夫妻共同貸款離婚轉(zhuǎn)貸(夫妻共同貸款離婚轉(zhuǎn)貸給一方)

夫妻離婚貸款可以轉(zhuǎn)給對方嗎

法律主觀：

1、對于你們婚前出資的這一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方與女方對該房產(chǎn)屬于按份共有，根據(jù)《物權(quán)法》第九十四條規(guī)定，按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。故男、女方應(yīng)一人一半。2、男方女方結(jié)婚以后，婚前出資部分仍是按份共有。婚后男方還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)平等分割。綜上，無論從按份共有的角度，還是從夫妻共同財(cái)產(chǎn)的角度，此房產(chǎn)在男女雙方離婚時(shí)，都應(yīng)當(dāng)平等分割。離婚時(shí)，雙方可以約定房產(chǎn)歸一人所有，尚未歸還的貸款為房產(chǎn)所有人一方的個(gè)人債務(wù)，這一方給對方一定的補(bǔ)償，這是實(shí)踐中很多離婚夫妻處理房產(chǎn)時(shí)的策略，既避免了糾紛，又能實(shí)現(xiàn)平等分配的目的。婚前一方辦理按揭手續(xù)，婚后夫妻共同償還貸款，但婚前并未辦理產(chǎn)權(quán)登記這種情況具有很大的爭議，按揭貸款是婚前辦理，而且也沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，這樣看來房屋應(yīng)該屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。可是，婚后是夫妻二人共同償還貸款，房屋也有著另一方的資金投入，這樣看來應(yīng)該屬于婚后財(cái)產(chǎn)，那實(shí)際上是怎樣的呢?實(shí)際上，這種情況仍應(yīng)將按揭房屋作為婚前財(cái)產(chǎn)處理，銀行對特定的購房人即貸款債務(wù)人(按揭人)的資信產(chǎn)生信賴，而且該財(cái)產(chǎn)權(quán)利是由婚前個(gè)人繳納首付款而取得。因此，在這種情況下即使產(chǎn)權(quán)證的取得在婚后，房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)的方式處理。婚前辦理按揭手續(xù)，并已經(jīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，婚后夫妻共同清償貸款。銀行和債務(wù)人之間是建立在對資信狀況特殊的信任基礎(chǔ)之上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而改變債務(wù)人，夫妻用共同財(cái)產(chǎn)還貸只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不改變房屋所有權(quán)的歸屬。在這種情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)是登記哪一方的名下，按揭貸款是由哪一方辦理的，房屋就屬于哪一方的財(cái)產(chǎn)，對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還，離婚后未償還的債務(wù)仍為個(gè)人債務(wù)。婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下這種情況下，對房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)沒有爭議，問題在于如果要把房屋判給非產(chǎn)權(quán)登記方，則涉及到債務(wù)是否轉(zhuǎn)移的問題及是否需要征得銀行認(rèn)可的問題。實(shí)際上，不能以未經(jīng)債權(quán)人同意而變更債務(wù)人為由拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間的實(shí)際還貸人是夫妻雙方，并不是產(chǎn)權(quán)證上名義產(chǎn)權(quán)人或還貸人。此外，房屋產(chǎn)權(quán)在離婚時(shí)判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，法院在判決時(shí)不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標(biāo)準(zhǔn)，將房屋判決給償貸能力較強(qiáng)的一方。如果離婚的時(shí)候涉及到還在還貸款的情況就可以按照上文中的幾種情況進(jìn)行對比，從中按照符合自己實(shí)際情況的情形進(jìn)行判斷，從而得出該處房產(chǎn)應(yīng)該由夫妻哪一方獲得或者是按照什么比例分配。

法律客觀：

《民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

夫妻協(xié)議離婚后按揭房如何轉(zhuǎn)貸

可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。

1、夫妻離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)都應(yīng)該一起納入分配。

2、根據(jù)我國的法律規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。

3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

4、夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，可以到銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

離婚財(cái)產(chǎn)分割原則有哪些?

1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù);

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

4、權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不得把屬于國家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。這是司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。

轉(zhuǎn)貸不是我們自己想辦理就能隨便辦理的，很多夫妻就是因?yàn)闊o法完成在銀行的貸款變更手續(xù)，所以離婚的時(shí)候沒有辦法完成對房子的分割。轉(zhuǎn)貸的這件事情，必須要夫妻兩個(gè)人親自到銀行當(dāng)面和工作人員進(jìn)行溝通，因?yàn)椴僮髌饋硎欠浅５姆爆嵉模嚓P(guān)的材料證明全部都得重新變更。

夫妻協(xié)議離婚按揭房怎樣轉(zhuǎn)貸

離婚按揭房的轉(zhuǎn)貸是需要到銀行跟銀行協(xié)商變更貸款人的，主要是重新簽訂住房貸款抵押合同，另外，可能還需要到房管局變更房產(chǎn)抵押的相關(guān)證明文件，總之，在這種情況下必須要征得了銀行的同意才能完成貸款的轉(zhuǎn)移，而銀行考慮到會承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，可能會拒絕變更貸款人。

一、夫妻協(xié)議離婚按揭房怎樣轉(zhuǎn)貸?

可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。

1、夫妻離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)都應(yīng)該一起納入分配。

2、根據(jù)我國的法律規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。

3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

4、夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，可以到銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

二、離婚財(cái)產(chǎn)分割原則有哪些?

1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù);

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

4、權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不得把屬于國家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。這是司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。

轉(zhuǎn)貸不是我們自己想辦理就能隨便辦理的，很多夫妻就是因?yàn)闊o法完成在銀行的貸款變更手續(xù)，所以離婚的時(shí)候沒有辦法完成對房子的分割。轉(zhuǎn)貸的這件事情，必須要夫妻兩個(gè)人親自到銀行當(dāng)面和工作人員進(jìn)行溝通，因?yàn)椴僮髌饋硎欠浅５姆爆嵉模嚓P(guān)的材料證明全部都得重新變更。

如果夫妻雙方離婚了，貸款可以變更嗎

夫妻離婚,貸款可以轉(zhuǎn)給一方嗎？如果雙方同意

這個(gè)當(dāng)然是可以的，只要雙方協(xié)商一致，那就沒有問題啊。當(dāng)然你也可以不轉(zhuǎn)貸款。然后只要他定期把錢還給你，不就ok了嗎。

夫妻離婚，雙方貸款怎么樣能轉(zhuǎn)到一個(gè)人名下？

是否能夠變更貸款人，主要看債權(quán)方（貸款一方）是否同意。如同意的情況，可以辦理轉(zhuǎn)移貸款。

離婚時(shí)，夫妻雙方共同所有的房產(chǎn)、債務(wù)要進(jìn)行分割。常見的共同貸款主要為房屋按揭貸款及車貸。

如雙方已經(jīng)通過協(xié)議離婚或法院判決、調(diào)解的方式解除婚姻關(guān)系，按揭貸款購買的房屋約定了歸為一方所有，且后續(xù)貸款由得房一方負(fù)責(zé)還貸，雙方可以向銀行或公積金中心提供離婚判決書或者調(diào)解書、離婚協(xié)議等材料，在考察是否具有還款能力以后，如符合條件，可以辦理變更貸款人手續(xù)。

【法律規(guī)定】

《民法典》第一千零六十四條　夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

夫妻有房貸可以離婚嗎

夫妻有房貸可以離婚。如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。雙方都同意離婚的話，協(xié)商好財(cái)產(chǎn)分割、孩子的撫養(yǎng)以及撫養(yǎng)費(fèi)等相關(guān)問題去婚姻登記部門辦理即可。

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十八條

婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

夫妻兩人確定要離婚，那除了對孩子撫養(yǎng)權(quán)要溝通協(xié)商外，而且還包括共同財(cái)產(chǎn)還有共同債務(wù)等這些都要進(jìn)行溝通協(xié)商，那么夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法？

夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

1、協(xié)商處理

夫妻在離婚前可以盡量通過協(xié)商的方式解決共同貸款的問題。首先，可以嘗試通過和解協(xié)議來分割貸款責(zé)任。雙方可以協(xié)商決定誰繼續(xù)承擔(dān)貸款責(zé)任，如果雙方都無法承擔(dān)，可以考慮將貸款轉(zhuǎn)讓給第三人或申請貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商。其次，雙方還可以協(xié)商約定分割房產(chǎn)、車輛等，并對貸款的償還方式進(jìn)行約定。

2、決定權(quán)歸屬

如果雙方無法通過協(xié)商解決共同貸款問題，可以根據(jù)婚姻法規(guī)定的離婚財(cái)產(chǎn)分割原則來決定權(quán)歸屬。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四十條，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院判決;個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有。根據(jù)這一法律規(guī)定，可以將共同貸款視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成，可以向人民法院申請解決。

3、轉(zhuǎn)貸與貸款轉(zhuǎn)讓

對于夫妻共同貸款，一種解決方式是轉(zhuǎn)貸。轉(zhuǎn)貸即是將貸款轉(zhuǎn)移到一方的個(gè)人名下，由該方獨(dú)自承擔(dān)。這需要借款人的信用狀況良好，能夠滿足貸款條件，并得到銀行同意。另一種解決方式是貸款轉(zhuǎn)讓。這需要雙方將共同貸款的征信報(bào)告情況和貸款合同與銀行溝通，經(jīng)銀行同意后將貸款轉(zhuǎn)讓給一方。需要注意的是，貸款轉(zhuǎn)讓后，原借款人仍然會對共同貸款負(fù)有連帶責(zé)任，因此，轉(zhuǎn)讓后的借款人需要在還清貸款后及時(shí)與銀行解除連帶責(zé)任。

4、個(gè)人訴訟

如果夫妻共同貸款問題無法通過協(xié)商解決，也無法得到法院判決的支持，受害方可以通過個(gè)人訴訟來解決。個(gè)人訴訟的主要途徑包括起訴追償、申請凍結(jié)被告財(cái)產(chǎn)、申請扣押被告財(cái)產(chǎn)等。在個(gè)人訴訟中，受害方需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)，如還款記錄、貸款合同、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明共同貸款的責(zé)任歸屬以及對方的拖欠行為。

5、調(diào)解與仲裁

除了個(gè)人訴訟外，受害方還可以選擇調(diào)解或仲裁的方式來解決夫妻共同貸款問題。調(diào)解是指由相關(guān)部門或個(gè)人作為第三方協(xié)調(diào)夫妻雙方，幫助他們達(dá)成共識。調(diào)解可以選擇民政部門、司法部門等進(jìn)行。仲裁是指由具有獨(dú)立地位的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定以仲裁員的身份進(jìn)行仲裁。調(diào)解與仲裁可以根據(jù)夫妻雙方的意愿選擇適合的方式來解決問題。

6、建立共同還款賬戶

在夫妻共同貸款過程中，雙方可以建立共同還款賬戶，將每月還款金額自動(dòng)從該賬戶中扣除。這樣做可以確保還款的及時(shí)性和減少糾紛的發(fā)生。離婚后，雙方可以協(xié)商約定由誰負(fù)責(zé)還款賬戶的余額清算和關(guān)閉。

7、征信問題

離婚后，夫妻雙方的征信記錄會因共同貸款而產(chǎn)生相應(yīng)的影響。在處理共同貸款時(shí)，注意不要出現(xiàn)逾期、欠款等不良信用記錄。離婚后，夫妻可以通過向銀行提供相關(guān)的證明文件，如離婚協(xié)議、法院判決書等，申請注銷離婚后夫妻共同貸款的征信記錄。

海豹搬家

夫妻離婚后，還在還貸中的房子怎么轉(zhuǎn)貸？

文/諸葛找房

夫妻離婚后，財(cái)產(chǎn)分割往往是比較令人糾結(jié)的，而其中最麻煩的就是房產(chǎn)的歸屬問題。在房產(chǎn)決定歸誰后，還需要辦理產(chǎn)權(quán)變更，那么問題就來了，還在還貸中的房子能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更嗎？又該如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)貸呢？

其實(shí)，根據(jù)規(guī)定，還在還貸中的房子是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的，但夫妻離婚的產(chǎn)權(quán)變更可以和銀行上了，前提是需要到銀行跟銀行協(xié)商變更貸款人，即轉(zhuǎn)貸，并重新簽訂住房貸款抵押合同。

總之，在這種情況下必須要征得了銀行的同意才能完成貸款的轉(zhuǎn)移，而銀行考慮到會承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，可能會拒絕變更貸款人。

夫妻協(xié)議離婚按揭房怎樣轉(zhuǎn)貸?

可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。

1、夫妻離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)都應(yīng)該一起納入分配。根據(jù)我國的法律規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。

2、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，由其中一方進(jìn)行房貸償還的，可以到銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

轉(zhuǎn)貸不是我們自己想辦理就能隨便辦理的，很多夫妻就是因?yàn)闊o法完成在銀行的貸款變更手續(xù)，所以離婚的時(shí)候沒有辦法完成對房子的分割。轉(zhuǎn)貸必須要夫妻兩個(gè)人親自到銀行當(dāng)面和工作人員進(jìn)行溝通，因?yàn)椴僮髌饋硎欠浅５姆爆嵉模嚓P(guān)的材料證明全部都得重新變更。

夫妻共同抵押貸款離婚該怎么處理方法

夫妻欠貸款離婚怎么處理

夫妻共同借貸屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)處理方法如下：

1、雙方的共同財(cái)產(chǎn)足以清償共同債務(wù)的，以共同財(cái)產(chǎn)來清償共同債務(wù)，剩余財(cái)產(chǎn)在雙方之間平等分配;

2、共同財(cái)產(chǎn)不足以清償共同債務(wù)的，由雙方協(xié)議清償，如協(xié)議不成，由法院進(jìn)行判決;

3、不存在共同財(cái)產(chǎn)的情況下，債務(wù)由雙方協(xié)議清償，如協(xié)議不成，仍由法院進(jìn)行判決;

4、如果夫或妻一方死亡的，生存一方應(yīng)當(dāng)對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條

離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

夫妻離婚貸款怎么處理

法律分析：夫妻離婚貸款應(yīng)當(dāng)共同償還。離婚的時(shí)候，原來是夫妻的共同生活所承擔(dān)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同清償。夫妻的共同生活所承擔(dān)的債務(wù)，是指在婚姻關(guān)系的存續(xù)期間，夫妻雙方為了共同的生活、履行撫養(yǎng)和贍養(yǎng)的義務(wù)、為生產(chǎn)經(jīng)營以及購買房子等而承擔(dān)的債務(wù)。夫妻離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)應(yīng)列入分配。如貸款用于夫妻共同生活或雙方簽字，婚后雙方對貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。夫妻關(guān)系在債務(wù)買房期間，房屋抵押貸款應(yīng)由夫妻共同承擔(dān)。如果一個(gè)丈夫和妻子在婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同,支付定金的個(gè)人財(cái)產(chǎn),使貸款銀行和支付貸款的共同財(cái)產(chǎn)的丈夫和妻子結(jié)婚后,房地產(chǎn)登記在首付付款人的名稱,和房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)議離婚的時(shí)候。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決不動(dòng)產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記方，未清償?shù)馁J款為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人債務(wù)。婚后，雙方共同償還貸款及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值，離婚由向?qū)Ψ降怯涁?cái)產(chǎn)權(quán)利的一方予以補(bǔ)償。經(jīng)過協(xié)商，夫妻一方可以償還貸款，他們可以去銀行辦理貸款手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 登記財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)賠償另一方。夫妻雙方通過協(xié)商可以由其中一方進(jìn)行還款，可以向銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。按市價(jià)進(jìn)行估價(jià)，減去剩余貸款，其余平分，誰要平分房子，就必須支付對方應(yīng)得的錢，協(xié)商不成，可以請法院平分。

離婚共同房貸怎么處理

法律分析：夫妻共同貸款的房子，離婚后應(yīng)由男女雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由人民法院判決給一方使用。首先，夫妻共同貸款買的房子，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理，須由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的再由人民法院判決。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

1、銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個(gè)月還款的本+息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說房貸等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區(qū)。2、房貸還款的時(shí)候無論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30％－50％。銀行一般都會在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。3、房貸貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證明，這個(gè)十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。相當(dāng)多的人在房貸“商轉(zhuǎn)公”時(shí)，選擇了擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保，房貸結(jié)清后，也應(yīng)該及時(shí)辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，并退回?fù)?dān)保押金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

共同還貸的房子離婚后貸款怎么辦

法律主觀：

離婚 后共同貸款屬于 夫妻共同債務(wù) ，應(yīng)該共同承擔(dān)。對于夫妻雙方各自承擔(dān)的比例可以進(jìn)行夫妻之間的 債務(wù) 約定，也就是協(xié)商解決，經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，可以到銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。協(xié)商不成的，一般可以提起 訴訟 由法院判決如何償還。 《 民法典 》第一千零六十四條： 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是， 債權(quán)人 能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

法律客觀：

根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

夫妻一起貸款后離婚了，一方還可以貸款嗎？

夫妻離婚,貸款可以轉(zhuǎn)給一方嗎？如果雙方同意

這個(gè)當(dāng)然是可以的，只要雙方協(xié)商一致，那就沒有問題啊。當(dāng)然你也可以不轉(zhuǎn)貸款。然后只要他定期把錢還給你，不就ok了嗎。

夫妻倆共同貸款,離婚了怎么辦

法律分析：夫妻共同貸款屬于夫妻共同債務(wù)。

1、離婚時(shí)雙方具有共同財(cái)產(chǎn)的，對于已屆清償期的共同債務(wù)應(yīng)由共同財(cái)產(chǎn)償還。共同財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)后剩下的部分,由雙方分割。在此情形下，夫妻共同債務(wù)因清償而消滅。

2、雙方共同財(cái)產(chǎn)不足清償，或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,或離婚時(shí)尚未到期的共同債務(wù)，一方或雙方不愿意提前清償,則由雙方協(xié)議確定各自所應(yīng)承擔(dān)共同債務(wù)的份額。在此情形下,雙方的債務(wù)清償協(xié)議除非經(jīng)債權(quán)人同意并免除其連帶責(zé)任,僅具有對內(nèi)的效力,不過是雙方約定各自分擔(dān)的債務(wù)份額,并不因此而產(chǎn)生對外的效力。

3、 雙方協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。法院根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、經(jīng)濟(jì)能力及照顧女方和直接撫養(yǎng)子女一方的原則,判決雙方按一定比例承擔(dān)債務(wù)或者讓具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)能力的一方單獨(dú)承擔(dān)債務(wù)。在此情形下,法院判決確定的是雙方各自分擔(dān)的債務(wù)的份額,也僅具有對內(nèi)效力,并不能因此而認(rèn)為法院的判決具有將連帶債務(wù)變更為按份債務(wù)的確定力。

4、 離婚后，一方因清償超過自己分擔(dān)部分的給付額，致另一方同免對債權(quán)人的清償責(zé)任,有權(quán)向另一方請求償還其各自分擔(dān)的部分。此即連帶債務(wù)人間的求償權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。