確認(rèn)房屋所有權(quán)糾紛(確認(rèn)房屋所有權(quán)糾紛管轄法院)

所有權(quán)確認(rèn)糾紛案由

所有權(quán)確認(rèn)糾紛案由是指在案件中雙方爭(zhēng)議的內(nèi)容及訴訟標(biāo)的。處理此類案件時(shí),可以選擇書面起訴或口頭起訴的方式,由起訴者提交起訴狀,并按照誰主張,誰舉證的原則,提交證據(jù),等待法庭立案后開庭審理。

一、所有權(quán)確認(rèn)糾紛案由是什么,起訴程序有什么?

所有權(quán)確認(rèn)糾紛,是指就所有權(quán)的成立、內(nèi)容及歸屬所產(chǎn)生的民事糾紛,物權(quán)確認(rèn)糾紛包括不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)確認(rèn)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán)確認(rèn)糾紛兩類,依其類型,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)確認(rèn)糾紛應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。

民事訴訟法規(guī)定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。對(duì)公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,由經(jīng)常居住地人民法院管轄。大致流程如下:

1、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或者負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由,尾部須署名或蓋公章。

2、根據(jù)誰主張誰舉證的原則,原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料:原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、等材料的復(fù)印件。證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(如借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。

3、當(dāng)事人向法院提交書證,應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后,由承辦人在證據(jù)清單上

簽字蓋章,一份交當(dāng)事人,一份備案。

4、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對(duì)符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對(duì)不符合立案條件的,依法裁定不予受理。

5、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對(duì)方當(dāng)事人。

二、留置權(quán)的法律權(quán)利有什么?

1、占有權(quán)

置權(quán)以債權(quán)人占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)為法定成立條件,因而,留置權(quán)一經(jīng)成立,留置權(quán)人就當(dāng)然享有繼續(xù)占有留置物的權(quán)利。留置物的占有權(quán)是留置權(quán)物權(quán)性的具體表現(xiàn)。

2、收取權(quán)

置權(quán)人在占有留置物期間,對(duì)留置物所生之自然孳息和法定孳息有權(quán)收取。這種孳息收取權(quán)系基于留置權(quán)效力產(chǎn)生的,而非基于占有的效力。所以,留置權(quán)人只能收取孳息,而不能取得孳息的所有權(quán)。留置權(quán)人收取孳息后,對(duì)于孳息成立孳息留置權(quán),與原物成立的留置權(quán)一樣,具有擔(dān)保作用,可以用于優(yōu)先抵償債權(quán)。

3、使用權(quán)

置權(quán)人因?qū)α糁梦锵碛姓加袡?quán)而負(fù)有以善良管理人的注意,妥善保管留置物的義務(wù),原則上,留置權(quán)人對(duì)留置物只能占有、扣留,而不能使用。但是在下列兩種情況下,留置權(quán)人得使用留置物:第一、留置權(quán)人經(jīng)債務(wù)人同意,有權(quán)使用留置物。這種使用系經(jīng)所有人同意的合法使用,留置權(quán)人當(dāng)然取得使用權(quán),受法律保護(hù)。

4、償還請(qǐng)求權(quán)

留置權(quán)人以善良管理人的注意保管留置物所支出的費(fèi)用,有權(quán)向留置物的所有人要求償還。因?yàn)?留置權(quán)人是為保管留置物而支出必要費(fèi)用的,其受益者為留置物的所有人,即債務(wù)人。

5、優(yōu)先受償權(quán)

依最高人民法院的解釋,債務(wù)人到期不履行義務(wù),經(jīng)債權(quán)人催告,在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依法變賣留置物,以變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。優(yōu)先受償權(quán)的受償范圍包括:原債權(quán)、利息、違約金、保管留置物的必要費(fèi)用、行使留置權(quán)的費(fèi)用等。

占有權(quán),使用權(quán),償還權(quán),償還請(qǐng)求權(quán),優(yōu)先受償權(quán)是留置權(quán)的基本法律權(quán)利。其中優(yōu)先受償權(quán)的范圍包括原債權(quán),利息,違約金,保留留置物的必要費(fèi)用,行使留置權(quán)的費(fèi)用的。

房屋所有權(quán)怎么確認(rèn)

一般在房屋買賣之前，買方需要確認(rèn)房屋的所有產(chǎn)權(quán)，主要是為了避免出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛。一般可以通過不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。

房屋所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以房屋登記在誰名下的，就是房屋的所有權(quán)人，要確定房屋所有人，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢。房屋所有權(quán)是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。

房屋所有權(quán)的法律規(guī)定第三十九條:所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四十條:所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第七十條:業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第七十一條:業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第七十二條:業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

第七十七條:業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

第七十九條:建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。

第八十條:建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。

農(nóng)村確權(quán)后的房屋發(fā)生糾紛怎么處理

法律主觀：

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么解決一、土地管理部門違法審批引起的糾紛案件因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實(shí)體處理到審批程序各個(gè)環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛。對(duì)于能夠確認(rèn)村民建房未經(jīng)審批或采取欺騙手段騙取建房手續(xù)的非法用地建房，并且侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，如影響鄰人房屋通風(fēng)、采光、通行等情況的，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建筑物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門作出限期拆除違法建筑物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建筑物買賣、確權(quán)等涉及宅基地使用權(quán)糾紛案件時(shí)，應(yīng)注意只能裁決建筑材料的所有權(quán)，不宜明確非法建筑物的所有權(quán)歸屬。二、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件村民爭(zhēng)占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等。對(duì)這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以行政案件受理。土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地、排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對(duì)當(dāng)事人因爭(zhēng)占空閑土地引起的財(cái)產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。三、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時(shí)不僅要指出雙方行為的違法性，同時(shí)可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記。四、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛案件不適當(dāng)使用宅基地而影響相鄰關(guān)系的，如在同一規(guī)劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設(shè)施影響相鄰人房屋通風(fēng)、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生、或擅自堵塞通道、截?cái)嘧匀凰鞯惹闆r引發(fā)的糾紛，人民法院應(yīng)本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實(shí)給鄰人造成損害的，應(yīng)責(zé)令排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或賠償損失。五、未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛案件對(duì)一宗宅基地可由兩個(gè)以上村民共同使用，具有共同使用權(quán)，共有土地使用面積可以在共有人之間分?jǐn)偂?duì)于共同使用的宅基地在未經(jīng)共有人同意，部分共有人擅自使用引發(fā)糾紛的，人民法院在受理案件后查明一方在建房時(shí)，對(duì)方明知而未提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令占有人繼續(xù)使用。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人與他人合資建房后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因涉及宅基地使用權(quán)，處理時(shí)應(yīng)先征求土地管理部門的意見，如主管部門批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán);如主管部門不批準(zhǔn)雙方共同使用該宅基地的，可以明確對(duì)房屋各自的份額后，判決房屋產(chǎn)權(quán)給有宅基地使用權(quán)的人。六、未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛案件對(duì)于未經(jīng)確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地界址有爭(zhēng)議、四至不明而引發(fā)矛盾提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人到當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)?zhí)幚怼．?dāng)事人不服政府處理決定的，法院應(yīng)以行政案件立案處理。對(duì)經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃和確權(quán)的宅基地因界址發(fā)生爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)以民事案件直接受理，查明土地使用證上的四至是否明確，長(zhǎng)、寬、面積等數(shù)據(jù)與實(shí)際情況是否相符。除四至確實(shí)被移動(dòng)外，應(yīng)以四至為準(zhǔn)確定宅基地使用權(quán);如果爭(zhēng)議一方土地使用證上所載明的面積與實(shí)際情況相符，另一方不相符或提供不出土地使用證的，人民法院應(yīng)將該宅基地處理給實(shí)際情況與土地使用證相符的一方使用。從上文我們可以看出農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛包括宅基地糾紛和非宅基地糾紛等，現(xiàn)實(shí)生活中由于具體情況的不同，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決的具體方法也會(huì)有所不同。

法律客觀：

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛起訴狀

法律分析：首先要寫明原告、被告、第三人的姓名、性別、出生年月日以及住址、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。然后寫明訴訟請(qǐng)求，以及訴訟理由，訴訟請(qǐng)求一定要有證據(jù)作為支撐，不能亂寫，否則會(huì)有敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。最后寫出具體的訴訟請(qǐng)求賠償金額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

第一百二十一條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：

(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;

(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;

(三)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;

(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

房屋所有權(quán)確權(quán)糾紛如何解決

1、按照確權(quán)之訴提起訴訟。在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；

2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件300元。

3、準(zhǔn)備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購(gòu)房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等；原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。

4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)會(huì)得到一個(gè)立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開庭審理。

5、如果最終得到確權(quán)判決，要及時(shí)申請(qǐng)法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)。

房產(chǎn)不能確權(quán)有哪些什么情況

1、農(nóng)村居民未經(jīng)或者騙取批準(zhǔn)非法占用農(nóng)村土地新修建的房屋；此類房屋，根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定，將拆除非法占用土地上新建的房屋！

2、房屋的宅基地面積超過省，自治區(qū)，直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建，此類房屋僅確權(quán)合理登記范圍的宅基地面積，多余的宅基地原則上交予農(nóng)民朋友繼續(xù)使用，待房屋翻新、重建時(shí)將收回多余宅基地！

3、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地上修建的房屋，《土地管理法》第二條、第七十三條就明確規(guī)定：禁止買賣或者非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的將拆除土地上的建筑設(shè)施！

4、擅自在耕地以及基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)修建的住宅，目前國(guó)家正在大力保護(hù)農(nóng)村的耕地，想要在耕地上修建房屋，必須要獲得農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)，而且國(guó)家明令禁止基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)修建房屋，所以此種情況其房屋也不能夠確權(quán)登記，將會(huì)被拆除！

房產(chǎn)確權(quán)糾紛可以打官司嗎？房屋產(chǎn)權(quán)過戶要注意什么？

因?yàn)楝F(xiàn)在有很多買房者都不是很重視房產(chǎn)過戶的這個(gè)問題，所以就會(huì)導(dǎo)致開發(fā)商一房二賣的，就會(huì)直接給自己帶來一些很大的經(jīng)濟(jì)損失，所以也給了購(gòu)房者一個(gè)警告，我們?cè)谫I房的時(shí)候，必須要注意房屋過戶的情況，必須要及時(shí)的辦理過戶，今天我們就來為大家介紹一下房產(chǎn)確權(quán)糾紛可以打官司嗎以及房屋產(chǎn)權(quán)過戶要注意什么？

一、房產(chǎn)確權(quán)糾紛

1、房產(chǎn)被法院查封后，當(dāng)事人不能提起確權(quán)之訴

最高人民法院印發(fā)《關(guān)于執(zhí)行權(quán)合理配置和科學(xué)運(yùn)行的若干意見》的通知：26、審判機(jī)構(gòu)在審理確權(quán)訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)查詢所要確權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬狀況，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)中止審理；當(dāng)事人訴請(qǐng)確權(quán)的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行局處置的，應(yīng)當(dāng)撤銷確權(quán)案件；在執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)后確權(quán)的，應(yīng)當(dāng)撤銷確權(quán)判決或者調(diào)解書。

2、出賣人拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人不能提起確權(quán)之訴

《北京高院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見》第二十條：房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人提起房屋確權(quán)之訴，要求確認(rèn)房屋歸其所有的，法院應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán)，告知其應(yīng)當(dāng)變更訴訟請(qǐng)求要求出賣人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人堅(jiān)持不變更的，對(duì)其訴訟請(qǐng)求不予支持。

3、借名買房中實(shí)際出資人可以提起確權(quán)之訴并要求過戶

《北京高院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見》第十五條：當(dāng)事人約定一方以他人名義購(gòu)買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人（出名人）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。

4、案外人不服執(zhí)行異議裁定，不宜允許當(dāng)事人另案確權(quán)

最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行權(quán)合理配置和科學(xué)運(yùn)行的若干意見》第二十六條規(guī)定，審判機(jī)構(gòu)在審理確權(quán)訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)查詢所要確權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬狀況，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)中止審理；當(dāng)事人訴請(qǐng)確權(quán)的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行局處置的，應(yīng)當(dāng)撤銷確權(quán)案件；在執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)后確權(quán)的，應(yīng)當(dāng)撤銷判決或者調(diào)解書。

二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶要注意什么

房產(chǎn)過戶需準(zhǔn)備以下材料：

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（四）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)房產(chǎn)確權(quán)糾紛可以打官司嗎以及房屋產(chǎn)權(quán)過戶要注意什么的全部知識(shí)，我們對(duì)于房產(chǎn)確權(quán)糾紛不是很了解，所以就會(huì)很容易出現(xiàn)糾紛情況，其實(shí)出現(xiàn)這樣的情況，有很多人認(rèn)為只要通過打官司就可以解決這個(gè)糾紛，但是大家懂得去怎么打這個(gè)官司嗎，大家可以參考參考這篇文章，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>