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合同租賃期限超過20年怎么辦
2023.12.08 15:36:20
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
合同租賃期限超過20年怎么辦
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2023.12.08 15:36:200人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
合同租賃期限超過20年的，合同當事人可以協(xié)商之后續(xù)簽合同，續(xù)簽的合同的租賃期限不得超過二十年。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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問保證債務訴訟時效期限
答
保證債務糾紛的訴訟時效應當是三年，在權利人知道或者應當知道其權利受到損害及義務人之日起計算，但是權利損害超過二十年的，人民法院也不再保護，有特殊情況的，可以申請延長。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請 ...
2023-12-14 16:35
沒有約定合同履行期限怎么確定具體期限
《民法典》第五百一十一條第四項當事人就有關合同內容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間,根據(jù)2021年生效的《民法典》第 ...
合同
80熱度問合同簽訂一年后是否可以解除或撤銷呢
答
合同簽訂一年后可以解除或撤銷。根據(jù)法律規(guī)定，合同當事人可以協(xié)商一致解除合同，或者在出現(xiàn)約定解除事由、法定解除事由時單方面解除合同。對于存在撤銷事由的合同可以撤銷，但要自知道或者應當知道撤銷權事由之日起一年內行使，自債務人的行為發(fā)生 ...
2023-12-11 16:34
可撤銷合同有多久的期限(可撤銷合同多久就不能主張了)
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百五十二條 有下列情形之一的，撤銷權消滅： （一）當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權,《 中華人民共和國民法典 ...
合同
63熱度問合同詐騙罪中“合同”的范圍是什么
答
合同詐騙罪中“合同”的范圍是限于一般經(jīng)紀合同。合同詐騙罪中“合同”的范圍標準應當根據(jù)合同詐騙罪侵害的客體性質并結合立法目的加以界定。合同詐騙罪侵犯了他人財產(chǎn)所有權和國家合同管理制度，破壞了社會主義市場經(jīng)濟秩序。
法律依據(jù)：
《刑法》 ...
2023-12-29 14:30
定金不得超過主合同標的額的多少(定金金額不得超過合同金額的多少)
依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，定金數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的（ ）,不得超過主合同標的額的多少超過部分不產(chǎn)生定金的效力定金的數(shù)額由當事人約定,依我國法律規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，超過的部分應認定為無效, ...
合同
843熱度問附生效期限的合同是什么意思
答
附生效期限的合同是指附有將來確定到來的期限作為合同的條款，并且在該期限到來時合同發(fā)生法律效力的合同。根據(jù)相關法律規(guī)定，合同的當事人協(xié)商后對合同的效力可以附期限，附生效期限的合同，自期限屆至時生效，附終止期限的合同，自期限屆滿時失效 ...
2023-12-01 15:07
可撤銷合同有多久的期限(可撤銷合同多久就不能主張了)
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百五十二條 有下列情形之一的，撤銷權消滅： （一）當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權,《 中華人民共和國民法典 ...
合同
758熱度問合同租賃期限超過20年怎么辦
答
合同租賃期限超過20年的，合同當事人可以協(xié)商之后續(xù)簽合同，續(xù)簽的合同的租賃期限不得超過二十年。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃 ...
2023-12-08 15:36
合同解除的合理期限是多久(合同解除權的期限)
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅,法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定的，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內 ...
合同
114熱度問民法典酒店后廚承包合同違法嗎
答
酒店后廚承包合同只要符合以下條件就不違法，并具有法律效力：
1、酒店后廚承包合同的雙方當事人都具有相應的民事行為能力;
2、酒店后廚承包合同的意思表示真實;
3、酒店后廚承包合同的內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
...
2023-12-12 15:35
合同違約訴訟期限多久(合同違約訴訟書)
依照我國現(xiàn)行《民法典》的相關規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限為3年，法律另有規(guī)定的除外,一、租賃合同未付租金起訴時限多久承租人不按合同約定支付租金的，出租人向人民法院起訴的時效是3年，從承租人逾期不支付租金時開始計算,通 ...
法律
310熱度問法律規(guī)定合同約定放棄訴權是否有效呢
答
法律規(guī)定合同約定放棄訴權無效。當事人處分訴訟權利應該以法律規(guī)定的范圍為限，不能任意約定訴權。當事人約定放棄訴權違反了法律的強制性規(guī)定，該合同條款是無效的。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百九十七條
訴訟時效的期間、計算方法 ...
2023-12-11 16:34
用人單位解除無固定期限勞動合同有哪些條件呢
法律客觀：《中華人民共和國勞動合同法》第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同： （一）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的,《勞動合同法》第三十九條 勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（ ...
合同
993熱度問土地攤銷開始時間及攤銷期限
答
土地攤銷開始時間及攤銷期限不得少于十年。土地使用權屬于無形資產(chǎn)，如在協(xié)議、合同中約定了使用年限，可以按照約定年限分期攤銷;沒有約定年限的，或是自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，攤銷期限不得少于十年。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條 ...
2023-12-11 16:26
合同糾紛訴訟期限(合同糾紛訴訟期限起算)
但是，自當事人權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長,但是，如果權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院也不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長,但 ...
法律
805熱度問合同超過三年的是否有效
答
合同超過三年有效。三年是因合同糾紛提起訴訟的訴訟時效，并不是合同的有效期，所以訴訟時效到期并不影響合同的效力。但如果合同當事人約定合同有效期為三年的，則超過三年，合同無效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民 ...
2023-11-27 14:35
合同的履行期限一般是多久
綜上所述，物業(yè)合同的履行期限在2~5年的范圍內由雙方自行協(xié)商確定，在約定的服務期限到期后如果還要續(xù)約的話，建議重新簽訂新的物業(yè)服務管理合同，業(yè)主和物業(yè)公司都應該依據(jù)合同履行義務,2、雙方的權利和義務，主要是物業(yè)所有人或使用人支付物業(yè)管 ...
合同
435熱度問林地承包合同到期可否自動終止
答
林地承包合同到期后不會自動終止，而會再延長相應的期限。根據(jù)法律規(guī)定，林地承包合同到期后如需繼續(xù)承包土地的，可依法申請延長承包期限，與發(fā)包人簽訂新的承包合同。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有 ...
2023-12-19 14:21
合同解除提出異議期限(合同解除提出異議期限的法律規(guī)定)
當事人沒有約定異議期間,在解除合同或者債務抵銷通知到達之日起三個月以后才向人民法院起訴的,人民法院不予支持,法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期 ...
合同
926熱度問合同詐騙罪立案標準及量刑
答
合同詐騙罪立案標準是以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，實施了騙取他人財物，數(shù)額達到兩萬元及以上的行為;合同詐騙罪的量刑是詐騙數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
法律依據(jù)：
《刑法》第二百二十四條
有下列 ...
2023-12-29 14:46
合同超過三年還能起訴嗎(合同超過3年起訴有效嗎)
法律規(guī)定的訴訟時效三年，是從權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,法律規(guī)定民事案件的訴訟時效三年，是從權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應當向人民 ...
法律
801熱度問勞動合同的期限有哪幾種?
答
勞動合同的期限可以分為三種：固定期限、無固定期限和以一定工作任務的完成為期限。
(一)固定期限的勞動合同，是指雙方約定了終止期限的合同。該類合同到期后，若雙方未續(xù)簽合同，則雙方間的勞動關系即自動解除;
(二)無固定期限勞動合同，是指不約 ...
2023-09-14 17:56
合同擔保期限的開始時間是什么時候
擔保合同期限的起算點怎么確定一、 擔保合同期限 的起算點怎么確定 《 合同法 》第62條規(guī)定，履行期限不明確的， 債務人 可以隨時履行， 債權人 也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間,該規(guī)定也與上述規(guī)定相符合，即債權人可以隨時向債 ...
合同
417熱度問鄉(xiāng)村合同糾紛怎么解決
答
鄉(xiāng)村合同糾紛的解決方式是：
1、合同糾紛雙方當事人在平等互利的基礎上進行協(xié)商;
2、請第三方進行調解;
3、當事人根據(jù)仲裁協(xié)議或合同中的仲裁條款向仲裁委員會申請仲裁;
4、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國人民調解法 ...
2023-12-13 15:32
合同買賣糾紛的審理期限是怎樣的(買賣合同貨款糾紛管轄)
如果當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集并已提出調取證據(jù)的申請和該證據(jù)線索的，法院可以根據(jù)當事人申請，依職權取證,3、在《民事訴訟時效的司法解釋》第五條當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計算 ...
合同
132熱度合同約定的違約金是怎么規(guī)定的(合同約定違約金不能超過多少)
民法典對合同違約金的規(guī)定民法典明確規(guī)定，當事人可以在合同中約定違約金，但應當符合合同履行的實際情況和損失情況，并不得超過合同約定的債務金額,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情 ...
合同
540熱度不簽勞動合同的仲裁期限(不簽勞動合同怎么申請仲裁)
在用人單位自用工之日起，或應當續(xù)簽勞動合同之日起，超過一個月，未簽訂勞動合同且未按月支付二倍工資差額時，勞動者應當知道其權利被侵害，自此開始逐月計算一年仲裁時效,法律客觀：《中華人民共和國勞動合同法》第八十二條用人單位自用工之日起 ...
法律
19熱度