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建筑優(yōu)先受償權(quán)的法律規(guī)定,建筑優(yōu)先權(quán)的起算時(shí)間

2023.10.16 624人閱讀
導(dǎo)讀：法律規(guī)定承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但最長(zhǎng)不得超過十八個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算,法律規(guī)定承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但最長(zhǎng)不得超過十八個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算,法律規(guī)定承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但最長(zhǎng)不得超過十八個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算,2、法律主觀：工程款優(yōu)先受償權(quán)行使時(shí)效 建設(shè)工程 承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十六條的規(guī)定，建筑優(yōu)先權(quán)的起算時(shí)間為建筑物竣工之日。在這之前，任何人不得侵害建筑優(yōu)先受償權(quán)，也不得以任何方式拒絕或拖延應(yīng)當(dāng)向原有所有者支付的賠償金額。此外，竣工之日之后，新所有者應(yīng)當(dāng)在該時(shí)間前24小時(shí)內(nèi)向原有所有者支付賠償金額。

建筑物優(yōu)先受償權(quán)期限

1、優(yōu)先受償權(quán)的期限最長(zhǎng)不得超過18個(gè)月。法律規(guī)定承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但最長(zhǎng)不得超過十八個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。

2、法律主觀：6個(gè)月。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。根據(jù)最高院答復(fù)，建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)為除斥期間，不適用訴訟時(shí)效。

3、優(yōu)先受償權(quán)的期限為幾個(gè)月期限最長(zhǎng)不得超過18個(gè)月。法律規(guī)定承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但最長(zhǎng)不得超過十八個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。

行使工程款優(yōu)先受償權(quán)的起止時(shí)間是如何規(guī)定的?

1、法律分析：發(fā)包方與承包方在建設(shè)工程中明確約定工程價(jià)款付款期限的，或者事后就付款期限達(dá)成協(xié)議的，優(yōu)先權(quán)起算日應(yīng)設(shè)定為付款期限屆滿之日。未約定付款期限的，優(yōu)先權(quán)起算日應(yīng)從工程價(jià)款結(jié)算之日起計(jì)算。

2、優(yōu)先受償權(quán)的期限最長(zhǎng)不得超過18個(gè)月。法律規(guī)定承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但最長(zhǎng)不得超過十八個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。

3、法律主觀：6個(gè)月。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。根據(jù)最高院答復(fù)，建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)為除斥期間，不適用訴訟時(shí)效。

4、法律主觀：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的起算點(diǎn)，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。我國(guó)法律規(guī)定，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月。

5、工程款優(yōu)先受償權(quán)期限是6個(gè)月。法律規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。

6、承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個(gè)月。

建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)行使期限從什么時(shí)候開始起算?

1、承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但最長(zhǎng)不得超過十八個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。

2、法律主觀：工程款優(yōu)先受償權(quán)行使時(shí)效 建設(shè)工程 承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。也就是說承包人一旦超過了上述六個(gè)月的期限就等于主動(dòng)放棄了此項(xiàng)優(yōu)先權(quán)。

3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

4、)建筑工程價(jià)款包括承包人的實(shí)際支出費(fèi)用，不包括因發(fā)包人違約所造成的損失。4)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計(jì)算。

根據(jù)建筑優(yōu)先受償權(quán)的法律規(guī)定，建筑優(yōu)先權(quán)的起算時(shí)間是指在一定情況下，建筑物所有人或者使用者有權(quán)要求他人向其賠償損失的時(shí)間。一般情況下，建筑優(yōu)先權(quán)的起算時(shí)間是從建筑物開始使用之日或者受理保險(xiǎn)之日開始計(jì)算，但也有部分法律規(guī)定需要從保險(xiǎn)單生效之日開始計(jì)算。另外，如果發(fā)生重大事故導(dǎo)致建筑物及其內(nèi)部裝修損失，那么這個(gè)起算時(shí)間就要從事故發(fā)生之日開始計(jì)算。總而言之，根據(jù)建筑優(yōu)先受償權(quán)的法律規(guī)定，建筑優(yōu)先權(quán)的起算時(shí)間應(yīng)該是根據(jù)不同情況而定的。

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