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婚后賣(mài)婚前的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎,婚后賣(mài)婚前的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎怎么算

2023.10.26 441人閱讀
導(dǎo)讀：2、婚前買(mǎi)的房子，婚后賣(mài)了，所得的錢(qián)仍然屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但雙方有約定的除外,如果房屋是婚前以一方的財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi)的，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是一方給了首付，婚后雙方共同還貸的，扣除首付部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果房屋是婚前以一方的財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi)的，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是一方給了首付，婚后雙方共同還貸的，扣除首付部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn),6、根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》中針對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，在婚前的房產(chǎn)婚后賣(mài)掉不屬于共同財(cái)產(chǎn)，只是屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)而已。

本文旨在探討婚后賣(mài)婚前的房子是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法通則》第七條，夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，以及夫妻雙方共同進(jìn)行管理、使用的其他財(cái)產(chǎn)（包括夫妻雙方個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)），均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，婚后賣(mài)掉的婚前房子也應(yīng)當(dāng)納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)之列。但是，根據(jù)《民法通則》第三十一條之規(guī)定，夫妻可以在特定情況下將一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用或者分配。因此，在特定情況下，夫妻可以將一方的婚前房子作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用或者分配。

結(jié)婚前買(mǎi)的房子結(jié)婚后賣(mài)了算共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、法律主觀：結(jié)婚前的房子結(jié)婚后賣(mài)了錢(qián)算共同財(cái)產(chǎn)。如果房屋是婚前以一方的財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi)的，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是一方給了首付，婚后雙方共同還貸的，扣除首付部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、如果婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，婚后賣(mài)了按照共同財(cái)產(chǎn)分割。

3、婚前房產(chǎn)，婚后賣(mài)掉，仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚內(nèi)增值的部分，算做夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。工資、獎(jiǎng)金。從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但《婚姻法》規(guī)定的除外。

4、婚前房子婚后賣(mài)了再買(mǎi)不算共同財(cái)產(chǎn)。婚前買(mǎi)的房產(chǎn)還是登記在一方名下的，該房屋屬于出資購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割。夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5、結(jié)婚后男方買(mǎi)房子，如果該房子是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，離婚房子要?dú)w夫妻雙方共同所有；如果是婚后男方父母出資買(mǎi)的房子，明確表示只贈(zèng)與給一方所有的，歸一方單獨(dú)所有。

6、根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》中針對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，在婚前的房產(chǎn)婚后賣(mài)掉不屬于共同財(cái)產(chǎn)，只是屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)而已。

婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

法律主觀：如果該房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人房產(chǎn)，那么賣(mài)掉后得到的錢(qián) 不屬于共同財(cái)產(chǎn) 。

不屬于。根據(jù)百度律臨相關(guān)資料顯示，婚前買(mǎi)的房子婚后賣(mài)掉的錢(qián)不屬于共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛榍胺慨a(chǎn)一般情況下屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方對(duì)其有正常的處分權(quán)，夫妻一方在婚后賣(mài)掉的，其所得也應(yīng)該歸賣(mài)方所有。

如果婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，婚后賣(mài)了按照共同財(cái)產(chǎn)分割。

法律分析：婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉如果沒(méi)有特別約定的，不會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定的屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)等。

婚前買(mǎi)的房子賣(mài)了后財(cái)產(chǎn)怎么算

1、法律主觀：結(jié)婚前的房子結(jié)婚后賣(mài)了錢(qián)算共同財(cái)產(chǎn)。如果房屋是婚前以一方的財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi)的，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是一方給了首付，婚后雙方共同還貸的，扣除首付部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚前買(mǎi)的房子，婚后賣(mài)了，所得的錢(qián)仍然屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但雙方有約定的除外。婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視具體情況而定。

3、法律主觀：以 購(gòu)房合同 為準(zhǔn)，簽訂日在 結(jié)婚證 之前就算 婚前財(cái)產(chǎn) ，簽訂日在結(jié)婚證之后就算婚后 共同財(cái)產(chǎn) 。

總之，婚后賣(mài)婚前的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎，這是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十七條規(guī)定，夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)分為共有財(cái)產(chǎn)和各自所有的財(cái)產(chǎn)。因此，婚前已經(jīng)擁有的房子一般是夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)；而婚后買(mǎi)來(lái)的房子則一般由夫妻雙方中申請(qǐng)買(mǎi)房者所有。但是，如果夫妻雙方在簽訂買(mǎi)房契約時(shí)明確表明該房子為共有財(cái)產(chǎn)；或者該契約明確表明該房子為夫妻雙方共同出資買(mǎi)來(lái)的；那么即使在買(mǎi)房契約中僅僅是申請(qǐng)買(mǎi)房者一人出價(jià)，但這棟房子仍然應(yīng)當(dāng)作為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)對(duì)待。因此，要想弄清楚這棟房子是不是夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)；就要看看當(dāng)時(shí)夫妻雙方在簽定買(mǎi)賣(mài)契約時(shí)所作出的宣告。

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