對于查封，扣押的無法分割退還的財(cái)產(chǎn)(對于查封扣押的無法分割退還的財(cái)產(chǎn),涉及)

查封扣押與案件無關(guān)的幾日內(nèi)解除

法律分析：對查封、扣押的財(cái)物、文件等，經(jīng)查明確實(shí)與案件無關(guān)的，應(yīng)當(dāng)在三日以內(nèi)解除查封、扣押、凍結(jié)，予以退還。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑事訴訟法》 第一百四十五條 對查封、扣押的財(cái)物、文件、郵件、電報(bào)或者凍結(jié)的存款、匯款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)，經(jīng)查明確實(shí)與案件無關(guān)的，應(yīng)當(dāng)在三日以內(nèi)解除查封、扣押、凍結(jié)，予以退還。

解除查封、扣押后，查封、扣押的財(cái)物應(yīng)如何處理？

《行政強(qiáng)制法》第28條第2款規(guī)定了解除查封、扣押后，對查封、扣押的財(cái)物的處理。該款規(guī)定：“解除查封、扣押應(yīng)當(dāng)立即退還財(cái)物；已將鮮活物品或者其他不易保管的財(cái)物拍賣或者變賣的，退還拍賣或者變賣所得款項(xiàng)。變賣價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。”由此可知，解除查封、扣押的，應(yīng)當(dāng)立即退還財(cái)物。行政機(jī)關(guān)在查清當(dāng)事人沒有違法行為或者查封、扣押的條件消失不再需要采取查封、扣押措施的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出解除查封、扣押的決定，并退還扣押財(cái)物。對已依法拍賣或者變賣的，依法退回拍賣、變賣所得。在扣押期間，為了防止被扣押的鮮活物品或者其他不易保管的財(cái)物價(jià)值喪失，行政機(jī)關(guān)可以依法先行拍賣或者變賣這些財(cái)物。拍賣是采用公開競價(jià)的方式將標(biāo)的物賣給出價(jià)最高的買主，一般能夠獲得最大限度的變價(jià)，而變賣是對查封、扣押的財(cái)物強(qiáng)制出賣的一種措施。行政機(jī)關(guān)解除查封、扣押后，應(yīng)當(dāng)退還拍賣、變賣所得款項(xiàng)、由于變賣是依照市場行情將財(cái)物賣掉，有較大的隨意性，為了防止行政機(jī)關(guān)不當(dāng)處理，損害當(dāng)事人的合法權(quán)益，對于變賣價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，給當(dāng)事人造成損失的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對當(dāng)事人的損失給予補(bǔ)償。

根據(jù)《最高人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》“第三人已經(jīng)支付全部價(jià)款并實(shí)際占有，但未辦

那就要看你是否實(shí)際占有這套房子了，如果開發(fā)商已經(jīng)給你們辦理了交付手續(xù)，就是所謂的“領(lǐng)鑰匙”，同時(shí)繳納各種款項(xiàng)比如繳納裝修保證金、繳納取暖費(fèi)、繳納公共維修基金等，同時(shí)讓你驗(yàn)收房屋合格后簽字將鑰匙交給你，還有質(zhì)量保證書、房門的貓眼等，還包括門禁電話，以上一并都交給你，最關(guān)鍵的就是驗(yàn)房交鑰匙，是決定你對這個(gè)房屋是否占有的關(guān)鍵因素，如果交給你了，恭喜你，你占有了這套房子，法院當(dāng)然不能違反以上規(guī)定查封。

但新的問題又來了，你要切記哈，我們這里發(fā)生過和你類似的情形。以上房屋開發(fā)商已經(jīng)抵押給了銀行，銀行如果是善意第三人的話，可以善意取得抵押權(quán)的，這樣的話，開發(fā)商就形成了合同詐騙，被詐騙的一方是你。你只能主張開發(fā)商返還你詐騙的贓款。但是房子你是別想要回來了。這和是否被查封扣押無關(guān)。切記切記！

查封扣押凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定有哪些

法律主觀：

查封扣押凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定： 1、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條第一款規(guī)定“人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個(gè)月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。”根據(jù)這一規(guī)定，銀行賬戶（存款）的凍結(jié)期限只有六個(gè)月、動產(chǎn)查扣期限為一年、一般財(cái)產(chǎn)的查封凍結(jié)期限為二年。 2、根據(jù)該條第二款規(guī)定“申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。”第一輪執(zhí)行措施到期后，續(xù)行期限則分別為三個(gè)月、六個(gè)月和一年。 3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條第一款規(guī)定“人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。”，凍結(jié)存款（賬戶）的期限最長可以為一年，查扣動產(chǎn)期限最長可以為二年，查凍其他財(cái)產(chǎn)（如房地產(chǎn)、股權(quán)等）的期限最長可以為三年。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條 人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個(gè)月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。 申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。

關(guān)于刑事訴訟中查封扣押凍結(jié)涉案財(cái)物的處理

法律主觀：

一、什么是非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪 1、非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪，是指隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。 2、非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪的客體是已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。這里的查封，是指司法機(jī)關(guān)對需要采取 財(cái)產(chǎn)保全 措施的財(cái)物清點(diǎn)后，加貼封條，就地封存或者異地封存。 二、非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪的 犯罪構(gòu)成 (一)客體要件 本罪侵犯的客體是司法機(jī)關(guān)的正常活動。 根據(jù)我國《 民事訴訟法 》第111條的規(guī)定，"訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民 法院 可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任…(三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的…人民法院對有前款規(guī)定的行為之一的單位，可以對其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。" 在 民事訴訟 中，查封是一種臨時(shí)性的執(zhí)行措施，是將作為執(zhí)行對象的財(cái)產(chǎn)貼上法院的封條不準(zhǔn)任何人擅自處理和移動。查封的目的在于促使被執(zhí)行人履行生效的法律文書所確定的義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)申請人的權(quán)利。查封的財(cái)產(chǎn)，可以由義務(wù)人自行保管。 扣押也是一種臨時(shí)性的執(zhí)行措施，是把被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)運(yùn)到一定的場所，不準(zhǔn)被執(zhí)行人對該財(cái)產(chǎn)使用和處分。扣押的財(cái)產(chǎn)一般是便于移動的物品。在民事訴訟中，人民法院一般應(yīng)妥善保管聽扣押的財(cái)產(chǎn)，也可以交由有關(guān)單位或個(gè)人保管。 凍結(jié)主要是針對被執(zhí)行人的存款而采取的一項(xiàng)執(zhí)行措施，是指人民法院在進(jìn)行 訴訟保全 或 強(qiáng)制執(zhí)行 時(shí)，對被執(zhí)行人在銀行、信用合作社等金融機(jī)構(gòu)的存款所采取的不準(zhǔn)提取和轉(zhuǎn)移的強(qiáng)制措施。凍結(jié)的目的，在于確保執(zhí)行文書聽確定的權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，督促義務(wù)人及時(shí)履行執(zhí)行文書所確定的義務(wù)。 隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，這種行為是針對已由法院采取財(cái)產(chǎn)保全或其他限制處分權(quán)的執(zhí)行措施的財(cái)產(chǎn)所為的，勢必妨害生效裁判的執(zhí)行。因此，對于這類行為，屬于妨害民事訴訟的行為，應(yīng)依法給予民事制裁，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。 在民事訴訟和行政訴訟中，行使查封、扣押、凍結(jié)權(quán)的只能是人民法院，而在刑事訴訟中，公安機(jī)關(guān)的偵查人員、國家安全機(jī)關(guān)的偵查人員、人民檢察院辦理自偵案件的偵查人員可以采用扣押措施。與民事訴訟不同，在勘驗(yàn)和搜查中，扣押的目的在于保全證據(jù)，以免證據(jù)消失或者毀滅，扣押的財(cái)產(chǎn)是那些可以用以證明 犯罪嫌疑人 有罪或者無罪的各種物品和文件，人民法院在法庭審理過程中，合議庭對證據(jù)有疑問的，可以宣布休庭，對證據(jù)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，采用扣押、查封、凍結(jié)措施，但此時(shí)采取這些措施的目的是為了調(diào)查核實(shí)證據(jù)進(jìn)行的庭外調(diào)查。對于司法機(jī)關(guān)已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，任何人和單位不得隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意、毀損，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。 (二)客觀要件 本罪在客觀方面表現(xiàn)為隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。 本罪的對象只能是已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。所謂“已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)”，是指司法機(jī)關(guān)依照法律規(guī)定的條件和程序，履行法律規(guī)定的手續(xù)而查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)本法總則的規(guī)定，這里的財(cái)產(chǎn)既包括財(cái)物也包括款項(xiàng)。如果行為人侵害的對象不是已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，則不構(gòu)成本罪，而可能構(gòu)成其他罪。已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)是在司法機(jī)關(guān)內(nèi)部還是在行為人控制的范圍內(nèi)或者其他場所，對構(gòu)成本罪沒有影響，在這里，所謂隱藏，是指將已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)隱蔽、藏匿起來意圖不使司法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)的行為。所謂轉(zhuǎn)移，是指將巳被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)改換位置，從一處移至另一處，意圖使司法機(jī)關(guān)難于查找、查找不到或者使其失去本應(yīng)具有的證明效力的行為。所謂變賣，是指違反規(guī)定，將已被司法機(jī)關(guān)盜封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)出賣以換取現(xiàn)金或其他等價(jià)物的行為。所謂毀損，是指將已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行損傷、損毀，使之失去財(cái)物或者證據(jù)價(jià)值的行為。 只有情節(jié)嚴(yán)重的才構(gòu)成本罪。所謂情節(jié)嚴(yán)重，是指由于行為人的妨害行為致使判決、裁定的財(cái)產(chǎn)部分無法執(zhí)行的;嚴(yán)重干擾了案件的偵查、起訴活動的;隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀壞的財(cái)產(chǎn)數(shù)量巨大的。 本罪是選擇性罪名，可依行為人實(shí)際所實(shí)施的行為認(rèn)定罪名。 (三)主體要件 本罪的主體為一般主體。即年滿l6周歲且具有刑事責(zé)任能力的自然人均可成為本罪的主體，單位也可成為本罪的主體。 (四)主觀要件 本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，即具有明知犯罪而為之的心理。對于已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，司法機(jī)關(guān)已向被執(zhí)行人發(fā)放了通知書，被執(zhí)行人已喪失了部分處分權(quán)，這是已為被執(zhí)行人明知的，但仍采取隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損的手段處分巳被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，行為人在主觀上具有明顯的故意。過失不構(gòu)成本罪。

法律客觀：

《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百四十一條 在偵查活動中發(fā)現(xiàn)的可用以證明犯罪嫌疑人有罪或者無罪的各種財(cái)物、文件，應(yīng)當(dāng)查封、扣押；與案件無關(guān)的財(cái)物、文件，不得查封、扣押。對查封、扣押的財(cái)物、文件，要妥善保管或者封存，不得使用、調(diào)換或者損毀。

查封扣押的財(cái)產(chǎn)，在查封期間如何處理？

1.如果屬于違禁品和供犯罪所用的本人財(cái)物，將會被沒收。

2.不屬于上述物品，且經(jīng)查明確實(shí)與案件無關(guān)的，可以要求扣押/保管的單位退還。

關(guān)聯(lián)法條

《中華人民共和國刑法》

第六十四條　犯罪分子違法所得的一切財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以追繳或者責(zé)令退賠；對被害人的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還；違禁品和供犯罪所用的本人財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以沒收。沒收的財(cái)物和罰金，一律上繳國庫，不得挪用和自行處理。

《中華人民共和國監(jiān)獄法》

第十八條　罪犯收監(jiān)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格檢查其人身和所攜帶的物品。非生活必需品，由監(jiān)獄代為保管或者征得罪犯同意退回其家屬，違禁品予以沒收。

女犯由女性人民警察檢查。

拓展

《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》

第二百三十三條 對查封、扣押的財(cái)物、文件、郵件、電子郵件、電報(bào)，經(jīng)查明確實(shí)與案件無關(guān)的，應(yīng)當(dāng)在三日以內(nèi)解除查封、扣押，退還原主或者原郵電部門、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)單位；原主不明確的，應(yīng)當(dāng)采取公告方式告知原主認(rèn)領(lǐng)。在通知原主或者公告后六個(gè)月以內(nèi)，無人認(rèn)領(lǐng)的，按照無主財(cái)物處理，登記后上繳國庫。

如果是一份不可分割財(cái)產(chǎn)如何查封

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，對被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以先查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人，然后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。財(cái)產(chǎn)分割后，查封、扣押、凍結(jié)的效力及于被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，對其他共有人份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)視為自行解除。關(guān)于對共有財(cái)產(chǎn)的分割，當(dāng)事人可以通過訴訟進(jìn)行分割，由被執(zhí)行人或者其他共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟。在執(zhí)行程序中，共有人如果協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，也可以認(rèn)定有效。