建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋,建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋二的溯及為

本文就建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋二的溯及為進(jìn)行了研究，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》的規(guī)定，可以看出，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是一項(xiàng)特別的優(yōu)先權(quán)，它的作用是保障建設(shè)工程價(jià)款在企業(yè)破產(chǎn)時(shí)得到優(yōu)先受償。此外，本文還從實(shí)際出發(fā)，對(duì)于“建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)”的各個(gè)方面進(jìn)行了詳盡的分析。例如：對(duì)于“合同當(dāng)事人之間有效合同義務(wù)”、“保證人承擔(dān)連帶保證義務(wù)”、“有效被執(zhí)行標(biāo)的物所有者應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)”、“相關(guān)衍生義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則”等方面都作出了明確的解釋。

建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的法律規(guī)定

法律主觀：建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定是：發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價(jià)款，該建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，就該折價(jià)優(yōu)先受償。

建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償”。優(yōu)先受償權(quán)直接依據(jù)法律規(guī)定而享有，不以當(dāng)事人的約定為必要。只要具備了法律規(guī)定的成立要件，即自動(dòng)產(chǎn)生。其法律要件有：⑴發(fā)包人未支付到期工程款。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，工程款優(yōu)先受償權(quán)適用于建設(shè)工程施工、裝飾裝修等方面的工程合同，優(yōu)先權(quán)范圍包括工程款、材料款以及施工過(guò)程產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是什么意思?相關(guān)的的法律規(guī)定是如何解釋的?

1、最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》(以下簡(jiǎn)稱《批復(fù)》)第3條規(guī)定，建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。

2、建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

3、法律主觀：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的確定是建設(shè)工程已竣工并經(jīng)驗(yàn)收；工程價(jià)款已按施工合同確定或雙方達(dá)成一致約定并且開(kāi)發(fā)商存在逾期付款事實(shí)已經(jīng)逾期；施工方未放棄工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

4、最高人民法院司法解釋第三條規(guī)定建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的建筑工程價(jià)款僅能包含承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的實(shí)際支出的費(fèi)用。這一規(guī)定包含了如下含義：(一)、系承包人為工程本身所支出的實(shí)際費(fèi)用。

5、建筑工程優(yōu)先受償?shù)姆梢?guī)定：工程價(jià)款的支付，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。

6、法律分析：人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋

”優(yōu)先受償權(quán)是法律賦予承包人獲取工程款的一把利劍，應(yīng)當(dāng)充分利用之。

法律主觀：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的確定是建設(shè)工程已竣工并經(jīng)驗(yàn)收；工程價(jià)款已按施工合同確定或雙方達(dá)成一致約定并且開(kāi)發(fā)商存在逾期付款事實(shí)已經(jīng)逾期；施工方未放棄工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

在認(rèn)定優(yōu)先受償?shù)慕ㄔO(shè)工程價(jià)款的范圍時(shí)，應(yīng)以建設(shè)工程合同所約定的內(nèi)容，依照《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》確定的工程造價(jià)為基礎(chǔ)。

法律依據(jù)：《工程司法解釋》 第二十二條 承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。

建筑工程優(yōu)先受償?shù)姆梢?guī)定：工程價(jià)款的支付，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。

工程款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋

1、法律主觀：工程款優(yōu)先受償權(quán)的條件：建設(shè)工程能順利完工正常情況下工程價(jià)款優(yōu)先受償。工程無(wú)法完工情況下的工程價(jià)款優(yōu)先受償。

2、法律主觀：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的確定是建設(shè)工程已竣工并經(jīng)驗(yàn)收；工程價(jià)款已按施工合同確定或雙方達(dá)成一致約定并且開(kāi)發(fā)商存在逾期付款事實(shí)已經(jīng)逾期；施工方未放棄工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

3、”優(yōu)先受償權(quán)是法律賦予承包人獲取工程款的一把利劍，應(yīng)當(dāng)充分利用之。

4、法律主觀：質(zhì)權(quán)有優(yōu)先受償權(quán)，債務(wù)人或第三人以其有權(quán)處分的動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有進(jìn)行質(zhì)押的，當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有清償?shù)狡趥鶆?wù)的時(shí)候，質(zhì)權(quán)人可以對(duì)該質(zhì)押物優(yōu)先受償。

5、如果僅是應(yīng)當(dāng)支付而未發(fā)生則不能形成優(yōu)先受償權(quán)。這兒的實(shí)際支付應(yīng)當(dāng)理解為工程已實(shí)際修建。除了司法解釋中所列工作人員報(bào)酬(即勞務(wù)費(fèi))、材料款外，還應(yīng)包含經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可由承包人進(jìn)行分包而由承包人支付給分包商的費(fèi)用。

建設(shè)工程款中的優(yōu)先受償權(quán)是指什么?

工程款抵押權(quán)是指，建設(shè)工程所有人，將工程抵押給抵押權(quán)人后，債務(wù)人逾期不還款，抵押權(quán)人就建設(shè)工程的拍賣款，享有優(yōu)先受償權(quán)。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，工程款優(yōu)先受償權(quán)適用于建設(shè)工程施工、裝飾裝修等方面的工程合同，優(yōu)先權(quán)范圍包括工程款、材料款以及施工過(guò)程產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

工程款的優(yōu)先權(quán)是指，發(fā)包人未按照約定 支付工程款 ，相對(duì)于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償”。優(yōu)先受償權(quán)直接依據(jù)法律規(guī)定而享有，不以當(dāng)事人的約定為必要。只要具備了法律規(guī)定的成立要件，即自動(dòng)產(chǎn)生。其法律要件有：⑴發(fā)包人未支付到期工程款。

法律主觀：建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定是：發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價(jià)款，該建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，就該折價(jià)優(yōu)先受償。

法律客觀：工程款優(yōu)先權(quán)的范圍建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)，基于發(fā)包人對(duì)建設(shè)工程合同的違約行為而產(chǎn)生的債務(wù)，也就是依合同約定發(fā)包人應(yīng)履行的付款義務(wù)。

工程款優(yōu)先受償權(quán)規(guī)定

1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，工程款優(yōu)先受償權(quán)適用于建設(shè)工程施工、裝飾裝修等方面的工程合同，優(yōu)先權(quán)范圍包括工程款、材料款以及施工過(guò)程產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

2、法律主觀：建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定是：發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價(jià)款，該建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，就該折價(jià)優(yōu)先受償。

3、關(guān)于工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的認(rèn)定，主要涉及行使權(quán)利的主體、優(yōu)先受償?shù)姆秶约靶惺沟暮侠砥谙蕖⒅饕绞降取?/p>

4、發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋是指在建設(shè)工程中，當(dāng)工程建設(shè)完成后，由于施工方未能按時(shí)、按質(zhì)量完成施工而導(dǎo)致承包方無(wú)法正常收回價(jià)款時(shí)，可以通過(guò)司法途徑進(jìn)行訴訟，并要求施工方將其欠付的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)《民法總則》的相關(guān)條例，在建設(shè)工程中，承包方因施工方未能正常實(shí)現(xiàn)合同義務(wù)而導(dǎo)致承包方無(wú)法正常收回價(jià)款時(shí)，可以要求施工方將其欠付的價(jià)款優(yōu)先受償。此外，《民法總則》還明確了“建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)”的相關(guān)原則。即當(dāng)施工方未能正常實(shí)現(xiàn)合同義務(wù)而導(dǎo)致承包方無(wú)法正常收回價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)將所有未實(shí)際受到的錢物、應(yīng)當(dāng)?shù)磳?shí)際受到的錢物作為優(yōu)先受償對(duì)象。總之：根據(jù)《民法總則》的相關(guān)條例：在建設(shè)工程中：承包方因施工方未能正常實(shí)現(xiàn)合同義務(wù)而導(dǎo)致承包方無(wú)法正常收回價(jià)款時(shí): 可要 求施 工 方 將 其欠 付 的 價(jià) 款 優(yōu) 先 受 償 ；并且明確了“建 設(shè) 工 程 價(jià) 款 優(yōu) 先 受 償 權(quán)” 的 相 關(guān)原則。

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