個人裝修合同怎么簽(個人裝修合同怎么簽字)

如何簽訂裝修合同？

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同，就是為了明確裝修雙方的責(zé)任，在簽訂裝修合同前大家都需要了解裝修合同的簽訂流程以及常見糾紛的解決方法，下面我們將為大家解答如何簽訂裝修合同？裝修合同糾紛如何解決？希望能夠幫助到大家。

什么是裝修合同？

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

如何簽訂裝修合同？

了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的位置。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計確認(rèn)——預(yù)算提交——總價確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。

裝修合同注意事項：

1、書面文件不全：經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。

2、合同主體不明晰：合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對。此外，還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

3、權(quán)利義務(wù)不清：為保證工程順利進(jìn)行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。裝修過程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度，比如施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員身體狀況等等，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。

4、增減項未加入合同：如果在施工過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進(jìn)行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽定書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

5、監(jiān)理概念模糊：合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費者提供免費監(jiān)理，應(yīng)在合同中對裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進(jìn)行約定。

裝修合同常見貓膩有哪些？

1、工藝說明模糊不清：裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

2、單項面積上做手腳：一般業(yè)主也是關(guān)注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。單項價格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。

3、在報價單上做手腳：一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。在簽定合同時，一定要親自逐項比較和核對相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機(jī)。

4、材料進(jìn)場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品：雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了。材料進(jìn)場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。

5、材料陸續(xù)進(jìn)場時先進(jìn)部分好的材料蒙騙過關(guān)：材料陸續(xù)進(jìn)場時先進(jìn)部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場的時候工頭肯定會進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場驗貨。有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。

裝修合同糾紛如何解決？

針對裝修合同糾紛，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定。如《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部[997]60號《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。

一些家居裝修市場規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行：投訴——調(diào)解部受理——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解——若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工；若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請仲裁或向法院起訴。

萬一出現(xiàn)了糾紛，只要雙方心平氣和地協(xié)商，承擔(dān)該承擔(dān)的責(zé)任，糾紛便能解決。自己協(xié)商不成，一般也只要行政部門出面就可以順利加以解決。但如果涉及的標(biāo)的較大或其他對生活影響甚大的糾紛且協(xié)商不成，最正規(guī)、最有權(quán)威和有效的方法只能是打官司了。

個人裝修合同簽訂注意事項

在確定裝修之后，一定要與裝修公司簽訂一份裝修合同，這是必須要做地，但在簽訂時里面地條款一定要仔細(xì)地研究清楚了，要不然以后難以維權(quán)，接下來，我們，帶著大家了解一下，個人裝修合同簽訂注意事項有哪些?以及房屋裝修設(shè)計技巧有哪些?希望會幫助到你。

一、個人裝修合同簽訂注意事項

1、個人裝修合同簽訂注意事項之首先，裝修公司的名稱。在簽訂裝修合同時，我們必須特別注意裝修公司的名稱，即如果承包商的名稱與商業(yè)許可證的名稱一致，以防止不法經(jīng)營者利用該周期。對于必須由合同雙方協(xié)商的項目，不應(yīng)丟失。簽字后，裝修公司必須蓋上公章。

2、個人裝修合同簽訂注意事項之法定代表人，裝修合同的簽訂必須由法定代表人簽字。如果必須委托代理人，則復(fù)制委托書，并要求裝修公司提供工商許可證復(fù)印件和資格證書復(fù)印件以及公章

3、個人裝修合同簽訂注意事項之項目細(xì)節(jié)。在施工合同，施工期，驗收，施工過程等。必須清楚地寫出來。必須清楚地理解建筑材料的規(guī)則。最好標(biāo)記材料的品牌和型號。

4、個人裝修合同簽訂注意事項之材料和構(gòu)造過程的描述也很重要。在簽訂裝修合同時，大多數(shù)業(yè)主通常預(yù)算較低。如果預(yù)算很高，他們會降低價格。實際上，這是不正確的。不要盯著價格。制造或安裝過程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合，報價只是一個虛數(shù)，所以材料和施工過程的描述同樣重要。

二、房屋裝修設(shè)計技巧有哪些

1、特殊的使用功能：無論您如何設(shè)計和裝飾房屋，裝修時都應(yīng)注意一些細(xì)節(jié)。例如，小型房屋的裝修設(shè)計必須首先發(fā)揮其實用功能，合理地組織每個區(qū)域功能。例如，在不影響功能使用的基礎(chǔ)上，廚房可以設(shè)計成開發(fā)風(fēng)格的客廳餐廳。

2、配件小巧玲瓏：房屋設(shè)計沒有太多繁瑣的裝飾，每個區(qū)域的元素必須統(tǒng)一，使客廳干凈舒適。選擇珠寶時，它應(yīng)該更少更精細(xì)，裝飾應(yīng)該有一個核心。此外，窗戶不需要刻意裝飾，只要它與臥室的窗簾相匹配即可。

3、顏色應(yīng)清晰而不厚：房屋設(shè)計的顏色最好選擇較淺的顏色。太厚的顏色不僅會給人一種壓迫感，而且深色會顯得很舊。相反，淺色的裝飾可以給人一種放松的感覺，讓人感到輕松。

4、要嚴(yán)格安裝裝修步驟進(jìn)行翻新，首先要做好防水和節(jié)能工程，其次是馬賽克，天花板，木工等。然后安裝衛(wèi)生潔具，然后進(jìn)行軟裝飾和最終驗收。

個人房屋裝修合同怎么簽訂？要注意什么

1選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

2參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

3一般裝修公司會對減項有約定，即如果業(yè)主要求對合同約定的工程項目減項也需要支付該項目一定百分比的費用，這樣很多時候在裝修中如果業(yè)主修改裝修方案就會成為減項，而需要額外支付裝修公司費用，建議把此條款改為對裝修總款額的的約定，比如約定業(yè)主不能減項以使整個工程費用低于多少錢。

4對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。

5在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

6驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。

7合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

8交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

9工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，

10上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

11另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

12預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

個人商品房裝修合同要怎么寫

發(fā)包人(甲方):____________________________________

住所:____________電話:____________傳真:____________

委托代理人:____________電話:____________傳真:____________

承包人(乙方):____________________________________

住所:____________電話:____________

法定代表人:____________電話:____________

本工程設(shè)計人:____________電話:____________

施工隊負(fù)責(zé)人:____________電話:____________

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。

4、工程承包方式：雙方商定采取下列第__種承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料;

(3)承包人包工，發(fā)包人包料。

(附件：經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表》)

第二條施工圖紙

雙方施工圖采取下列第種方式提供：

a.發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份;

b.發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費(大寫)元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開工日期前天取得有關(guān)部門確認(rèn)或者批準(zhǔn)。

施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。

第三條甲方工作

1、開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作。

2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場施工，除法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。

3、提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。

4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收確認(rèn)工作。

5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。

6、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費。

第四條乙方工作

1、參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認(rèn);

2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

3、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線;

4、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

5、對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準(zhǔn)備時間;

6、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場;

7、工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第五條關(guān)于工期

1、工程期限______天，開工日期____年____月____日。竣工日期____年____月____日。

2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。

3、因為如下因素影響而導(dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

a.遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力的。

b.經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更;

c.因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成的工程延誤。第三方因素包括但不限于所在地(小)區(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為。

d.經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗時間浪費。

e.經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其它情況。

第六條關(guān)于材料供應(yīng)和保管

1、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計的要求。提供方應(yīng)當(dāng)將材料和設(shè)備按時按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對方當(dāng)事人驗收簽字確認(rèn)。

2、對于一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。對于因此造成的費用增加部分，由提供方承擔(dān)。

3、材料和設(shè)備進(jìn)場后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。

第七條關(guān)于質(zhì)量和驗收

1、工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲、乙方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續(xù)。甲方不按時參加驗收的，工期應(yīng)予順延。

3、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費用由甲方負(fù)責(zé)。

4、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗收通知后天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。

5、驗收時，工程項目合格率達(dá)到%時(以工程價款比例為準(zhǔn))，其它不合格項目(不包括工程項目未完成或成品程序未完成的)的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

6、乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修年。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同簽置生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。

7、甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：

8、工程未驗收的，甲方不得先行使用。

第八條關(guān)于工程價款及結(jié)算

1、雙方約定按以下第________種方式支付工程款：

a.合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

支付次數(shù)支付階段或時間支付金額

第一次支付元;

第二次支付元;

第三次支付元;

第四次工程驗收后天工程總造價的5%約元。

b.其他支付方式：__________________________

2、雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第種進(jìn)行結(jié)算：

a、固定價格，本工程總價款為元;

b、單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算，但是，總價不得超過元;

b1.乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)墻面面積頂面面積6%(前兩者的和)

b2.瓷磚面積為：實際面積6%

b3.實木地板面積為：實際面積6%，拼花部分10%

b4.木工衣柜類面積為：實際面積平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按一平方米計算。

B5.其他按項項目按項計算。

B6.其他按平方米計算的項目為：實際面積6%(實際面積)

B7.估價項目測量后再具體報價。

B8.經(jīng)甲方同意代購的項目按預(yù)算內(nèi)造價購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。

3、特別費用的約定

a.施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負(fù)責(zé)。

b.施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付。如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。

c.合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費的，稅費由甲方按實際征稅額向有關(guān)部門繳納。已經(jīng)列明稅費的，由乙方負(fù)責(zé)繳交。

d.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)交涉或向乙方補貼差額。

4、乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項甲方應(yīng)按預(yù)付50%,項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%的，甲方應(yīng)實際比例先支付給乙方備料。

5、工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。

第九條：工程預(yù)算文件(表)屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。

第十條、責(zé)任與罰則

1、施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人士包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。

2、因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付的違約金。

3、因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的人工費損失。4、甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按照支付乙方延期付款違約金。

5、未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由其自行負(fù)責(zé)

6、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

7、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時采取措施避免損失的擴(kuò)大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)對造成的損失擴(kuò)大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條、雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。

第十二條、附則

1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

2、本合同履行完成后自動終止。

甲方：(簽字)乙方公司(蓋章)：

現(xiàn)場代表(簽字)現(xiàn)場代表：(簽字)

證件名稱：證件名稱：

頒發(fā)機(jī)構(gòu)：頒發(fā)機(jī)構(gòu)：

證件號碼：證件號碼：

請問如何簽訂裝修合同？

最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，盡量為自己多爭取些利益。

一、合同范本 （北京市家裝合同為例）

簽訂合同前，最重要的是要看清合同是否是北京市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制定的合同，一般在家居城中有店面的裝飾公司，都采用這種合同。并在簽訂后，要在家居市場備案。如果在裝修過程中出了問題，可以直接找到家居市場來協(xié)調(diào)。這種方式對消費者還是有一定保障作用的。

二、合同簽訂時候要注意以下幾個方面：1．工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷條款。

2．付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；水電改造結(jié)束。

3．增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。

裝修合同書要怎么簽簽訂合同注意事項

裝修過程中，事情繁多很容易就會產(chǎn)生工程糾紛，為了避免不必要的裝修麻煩，業(yè)主們在選擇了裝修公司后，都會和裝修公司簽訂一份裝修合同裝修合同是保證業(yè)主權(quán)益的法律文件，因此在簽訂時要十分謹(jǐn)慎，下面就由我們給大家詳細(xì)的介紹一下裝修合同書要怎么簽?簽訂合同注意事項?

一、裝修合同書要怎么簽

1、裝修合同書，選擇正規(guī)家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝修公司的各種手續(xù)是否齊全。

2、裝修合同書，要去看一下裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，看看工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，重點檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

3、裝修合同書，對于裝飾公司提供的設(shè)計方案要要求他們提供詳細(xì)的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審核，如果有條件可以找相關(guān)咨詢。如果委托裝飾公司購買建材的話，裝飾公司通常情況下會提供預(yù)選的材料樣品，業(yè)主要妥善保存以便日后檢查對照。

4、裝修合同書，在簽訂合同時，要詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體的驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

5、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標(biāo)準(zhǔn)。

6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

二、簽訂合同注意事項

1、選定裝修公司后，在簽訂裝修合同之前，要先查看裝修公司的有效證件，為了保障自己的利益，好選擇正規(guī)的裝修公司。

2、簽訂合同前，事先參觀裝修公司在建的工地，可以看看現(xiàn)場的施工情況，查看現(xiàn)場是否備有必要的防火設(shè)施等設(shè)備，以此來判斷裝修公司的施工是否規(guī)范。

3、對裝修公司提供的設(shè)計方案和預(yù)算報價，業(yè)主要做好核對，各項收費要注意是否合理。對于未標(biāo)明、不理解的收費要提出自己的疑問，并讓裝修公司在合同中寫清楚收費的原因，千萬不可模糊帶過。

4、裝修合同上，要標(biāo)明施工時間范圍、詳細(xì)的施工流程以及詳細(xì)的材料明細(xì)表等詳細(xì)信息。材料的使用，要分區(qū)域單獨標(biāo)明，例如臥室要使用哪些材料，客廳要使用哪些材料等。每類材料也一定要寫清楚品牌、型號、數(shù)量等具體信息。

5、合同上要標(biāo)明驗收的注意事項。包括一共進(jìn)行幾次驗收，分別在哪些階段進(jìn)行驗收，驗收的方式和驗收合格標(biāo)準(zhǔn)又都是什么。如果出現(xiàn)驗收不合格的情況，業(yè)主和裝修公司溝通好的處理方案，誰來承擔(dān)返工處理，也應(yīng)該寫進(jìn)合同。

怎樣正確的簽訂裝修合同？

一、裝修合同之承包方資格審查作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。二、裝修合同之材料在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。三、裝修合同之工期在合同中，應(yīng)對工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。四、裝修合同之質(zhì)量裝修合同中，作為承包方，應(yīng)注意對承包事項的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議。2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。五、裝修合同之檢驗為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。六、裝修合同之保修期為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

裝修合同怎么簽訂

簽訂流程如下：

1.業(yè)務(wù)洽談

⑴設(shè)計流程解說；⑵客戶要求討論；⑶收費方式2.簽訂委托設(shè)計合約(初談)

⑴實地測量記錄；⑵繪制平面、頂面初步方案；⑶設(shè)計初步方案溝通和定稿3.全套方案設(shè)計(深談)

⑴設(shè)計詳圖；⑵設(shè)計圖溝通定稿；⑶擬定預(yù)算書4.預(yù)算、材料定稿(細(xì)談)

⑴建材討論；⑵工程預(yù)算書確認(rèn)；⑶建材表擬定5.簽訂工程合同書

⑴簽訂合同書；⑵圖紙傳送工程部備案；⑶備料。

如何簽訂裝修合同

家裝公司和消費者之間簽訂的家裝合同主要由三部分組成：蓋有地市建筑裝飾協(xié)會騎縫章的《住宅裝飾裝修工程施工合同》、裝修公司設(shè)計師設(shè)計圖紙、裝修公司工程報價單。對于消費者來說，這三部分輕重有別。簽訂合同的前提條件是你設(shè)計圖紙是否滿意；其次，要檢查工程報價單是否有漏項，看清報價單上“注明”項里有沒有隱性“霸王”條款；最后在裝飾協(xié)會蓋章的地方性《住宅裝飾裝修施工合同》中，將雙方約定條款明晰，將違約責(zé)任形成具體文字附加在里面，這才是最重要的。

家裝合同簽訂八大注意事項

一、務(wù)必將裝修公司所有口頭承諾的內(nèi)容形成文字寫進(jìn)裝修合同，否則，在裝修公司提供的報價單的“注明”欄目內(nèi)，裝修公司會隱性標(biāo)明：“所有口頭承諾均無效”。不細(xì)心的消費者往往會上當(dāng)，到時候裝修過程中難免爭吵。

二、明確工程內(nèi)容和用料，施工的具體項目一定要明確，包括施工時尺寸要準(zhǔn)確，用材有說明(包括材料的型號、等級和品牌)，具體的施工工藝和工序，同時附上相應(yīng)的價格；

三、施工圖紙要齊全：包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖，在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標(biāo)示；

四、裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用，如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

另外要注意關(guān)于增減項目的霸王條款，如在減項時，許多裝修公司在工程報價單的“注明”一欄會寫道：“合同簽訂后，如甲方(消費者)變更后減少金額達(dá)到或超過合同的10%，甲方(消費者)需對乙方(裝修公司)補償減少金額的15%”。隱含了這樣一層意思：如果該工程消費者不裝修了，如果工程總金額為2萬元，消費者將賠償3000元給裝修公司。

五、為防止裝修公司偷項漏項，一定要在合同中約定：“施工過程中，后期增加資金不能超過裝修合同造價的百分之幾，否則，多余的費用由裝修公司承擔(dān)。”等字樣。

六、明確違約方的責(zé)任及處置辦法，如合同中有“合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包”的條款，一定要附加清楚：轉(zhuǎn)包后，違約方是支付具體的違約金額還是消費者有權(quán)利終止合同等。

七、付款時間、分額、工期要明確。現(xiàn)在裝修公司通常沿用的支付時間及份額約定是：“第一次及第二次各支付裝修總金額的40%%，第三次支付裝修總金額的15%，第四次支付5%的尾款”，而支付時間相對列的較模糊，如第三次支付時間是：“木工和泥工基本完工，漆工進(jìn)場”，在裝修過程中，有時木工、泥工是交叉作業(yè)，因此，時間界定就很困難。建議在和家裝公司簽訂裝修合同時，以具體裝修工程完工為時間界定，在支付金額上，可以和裝修公司協(xié)商具體的分額，如支付30%裝修首付款。總之要明確裝修款項支付時間和具體支付金額都可以和裝修公司協(xié)商。一般裝修工期為60天。

八、保修條款。裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。看清合同明確責(zé)任