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房子由夫妻和第三人共有，離婚時該如何分割
2023.11.13 15:22:56
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領(lǐng)域：交通事故
房子由夫妻和第三人共有，離婚時該如何分割
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領(lǐng)域：交通事故
房子由夫妻和第三人共有，離婚時三方可以協(xié)議分割，三人協(xié)議一致的，按照協(xié)議結(jié)果分割財產(chǎn)，協(xié)議不一致的，按照出資比例對房產(chǎn)進行分割，若三人的出資比例相同，則對房產(chǎn)進行平均分割。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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問夫妻共有房產(chǎn)，離婚后拆遷補償款怎么分配
答
夫妻共有房產(chǎn)，離婚后拆遷補償款按照夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議分配，協(xié)議不成的，讓法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果一方有變賣、隱匿拆遷補償款的行為，那么法院分割拆遷補償款時，可以依法讓該方當事人不分或少分到拆遷補償款 ...
2023-11-06 15:23
問房子由夫妻和第三人共有，離婚時該如何分割
答
房子由夫妻和第三人共有，離婚時三方可以協(xié)議分割，三人協(xié)議一致的，按照協(xié)議結(jié)果分割財產(chǎn)，協(xié)議不一致的，按照出資比例對房產(chǎn)進行分割，若三人的出資比例相同，則對房產(chǎn)進行平均分割。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚 ...
2023-11-13 15:22
夫妻婚后借款離婚怎么分配(夫妻婚后貸款買的房子離婚怎么辦)
對于結(jié)婚后蓋房欠下的貸款或者債務，在離婚時應該按照以下情況進行分割：1. 共同還款：如果在婚姻關(guān)系中雙方都有共同還款協(xié)議，并且共同償還了欠款和其他債務，離婚后應該平分剩余的欠款,9、離婚時一方所有的知識產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟利益的，在分割夫 ...
民事
254熱度問夫妻離婚房子沒辦房產(chǎn)證怎么辦
答
夫妻離婚房子沒辦房產(chǎn)證的，首先夫妻雙方可協(xié)議分割共同房產(chǎn)即提前寫明房子的所有權(quán)人，并在后續(xù)辦好房產(chǎn)證之后按照協(xié)議進行分割;如果協(xié)商不成，雙方可以通過訴訟的方式對房產(chǎn)進行分割。但法院原則上是不會處分沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。所以當事人可以 ...
2023-11-08 16:06
夫妻的房子一方過世怎么繼承(父親沒了,母親還在,怎么繼承房產(chǎn))
擴展資料：根據(jù)《繼承法》：第二十七條 有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的,夫妻雙方共同所有的房子，一方去世后，如果沒有遺囑，其一半的產(chǎn)權(quán)就作為遺產(chǎn)，由合法的繼承人進行繼 ...
法律
496熱度問夫妻沒有結(jié)婚證，另一方買房子如何分房產(chǎn)
答
男女雙方?jīng)]有結(jié)婚證，故不成立夫妻關(guān)系。另一方如果全款買房且登記在自己名下的，房產(chǎn)要依法不予分割，歸購房者自己所有。如果房產(chǎn)是另一方購買，但是登記在二人名下的，則雙方可以通過協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，但共有的不動產(chǎn)可以分割且不會 ...
2023-12-29 14:46
老公拆遷的房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎,老公房拆遷補償
新婚姻法婚后男方家庭拆遷的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎1、法律主觀：婚后 拆遷 分的房子算 夫妻共同財產(chǎn) ，通常有以下幾種情況： 被拆遷房屋是夫妻一方 婚前財產(chǎn) ， 安置房 是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,法律主觀：婚后 拆遷 ...
法律
652熱度問公婆的遺產(chǎn)歸夫妻共有嗎
答
公婆的遺產(chǎn)若是通過法定繼承獲得的則屬于夫妻共有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是通過遺囑繼承的財產(chǎn)，且在遺囑中，明確只歸一方的，屬于個人財產(chǎn)。只有屬于共同財產(chǎn)的離婚時才需要分割。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產(chǎn) ...
2023-10-19 14:04
夫妻離婚男方不同意如何才能把婚離(夫妻離婚一方不同意賣房子怎么辦)
如果女方提出離婚，但是男方不想離，應該怎么辦呢,”這一規(guī)定說明，男女一方提出離婚后，是否準予離婚，不取決于另一方是否同意離婚，而是依據(jù)夫妻雙方的感情是否確已破裂和調(diào)解有來決定,女方提出離婚男方不離怎么辦，女方提出離婚男方堅決不同意離 ...
法律
437熱度問夫妻共有房產(chǎn)可以約定歸子女所有嗎
答
夫妻共有房產(chǎn)可以約定歸子女所有。夫妻雙方約定把共同房產(chǎn)贈與給孩子，是夫妻作為房產(chǎn)所有權(quán)人對房產(chǎn)的正常處分行為，只要雙方就房產(chǎn)過戶問題能協(xié)商一致且約定合法有效，法律并不會加以禁止。但是如果出現(xiàn)有一方不同意，則房產(chǎn)不可能過戶給子女。
...
2023-10-23 14:38
夫妻離婚了戶口怎么分開(女方離婚沒房子能自立戶主嗎)
《戶口登記條例》規(guī)定，公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報變更登記,法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條 公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認領(lǐng)、分戶 ...
法律
461熱度問夫妻離婚財產(chǎn)如何進行分配 房子房名是男方名
答
夫妻離婚財產(chǎn)的分配：夫妻共同財產(chǎn)由雙方在離婚時先行協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。房子房名是男方名，但是是用夫妻共同財產(chǎn)購買的，則離婚時由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的法院 ...
2023-11-16 16:26
離婚時房子有貸款怎么辦(夫妻共同買房離婚后房子歸誰)
如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn),三、按揭貸款買的房子離婚 ...
法律
679熱度問夫妻離婚，房子是老公名字，我該怎么辦
答
夫妻離婚，房子是老公名字的，如果房子是男方的個人財產(chǎn)，那么離婚時依法不予分割，仍歸男方個人所有。如果房子登記在男方名下，但是是夫妻用共同財產(chǎn)購買的，則女方可以跟男方通過協(xié)議的方式分割該套房產(chǎn)，協(xié)議不成的，女方可以向法院起訴，要求法 ...
2023-10-17 10:54
夫妻離婚房子有貸款怎么過戶(夫妻離婚房子有貸款怎么過戶給另一方)
三、離婚后房產(chǎn)貸款更名這個問題請你謹慎處理，建議：一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協(xié)議（一定包含財產(chǎn)分割條款）原件，到當?shù)胤抗懿块T辦理房屋所有權(quán)證（原來沒有還清貸款不能辦證，現(xiàn)在可以了，只是房屋所有權(quán)證上多一行字，是抵押給 ...
法律
348熱度問夫妻共有財產(chǎn)分割是否涉稅
答
夫妻共有財產(chǎn)分割是不涉稅的。法律規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照男女平等的原則對財產(chǎn)進行判決。在這過程中，夫妻僅需對財產(chǎn)進行分割，而無需繳納任何稅收費用。
法律依據(jù)：
《中華人民 ...
2023-10-25 11:55
夫妻離婚一方的債務怎么處理(夫妻離婚一方的債務怎么處理房子會被收回嗎)
法律
241熱度問夫妻共同財產(chǎn)存折屬于夫妻共有財產(chǎn)嗎
答
夫妻共同財產(chǎn)存折屬于夫妻共有財產(chǎn)，前提是存折是二人在婚內(nèi)所得，且雙方?jīng)]有約定婚后財產(chǎn)歸各自所有。法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。如果雙方有約定婚后財產(chǎn)歸各自所有，則單方存款應認定為是夫 ...
2023-10-24 15:04
夫妻房產(chǎn)離婚后怎么分割(夫妻雙方離婚房子怎么判)
D、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時另一方有權(quán)要求進行財產(chǎn)分割,A、領(lǐng)證后，一方和其家人共同購房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則 ...
法律
185熱度問夫妻共有財產(chǎn)分割是什么意思
答
夫妻共有財產(chǎn)分割的意思是對夫妻共同所有的財產(chǎn)進行分配。法律規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫 ...
2023-10-20 15:30
夫妻離婚房子名字去掉一個人(夫妻離婚房子名字去掉一個人要交稅嗎)
法律
379熱度問夫妻對共有財產(chǎn)存在共同義務嗎
答
夫妻對共有財產(chǎn)存在共同義務。家庭生活的費用由夫妻用共同財產(chǎn)支付，共同財產(chǎn)不足支付的，由夫或妻一方的個人財產(chǎn)分擔。夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)義務所負債務，由共同財產(chǎn)對債務進行清償。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 ...
2023-10-19 14:14
夫妻共同房貸離婚后怎么辦(房子還在按揭兩個人離婚怎么辦)
法律
235熱度問婚內(nèi)父母贈予的房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎
答
父母贈予的房子不一定算夫妻共同財產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的繼承或者受贈的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)。但是有明確表示歸一方個人所有的，則不屬于雙方共同財產(chǎn)。離婚時房產(chǎn)應歸個人所有。但是雙方可以約定可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所 ...
2023-11-21 15:20
離婚后共同出資買房房子歸誰(房產(chǎn)證上盡量別寫夫妻二人名字)
因此，特別需要保留認定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn),婚后買房，一方婚前以個人 ...
法律
219熱度問夫妻共有住房有哪些
答
夫妻共有住房包括夫妻在婚后用共同財產(chǎn)所購房屋;一方父母出資登記在雙方名下的房屋;雙方父母出資登記在夫妻二人名下的房屋;一方首付，但是二人共同償還貸款的房屋。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所 ...
2023-10-26 15:43
婚前房產(chǎn)公證為夫妻共同有效嗎,100萬房子公證費6000會嗎
一般100萬房子公證費是8000元，根據(jù)相關(guān)法律公證的商品大于50萬元，但小于500萬元的，需要按照0.8%收取公證費,5、萬房子公證費是8000元，根據(jù)相關(guān)法律，公證的商品大于50萬元，但小于500萬元的，需要按照0.8%收取公證費,3、公證房產(chǎn)需要多少錢 證明 ...
婚姻
535熱度問夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)權(quán)益是否都歸夫妻共有
答
夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)權(quán)益不是都歸夫妻共有，只要夫妻間有對財產(chǎn)進行約定。正常情況下，夫妻在婚內(nèi)所得財產(chǎn)收益是夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共有，但二人可以約定婚后財產(chǎn)歸各自所有，只要約定合法有效，那么夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)權(quán)益都是夫 ...
2023-11-08 15:46
貸款的房子離婚了怎么過戶(房貸沒還完夫妻離婚如何改名)
因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法如下：（1）提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、將離 ...
法律
620熱度