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建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋,建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)順序

2023.10.12 465人閱讀
導讀：1、法律分析：破產(chǎn)案件中，建設(shè)工程款僅對該工程拍賣價款或者工程折價款優(yōu)先受償，如果工程拍賣款不足以支付工程款的余額.按照普通債權(quán)依照《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條規(guī)定進行清償,工程款的優(yōu)先權(quán)是什么法律分析：工程款的優(yōu)先權(quán)是指，發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使需要承包人先行發(fā)出催告，在合理期限內(nèi)仍未支付價款的可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，或者請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

本文對建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋，以及建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)順序進行了探討。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在建筑工程中，優(yōu)先受償權(quán)的順序主要有以下幾個方面：一是勞務(wù)費、材料費、機械費、利潤等原始施工成本；二是各種保證金、定金、違約金；三是合同補償金、違章扣款金額；四是各項利息。在上述優(yōu)先受償權(quán)中，原始施工成本的優(yōu)先性最大。

已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的工程,如何行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)

法律分析：(1)催告程序 這是承包人行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的首要程序，也是必要程序。發(fā)包人未按合同約定支付價款時，承包人有權(quán)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。一般認為，合理期限的時間應(yīng)在2個月以上。

法律主觀：建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓人有優(yōu)先受償權(quán)。法定優(yōu)先權(quán)屬于擔保物權(quán)，具有一定的追及效力，它依附于所擔保的工程而存在，被擔保的工程發(fā)生轉(zhuǎn)讓后，優(yōu)先受償權(quán)不受影響。

建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使需要承包人先行發(fā)出催告，在合理期限內(nèi)仍未支付價款的可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，或者請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)怎么用

法律主觀：建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的可以通過協(xié)商，也可以通過 訴訟 的手段行使。在法定優(yōu)先權(quán)成立后，承包人應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出催告通知，要求其在合理期限內(nèi)支付工程價款。此催款通知書應(yīng)當采取書面形式。

建設(shè)工程價款的優(yōu)先權(quán)可視為法律直接規(guī)定的擔保特種債權(quán)的債權(quán)人享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

法律主觀：建筑承包人優(yōu)先受償權(quán)適用承包人因承包工程實際支出的費用以及可以折價、拍賣的建設(shè)工程。權(quán)利主體僅限于建設(shè)工程施工合同的承包人，同時承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付的工程價款行使優(yōu)先受償權(quán)。

”優(yōu)先受償權(quán)是法律賦予承包人獲取工程款的一把利劍，應(yīng)當充分利用之。

工程款的優(yōu)先權(quán)是什么

法律分析：工程款的優(yōu)先權(quán)是指，發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，同樣，優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于當事人申請保全后針對該財產(chǎn)的債權(quán)。

工程款的優(yōu)先權(quán)是指，發(fā)包人未按照約定 支付工程款 ，相對于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，工程款優(yōu)先受償權(quán)適用于建設(shè)工程施工、裝飾裝修等方面的工程合同，優(yōu)先權(quán)范圍包括工程款、材料款以及施工過程產(chǎn)生的其他費用。

工程款優(yōu)先權(quán)的范圍，是發(fā)包人應(yīng)向承包人支付的價款；并且優(yōu)先于抵押權(quán)等債權(quán)。

工人工資始終處于第一順位享有優(yōu)先權(quán)。因此，當執(zhí)行中員工申請支付工資、生活費的，法院應(yīng)當裁決以被執(zhí)行人的財產(chǎn)優(yōu)先支付工人工資。然后，以剩余財產(chǎn)優(yōu)先支付工程款。

破產(chǎn)案件中,建設(shè)工程款可以列為第一順序清償嗎?

1、法律分析：破產(chǎn)案件中，建設(shè)工程款僅對該工程拍賣價款或者工程折價款優(yōu)先受償，如果工程拍賣款不足以支付工程款的余額.按照普通債權(quán)依照《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條規(guī)定進行清償。

2、中國企業(yè)破產(chǎn)法（試行）第37條規(guī)定的破產(chǎn)清償順序為：（1）破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動保險費用；（2）破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款；（3）破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財產(chǎn)依清償順序逐一分配，前一順序債權(quán)全部清償之前，后面順序的債權(quán)不予分配。

3、但是，整頓期間，新欠稅款，職工工資和勞動保險費用，仍應(yīng)當按一般清償程序處理。破產(chǎn)程序的優(yōu)先受償權(quán)特點是不依破產(chǎn)程序能夠?qū)μ囟ㄘ敭a(chǎn)行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔保權(quán)是優(yōu)先受償權(quán)的基礎(chǔ)。

4、工程款優(yōu)先受償權(quán)。《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規(guī)定，承包人應(yīng)當催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付工程價款，若發(fā)包人逾期仍不支付，承包人方有權(quán)與發(fā)包人協(xié)議將建設(shè)工程折價或申請人民法院依法拍賣。

5、目前，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)清償順序的規(guī)定主要包括：企業(yè)破產(chǎn)法第一百零九條和第一百一十三條、合同法第二百八十六條以及最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復》（以下簡稱《批復》）等。

建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋，是指在有限資源情況下，將優(yōu)先考慮由建筑工程產(chǎn)生的費用。根據(jù)司法解釋，建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)的順序主要包括：首先是工程建設(shè)者的勞務(wù)費用；其次是材料供應(yīng)商的材料價格；再次是裝修、安裝、測試、驗收以及相關(guān)服務(wù)的費用；最后是相關(guān)保險及保證金。此外，還應(yīng)考慮到相關(guān)所得稅、違約金、利息以及補償金?？傊?，通過對建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)的司法解釋，能夠幫助我們正確理順優(yōu)先受償權(quán)的順序。

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