拆遷社保補償標準(拆遷社保補償標準明細2022)

征地農民社保補償標準

土地征用社保補償如下：

1、縣級以上人民政府給予被征地農民的一次性養(yǎng)老保險補償標準，按不低于被征地時所在市、州上年度農村居民年人均純收入的3倍確定；

2、對被征地時60周歲以上的人員，按照一次性養(yǎng)老保險補償標準給予全額補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

土地征收補助費：

1．安置補助費的概念

所謂安置補助費是指用地單位對被征地單位安置因征地所造成的多余勞動力所需費用而支付的補助金額。

2．安置補助費的計算

征用耕地的安置補助費標準，是按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的4—6倍，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的15倍。具體計算公式如下：

安置補助費=被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值x補償倍數(shù)

特殊情況下，計算所得的補償和安置費不能維持原有生活和生產(chǎn)水平時，經(jīng)過省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以適當提高標準；但土地補償和安置補助費之和，最高不得超過年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第四十七條 土地管理監(jiān)督檢查人員應當經(jīng)過培訓，經(jīng)考核合格，取得行政執(zhí)法證件后，方可從事土地管理監(jiān)督檢查工作。

第四十八條 自然資源主管部門、農業(yè)農村主管部門按照職責分工進行監(jiān)督檢查時，可以采取下列措施： （一）詢問違法案件涉及的單位或者個人；

（二）進入被檢查單位或者個人涉嫌土地違法的現(xiàn)場進行拍照、攝像；

（三）責令當事人停止正在進行的土地違法行為；

（四）對涉嫌土地違法的單位或者個人，在調查期間暫停辦理與該違法案件相關的土地審批、登記等手續(xù)；

（五）對可能被轉移、銷毀、隱匿或者篡改的文件、資料予以封存，責令涉嫌土地違法的單位或者個人在調查期間不得變賣、轉移與案件有關的財物；

農村拆遷社保補償

拆遷后社保政府補貼的標準是75周歲的按15000繳納,不到75周歲的在15000為準按不足75周歲的年限,差一年增加1300元,女年齡夠40周歲不到50周歲的,男夠50周歲不到60周歲的按41000元繳納。男夠16不到50周歲,女不夠40周歲的就按當年的繳費基數(shù)乘以繳費年限在乘以20%的數(shù)額繳納。

一、拆遷后社保繳納政府補貼的標準是怎樣的?

拆遷戶土地被國家征用辦理社保是有一定的優(yōu)惠的。

土地按相關規(guī)定被征用,在相關部門確定征地農轉非人數(shù)后經(jīng)被征地的村、組集體組織召開社員大會議定后報相關部門確認后,本人可憑身份證、戶口本原件及復印件到被征地所在村、組集體組織或鎮(zhèn)鄉(xiāng)社保事務所申報并填制相關征地養(yǎng)老保險表格申報參加新征地人員基本養(yǎng)老保險。

不同年齡階段繳費標準:

(一)、征地安置費補償之月起,男年滿60周歲、女年滿55周歲以上人員繳費標準是:

1、年滿75周歲以上的每人按15000元的標準一次性繳納;

2、不滿75周歲的,在15000元的基礎上,再按其不足75周歲的年限,每相差1年(不足1年的,按1年計算)增加1300元。

(二)、4050人員:征地安置費補償之月起,男年滿50周歲不滿60周歲、女年滿40周歲不滿55周歲的人員,每人按41000元的標準一次性繳納基本養(yǎng)老保險費。

(三)、中青年人員:征地安置費補償之月起,男年滿16周歲不滿50周歲、女滿16周歲不滿40周歲人員,一次性繳納基本養(yǎng)老保險費的標準為:繳費基數(shù)×費率(20%)×本人應繳費年限。

二、拆遷補償比例是多少?

拆遷置換安置房的最低比例為1比1,具體以地方的政策為準。

拆遷補償相關知識

拆遷補償計算方法(僅做參考)

計算方法1

住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容,即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價,區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成,重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為:房屋拆遷補償價=(基準地價×K 基準房價)×被拆遷房屋建筑面積 被拆遷房屋重置成新價。其中,K為容積率修正系數(shù),按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準房價,由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。

計算方法2

非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容,即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。計算公式為;非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×K1×K2×K3×建筑面積 地上物補償價。其中,K1為容積率調整系數(shù);K2為房屋原用途調整系數(shù);K3為規(guī)劃用途調整系數(shù),當規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取其他情況取地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規(guī)定采取成本估價法,用房屋重置成本結合成新進行計算。

計算方法3

住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件:一是在拆遷范圍外別無正式住房,二是住房困難戶獲得的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖蕖τ诜弦陨蟽蓚€條件的住房困難戶,拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算:拆遷安置補助費=規(guī)定補償?shù)拖?被拆遷房屋的補償款。其中,規(guī)定補償?shù)拖?經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。(現(xiàn)以北京舉例)

計算方法4

自建房從法律性質上講屬于違章建筑,按照《新條例》的規(guī)定,拆遷時,拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因,如果對自建房居民不支付任何費用,可能會給社會帶來不穩(wěn)定因素,導致拆遷工作無法正常進行。因此,對自建房居民按戶給予帶有福利性質的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內符合規(guī)定條件的自建房居民,拆遷人應當按照經(jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標準給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算:拆遷安置補助費=經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。(現(xiàn)以北京舉例)

計算方法5

拆遷住宅房屋,搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算,市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋,其設備搬遷和安裝費用,按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算;無法恢復使用的設備,按照設備重置價結合成新給予補償。

計算方法6

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的,對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質,按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費。具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的,對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失,由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補償;雙方?jīng)]有約定的,由被拆遷人參照前款規(guī)定的標準對承租人給予適當補償。

計算方法7

被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的,提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等,具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

遭遇拆遷后繳納社保時政府會給一些補貼,根據(jù)不同年齡段繳納的社保的數(shù)額有所不同,當事人可以根據(jù)自己的情況來計算出相應的數(shù)額,繳納的社保需要一次性全部交清。

成都拆遷企業(yè)社保的賠付標準

法律主觀：

土地征收后的社保補償

一、土地征用社保補償標準

土地征用社保補償其實就是指補償?shù)纳鐣Ｕ腺M。旨在對失去生產(chǎn)資料的農業(yè)人員，在日后面臨生活困難時可得到救濟，實踐中社會保障費用多數(shù)還是按照應當繳納的社保費用進行計算的。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

二、土地征用社保補償類型

①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②征用人工、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

③被征用土地的青苗補償費標準，由省、規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應按國家有關規(guī)定新菜地開發(fā)建設基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

征地社保補償標準

法律分析：征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內，依據(jù) 土地類型 、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。征地補償金是用地單位或者企業(yè)征收土地，按照被征收土地的原用途給予的經(jīng)濟補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險法》

第十二條 用人單位應當按照國家規(guī)定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養(yǎng)老保險費，記入基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金。

職工應當按照國家規(guī)定的本人工資的比例繳納基本養(yǎng)老保險費，記入個人賬戶。

無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養(yǎng)老保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員參加基本養(yǎng)老保險的，應當按照國家規(guī)定繳納基本養(yǎng)老保險費，分別記入基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金和個人賬戶。

第二十三條 職工應當參加職工基本醫(yī)療保險，由用人單位和職工按照國家規(guī)定共同繳納基本醫(yī)療保險費。

無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加職工基本醫(yī)療保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員可以參加職工基本醫(yī)療保險，由個人按照國家規(guī)定繳納基本醫(yī)療保險費。

第三十五條 用人單位應當按照本單位職工工資總額，根據(jù)社會保險經(jīng)辦機構確定的費率繳納工傷保險費。

第四十四條 職工應當參加失業(yè)保險，由用人單位和職工按照國家規(guī)定共同繳納失業(yè)保險費。

第五十三條 職工應當參加生育保險，由用人單位按照國家規(guī)定繳納生育保險費，職工不繳納生育保險費。

征地補償社保費標準

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

法律依據(jù):

《中華人民共和國農業(yè)法》 第七十一條 國家依法征用農民集體所有的土地，應當保護農民和農村集體經(jīng)濟組織的合法權益，依法給予農民和農村集體經(jīng)濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

河南征地社保補償標準

法律主觀：

根據(jù)你對案情事實的簡述，結合土地法規(guī)及政策綜合解答如下： 目前國家和省級沒有具體統(tǒng)一的具體補償數(shù)據(jù)，僅有原則性規(guī)定： 河南省法規(guī)：征用農民集體的土地，按以下規(guī)定給予補償： （一） 土地補償費 。 征用耕地的，設區(qū)的市近郊區(qū)按前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補償； 其他市近郊區(qū)、工礦區(qū)和建制鎮(zhèn)按前三年平均年產(chǎn)值的七至九倍補償；其 他地方按前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補償。 征用耕地中，各類作物的副產(chǎn)品（不包括蔬菜）按主產(chǎn)品年產(chǎn)量的百 分之十五至百分之二十計算。 征用其他土地的土地補償費標準參照征用耕地的土地補償費標準執(zhí)行 。 （二） 安置補助費 。 征用耕地每六百六十七平方米的安置補助費標準為：人均耕地六百六 十七平方米以上的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至五倍；人均 耕地三百三十四平方米以上六百六十七平方米以下的，為該耕地被征用前 三年平均年產(chǎn)值的六至九倍；人均耕地三百三十四平方米以下的，為該耕 地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍。在特殊情況下，每六百六十七 平方米最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征用其他土地的安置補助費標準參照征用耕地的安置補助費標準執(zhí)行 。 （三）青苗補償費。按一季產(chǎn)值補償。 （四）附著物的補償辦法和標準，按省人民政府規(guī)定執(zhí)行。征地公告 發(fā)布之日起，新增加的附著物不予補償。 至于產(chǎn)值后者補償基數(shù)視土地所在位置及等級而定，詳情可以到國土資源局咨詢。

最新農村拆遷補償標準

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權房屋調換。具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

征地農民社保補償標準

每個地區(qū)的征地農民社保的補償標準都是不一樣的，在此以長沙市的征地農民社保補償標準為例，長沙市主要是針對被征地農民納入社保時點所確定的年紀，分為三個年齡階段，從醫(yī)保方面進行補償：

1、第一年齡段人員

納入社會保障時當年度城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險個人繳費標準，發(fā)放1年的醫(yī)療保險補償金。

2、第二年齡段人員

第二年齡段人員按靈活就業(yè)人員統(tǒng)一政策規(guī)定參加職工基本醫(yī)療保險，并一次性補繳一定年限的基本醫(yī)療保險費和職工大額醫(yī)療費用補助費。第二年齡段人員從補繳到賬的次月起按規(guī)定享受相應的醫(yī)療保險待遇。補繳年限為年滿16周歲不滿47周歲的，繳納1年；47 周歲（含）以上的，年齡每增加1 周歲，繳納年限相應增加1年。

如果在被征地之前已經(jīng)在用人單位或者自己繳納了職工醫(yī)保，那么由所處的用人單位和個人繼續(xù)按照原有途徑繳納社保和享受相應的待遇，醫(yī)療保障經(jīng)辦機構為上述人員統(tǒng)一辦理靈活就業(yè)基本醫(yī)療保險一次性補繳手續(xù)時，在避免與其原職工基本醫(yī)療保險繳費期 （含企業(yè)參保欠費期） 重復繳費前提下，從辦理補繳之月起依次按月向前補繳，最多補繳至參保者本人年滿16周歲時止。征地前未參加我市基本醫(yī)療保險或未就業(yè)的，完成一次性補繳后，可繼續(xù)以靈活就業(yè)人員身份參加職工基本醫(yī)療保險，也可參加城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險。

3、第三年齡段人員

對第三年齡段人員，以納入社會保障時全省城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險和生育保險月繳費基準值，按單位參保人員繳費比例（用人單位和個人之和），一次性補繳15年基本醫(yī)療保險費和職工大額醫(yī)療費用補助。第三年齡段人員從補繳到賬的次月起按規(guī)定享受退休人員職工基本醫(yī)療保險待遇，不再繳納基本醫(yī)療保險費，職工大額醫(yī)療費用補助按相關規(guī)定繳納。征地前已享受退休人員職工基本醫(yī)療保險待遇的，按原途徑享受相應待遇，無需辦理一次性補繳手續(xù)。

長沙市被征地農民生活補助？

除了醫(yī)保補償之外，這些征地農民還能夠獲得基本生活補助：

1、16周歲以下的人員將能夠一次性領取到基本生活補助費用，其中年滿7周歲但是未滿8周歲的被征地農民每人一次性發(fā)放8000元的基本生活補助費用，每減少1周歲或者增加一周歲，就減少或者增加500元，也就是如果該農村戶口居民年齡為6歲，按照規(guī)定發(fā)放7500元的一次性生活補貼，8歲的話發(fā)放8500元一次洗生活補貼。

2、而年滿16周歲不滿55周歲的女性農民和年滿16周歲不滿60周歲的男性農民，按照參保社保的時間節(jié)點所對應的長沙市失業(yè)保險金標準，一次性發(fā)放24個月的基本生活補助費用，如果這些人員參繳的是企業(yè)養(yǎng)老保險，并且參保的時間距離職工養(yǎng)老保險的合法退休年齡不到兩年，那么按照距離法定退休年齡的實際月數(shù)進行一次性發(fā)放。