集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效后怎么賠償呢

2023.12.12 15:27:05
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大律云律師團(tuán)
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故

集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效后怎么賠償呢

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集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的,當(dāng)事人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)如果不能返還或沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償,合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償對(duì)方因此受到的損失;如果雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條

民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

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問(wèn)70年的土地使用權(quán)到期怎么辦

70年的土地使用權(quán)到期的,會(huì)自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)法律規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng) ...
2023-12-13 15:40

土地承包期間被征用土地賠償歸誰(shuí)

律師講解在土地承包期間被征用土地賠償歸屬問(wèn)題上,律師認(rèn)為最重要的是講究合法合理,保護(hù)被征收土地的權(quán)利人利益,具體應(yīng)該做到以下兩點(diǎn):首先,政府或征收單位應(yīng)當(dāng)依法按照土地征收和補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定,達(dá)成合理、公平的賠償協(xié)議,本文將從原因、問(wèn)題 ...
婚姻
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問(wèn)沒(méi)買(mǎi)交強(qiáng)險(xiǎn)死亡怎么賠償

沒(méi)買(mǎi)交強(qiáng)險(xiǎn)死亡的,死者家屬可以請(qǐng)求投保義務(wù)人在交強(qiáng)險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。如果投保義務(wù)人和侵權(quán)人不是同一人,死者家屬還可以請(qǐng)求投保義務(wù)人和侵權(quán)人在交強(qiáng)險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。 法律依據(jù): 《最高人民法院關(guān)于審理道路交通事故損 ...
2024-01-03 16:01

杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l例

隨著城市的迅速發(fā)展,土地的稀缺性越來(lái)越顯著,杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l例出臺(tái),為保護(hù)拆遷戶的合法權(quán)益,規(guī)范拆遷程序,確保拆遷公正和合理,保障拆遷戶的生活安置,該條例對(duì)城市的發(fā)展起到了重要的推動(dòng)作用,總結(jié):杭州市征用集體所 ...
婚姻
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問(wèn)地方拆遷、清退集體土地上企業(yè)要如何補(bǔ)償賠償維權(quán)

地方拆遷、清退集體土地上企業(yè)的,其補(bǔ)償包括房屋價(jià)值、土地及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用、以及因拆遷帶來(lái)的停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi)用。如果對(duì)補(bǔ)償不滿意的,可申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院起訴以此維權(quán)。 法律依據(jù): 《土地管理法》第四十七條 國(guó) ...
2023-12-12 15:27

集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整)

一、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)根據(jù)《土地管理法》第48條的規(guī)定,征地補(bǔ)償有五大塊,即:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定 ...
法律
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問(wèn)車庫(kù)被拆了廠家不給賠償怎么辦

車庫(kù)被拆了廠家不給賠償?shù)模?dāng)事人可找廠家進(jìn)行協(xié)商,要求其按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)賠償責(zé)任;如協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以準(zhǔn)備起訴書(shū)和其他相關(guān)資料向人民法院提起訴訟。 法律依據(jù): 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的 ...
2023-12-19 14:13

車禍對(duì)方全責(zé)誤工費(fèi)怎么賠償(車禍對(duì)方全責(zé)誤工費(fèi)怎么賠償流程)

2誤工費(fèi): 根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定,法律客觀:《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定,誤工時(shí)間: (1)根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定,誤工時(shí) ...
法律
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問(wèn)農(nóng)村集體土地是否可以買(mǎi)賣(mài)-買(mǎi)賣(mài)是否是合法的

農(nóng)民集體土地不能買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)法律規(guī)定,任何單位和個(gè)人都不得買(mǎi)賣(mài)土地,如有違反,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法買(mǎi)賣(mài)土地所得;如果行為人構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 法律依據(jù): 《土地管理法》第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社 ...
2023-12-07 16:40

國(guó)家土地征收補(bǔ)償款2023標(biāo)準(zhǔn)是多少(土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì))

根據(jù)海南市政府發(fā)布的《關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》規(guī)定中說(shuō)明,征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是征收農(nóng)民集體農(nóng)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不包括法律規(guī)定用于社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、征收農(nóng)用地涉及的地上 ...
法律
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問(wèn)自己的土地可以建房子嗎

如果土地是建設(shè)用地,當(dāng)事人可以建房;如土地是農(nóng)業(yè)用地,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后再建房,如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn),則當(dāng)事人不可以在土地上建房。 法律依據(jù): 《土地管理法》第四十四條 建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn) ...
2023-12-19 14:21

按份共有土地如何分割(集體所有土地如何分割)

共有土地使用權(quán)分割法律分析:據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí),土地使用權(quán)證與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)是不能分割轉(zhuǎn)讓的,要一同辦理登記過(guò)戶,申請(qǐng)辦理需同時(shí)滿足下列條件(并且,一個(gè)家庭只有購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)房):(1)申請(qǐng)者應(yīng)完全民 ...
婚姻
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問(wèn)集體土地上房屋拆遷對(duì)被拆除房屋面積如何去認(rèn)定

集體土地上房屋拆遷對(duì)被拆除房屋面積的認(rèn)定:一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件上記載的面積為準(zhǔn)。發(fā)布征用土地公告時(shí),被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對(duì)新房予以補(bǔ)償,對(duì)應(yīng)拆除而未拆除的舊房不進(jìn)行補(bǔ)償。 法律 ...
2023-12-12 15:19

農(nóng)村集體所有土地征收與安置補(bǔ)償(農(nóng)村的集體所有土地征收城鎮(zhèn)土地使用稅嗎)

未確權(quán)確地到戶的土地被征收征用后,其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)以不低于80%的比例平均支付給征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí),本集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的成員,●土地被全部征收,同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的,土地補(bǔ)償費(fèi)80%分配給被征地農(nóng) ...
法律
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問(wèn)舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償賠償標(biāo)準(zhǔn)詳解

對(duì)于舊城改造房屋的拆遷補(bǔ)償,各地政策不統(tǒng)一,一般按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況和實(shí)際拆遷情況確定,具體包括: 1、房屋價(jià)值的補(bǔ)償,一般按房屋面積計(jì)算; 2、因拆遷房屋造成的搬遷、安置的補(bǔ)償; 3、因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 4、因拆遷房屋當(dāng)?shù)卣?...
2023-12-13 15:32

集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法山東省)

第三章土地、青苗補(bǔ)償與勞力安置第十二條征收土地的,按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi):(一)征收耕地的,按該耕地被征前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍補(bǔ)償,第十三條征收土地的,按下列規(guī)定支付安置補(bǔ)助費(fèi):(一)征收耕地的,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算,每1個(gè)需 ...
法律
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問(wèn)集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)本組織發(fā)包的土地是否享有優(yōu)先承包權(quán)

集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)本組織發(fā)包的土地享有優(yōu)先承包權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定,以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等其他方式承包農(nóng)村土地的,在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五十一條 以其他方式承包 ...
2023-12-07 16:50

國(guó)家土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)家土地賠償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是多少錢(qián))

在征地依法報(bào)批前,國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利,在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 ...
法律
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問(wèn)農(nóng)村集體土地使用證辦理需要什么手續(xù)

農(nóng)村集體土地使用證辦理需要以下手續(xù): 1、向所在地鎮(zhèn)街道國(guó)土管理所提出辦證申請(qǐng); 2、集體土地所在村集體經(jīng)濟(jì)組織出具書(shū)面同意證明; 3、國(guó)土管理所組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)丈量,填寫(xiě)并收集相關(guān)證件材料; 4、國(guó)土管理所將材料報(bào)市國(guó)土資源局審批后發(fā)放農(nóng) ...
2023-12-11 16:34

集體土地征收補(bǔ)償款能否給村民分配(集體土地征收補(bǔ)償款如何分配)

農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償款怎么分配法律主觀:農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)的分配應(yīng)當(dāng)是:土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有,應(yīng)分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員,4、征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織 ...
法律
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問(wèn)國(guó)有土地征收如何評(píng)估

國(guó)有土地征收的評(píng)估方式:如果與被征收房屋類似的房地產(chǎn)有交易的,應(yīng)選用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估;如果被征收房屋或者與其類似的房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的,應(yīng)選用收益法進(jìn)行評(píng)估;如果被征收房屋屬于在建工程,則應(yīng)選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行評(píng)估。 法律依據(jù): 《國(guó)有土地 ...
2023-12-19 14:04

土地承包合同違約怎么賠償

同時(shí),為保障自身權(quán)益,建議承包方在土地承包合同簽訂時(shí),對(duì)違約行為進(jìn)行詳細(xì)約束,并在合同中約定合理的違約責(zé)任和賠償方式,總結(jié):土地承包合同違約問(wèn)題需要及時(shí)解決,承包方可以通過(guò)法律手段獲得合理的賠償,保護(hù)自身的合法權(quán)益,同時(shí)應(yīng)在合同簽 ...
婚姻
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問(wèn)集體土地征用需要幾成村民同意才能征用

集體土地征用需要征得三分之二的村民同意才能征用。根據(jù)法律規(guī)定,征收土地時(shí)應(yīng)當(dāng)按照土地的原用途對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償,對(duì)被征收人妥善安置后,方能實(shí)施征收。 法律依據(jù): 《土地管理法》第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等 ...
2023-12-12 15:19

2023年農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)(2023年農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表)

綜上所述,農(nóng)村拆遷屬于集體用地性質(zhì),城中村土地征收房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式,被征收人可自主選擇,補(bǔ)償方式具體如下:1、貨幣補(bǔ)償:如期搬遷可獲購(gòu)房補(bǔ)貼(1)對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T(mén)將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對(duì) ...
法律
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問(wèn)集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效后怎么賠償呢

集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的,當(dāng)事人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)如果不能返還或沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償,合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償對(duì)方因此受到的損失;如果雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條 ...
2023-12-12 15:27

國(guó)有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別(國(guó)有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別今年清明時(shí)節(jié)天氣)

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行,市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作,監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì) ...
法律
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問(wèn)能夠出讓方式取得土地使用權(quán)嗎

能夠以出讓方式取得土地使用權(quán)。其出讓方式包括拍賣(mài)、招標(biāo)、掛牌和協(xié)議四種。我國(guó)的土地使用權(quán)包括有集體所有土地使用權(quán)與國(guó)有土地使用權(quán),而狹義的土地使用權(quán)一般是指國(guó)有土地的建設(shè)用地使用權(quán)。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百四十七 ...
2023-12-19 14:04

轎車撞了電動(dòng)車怎么賠償(電瓶車跟小車發(fā)生車禍怎么判責(zé)任)

汽車撞了電動(dòng)車人受傷了,怎么賠償法律分析:機(jī)動(dòng)車與電動(dòng)車發(fā)生交通事故的,機(jī)動(dòng)車一方負(fù)賠償責(zé)任的,造成對(duì)方人身?yè)p害的,應(yīng)當(dāng)賠付因事故損害所支付的醫(yī)療費(fèi)用和誤工所減少的收入,賠償范圍包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食 ...
法律
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南京市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法(南京市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法解讀)

10、綜合考慮多方面因素,草案將土地管理法第四十七條修改為:征收農(nóng)民集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依照合法、公正、公開(kāi)的原則制定嚴(yán)格的程序,給予公平補(bǔ)償,保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,南京市浦口區(qū)征地 ...
法律
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