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夫妻離婚按揭房怎么過(guò)戶(hù)到另外一方
2023.11.06 15:23:21
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
夫妻離婚按揭房怎么過(guò)戶(hù)到另外一方
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2023.11.06 15:23:210人收看
大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
離婚按揭房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到另外一方需要的程序：
1、雙方當(dāng)事人提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。
2、夫妻簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證;
3、準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
4、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
5、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
6、取新的房產(chǎn)證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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問(wèn)夫妻離婚視頻開(kāi)庭可以嗎
答
夫妻離婚可以視頻開(kāi)庭。法律規(guī)定，當(dāng)事人雙方可就開(kāi)庭方式向人民法院提出申請(qǐng)，由人民法院決定是否準(zhǔn)許。經(jīng)當(dāng)事人雙方同意，法院可以采用視聽(tīng)傳輸技術(shù)等方式對(duì)離婚案件進(jìn)行開(kāi)庭審理。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法> ...
2023-12-19 14:37
夫妻離婚了房子過(guò)戶(hù)要錢(qián)嗎,房子過(guò)戶(hù)需要手續(xù)費(fèi)嗎
6、所以夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有：(一)、稅類(lèi)契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二,所以夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有：(一)、稅類(lèi)契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二,2、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：稅類(lèi)：契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取，印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬(wàn)分之五收取,3、夫妻離 ...
婚姻
177熱度問(wèn)夫妻離婚，按揭的房子可以分割嗎
答
夫妻離婚，按揭的房子可以分割，只要該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房子是夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)依法不予分割，仍歸購(gòu)房人所有;如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則二人首先可協(xié)議分割，即提前寫(xiě)明房子的所有權(quán)人，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好后按協(xié)議分割;協(xié)商不 ...
2023-10-07 10:39
夫妻離婚房子有貸款怎么過(guò)戶(hù)(夫妻離婚房子有貸款怎么過(guò)戶(hù)給另一方)
三、離婚后房產(chǎn)貸款更名這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)你謹(jǐn)慎處理，建議：一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協(xié)議（一定包含財(cái)產(chǎn)分割條款）原件，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理房屋所有權(quán)證（原來(lái)沒(méi)有還清貸款不能辦證，現(xiàn)在可以了，只是房屋所有權(quán)證上多一行字，是抵押給 ...
法律
348熱度問(wèn)夫妻共同購(gòu)買(mǎi)按揭房歸哪一方所有
答
夫妻共同購(gòu)買(mǎi)按揭房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有。離婚時(shí)，雙方可先行協(xié)議分割房產(chǎn)即提前寫(xiě)明房子的所有權(quán)人，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進(jìn)行分割;協(xié)商不成的，二人還可通過(guò)訴訟方式分割房產(chǎn)。但法院一般不會(huì)處分沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán) ...
2023-11-17 15:40
夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)
本文主要介紹了夫妻離婚后，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的問(wèn)題及其所需費(fèi)用，并提供了具體的解決方案,在解決房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題時(shí)，需要仔細(xì)核算所需費(fèi)用，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作,因此，在夫妻離婚后，其中一方想要留下共同住房，就需要將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到自己名下,導(dǎo)讀：夫 ...
婚姻
130熱度問(wèn)怎么償還夫妻共同債務(wù)夫妻共同債務(wù)怎么清償
答
夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同償還，可以由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償，如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)不足以清償?shù)模梢杂呻p方協(xié)商清償，雙方協(xié)議不成的，可以由法院判決。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事 ...
2023-12-14 16:43
夫妻協(xié)議離婚按揭房子怎么過(guò)戶(hù),夫妻協(xié)議離婚按揭房子怎么過(guò)戶(hù)給孩子
夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)還有按揭如何過(guò)戶(hù)1、離婚后房子有貸款的情況下，想過(guò)戶(hù)給對(duì)方，有以下幾種方法：維持現(xiàn)狀，等待貸款還清后，雙方再去房管局進(jìn)行變更登記,貸款房夫妻離婚后有一方的房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給孩子嗎,2、因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的， ...
法律
74熱度問(wèn)夫妻離婚子女分割財(cái)產(chǎn)的原則有哪些呢
答
夫妻離婚，子女是不可以分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。夫妻財(cái)產(chǎn)的分割原則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)依法不予分割，仍歸夫妻個(gè)人所有。
...
2023-12-14 16:51
有房貸的房子離婚怎么過(guò)戶(hù)給一方(離婚了,按揭房怎么過(guò)戶(hù))
離婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財(cái)產(chǎn)確認(rèn)的問(wèn)題，如果能夠證明該房產(chǎn)屬於夫妻的婚后置辦的財(cái)產(chǎn)，就可以確認(rèn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么雙方離婚時(shí)就可以進(jìn)行平均分割,離婚后應(yīng)如何處理按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房子如果無(wú)力償還貸款，可以將房子轉(zhuǎn) ...
法律
240熱度問(wèn)個(gè)人名義存款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
答
個(gè)人名義存款不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，前提是該錢(qián)款的存款時(shí)間發(fā)生在婚前。法律規(guī)定，在婚前，夫妻個(gè)人所獲得的財(cái)產(chǎn)為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn) ...
2023-12-29 15:02
房貸未還完離婚怎么過(guò)戶(hù)給一方(房子還在按揭兩個(gè)人離婚怎么辦)
離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀 ...
法律
39熱度問(wèn)夫妻能在外省協(xié)議離婚
答
夫妻能在外省協(xié)議離婚，只要該外省是一方當(dāng)事人的戶(hù)口所在地。法律規(guī)定，內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的民政局辦理離婚登記。所以只要二人中有一方的常住戶(hù)口所在地在外省，那么二人就可以協(xié)議離婚。反之如果不 ...
2023-12-14 16:51
過(guò)戶(hù)需要夫妻雙方都到場(chǎng)嗎
同時(shí)，在我國(guó)的法律規(guī)定中，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸雙方共同享有，在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的過(guò)程中，雙方均需要簽字確認(rèn)，避免出現(xiàn)糾紛和法律問(wèn)題,律師講解和總結(jié)：根據(jù)法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要雙方確認(rèn)，因此建議夫妻雙方一起到場(chǎng)進(jìn)行簽字,在代理 ...
婚姻
906熱度問(wèn)夫妻離婚債務(wù)如何分配
答
夫妻離婚債務(wù)的分配：如果債務(wù)是夫妻共同債務(wù)，雙方應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果債務(wù)是夫妻一方的個(gè)人債務(wù)，那么配偶在離婚時(shí)無(wú)需承擔(dān)償還責(zé)任，由債務(wù)人一人用其個(gè)人財(cái) ...
2023-12-19 14:29
夫妻共同房貸離婚后怎么辦(房子還在按揭兩個(gè)人離婚怎么辦)
法律
235熱度問(wèn)夫妻離婚按揭房怎么過(guò)戶(hù)到另外一方
答
離婚按揭房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到另外一方需要的程序：
1、雙方當(dāng)事人提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。
2、夫妻簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證;
3、準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
4、到房管局辦理免征契 ...
2023-11-06 15:23
夫妻離婚公積金貸款的房子如何過(guò)戶(hù),夫妻離婚公積金貸款的房子如何過(guò)戶(hù)給子女
然后，詳細(xì)介紹了夫妻離婚公積金貸款房子過(guò)戶(hù)流程及所需要準(zhǔn)備的相應(yīng)材料，并就實(shí)施中存在的問(wèn)題，如購(gòu)買(mǎi)者無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、不能取得不動(dòng)產(chǎn)證明、未能在正常時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)、無(wú)法遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)人無(wú)法出席審核會(huì)議、不能取得蓋章合格證明書(shū)以 ...
法律
51熱度問(wèn)復(fù)員費(fèi)是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
答
復(fù)員費(fèi)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是復(fù)原費(fèi)是一方在婚前得到的除外。法律規(guī)定，原夫妻一方為軍人，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)的，其領(lǐng)取的復(fù)員費(fèi)等一次性費(fèi)用屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。針對(duì)復(fù)員費(fèi)，即使是離婚，配偶也有權(quán)向法院申請(qǐng)要求對(duì)復(fù)員費(fèi)進(jìn)行分割。
...
2023-12-19 14:37
婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到一方名下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到一方名下，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？這是許多人在婚姻現(xiàn)實(shí)中面對(duì)的問(wèn)題。本文將從多個(gè)方面進(jìn)行分析、解釋和闡述，為讀者解決這一問(wèn)題，同時(shí)引用相關(guān)法律依據(jù)和案例分析，為讀者提供全面清晰的指導(dǎo)和幫助。
婚姻
55熱度問(wèn)夫妻離婚協(xié)議上的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人還是共同財(cái)產(chǎn)
答
夫妻離婚協(xié)議上的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉蚱迋€(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)依法不予分割，所以不用寫(xiě)在離婚協(xié)議上。法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，二人可以通過(guò)訴訟的方式將財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題依法交由法院判決。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó) ...
2023-12-29 14:54
夫妻離婚公積金貸款的房子如何過(guò)戶(hù)
對(duì)于夫妻離婚公積金貸款的房子如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，需要明確房屋所有人、貸款人和貸款責(zé)任，規(guī)劃好貸款還款問(wèn)題，嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)，也可以選擇公證途徑解決問(wèn)題,律師講解：如果是夫妻離婚用公積金貸款的房子，過(guò)戶(hù)問(wèn)題需要注意以下幾點(diǎn)：1 ...
婚姻
75熱度問(wèn)夫妻離婚需不需要給妻子贍養(yǎng)費(fèi)
答
夫妻離婚不需要給妻子贍養(yǎng)費(fèi)。贍養(yǎng)費(fèi)是子女在經(jīng)濟(jì)上為父母提供必需的生活費(fèi)用，而夫妻是平輩關(guān)系，不是父母子女之間長(zhǎng)輩和晚輩的關(guān)系，所以夫妻離婚后丈夫無(wú)需支付給妻子贍養(yǎng)費(fèi)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零九十條
離婚時(shí)，如果 ...
2023-12-19 14:53
貸款的房子離婚了怎么過(guò)戶(hù)(房貸沒(méi)還完夫妻離婚如何改名)
因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法如下：（1）提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶(hù)情況大致包括以下三種：1、將離 ...
法律
620熱度問(wèn)夫妻沒(méi)有結(jié)婚證，另一方買(mǎi)房子如何分房產(chǎn)
答
男女雙方?jīng)]有結(jié)婚證，故不成立夫妻關(guān)系。另一方如果全款買(mǎi)房且登記在自己名下的，房產(chǎn)要依法不予分割，歸購(gòu)房者自己所有。如果房產(chǎn)是另一方購(gòu)買(mǎi)，但是登記在二人名下的，則雙方可以通過(guò)協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，但共有的不動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì) ...
2023-12-29 14:46
夫妻離婚過(guò)戶(hù)房子需要什么手續(xù)和證件
夫妻離婚過(guò)戶(hù)房子是離婚過(guò)程中必須面對(duì)的一個(gè)問(wèn)題，對(duì)于離婚雙方而言，在財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候需要將共同擁有的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)整,問(wèn)題解決方式：夫妻離婚過(guò)戶(hù)房子需要注意很多事情，主要的步驟如下：1、了解產(chǎn)權(quán)情況,過(guò)戶(hù)房屋的手續(xù)需要雙方的身份 ...
婚姻
55熱度夫妻有按揭的房子離婚怎么過(guò)戶(hù),離婚后按揭房子歸一方怎么過(guò)戶(hù)
2、夫妻離婚房子有貸款的過(guò)戶(hù)方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書(shū)或者是判決書(shū)、離婚證、身份證等證件到到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù),夫妻離婚按揭房子需要辦理變更過(guò)戶(hù)登記,3、雙方離婚貸款房過(guò)戶(hù)情況有兩種： ...
法律
212熱度夫妻共同買(mǎi)房離婚后房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算
此外，在夫妻共同買(mǎi)房時(shí)，也可以在購(gòu)房協(xié)議中制定過(guò)戶(hù)費(fèi)用應(yīng)由哪方承擔(dān)，以避免離婚后的糾紛,問(wèn)題解決方式：通常情況下，離婚后房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用由哪方承擔(dān)會(huì)根據(jù)夫妻之間的具體情況而定,因此，夫妻在購(gòu)房時(shí)可以在購(gòu)房協(xié)議中約定過(guò)戶(hù)費(fèi)用應(yīng)由哪方承擔(dān)的 ...
婚姻
423熱度