房子賣了再離婚有財產(chǎn)分割嗎

離婚前把房子賣了算共同財產(chǎn)嗎

法律主觀：

一、婚前買房離婚后屬于共同財產(chǎn)嗎

要分情形判斷。

（一）由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為 夫妻共同財產(chǎn) 。

（二）當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

（三）夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn) 買賣合同 ，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù) 民法典 第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、房子是婚前財產(chǎn)現(xiàn)在離婚怎么辦

房子是婚前財產(chǎn)現(xiàn)在離婚，依法歸一方個人所有。如果該房子是屬于夫妻共同所有的，那么由夫妻雙方協(xié)商分割；如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方使用，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、婚前買的房子離婚時對方有份嗎

婚前財產(chǎn)指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。 夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。

結(jié)婚前買的房子屬于婚前財產(chǎn)，離婚時屬于一方財產(chǎn)。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

婚前房屋婚后賣掉再買離婚如何分割

法律主觀：

夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況： 1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在 離婚分割財產(chǎn) 時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實(shí)，其還貸資金來源于 個人婚前財產(chǎn) ，那么該房屋就是個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。 2、對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。 3、對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為 夫妻共同財產(chǎn) ，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時，對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)進(jìn)行分割，而不是平分房屋。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十九條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。 第七十九條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

結(jié)婚前買的房子然后賣掉又買了一套新的住房，現(xiàn)在要離婚怎么分割財產(chǎn)？

關(guān)于新買的住房該如何分割的問題，首先我們需要根據(jù)結(jié)婚前的房屋性質(zhì)進(jìn)行區(qū)分。

第一種情況，如果是結(jié)婚前一方個人的婚前房產(chǎn)。那么該房產(chǎn)在婚后出售，所得的房屋出售款為仍為一方的婚前財產(chǎn)。舉例來講，就是男方婚前的房屋，婚后出售了200萬，那么這個200萬的房屋出售款，仍屬于男方的個人財產(chǎn)。

在此種情況下，需要以新購買的房屋價格予以區(qū)分：

（一）男方正好花了200萬購買新的房屋，該房屋也只登記在男方個人名下，那么該房屋屬于男方婚前個人財產(chǎn)在婚后的轉(zhuǎn)化，房屋仍屬于男方婚前的個人財產(chǎn)。

（二）如果婚后房屋購買價只有150萬，且房屋只登記在男方個人名下，那么房屋和剩余50萬售房款屬于男方個人財產(chǎn)，離婚時不能分割的。

（三）如果婚后房屋價值500萬元，男方將售房款200萬全部投入進(jìn)去買房，并使用婚后共同財產(chǎn)300萬，即使只登記在男方一個人的名下，那么在離婚時，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于男方婚前財產(chǎn)的出資，可以在離婚時主張析出。

需要特別注意的是，如果男方出賣婚前房屋后，婚后購買的房屋登記在女方個人名下或者夫妻雙方名下，該房屋屬于夫妻共同的財產(chǎn)，離婚時可以進(jìn)行分割。

第三種情況，如果婚前購買房屋時夫妻都有出資，那么婚后賣出再購買新的房屋，不影響該房屋的性質(zhì)，離婚時仍屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以主張分割。

第四種情況，如果男方婚前的房屋，夫妻婚后還貸，之后再進(jìn)行出賣，那么離婚時對于婚后共同還貸的部分，是需要對女方進(jìn)行補(bǔ)償額的。

以上就是對于房屋分割的介紹，不過司法實(shí)踐中房屋情況比較復(fù)雜，還可能涉及一方父母出資、雙方父母出資、房屋貶值等情形，建議向?qū)I(yè)的婚姻家事律師進(jìn)行咨詢。

在鬧離婚期間男方把房子賣了

法律分析：夫妻雙方在離婚訴訟前后，一方偷偷的將夫妻共同財產(chǎn)的房屋給賣掉了，如何處理呢?這種情況應(yīng)視具體情況而定，通常是對于一方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)遵循—保護(hù)不動產(chǎn)善意第三人的利益的原則。發(fā)生這種情況一般是房產(chǎn)證只登記了一方的名字，或一方又出具了假的共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明，使得交易符合法律規(guī)定的形式要件，從而使第三人的合法善意的情況下交易、過戶成功。出現(xiàn)這種情況，法律一般會保護(hù)交易的穩(wěn)定及善意取得方的利益。那么離婚夫妻雙方就需要轉(zhuǎn)讓的房款進(jìn)行分割。至于，低價轉(zhuǎn)讓的造成的損失，應(yīng)該由過錯方承擔(dān)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

婚前房子婚后賣掉再買房子登記在夫妻名下，離婚怎么分配？

婚前房子婚后賣掉再買房子登記在夫妻名下，離婚怎么分配，主要看以下幾個因素：婚前房子的出資情況，是一方還是雙方共同出資。

婚后再買房子的出資情況，是用婚前房子的全部或部分款項(xiàng)還是另外籌集資金。

婚后再買房子的登記情況，是登記在一方還是雙方名下。

一般來說，如果婚前房子是一方出資并登記在一方名下，婚后賣掉再買的房子也是用婚前房子的款項(xiàng)并登記在同一方名下，那么這個房子屬于該方的個人財產(chǎn)，離婚時不應(yīng)予以分割。如果婚前房子是雙方共同出資或者婚后再買的房子是用另外籌集的資金或者登記在夫妻雙方名下，那么這個房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)按照比例分割。

把父母的房子賣了再買婚房離婚的時候怎么算

法律主觀：

婚前購買的婚房，離婚時如果屬于個人財產(chǎn)，則不需要進(jìn)行分割的；如果屬于 夫妻共同財產(chǎn) ，則按照夫妻共同財產(chǎn)的原則進(jìn)行分割，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的由法院判決。根據(jù)2021年1月1日實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時， 夫妻的共同財產(chǎn) 由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋 （二）》第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

夫妻一方在婚后賣了婚前買的房，離婚后，賣房所得該如何分割

關(guān)鍵看婚前房屋的性質(zhì)，婚前是否貸款購買。

如果一方在婚前全款買房，登記在自己一人名下，婚后的賣房款屬于該方的個人財產(chǎn)，不參與離婚分割。

這種情況下，賣房款實(shí)際上是婚前財產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化。不影響財產(chǎn)性質(zhì)的定性。

如果一方婚前支付首付，房屋登記在自己的名下，婚后夫妻共同還貸的，賣房款中有一部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，房屋登記方需要補(bǔ)償給對方一部分款項(xiàng)。具體的補(bǔ)償數(shù)額可以根據(jù)婚后共同還貸的金額，房屋購買價、貸款利息總金額、賣房款的價格計算出來。

如果婚前雙方共同出資買房，計算房屋登記在一方名下的，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。賣房款就屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚分割賣房款時，大體可以根據(jù)雙方購房的出資比例計算。

【法律依據(jù)】

《婚姻法司法解釋（一）》第十九條

婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

《婚姻法司法解釋（三）》第十條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚前房子賣了離婚怎么處理

法律分析：1、你用個人的貨幣和共同的貨幣去買房子,這個房子就是夫妻的共有財產(chǎn),而且這是共同共有關(guān)系,所以在離婚時就要分一半給對方,當(dāng)然你們?nèi)绻屑s定,則按約定辦理。

2、《婚姻法》規(guī)定 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn),未作特別約定歸各自所有的屬夫妻共同財產(chǎn),婚前屬一方個人所有的,婚后仍歸個人所有,但所生孳息,屬夫妻共同所得。

3、婚姻法規(guī)定,領(lǐng)取結(jié)婚證后取得住房和財產(chǎn),在沒有事先特殊書面約定前提,不管住房財產(chǎn)登記在夫妻倆誰名下,住房財產(chǎn)都屬婚后共有財產(chǎn),夫妻倆一人一半權(quán)益。而具體情況是,住房又分為產(chǎn)權(quán)和債權(quán)兩部分,不要弄混淆。

4、房子產(chǎn)權(quán),住房由于是婚后取得和購買,所以,在沒有事先書面特殊約定前提,屬于婚后共有財產(chǎn),產(chǎn)權(quán)夫妻倆一人一半,離異時候女方有權(quán)利主張得到一半產(chǎn)權(quán)。

5、房子債權(quán),由于購買住房所使用的購房款,一部分或者全部屬于男方婚前個人財產(chǎn),所以男方有權(quán)利主張對女方的這部分債權(quán)。就是說女方想得到一半住房產(chǎn)權(quán),需要支付給男方一半的男方婚前部分出資款。

房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn),不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)。

1、要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財產(chǎn)。

2、房子若是婚后買的,若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定,即使是只有一個人的名字,也是你們夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。

3、但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。具體分割方案:

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。