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離婚房子歸一方貸款債務(wù)怎么處理？離婚時(shí)房子歸一方但是有貸款怎么辦？

2023.09.11 245人閱讀
導(dǎo)讀：在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償,也就是雙方在離婚時(shí)，對(duì)房子的歸屬進(jìn)行約定，然后取得房產(chǎn)的一方給與另一方補(bǔ)償，之后剩余的貸款也由取得房產(chǎn)的這一方繼續(xù)償還。

如果夫妻離婚房子還在還貸款怎么辦

離婚時(shí)房貸還沒(méi)還完，可以將該房產(chǎn)判為當(dāng)事人使用。因?yàn)橘J款買房后，即使沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)登記證書，但是開發(fā)商會(huì)按約定交房，所以實(shí)際上該房產(chǎn)還可以正常使用。

．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

先把剩下來(lái)的錢全部還完，解除抵押狀態(tài)，拿回房子的完整產(chǎn)權(quán)，然后再去當(dāng)?shù)氐姆抗苤行霓k理過(guò)戶手續(xù)；如果錢不夠，沒(méi)有能力一次性還清，可以跟貸款銀行進(jìn)行協(xié)商，先變更貸款人，然后再重新簽訂抵押合同。

離婚時(shí)對(duì)于沒(méi)有還清貸款的房子，要看具體房子的歸屬方是誰(shuí).如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān)；但是一般情況，夫妻離婚時(shí)都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補(bǔ)償。

離婚后有貸款的房子怎么過(guò)戶提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。

法律主觀：對(duì)于離婚時(shí)還有貸款尚未還清的房子，另一方當(dāng)事人可以應(yīng)當(dāng)在還清所有貸款后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。也可以通過(guò)自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦理過(guò)戶。

夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦

離婚按揭房的處理方法如下：如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān)；但是一般情況，夫妻離婚時(shí)都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補(bǔ)償。

也就是雙方在離婚時(shí)，對(duì)房子的歸屬進(jìn)行約定，然后取得房產(chǎn)的一方給與另一方補(bǔ)償，之后剩余的貸款也由取得房產(chǎn)的這一方繼續(xù)償還。但如果雙方約定其他的償還方式也可以。

法律主觀：離婚 后 按揭貸款 依然需要?dú)w還，只要和往常一樣將 欠款 按時(shí)轉(zhuǎn)入還款賬戶即可。

在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過(guò)協(xié)商或訴至人民法院處理。

夫妻離婚房子按揭貸款處理方式如下：該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)。基于不動(dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。

在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。

離婚房子歸一方所有還有貸款怎么處理

法律主觀： 有貸款的房子 離婚按如下規(guī)則處理：若依法認(rèn)定 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式； 協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。若依法認(rèn)定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不用分割。

法律分析：夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。

法律主觀：對(duì)于離婚時(shí)還有貸款尚未還清的房子，另一方當(dāng)事人可以應(yīng)當(dāng)在還清所有貸款后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。也可以通過(guò)自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦理過(guò)戶。

離婚有協(xié)議離婚和訴訟離婚。有房貸的夫妻離婚，可以通過(guò)簽訂協(xié)議的方式協(xié)商解決離婚后財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。協(xié)議約定：離婚后房子歸夫妻其中一方所有，再讓該方在離婚后繼續(xù)償還房子貸款。

在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。

離婚了房子歸女方可房貸沒(méi)還完怎么辦

1、離婚后房子貸款沒(méi)還完可以按照夫妻共同債務(wù)處理。按揭貸款購(gòu)買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。

2、取得房屋產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，可以直接去法院另行起訴。

3、離婚后房子貸款沒(méi)還完的，離婚繼續(xù)還。如果房貸屬于夫妻共同債務(wù)的，那么由夫妻協(xié)商償還，一般房貸都是由協(xié)商取得房子的一方進(jìn)行償還，并給予另一方補(bǔ)償。如果貸款屬于夫妻個(gè)人債務(wù)的，則由房子的購(gòu)買人承擔(dān)。

離婚后房產(chǎn)歸一方所有,房貸怎么辦

婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償。 雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。

離婚房子貸款如何處理 若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)。基于不動(dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。

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