房屋抵押貸款利息一般是多少(房屋抵押貸款利息一般是多少2023)

房產(chǎn)證抵押貸款的利息是多少？

房產(chǎn)抵押貸款利息是多少？

2022年最新住房抵押貸款利率：自2020年3月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：

一年以下(含一年)利率為3.85%;

一年至五年(含五年)利率為4.65%;

五年以上為4.65%

在2022年，銀行目前也是按照該基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

房產(chǎn)抵押貸款

住房抵押貸款利率按照用途分類，主流的大致分為兩類：

1、抵押房產(chǎn)用途企業(yè)經(jīng)營：

利率根據(jù)各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準(zhǔn)利率上下浮0.5%。

2、抵押房產(chǎn)用途個人消費：

抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%~30%。

就拿央行發(fā)布的2021年最新基準(zhǔn)利率來說，

一年以下（含一年）利率為3.85%；

一年至五年(含五年)利率為4.65%;

五年以上為4.65%。

如果貸款人抵押房產(chǎn)的用途是企業(yè)經(jīng)營，那么貸款利率是根據(jù)各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準(zhǔn)利率上下浮0.5%。

如果貸款人抵押房產(chǎn)的貸款用途是個人消費，那么貸款利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%~30%。

房產(chǎn)證抵押貸款利息多少

①六個月(含)以上短期貸款6.10%；

②半年至一年(含)6.56%；

③一至三年期(含)6.65%；

④三年至五年(含)6.90%；

⑤五年期以上7年期貸款利率

住房抵押貸款與住房抵押貸款的區(qū)別

1.成本差異:主要是利率方面。對于按揭貸款來說，就是商業(yè)貸款，也叫個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔(dān)保從銀行獲得的貸款。利率是中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。以前房貸利率買房有優(yōu)惠。因為政策緊，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅是低于房貸的。

2.法律關(guān)系主體不同:在一個抵押關(guān)系中，如果債務(wù)人是抵押人，法律關(guān)系主體只有兩個，即抵押權(quán)人和抵押人。在抵押關(guān)系中，至少應(yīng)該有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。

3.前置條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。按揭貸款可用于購房或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購住房作為抵押物，所購住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)，但只能用于購房。

抵押和無擔(dān)保

1.從貸款性質(zhì)看，無抵押貸款是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔(dān)保)貸款；

第二，在貸款利率方面，無抵押貸款的利率會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會是房貸的2-3倍。

第三，貸款期限方面，無抵押貸款的期限比較短，一般不超過3年。抵押期限可長可短，一年或長達(dá)20年。還款壓力小。

四。從貸款金額來看:無抵押貸款金額一般比較小，根據(jù)貸款人的工資、流水、負(fù)債等來判斷。從而確定貸款金額。

抵押貸款主要根據(jù)抵押物的價值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。

5.貸款發(fā)放時間方面，無抵押貸款審批時間短，一般3-5天就可以拿到貸款；從審批-抵押登記到發(fā)放抵押貸款需要2-3周。

房產(chǎn)證抵押貸款利息有多少

一、房產(chǎn)證抵押貸款利息有多少?

一、短期貸款

六個月以內(nèi)（含六個月） 5.60

六個月至一年（含一年） 6.00

二、中長期貸款

一至三年（含三年） 6.15

三至五年（含五年） 6.40

五年以上 6.55

望采納

二、房產(chǎn)證抵押貸款利息多少

房屋抵押貸款的基準(zhǔn)利率為6.0。具體來說，在每年60000利息的情況下，一般銀行會上漲15%~50%，實際年利率幾乎在6.0到7.5之間，肯定是高于6.0。如有房產(chǎn)證、另一套房產(chǎn)等資質(zhì)良好的企業(yè)或個人，可實現(xiàn)基準(zhǔn)利息。目前最新的房貸利率是：（速算單位為10000元；等值本金速算結(jié)果為客戶首月還款額）1年期--6.00%，等額本息860.66；浮動10%-6.6%，等額本息863.42；浮動15%-6.9%，等額本息864.815年期--6.4%，等額本息195.19；浮動10%-7.04%，等額本息198.20；浮動15%-7.36，等額本息199.7110年期--6.55%，等額本息113.80；浮動10%-7.21%，等額本息117.17；浮動15%-7.5325，等額本息118.87五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。房屋抵押貸款的利率不同于其他貸款的利率。房屋按揭貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上升，而首套房按揭貸款利率下降10-30%，這是它們的主要區(qū)別。房屋按揭貸款的利率不同。不同銀行執(zhí)行的貸款利率不同，但各大銀行執(zhí)行的貸款利率都是在央行基準(zhǔn)利率上浮動的。如何浮動主要取決于借款人的個人資格。借款人個人資質(zhì)好，辦理貸款獲得的貸款利率相對優(yōu)惠，如果借款人個人資質(zhì)不是很好，銀行會提高貸款利率以保護(hù)自身利益以控制信用風(fēng)險。【拓展資料】房地產(chǎn)抵押貸款條件抵押房地產(chǎn)的要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家規(guī)定的掛牌交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場，無其他抵押。抵押貸款的年齡不得超過40年。該房屋未列入城市改建規(guī)劃，具有國家房地產(chǎn)部門核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證。對貸款人的要求：貸款人必須是具有完整民事行為能力的自然人，貸款到期日年齡不能超過65歲。有本市永久居留權(quán)，職業(yè)和收入穩(wěn)定，有按期還款能力。房地產(chǎn)共有人必須承認(rèn)其借款行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。房地產(chǎn)按揭貸款簡介房地產(chǎn)抵押貸款是指借款人以購買的商品房為抵押，貸款銀行向借款人提供一攬子金融服務(wù)，以滿足借款人對住房、車位、大額耐用消費品、汽車等需求的人民幣貸款。房屋裝修。

三、用房產(chǎn)證抵押貸款利息多少？

用房產(chǎn)證抵押貸款，其利息是不一樣的 ，如果是用公積金貸款，其利息比商業(yè)貸款要還是公積金貸款 ，按貸款年限其利息也不一樣 年限少，利息要低一些，貸款年限長，利息要高。

四、房產(chǎn)證抵押貸50萬一年利息多少？

回答是：房產(chǎn)證抵押貸50萬一年利息是18250元起。因為根據(jù)商業(yè)銀行信貸管理規(guī)定，利用貸款利息計算公式可以看出，利息多少跟貸款本金、貸款期限、貸款利率息息相關(guān)如題所述貸款利率未知，按照2022年11月20日，央行授權(quán)全國同業(yè)拆借中心公布的1年期LPR為3.65%參照執(zhí)行，那么，房產(chǎn)證抵押貸50萬一年利息就是18250元。

房產(chǎn)抵押貸款利率多少

現(xiàn)在房子抵押貸款利率多少

一、銀行房屋抵押貸款利率是多少

1、目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、利率需要結(jié)合申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的評估，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

二、房屋抵押貸款金額

1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來，這些都會影響到房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。

房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)。

2、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因為位置偏遠(yuǎn)，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。

3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認(rèn)為多少就是多少，要通過專業(yè)的機構(gòu)來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產(chǎn)權(quán)問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。

三、房屋抵押貸款步驟

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);

3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)。

房子抵押貸款利率是多少

①六個月(含)以上短期貸款6.10%；

②半年至一年(含)6.56%；

③一至三年期(含)6.65%；

④三年至五年(含)6.90%；

⑤五年期以上7年期貸款利率

住房抵押貸款與住房抵押貸款的區(qū)別

1.成本差異:主要是利率方面。對于按揭貸款來說，就是商業(yè)貸款，也叫個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔(dān)保從銀行獲得的貸款。利率是中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。以前房貸利率買房有優(yōu)惠。因為政策緊，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅是低于房貸的。

2.法律關(guān)系主體不同:在一個抵押關(guān)系中，如果債務(wù)人是抵押人，法律關(guān)系主體只有兩個，即抵押權(quán)人和抵押人。在抵押關(guān)系中，至少應(yīng)該有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。

3.前置條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。按揭貸款可用于購房或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購住房作為抵押物，所購住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)，但只能用于購房。

抵押和無擔(dān)保

1.從貸款性質(zhì)看，是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔(dān)保)貸款；

第二，在貸款利率方面，的利率會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會是房貸的2-3倍。

第三，貸款期限方面，的期限比較短，一般不超過3年。抵押期限可長可短，一年或長達(dá)20年。還款壓力小。

四。從貸款金額來看:金額一般比較小，根據(jù)貸款人的工資、流水、負(fù)債等來判斷。從而確定貸款金額。

抵押貸款主要根據(jù)抵押物的價值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。

5.貸款發(fā)放時間方面，審批時間短，一般3-5天就可以拿到貸款；從審批-抵押登記到發(fā)放抵押貸款需要2-3周。

房屋抵押銀行貸款利率是多少

1、中國銀行

房屋抵押銀行貸款利率通常是根據(jù)貸款期限的長短來決定的，中國銀行房屋貸款多的利率分別為一年以內(nèi)的時間是4.60%、一年到五年的時間是5.00%、超過五年的時間是按5.15%的利率收取的，中國銀行的利率是根據(jù)中國人民銀行來調(diào)整的。

2、中國工商銀行

中國工商銀行的房屋貸款利率是在基準(zhǔn)利率上往上調(diào)整10%而來的，即六個月以內(nèi)的時間是4.86%的利率、六個月到一年的時間是5.31%的貸款利率、一年到三年的時間是5.4%的貸款利率、三年到五年時間的貸款利率為5.76%、超過五年時間的貸款年利率為5.94%。

3、中國農(nóng)業(yè)銀行

中國農(nóng)業(yè)銀行的房屋貸款利率是在基準(zhǔn)利率上往上調(diào)整5%-20%而來的，故而一年時間內(nèi)的貸款利率為4.35%左右、一年到三年的貸款利率為為4.5%左右、三年到五年時間內(nèi)的貸款利率為4.75%、超過五年時間的貸款年利率為4.9%。

4、中國建設(shè)銀行

中國建設(shè)銀行的房屋貸款利率是在基準(zhǔn)利率上浮20%而來的，其六個月時間內(nèi)的貸款利率為6.1%、六個月到一年時間內(nèi)的貸款利率為6.56%、一年到三年時間內(nèi)的貸款利率為6.65%、三年到五年時間貸款利率為6.9%、超過五年時間的貸款利率為7.05%。

房屋抵押貸款利息是多少呀

一、房屋抵押貸款利息是多少呀?

銀行基準(zhǔn)利率，5年以下6.55%,5年以上7.05%，上浮10%-20%不定。

二、房子抵押貸款一般多少利息

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是根據(jù)房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實際放稱“抵押放款”。是款方式。要求借款方提供保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

拓展資料

抵押貸款分類:

一、個人住

1．個人住房商業(yè)性貸款

是銀行信貸資金所發(fā)放的自民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

2．個人住房公積金貸款

個人住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3．個人住房組合貸款

凡符合個人住房商業(yè)性同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的人住房公積金貸款，即借款抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人式簡稱個人住房組合貸款）。

二、

企業(yè)貸款對象：工商注良好。

企業(yè)貸款期限：一般為1－5年

企業(yè)貸款金額：一般為50萬~10億元

三、房子抵押貸款利息是多少

抵押的利息根據(jù)各銀行的貸款產(chǎn)品而定，利率上浮幅度不同。而且也要看你的抵押物的資質(zhì)。\x0a\x0a目前最新抵押貸款利率：\x0a（速算數(shù)以1萬元為單位；等額本金速算結(jié)果為客戶首月還款額）年期--6.00%，等額本息860.66.上浮10%--6.6%，等額本息863.42.上浮15%--6.9%，等額本息864.81年期--6.4%，等額本息195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息199.710年期--6.55%，等額本息113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87\x0a你可以參考這份利率表，根據(jù)自己的貸款產(chǎn)品來算利息。

四、平安普惠房抵貸的年化利率？

看清楚二維碼，錄資料時都要掃二維碼，掃碼時一定要看清楚是平安銀行還是平安普惠。

2:看年化利息，平安銀行的房子抵押貸款年化利率是6%左右，平安普惠的年化利率是19%左右，二者相差3倍。

3:看貸款年限，平安銀行的房子抵押貸款是10年期，平安普惠的貸款年限是3-5年。

4:看簽約地點，一旦初審?fù)ㄟ^就必須去面簽，如果是平安銀行的產(chǎn)品，面簽地點就肯定在平安銀行，平安普惠的產(chǎn)品面簽地肯定是在某棟寫字樓里面。

房子抵押貸款多少錢利息

房屋抵押貸款的利息是不固定的，因為不同銀行給出的抵押貸款利率是不一樣的，所以最終的利息肯定也會有差異。正常情況下，房屋抵押的利息會在7%左右，不過還是要看各家銀行的政策了。房屋抵押貸款的年利率也是分為兩個階段的，如果抵押的期限是在5年以下的話，貸款的年利率通常是在4.77%左右，但如果抵押貸款的期限超過5年以上的話，那么貸款的年利率大多都是在5.04%左右，還要看房子是否保值。

房子抵押貸款最多可以貸多少年？

如果是選擇商業(yè)用房辦理抵押貸款的話，那么貸款的最長期限是30年。如果是使用公積金來辦理貸款的話，那么通常是能夠貸款20年。理論上來講貸款的期限越長，產(chǎn)生的利率就越高，這樣一來自己需要支付的總利息就越多，所以說在辦理貸款時應(yīng)盡量縮短自己的貸款年限，最佳的貸款年限應(yīng)該是10到15年。選擇這種貸款年限的話，還款壓力不大，而且利率也不是很高，當(dāng)然在申請貸款時，還是應(yīng)根據(jù)個人的實際情況來決定貸款年限。

抵押貸款可以提前還款嗎？

抵押貸款是可以提前還款的，除非貸款合同當(dāng)中另有約定。如果要提前償還貸款的話，需要先去銀行咨詢一下還款的規(guī)則，另外要查看一下合同當(dāng)中是否規(guī)定了要賠付違約金。一般情況下有些銀行會規(guī)定提前償還貸款時要支付相應(yīng)比例的違約金的，而這個違約金的賠付比例在合同當(dāng)中也是有約定的。可以選擇提前償還完，剩余的所有貸款也可以選擇提前償還一部分的欠款，這個完全可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來決定的。

房屋抵押貸款利息一般是多少

房屋抵押貸款利息一般是多少

房屋抵押貸款銀行對一年以內(nèi)的貸款利率為4.35%，一年以內(nèi)的年利率為4.75%，5年以上為4.90%。房產(chǎn)抵押貸款的利息會隨著房子的不同而不同，具體的貸款利率也會不同，銀行會將貸款的利率提高15%到50%。

房產(chǎn)證抵押貸款需要注意的事項

1、信用記錄良好。如果借款者長時間未償還或迫不得已，則通過拍賣按揭住房來補償其經(jīng)濟(jì)損失。因此，在辦理住房按揭時，銀行會非常重視貸款者的資歷，往往會與資信比較好的人進(jìn)行合作。如果你在兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期，或累計逾期6次以上，那你想要申請可能會很困難。

2、是否可以以別人的名義，將不動產(chǎn)進(jìn)行抵押。除了自己的財產(chǎn)，別人的財產(chǎn)也會被銀行確認(rèn)。不過，為了防止出現(xiàn)法律上的爭議，在抵押的時候，必須要征得產(chǎn)權(quán)人的同意，并且要提供書面的文件，保證銀行不會懷疑。如果你擅自將房子抵押給了房主，那么銀行就不會答應(yīng)了。

3、抵押的房屋是否有能力將其變現(xiàn)。按理說，抵押在銀行的房子，必須要有一定的現(xiàn)金流，不然的話，銀行是不會同意的。

4、借款人是否有支付能力。銀行在對貸款進(jìn)行審核時，也會對借款人的償還能力進(jìn)行審查。因此，假如你沒有一份穩(wěn)定的工作，不能拿到工資、工作、銀行賬戶，那么銀行就會判定你的還款能力不強，不能申請住房按揭。

房屋抵押貸款的利率一般是多少?

一般房子的抵押貸款利率是多少?

一、房子抵押貸款利率是多少？

1、目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。

2、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

二、貸款利率的分類

按照貨幣資金借貸關(guān)系持續(xù)期間內(nèi)利率水平是否變動來劃分，貸款利率可分為固定利率與浮動利率。浮動利率是指在借貸期限內(nèi)利率隨物價或其他因素變化相應(yīng)調(diào)整的利率。借貸雙方可以在簽訂借款協(xié)議時就規(guī)定利率可以隨物價或其他市場利率等因素進(jìn)行調(diào)整。浮動利率可避免固定利率的某些弊端，但計算依據(jù)多樣，手續(xù)繁雜。

中國曾一度實行過的對中長期儲蓄存款實行保值貼補的辦法就是浮動利率制的一種形式。

房屋抵押貸款利率是多少？

房產(chǎn)證抵押貸款利息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年的是6.55%。

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

房子抵押貸款利率是多少？

房產(chǎn)證抵押貸款利息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年的是6.55%。

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

房屋抵押貸款利息多少？

今天我們就來聊聊房屋抵押貸款利息及辦理流程是什么

目前房屋抵押貸款的利息 年化3.3%-4.25%，等額本息，先息后本，單筆最高1000萬 期限10-30年

辦理的流程如下

1，到銀行網(wǎng)點或貸款機構(gòu)申請辦理抵押貸款，帶上身份證，戶口本，婚姻狀況證

明、工作收入證明，以及擔(dān)保人相關(guān)證明等資料文件；

2、提出貸款申請之后，銀行和貸款機構(gòu)就會立刻受理，并且對申請者遞交的資料進(jìn)行核查，對抵押的房產(chǎn)價值做出評估;

3、在審核通過、并根據(jù)評估的價值核定好貸款的金額之后，銀行或貸款機構(gòu)就會和申請人簽訂借款合同，并辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)。而待辦理手續(xù)都辦妥之后，銀行或貸款機構(gòu)就會發(fā)放貸款了，并通過轉(zhuǎn)賬方式劃入合同指定的賬戶當(dāng)中。之后只需要根據(jù)合同約定的還款計劃定期償還本息就可以。

目前房屋抵押貸款的利息 年化3.3%-4.25%，等額本息，先息后本，單筆最高1000萬 期限10-30年

辦理條件：

1、個人或者企業(yè)主都可以

2、房產(chǎn)在重慶

3、年滿18周歲且不過70周歲

4、征信良好

5、有還款來源

房屋抵押貸款的利率一般是多少?

房產(chǎn)證抵押貸款利息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年的是6.55%。

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

房屋抵押貸利息是多少

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房屋抵押貸款利息是多少

每個銀行的抵押貸款利息都會有所區(qū)別，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動執(zhí)行的。目前，銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%。下面我們以招商銀行和中國銀行為例：

1、 招商銀行的房屋貸款金額是房屋評估價格的70%為基準(zhǔn)，貸款年限不能超過30年，貸款利率一般只在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。

2、 中國銀行的房屋抵押貸款只針對房齡在15年以下，且房屋面積在85平方米以上的房屋。貸款的金額跟房齡相關(guān)，一般五年到十年房齡的房屋為評估價格的50%，貸款利率是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率。如果以十年的貸款期限為例，那么利率就是7.83%。

如何選擇合適的銀行貸款

1、首先要比較各個銀行的貸款條件。房屋抵押貸款的時候銀行不僅要看房屋的情況是否符合條件，還要審核借款人的信用狀況、個人收入等。

2、比較各個銀行的貸款利率。房屋抵押貸款的風(fēng)險會比信用貸款的風(fēng)險更低，因為有了房屋作為抵押保障。不過每個銀行的房屋抵押貸款的利率不一樣，因此借款人要對比一下每家銀行的貸款利率，從中選擇利率比較低的銀行。

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