夫妻共同貸款買(mǎi)的房離婚后怎么辦(夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚后怎么辦房產(chǎn)證)

夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理

夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：1、房子歸男方，由男方給予女方金錢(qián)補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；2、房子歸女方所有，由女方給予男方金錢(qián)補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；3、房子賣(mài)掉，把未還的房貸還完，剩下的錢(qián)雙方協(xié)商分割。

一、夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理

1、夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：

（1）房子歸男方，由男方給予女方金錢(qián)補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；

（2）房子歸女方所有，由女方給予男方金錢(qián)補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；

（3）房子賣(mài)掉，把未還的房貸還完，剩下的錢(qián)雙方協(xié)商分割。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、在外地辦理訴訟離婚手續(xù)的流程

在外地只能辦理訴訟離婚，手續(xù)如下：

1、一方向法院提起離婚訴訟；

2、符合受理?xiàng)l件的法院受理立案；

3、法院根據(jù)當(dāng)事人的意愿安排庭前調(diào)解；

4、調(diào)解無(wú)效的開(kāi)庭審理；

5、法院作出判決。

離婚的話共同貸款買(mǎi)的房子怎么辦

法律主觀：

1、《民法典》規(guī)定 兩個(gè)人離婚 房子是貸款買(mǎi)的，可以約定一方享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。因?yàn)閷?shí)物分割的話會(huì)損害房產(chǎn)價(jià)值。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)分割首先應(yīng)當(dāng)協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以起訴。 2、法律依據(jù)《民法典》 第一千零八十七條離婚時(shí)， 夫妻的共同財(cái)產(chǎn) 由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 第一千零六十二條夫妻在 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、 投資的收益 ； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn) ，有平等的處理權(quán)。 第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻 一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn) ： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償。

法律客觀：

《 民法典 》第一千零八十七條：離婚時(shí)，夫妻的 共同財(cái)產(chǎn) 由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭 土地承包 經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

夫妻房子貸款離婚后怎么辦

法律主觀：

夫妻貸款離婚后的處理方式：若該貸款是夫妻雙方共同簽名、用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思的，債權(quán)人可以向任意一方進(jìn)行追償；如果是一方的個(gè)人債務(wù)的，一般只能向債務(wù)人個(gè)人追償。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚了怎么辦

夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚了怎么辦

一、夫妻共同 貸款買(mǎi)房 離婚 了怎么辦 1、婚后一方或雙方以 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 出資 買(mǎi)房 ，取得 房產(chǎn)證 的。 婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn) 購(gòu)房 ，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 離婚房產(chǎn)分割 時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、婚后雙方父母出資買(mǎi)房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。 根據(jù) 婚姻法 司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。 在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒(méi)有約定的按照出資比例分割。對(duì)于償還的貸款，如果夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定的，償還貸款的錢(qián)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了。 3、一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的。 這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)不予分割。 二、夫妻 離婚房產(chǎn) 怎樣過(guò)戶 (1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的 房產(chǎn)過(guò)戶 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方 婚前房產(chǎn) 歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再辦理 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù) 。 在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效 身份證 件、婚姻關(guān)系證明。 (2)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶 夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有： 1、雙方到民政部門(mén)申請(qǐng)辦理 離婚手續(xù) ，就 子女撫養(yǎng) 、 財(cái)產(chǎn)分割 等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取 離婚證 書(shū)。 2、協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)提供民政部門(mén)頒發(fā)的離婚證書(shū)以及離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)，由雙方共同申請(qǐng)辦理。 3、向法院提出離婚請(qǐng)求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書(shū)直接辦理。 按揭房不同于一般的房屋，夫妻在離婚時(shí)對(duì)于按揭房的分割程序也是比較復(fù)雜的，且很容易引發(fā)糾紛。而對(duì)于雙方共同承擔(dān)首付，之后也共同償還貸款的房產(chǎn)，那必然屬于共同房產(chǎn)無(wú)疑了，于是在離婚的情況下肯定就需要作出分割，而一般情況下都是一方一半。

夫妻間有房貸怎么離婚

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夫妻間有房貸怎么離婚，在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，離婚已經(jīng)是非常普遍了，因?yàn)楦星椴缓突蚯穫x婚的有太多，那么，下面我整理了一些夫妻間有房貸怎么離婚相關(guān)信息供大家參考，希望對(duì)你們有

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離婚有協(xié)議離婚和訴訟離婚。有房貸的夫妻離婚，可以通過(guò)簽訂協(xié)議的方式協(xié)商解決離婚后財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。協(xié)議約定：離婚后房子歸夫妻其中一方所有，再讓該方在離婚后繼續(xù)償還房子貸款。無(wú)法協(xié)商解決的，可以向人民法院提起訴訟，并就離婚后房子的所有權(quán)問(wèn)題一起向法院起訴，等人民法院判決。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十九條 【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。 有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚： (一)重婚或者與他人同居； (二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員； (三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改； (四)因感情不和分居滿二年； (五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。 經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

夫妻間有房貸怎么離婚2

有房貸期間離婚房貸如何處理

（1）夫妻雙方共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。

（2）如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來(lái)負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來(lái)進(jìn)行償還的。

（3）如果離婚后購(gòu)買(mǎi)房屋的一方無(wú)力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十九條 【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

按揭買(mǎi)房的人離婚時(shí)怎樣分割

1、婚前一方已交清全部房款，但是在婚后才取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中有關(guān)所有權(quán)的規(guī)定以及我國(guó)有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定和所有權(quán)保留的原則，房屋買(mǎi)賣(mài)的所有權(quán)是以向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)并辦理完畢房屋權(quán)屬登記手續(xù)之后，才取得房屋所有權(quán)。根據(jù)此不動(dòng)產(chǎn)登記理論，此房屋應(yīng)該歸屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只是尚需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民法院完全可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該類房屋的.所有權(quán)歸屬和分割、補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題予以處理。

2、婚前，夫妻一方個(gè)人出資購(gòu)房，支付了全部房款，并在結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)。

夫妻一方在婚前個(gè)人出資購(gòu)房，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以個(gè)人名義登記的房屋產(chǎn)權(quán)證，離婚時(shí)該房屋屬一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

3、雙方在結(jié)婚前共同出資以一方名義購(gòu)買(mǎi)房屋或者結(jié)婚后以一方名義購(gòu)買(mǎi)房屋，以按揭方式支付房款，房屋產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得房屋產(chǎn)權(quán)。

只要夫妻一方舉證證明結(jié)婚前雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有，且與另一方共同出資，并且證明以結(jié)婚為目的，即使在房屋產(chǎn)權(quán)證上只登記了夫妻一方名字，雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的按揭房屋，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方依法辦理了結(jié)婚登記等手續(xù)，不管當(dāng)事人是否同居生活，其后所得的財(cái)產(chǎn)一般均認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、一方在婚前按揭購(gòu)買(mǎi)房屋(支付首付款)，并取得房屋所有權(quán)證，婚后雙方按揭支付了部分房款。

按揭房屋的所有權(quán)歸支付首付一方。婚后夫妻另一方參與共同還貸，不改變房屋所有權(quán)的性質(zhì)。婚后夫妻共同支付的貸款總額應(yīng)作為共同財(cái)產(chǎn)之一加以分割，由享有所有權(quán)的一方予以返還;離婚后未償還的貸款是個(gè)人債務(wù)，由享有所有權(quán)的一方來(lái)償還。

5、夫妻一方在婚前已支付部分款項(xiàng)(包括首付款)，婚后雙方共同支付剩余的貸款，房屋所有權(quán)在婚后取得。

婚前個(gè)人購(gòu)置的房產(chǎn)，因沒(méi)有取得房產(chǎn)證而不具有所有權(quán)，依法只能占有、使用、收益，但沒(méi)有處分的權(quán)利。婚后夫妻雙方共同支付貸款，取得房產(chǎn)證，證明該房產(chǎn)是在婚后取得了所有權(quán)。該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前夫妻一方支付的部分款項(xiàng)(包括首付款)，由夫妻另一方承擔(dān)一半款項(xiàng)。

6、夫妻一方在婚前以其個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)的按揭房屋(支付首付款)，婚后雙方共同支付按揭款，到離婚訴訟時(shí)尚未取得所有權(quán)證的。

夫妻貸款的房子離婚怎么處理

法律主觀：

一、夫妻離婚房子有貸款怎么辦理

（一）當(dāng)事人有約定的，按約定協(xié)議進(jìn)行辦理。但是人沒(méi)有約定的，男女婚后以一方或雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。只要夫妻雙方?jīng)]有約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《 民法典 》的相關(guān)規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人有約定的除外。

（二）如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒(méi)有約定，無(wú)論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于上述情形房產(chǎn)分割的處理，雙方婚后取得 房屋產(chǎn)權(quán) 的，這種情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋價(jià)值分割時(shí)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

二、離婚房子有貸款能去名字嗎

雙方離婚,房產(chǎn)還在貸款中,不可以改房產(chǎn)名字。貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，不屬于夫妻雙方，雙方無(wú)權(quán)變更住房名字。需要貸款還清之后，辦理完畢房產(chǎn)證，再去辦理過(guò)戶更名。雙方可以把住房分割情況細(xì)則，寫(xiě)入離異協(xié)議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據(jù)離異協(xié)議，辦理過(guò)戶。

三、夫妻離婚房子有貸款怎么更名?

一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過(guò)戶具體有哪些方面。具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種：

1、 將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方

在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。

2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方

如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。

此外，一方當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記，可通過(guò)以下兩種途徑辦理過(guò)戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí)，可以憑離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù);二是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶給第三人

在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。

以上就是關(guān)于夫妻離婚房子有貸款怎么辦的全部?jī)?nèi)容。通過(guò)本文可以知道，如果房子是婚后夫妻一起購(gòu)買(mǎi)的，那么夫妻離婚房子貸款也由雙方共同償還。如果是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房子判歸買(mǎi)房者所有，但是要把共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另一方。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

夫妻倆兩貸款買(mǎi)房離婚了怎么辦

夫妻倆兩貸款買(mǎi)房離婚了的分割如下：

1、如屬于夫妻雙方共同出資并還房貸的，則應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有，房貸還完后不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理；

2、協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割如下：

1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有；

2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方；

3、已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮；

4、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償；

5、對(duì)夫妻共同經(jīng)營(yíng)的當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營(yíng)管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理；

6、雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方；

7、借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物，離婚時(shí)，如結(jié)婚時(shí)間不長(zhǎng)，或者因索要財(cái)物造成對(duì)方生活困難的。可酌情返還。對(duì)取得財(cái)物的性質(zhì)是索要還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的，可按贈(zèng)與處理；

8、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方；

9、離婚時(shí)一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫍?/p>

10、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。