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婚后買房必須夫妻雙方到場嗎

2023.10.04 759人閱讀
導(dǎo)讀：如果你是獨(dú)自購買房屋，民事法律上規(guī)定不必要登記配偶身份證號(hào)碼，但是婚姻法中修改后的相關(guān)條款明確規(guī)定，凡在婚姻關(guān)系存續(xù)期間中所得到的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),問題解決方式：為了避免后期出現(xiàn)不必要的麻煩，廣大夫妻可以從房屋購買前便開始注意幾點(diǎn)：第一，在房屋購買時(shí)，夫妻雙方可以分別提供資金，或者共同提供資金,如果只登記了一個(gè)人的身份證號(hào)碼并沒有說明該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，后期財(cái)產(chǎn)分割到底是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是歸個(gè)人所有，將會(huì)產(chǎn)生糾紛。

婚姻是一段不可逆轉(zhuǎn)的感情關(guān)系。為了穩(wěn)定雙方感情，婚后買房是許多夫妻的共同選擇。但是，很多人都不清楚，婚后買房必須夫妻雙方到場嗎？今天我們就來聚焦這個(gè)問題，分析其原因和解決方式。

問題原因：

其實(shí)這個(gè)問題的答案并不太固定，因?yàn)樗嬖诙喾N情況的變化。首先，必須看情況而定。如果你是按揭買房，你需要夫妻二人對借款進(jìn)行簽字確認(rèn)。如果你使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買房屋，那么你們必須一起簽合同。如果你是獨(dú)自購買房屋，民事法律上規(guī)定不必要登記配偶身份證號(hào)碼，但是婚姻法中修改后的相關(guān)條款明確規(guī)定，凡在婚姻關(guān)系存續(xù)期間中所得到的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

問題解決方式：

為了避免后期出現(xiàn)不必要的麻煩，廣大夫妻可以從房屋購買前便開始注意幾點(diǎn)：

第一，在房屋購買時(shí)，夫妻雙方可以分別提供資金，或者共同提供資金。在合同簽署時(shí)，必須通過夫妻共同財(cái)產(chǎn)簽署。

第二，在合作時(shí)，很少有家庭夫妻是不了解對方的財(cái)務(wù)狀況的。如果是按揭房，需要夫妻雙方簽字確認(rèn)借款。如果是全款，則先支付上述款項(xiàng)，然后謀求登記。

第三，如果購買的房屋只是某個(gè)人的名字，則需明確說明其屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：

婚后購買房屋，夫妻都有共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定基礎(chǔ)。《婚姻法》第三十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得到的財(cái)產(chǎn)，除非法律規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定，均應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2021年3月1日施行的修正后《婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間中所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有，但歸個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)除外。”

案例分析：

某夫妻在婚后購買了一套房屋。但是在注冊房屋時(shí)，只以丈夫的名字登記了。幾年后，他們離婚了，妻子提出了財(cái)產(chǎn)分割，要求分割該套房屋。但是，這所房屋被認(rèn)定為丈夫個(gè)人財(cái)產(chǎn)，妻子沒有取得房屋的所有權(quán)。因此，糾紛得不到解決。

律師講解：

夫妻在婚后購買房屋，必須注意登記身份證號(hào)碼的問題。如果只登記了一個(gè)人的身份證號(hào)碼并沒有說明該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，后期財(cái)產(chǎn)分割到底是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是歸個(gè)人所有，將會(huì)產(chǎn)生糾紛。因此，購房時(shí)夫婦應(yīng)當(dāng)明確說明各自的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，以免日后出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

總結(jié)：

婚后買房必須夫妻雙方到場嗎？這并不是一個(gè)簡單的問題，它需要我們充分注意夫妻之間的財(cái)產(chǎn)情況和購房方式。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間中所得到的財(cái)產(chǎn)應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是歸個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)除外。在購買房屋時(shí)，夫妻雙方必須一起簽署合同，并要求登記夫妻雙方的身份證號(hào)碼。只有這樣，我們才能避免日后的經(jīng)濟(jì)糾紛，維護(hù)夫妻關(guān)系的穩(wěn)定和幸福。

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