人可以隨時請求金融機構兌付的特殊性，如果適用訴訟時效，會關系到民眾的生存利益，對于民眾的生存利益會帶來深刻影響，也不符合這個法律存在的特性，所以存款本息不適用。6、認購人是基于對國家和對金融機構的信賴購買債權的，他的投資具有類似于儲蓄的性質，所以由國債和金融債產生的支付體系請求權不應該適用訴訟時效。7、基于投資產生的繳付出資的請求權，不受訴訟時效的規定，主要是考慮到充足的資本是企業開展對外經營活動的保障，也是對外承擔民事責任的擔保，足額出資也是公司法定義務，繳付出資請求權不應該受到時效的限制，否則有違公司資本充足的原則。8、如果對物權請求權適用訴訟時效，那么，超過訴訟時效而被他人占有的財產就會成為無主物。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。