一戶多宅遇到拆遷怎么辦(一戶多宅遇到拆遷怎么辦理)
農(nóng)村一戶多宅拆除怎么補(bǔ)償
農(nóng)村一戶多宅拆除包括以下幾個(gè)方面:
1、房屋補(bǔ)償:政府會(huì)根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,并按照一定比例進(jìn)行補(bǔ)償。具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ǎ赡苁欠课菰u(píng)估價(jià)值的一定比例,或者是按照房屋面積進(jìn)行計(jì)算。
2、土地補(bǔ)償:如果農(nóng)戶擁有的土地也被征用,政府會(huì)按照當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,并進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。
3、搬遷補(bǔ)助:政府會(huì)向農(nóng)戶提供一定的搬遷費(fèi)用,用于搬遷到新居所的安置點(diǎn)。這包括搬家費(fèi)、裝修費(fèi)等。
4、生活補(bǔ)貼:為了保障農(nóng)戶的基本生活,政府可能會(huì)提供一定的生活補(bǔ)貼,用于過渡期間的生活開支。
5、就業(yè)安置:對(duì)于一戶多宅的農(nóng)戶,政府可能會(huì)提供一定的就業(yè)安置機(jī)會(huì),幫助他們實(shí)現(xiàn)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)。
農(nóng)村一戶多宅拆除是指在農(nóng)村地區(qū),由于歷史原因或其他因素,一戶農(nóng)民擁有多處住宅。當(dāng)需要拆除其中一處或多處住宅時(shí),補(bǔ)償政策成為關(guān)注的焦點(diǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)村一戶多宅拆除的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、合法的原則。
綜上所述:農(nóng)村一戶多宅拆除的補(bǔ)償問題,政府會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,提供房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、生活補(bǔ)貼和就業(yè)安置等方面的補(bǔ)償。農(nóng)戶可以通過與政府協(xié)商和合作,保障自己的權(quán)益。
【法律依據(jù)】:
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
農(nóng)村一戶多宅”拆遷的時(shí)候該怎么補(bǔ)償
農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式為:1、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也成為產(chǎn)權(quán)置換;2、通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額;3、由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式或者二者結(jié)合補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
一戶兩宅拆遷怎樣安置
法律主觀:
拆遷時(shí)對(duì)一宅兩戶的賠償是:第一種是按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償;第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地。實(shí)際操作中大多采用第二種安置方式,兩戶應(yīng)當(dāng)提前商量溝通,避免產(chǎn)生安置糾紛。
法律客觀:
《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
一戶多宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
如果你的房屋是合法的,那么是可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模瑹o論是現(xiàn)金還是安置房。
【法律依據(jù)】:
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
一宅多戶拆遷怎么安置
法律分析:1、需要看是在什么性質(zhì)的土地上房屋征收拆遷,還要看被拆房屋的面積大小決定如何落實(shí)安置房面積和套數(shù)。2、如果在城市國(guó)有土地上房屋征收依據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令精神征收補(bǔ)償是征收人對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置,與幾個(gè)戶口無關(guān),對(duì)有戶口的實(shí)際居住人屬于無房戶的可以按政策申請(qǐng)廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,各地政府在房屋安置辦法中都規(guī)定套靠戶型的辦法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被拆房屋大于安置房面積達(dá)到一定比例就可以增加一套房進(jìn)行安置,增加一套房后大于拆一還一以上的面積,可以用適當(dāng)?shù)膬r(jià)格來調(diào)整,確保征收雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵害。3、如果農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷,補(bǔ)償時(shí)只補(bǔ)償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r(jià)格減折舊,土地不作價(jià)補(bǔ)償給個(gè)人,但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地,每戶人家只能享受一塊宅基地,你家如有二個(gè)農(nóng)業(yè)戶口本都獨(dú)立門戶了就可以分配兩塊宅基地,讓你自已建房,或由村集體統(tǒng)一建房按戶口和人口數(shù)量分配安置房面積。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
一宅多戶拆遷怎么安置
房屋征收拆遷包括國(guó)有土地上房屋拆遷和集體土地上房屋拆遷。1、如果在城市國(guó)遲并有土地上房屋征收,依據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令征收補(bǔ)償是征收人對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置,與幾個(gè)戶口無關(guān)。2、如果農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷,補(bǔ)償時(shí)只補(bǔ)償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r(jià)格減折舊,土地不作價(jià)補(bǔ)償給個(gè)人,但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地,每戶人家只能享受一塊宅基地,你家如有二個(gè)農(nóng)業(yè)戶口本都獨(dú)立門戶了就可以分配兩塊宅基地,讓你自已建房,或由村集體統(tǒng)一建房按戶口和人口數(shù)量分配安置房面積。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事純配業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)碼褲跡設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
一家兩個(gè)戶口本拆遷怎么補(bǔ)償
補(bǔ)償方法見下面:
一宅兩戶的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)一戶來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償都需要以管理部門出具的標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償。其中,房屋拆遷補(bǔ)償包含了對(duì)房屋的補(bǔ)償,以及對(duì)宅基地的補(bǔ)償,而被拆遷人可以選擇是貨幣補(bǔ)償方式或是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
一宅多戶拆遷怎么安置
隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及農(nóng)村城市化進(jìn)程的推進(jìn),有很多的農(nóng)村土地被征用,這就牽涉到一個(gè)非常重要的拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴},那么一宅多戶拆遷怎么安置?
一、一宅多戶拆遷怎么安置
一宅多戶拆遷是一種常見的城市更新和土地利用方式,旨在提高土地利用效率和城市發(fā)展水平。在進(jìn)行一宅多戶拆遷安置時(shí),需要充分考慮拆遷戶的需求和利益,確保他們的合法權(quán)益得到保障。同時(shí),政府和相關(guān)部門也需要積極協(xié)調(diào),提供必要的支持和幫助,確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行,以下是一宅多戶拆遷怎么安置的詳細(xì)介紹:
1、重新分配住房是一宅多戶拆遷的常見安置方式之一。根據(jù)拆遷戶的人數(shù)和需求,將他們分配到新的住房中。這可以是新建的住房、閑置的公共住房或者購(gòu)買的商品房等。通過重新分配住房,可以確保拆遷戶有一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境,滿足他們的基本居住需求。
2、對(duì)于無法提供新住房的拆遷戶,可以給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,讓他們自行購(gòu)買適合的住房。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償可以幫助拆遷戶解決住房問題,同時(shí)也給予他們一定的自主選擇權(quán)。政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)水平和拆遷戶的實(shí)際情況,制定合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),確保拆遷戶能夠購(gòu)買到適合的住房。
3、對(duì)于一些臨時(shí)性的拆遷戶,可以將他們安置到集體宿舍中,等待新的住房建設(shè)完成后再進(jìn)行分配。集體宿舍可以提供臨時(shí)的居住環(huán)境,確保拆遷戶有一個(gè)安全和舒適的居住場(chǎng)所。在集體宿舍中,政府可以提供必要的生活保障和服務(wù),滿足拆遷戶的基本生活需求。
4、為拆遷戶提供就業(yè)機(jī)會(huì)也是一種重要的安置方式。通過提供就業(yè)機(jī)會(huì),可以幫助拆遷戶穩(wěn)定收入,以便自行解決住房問題。政府可以與企業(yè)和社會(huì)組織合作,開展就業(yè)培訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)扶持,為拆遷戶提供就業(yè)機(jī)會(huì)和創(chuàng)業(yè)支持,幫助他們實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)獨(dú)立和自主發(fā)展。
5、對(duì)于一些特殊困難的拆遷戶,可以提供社會(huì)保障,包括醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等方面的支持。特殊困難的拆遷戶可能面臨著經(jīng)濟(jì)困難、健康問題、教育需求等多方面的困難,政府可以通過建立社會(huì)保障體系,為他們提供必要的支持和幫助,確保他們的基本生活需求得到滿足。
6、在進(jìn)行一宅多戶拆遷安置時(shí),需要政府和相關(guān)部門積極協(xié)調(diào),提供必要的支持和幫助。政府可以制定相關(guān)政策和法規(guī),明確拆遷安置的程序和標(biāo)準(zhǔn),確保拆遷戶的合法權(quán)益得到保障。同時(shí),政府還可以加強(qiáng)與社會(huì)組織和企業(yè)的合作,共同推動(dòng)拆遷安置工作的順利進(jìn)行。
海豹搬家
農(nóng)村拆遷一戶兩宅怎么賠償房屋
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)
1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計(jì)算;
2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;
3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;
4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補(bǔ)償;
5.征用無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。
(二)青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)
1.青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移 植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);
2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;
3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物, 按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
(三)安置補(bǔ)助費(fèi)
1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置 補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點(diǎn)一畝,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高 不得超過年產(chǎn)值的十倍;
2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi),按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
(四)按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。