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能夠出讓方式取得土地使用權嗎
2023.12.19 14:04:27
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
能夠出讓方式取得土地使用權嗎
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2023.12.19 14:04:270人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
能夠以出讓方式取得土地使用權。其出讓方式包括拍賣、招標、掛牌和協(xié)議四種。我國的土地使用權包括有集體所有土地使用權與國有土地使用權，而狹義的土地使用權一般是指國有土地的建設用地使用權。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百四十七條
設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。
工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。
嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。
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問集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何去認定
答
集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積的認定：一般以房地產(chǎn)權證、農(nóng)村宅基地使用證或建房批準文件上記載的面積為準。發(fā)布征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應拆除而未拆除的舊房不進行補償。
法律 ...
2023-12-12 15:19
土地授權經(jīng)營算出讓還是劃撥
土地證上劃撥是什么意思1、法律分析：土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為,5、法律分析：劃撥土地使用權指的是經(jīng)縣級以上的人 ...
婚姻
600熱度問國有土地征收如何評估
答
國有土地征收的評估方式：如果與被征收房屋類似的房地產(chǎn)有交易的，應選用市場法進行評估;如果被征收房屋或者與其類似的房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應選用收益法進行評估;如果被征收房屋屬于在建工程，則應選用假設開發(fā)法進行評估。
法律依據(jù)：
《國有土地 ...
2023-12-19 14:04
關于土地征收補償信訪資料(關于土地征收補償信訪資料怎么寫)
第三十二條 對信訪事項有權處理的行政機關經(jīng)調(diào)查核實，應當依照有關法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關規(guī)定，分別作出以下處理，并書面答復信訪人：(一)請求事實清楚，符合法律、法規(guī)、規(guī)章或者其他有關規(guī)定的，予以支持,第三十一條 對信訪事項有權處理的 ...
法律
541熱度問國有出讓土地政府提前征收怎么補償
答
國有出讓土地政府提前征收的，一般會對收回的國有出讓土地和征收的房屋實施一體化補償，即房屋和不動產(chǎn)的補償價值中包括了國有土地使用權的補償價值。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限 ...
2023-11-21 16:11
國家收回土地補償標準(國家收回土地補償標準一畝地補償果樹多少錢)
國有土地收回補償標準是指政府征用土地后向土地所有權人、使用權人和其他合法權益人支付的補償費用,國有土地收回補償標準是政府征用土地后向土地所有權人、使用權人和其他合法權益人支付的補償費用,國有土地收回補償標準國有土地收回補償標準是指政 ...
法律
543熱度問地方拆遷、清退集體土地上企業(yè)要如何補償賠償維權
答
地方拆遷、清退集體土地上企業(yè)的，其補償包括房屋價值、土地及附屬物補償費用、搬遷和安置補償費用、以及因拆遷帶來的停產(chǎn)停業(yè)的損失費用。如果對補償不滿意的，可申請行政復議或向人民法院起訴以此維權。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第四十七條
國 ...
2023-12-12 15:27
國家土地征收補償規(guī)定(國家土地征收補償標準2023年)
一、征地補償?shù)南嚓P法律法規(guī)(一)《中華人民共和國土地管理法》是為了為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展而制定的法律,2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn) ...
法律
131熱度問集體土地征用需要幾成村民同意才能征用
答
集體土地征用需要征得三分之二的村民同意才能征用。根據(jù)法律規(guī)定，征收土地時應當按照土地的原用途對被征收人進行補償，對被征收人妥善安置后，方能實施征收。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第六十三條
土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等 ...
2023-12-12 15:19
浙江省土地征收補償標準(浙江省土地征收補償標準2023年)
紹興市越城區(qū)人民政府辦公室2018年5月29日(此件公開發(fā)布)越城區(qū)征收集體所有土地涉及房屋相關補償費標準根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《紹興市區(qū)征收集體所有土地房屋補償辦法( ...
法律
273熱度問父母去世土地征收補償歸誰
答
父母去世后，土地征收補償應當歸其遺囑確定的繼承人，如果沒有遺囑的，由其子女和其他繼承人按照繼承法律的相關規(guī)定進行繼承。根據(jù)法律規(guī)定，土地征收補償款是個人合法財產(chǎn)，可以繼承。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺 ...
2023-12-13 15:40
國家建設征用土地補償標準(國家征用土地的補償標準)
參考資料來源：潮州市人民政府-潮州市人民政府關于印發(fā)《潮州市城區(qū)集體土地征收與補償安置辦法》的通知土地征收補償新標準“征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定,擴展資料：農(nóng)村征用土地的相 ...
法律
546熱度問集體土地房屋買賣無效后怎么賠償呢
答
集體土地房屋買賣合同無效的，當事人因該合同取得的財產(chǎn)如果不能返還或沒有必要返還的，應當折價賠償，合同無效的過錯方應賠償對方因此受到的損失;如果雙方都有過錯的，應當各自承擔相應責任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百五十七條
...
2023-12-12 15:27
村里扣著土地補償款不給(村里扣著土地補償款不給怎么辦)
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,法律客觀：《土地管理法》第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向 ...
法律
289熱度問農(nóng)村果園土地承包到期不讓繼續(xù)承包怎么解決
答
農(nóng)村果園土地承包到期不讓繼續(xù)承包的解決方式：
1、果園土地承包人可就繼續(xù)承包土地事宜與發(fā)包方進行協(xié)商，以達成一致;
2、承包人可向所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可選擇向人民法院起訴。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包 ...
2023-12-11 16:10
國有土地上征收與補償條例(國有土地征收補償標準2023)
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案,國有土地上房屋征收與補償法律主觀：國有土地上房屋征收與補償?shù)囊?guī)定是：國有 ...
法律
53熱度問70年的土地使用權到期怎么辦
答
70年的土地使用權到期的，會自動續(xù)期。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動 ...
2023-12-13 15:40
國家土地征收補償款2023標準是多少(土地征收賠償標準明細)
根據(jù)海南市政府發(fā)布的《關于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》規(guī)定中說明，征地區(qū)片綜合地價標準是征收農(nóng)民集體農(nóng)用地和未利用地的土地補償費和安置補助費標準，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、征收農(nóng)用地涉及的地上 ...
法律
204熱度問自己的土地可以建房子嗎
答
如果土地是建設用地，當事人可以建房;如土地是農(nóng)業(yè)用地，當事人應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉為建設用地后再建房，如果行政機關不批準，則當事人不可以在土地上建房。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第四十四條
建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉 ...
2023-12-19 14:21
農(nóng)村集體所有土地征收與安置補償(農(nóng)村的集體所有土地征收城鎮(zhèn)土地使用稅嗎)
未確權確地到戶的土地被征收征用后，其土地補償費和安置補助費以不低于80%的比例平均支付給征地補償安置方案確定時，本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權的成員,●土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費80%分配給被征地農(nóng) ...
法律
944熱度問債的擔保方式都包括什么
答
債的擔保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等，如果債務人或者第三人將自己有權處分的財產(chǎn)進行抵押的，當債務人不能按時償還債務的時候，債權人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者 ...
2024-01-03 15:45
我國國家賠償法規(guī)定的賠償方式有(我國國家賠償法規(guī)定的賠償方式有a支付賠償金)
法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第三十四條 侵犯公民生命健康權的，賠償金按照下列規(guī)定計算：（一）造成身體傷害的，應當支付醫(yī)療費、護理費，以及賠償因誤工減少的收入,賠償法規(guī)定的國家賠償包括國家賠償?shù)姆绞绞侵竾页袚r償責任的形 ...
法律
262熱度問能夠出讓方式取得土地使用權嗎
答
能夠以出讓方式取得土地使用權。其出讓方式包括拍賣、招標、掛牌和協(xié)議四種。我國的土地使用權包括有集體所有土地使用權與國有土地使用權，而狹義的土地使用權一般是指國有土地的建設用地使用權。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百四十七 ...
2023-12-19 14:04
廣西征收土地補償標準2023年(廣西征收土地補償標準2023年最新)
集體土地建設用地不低于14692元/畝,集體土地建設用地不低于14692元/畝,集體土地建設用地不低于13920元/畝,集體土地建設用地不低于13919元/畝,集體土地建設用地不低于13804元/畝,集體土地建設用地不低于13802元/畝。
法律
68熱度問補交土地出讓金怎么算
答
補交土地出讓金應按照土地的實際成交價格計算。實際成交價不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。
法律依據(jù)：
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條
以 ...
2023-11-21 15:51
國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別(國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別今年清明時節(jié)天氣)
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行,市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作,監(jiān)察機關應當加強對 ...
法律
539熱度問民法典規(guī)定土地所有權可以作為抵押物嗎
答
《民法典》規(guī)定，土地所有權不可以作為抵押物。土地所有權屬于國家和集體，個人只有享有土地使用權，沒有權利將其抵押，但是對于土地上的建筑物，所有權人可以將其抵押。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權 ...
2023-12-12 15:35
土地征用社保怎么補償(征用土地多少畝能補一個社保)
一、征地用社保補償是什么意思社會保障資金從政府批準提高的安置補助費和土地補償費中統(tǒng)一安排，兩項費用尚不足以支付的，由當?shù)卣畯膰型恋赜袃斒褂檬杖胫薪鉀Q,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上 ...
法律
550熱度占土地怎么補償標準(土地管理法第48條規(guī)定補償)
在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利,國家占用土地的補償標準怎么計算1、征地補償：征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1.3萬元,征收土地應當依法及時足額支付土地補 ...
法律
143熱度