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怎么把夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),怎樣把夫妻的共同財(cái)產(chǎn)變成一個(gè)人的

2023.10.13 172人閱讀
導(dǎo)讀：首先，夫妻雙方應(yīng)該就財(cái)產(chǎn)分割問題進(jìn)行協(xié)商，并由一方提出書面申請，將共同財(cái)產(chǎn)分割成兩份,根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益,認(rèn)定房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不是以房產(chǎn)證上記載的是雙方姓名還是一方姓名為標(biāo)準(zhǔn),1、不動產(chǎn)證上寫單獨(dú)所有不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以結(jié)合以下的情形分析：夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。

本文就怎么把夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),怎樣把夫妻的共同財(cái)產(chǎn)變成一個(gè)人的這一問題進(jìn)行了探討。首先，夫妻之間可以簽訂協(xié)議，將其共同財(cái)產(chǎn)分割成兩份；其次，夫妻可以通過法律手段將共同財(cái)產(chǎn)歸屬到一方；最后，夫妻可以通過出售或者捐贈將共同財(cái)產(chǎn)變成一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此外，在變更所有權(quán)時(shí)應(yīng)該特別注意避免不必要的糾紛。總之，正確理解和實(shí)施上述方法是將夫妻的共同財(cái)產(chǎn)變成一方的個(gè)人所有權(quán)的重要步驟。

夫妻共同房產(chǎn)變更為一方單獨(dú)所有

夫妻共有房產(chǎn)變單獨(dú)所有的方式是雙方可以采取書面約定的方式。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，可以通過雙方自愿約定將共同房產(chǎn)變更為一方單獨(dú)所有，即通過贈與方式轉(zhuǎn)變，這樣另外一方則失去所有權(quán)。

根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明《單獨(dú)所有》。

認(rèn)定房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不是以房產(chǎn)證上記載的是雙方姓名還是一方姓名為標(biāo)準(zhǔn)。婚后只要是用共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下，都屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)變更為一方所有的方法非常簡單，只要夫妻雙方去公證處做一個(gè)放棄財(cái)產(chǎn)的公證就可以了。然后拿著公證書去辦一下過戶手續(xù)，把產(chǎn)權(quán)過到一人名下，同時(shí)要保留好一份公證書，以防以后另一方反悔。

如何將夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)入個(gè)人名下

1、(二)偷偷把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到別名下或低價(jià)出售，對于無法隱瞞的財(cái)產(chǎn)，夫妻一方可能通過贈與給別人或者低價(jià)轉(zhuǎn)讓給別人的方式轉(zhuǎn)移。(三)偽造公司債務(wù)或者夫妻共同債務(wù)。

2、夫妻共有財(cái)產(chǎn)可以通過訂立協(xié)議或者公證過戶等方式變更為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚姻存續(xù)期間取得房產(chǎn)，如雙方無特殊約定，無論房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下還是一方名下均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)過戶到一人名下是可以的，要夫妻協(xié)商處理，只要意見達(dá)成一致就可以依法辦理過戶手續(xù)。夫妻財(cái)產(chǎn)即便過戶到一個(gè)人的名下，但是這個(gè)財(cái)產(chǎn)還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，這些財(cái)產(chǎn)也是需要平均分割的。

夫妻房產(chǎn)證更名為一方所有還屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

1、不動產(chǎn)證上寫單獨(dú)所有不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以結(jié)合以下的情形分析：夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚后房產(chǎn)證只有一方名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。

3、只要房屋是在婚后購買的，房產(chǎn)證上即使寫的是單獨(dú)所有是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果房子是夫妻個(gè)人婚前獲得的，則寫一方單獨(dú)所有就是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方在離婚時(shí)無權(quán)分割。

4、，結(jié)婚后買房的，無論 房產(chǎn)證 上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)變?yōu)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)是一項(xiàng)復(fù)雜的法律程序，要求夫妻雙方都同意這一變化，并且必須遵守當(dāng)?shù)氐姆伞Ｊ紫龋蚱揠p方應(yīng)該就財(cái)產(chǎn)分割問題進(jìn)行協(xié)商，并由一方提出書面申請，將共同財(cái)產(chǎn)分割成兩份。然后，申請人應(yīng)該在當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鱿嚓P(guān)的文件，申請將共同財(cái)產(chǎn)分割成兩份。最后，法院將對此進(jìn)行審核，確定是否有效執(zhí)行。如果審核通過，則原有的共同財(cái)產(chǎn)將正式變成一方所有。總之，要把夫妻共同財(cái)產(chǎn)變成一人所有，必須遵循上述流程。

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