婚后買房必須夫妻雙方到場嗎

2023.10.04 759人閱讀

導讀：如果你是獨自購買房屋，民事法律上規定不必要登記配偶身份證號碼，但是婚姻法中修改后的相關條款明確規定，凡在婚姻關系存續期間中所得到的財產，應視為夫妻的共同財產,問題解決方式：為了避免后期出現不必要的麻煩，廣大夫妻可以從房屋購買前便開始注意幾點：第一，在房屋購買時，夫妻雙方可以分別提供資金，或者共同提供資金,如果只登記了一個人的身份證號碼并沒有說明該房屋屬于個人財產，后期財產分割到底是屬于夫妻共同財產，還是歸個人所有，將會產生糾紛。

婚姻是一段不可逆轉的感情關系。為了穩定雙方感情，婚后買房是許多夫妻的共同選擇。但是，很多人都不清楚，婚后買房必須夫妻雙方到場嗎？今天我們就來聚焦這個問題，分析其原因和解決方式。

問題原因：

其實這個問題的答案并不太固定，因為它存在多種情況的變化。首先，必須看情況而定。如果你是按揭買房，你需要夫妻二人對借款進行簽字確認。如果你使用夫妻共同財產購買房屋，那么你們必須一起簽合同。如果你是獨自購買房屋，民事法律上規定不必要登記配偶身份證號碼，但是婚姻法中修改后的相關條款明確規定，凡在婚姻關系存續期間中所得到的財產，應視為夫妻的共同財產。

問題解決方式：

為了避免后期出現不必要的麻煩，廣大夫妻可以從房屋購買前便開始注意幾點：

第一，在房屋購買時，夫妻雙方可以分別提供資金，或者共同提供資金。在合同簽署時，必須通過夫妻共同財產簽署。

第二，在合作時，很少有家庭夫妻是不了解對方的財務狀況的。如果是按揭房，需要夫妻雙方簽字確認借款。如果是全款，則先支付上述款項，然后謀求登記。

第三，如果購買的房屋只是某個人的名字，則需明確說明其屬于個人財產。

法律依據：

婚后購買房屋，夫妻都有共同財產的認定基礎。《婚姻法》第三十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得到的財產，除非法律規定或者當事人另有約定，均應視為夫妻共同財產。2021年3月1日施行的修正后《婚姻法》第十七條規定：“夫妻一方在婚姻關系存續期間中所得的財產歸夫妻雙方共同所有，但歸個人所有的財產除外。”

案例分析：

某夫妻在婚后購買了一套房屋。但是在注冊房屋時，只以丈夫的名字登記了。幾年后，他們離婚了，妻子提出了財產分割，要求分割該套房屋。但是，這所房屋被認定為丈夫個人財產，妻子沒有取得房屋的所有權。因此，糾紛得不到解決。

律師講解：

夫妻在婚后購買房屋，必須注意登記身份證號碼的問題。如果只登記了一個人的身份證號碼并沒有說明該房屋屬于個人財產，后期財產分割到底是屬于夫妻共同財產，還是歸個人所有，將會產生糾紛。因此，購房時夫婦應當明確說明各自的財產性質，以免日后出現經濟糾紛。

總結：

婚后買房必須夫妻雙方到場嗎？這并不是一個簡單的問題，它需要我們充分注意夫妻之間的財產情況和購房方式。夫妻在婚姻關系存續期間中所得到的財產應視為夫妻共同財產，但是歸個人所有的財產除外。在購買房屋時，夫妻雙方必須一起簽署合同，并要求登記夫妻雙方的身份證號碼。只有這樣，我們才能避免日后的經濟糾紛，維護夫妻關系的穩定和幸福。

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