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農(nóng)村自建房貸款對象包括什么(農(nóng)村自建房能貸款嗎)
自建房貸款條件有哪些
一、自建房貸款條件有哪些
1、產(chǎn)權(quán)要明晰并且無任何債務(wù)糾紛；
2、擁有房產(chǎn)證和國有土地證；
3、能夠上市進(jìn)行進(jìn)行交易；
4、房產(chǎn)抵押貸款的房齡不得超過20年。
自建房雖然擁有房產(chǎn)證，但土地證一般為集體土地證，這類房產(chǎn)是不能作為抵押物進(jìn)行貸款的申請。
二、自建房申請手續(xù)是怎么樣的
1、首先要向集體經(jīng)濟(jì)組織提出建房申請。
2、村集體經(jīng)濟(jì)組織會對申請建房戶進(jìn)行張榜公示，時間一般在15個工作日以上。
3、之后國土資源管理部的以及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室會到實(shí)地查看申請人是否符合建房條件，檢查該用地是否符合規(guī)劃等初審。
4、等到公布期滿，并無異議后，將符合“一戶一基”條件的居民根據(jù)規(guī)定報(bào)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行審核，之后再報(bào)至縣人民政府進(jìn)行審批。
5、待宅基地批準(zhǔn)之后，國土資源所會到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書、規(guī)劃許可證，施工許可證。
6、等到村民的住宅建成之后，國土資源所會到實(shí)地進(jìn)行檢查，檢查該房屋是否有按照批準(zhǔn)面積和要求使用土地，并對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
7、最后村民可憑土地使用證以及規(guī)劃許可證到相關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)證。
農(nóng)村宅基地自建房可以申請公積金貸款嗎
一、農(nóng)村宅基地自建房可以申請公積金貸款嗎
不可以。
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶拆爛讓的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀
4.購房首付款證明;
5其配偶的信用狀況報(bào)告;
6.符合法律規(guī)定的房屋
住房公積金辦理?xiàng)l件：歷羨
1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不
住房公積金辦理流程：
1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料
2.貸款銀行旅局接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
二、宅基地自建房可以申請貸款嗎
農(nóng)村自建房是可以申請貸款的。
二、申請貸款的條件
1.年齡在18周歲以上(含18周歲)60周歲以下，在農(nóng)村區(qū)域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件;
2.是農(nóng)村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員;
3.從事農(nóng)、林、牧、漁等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營或工業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)業(yè)等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;
4.銀行要求的其他條件。農(nóng)戶的授信期限一般不超過1年，最長不超過3年。農(nóng)戶的額度為3萬-5萬元。
三、農(nóng)村信用社申請貸款條件
(一)基本條件
1、企業(yè)法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照有效;
2、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶;
3、企業(yè)持有人民銀行頒發(fā)的《貸款卡》;
4、服從信用社管理，如實(shí)向信用社提供有關(guān)經(jīng)營情況，按時報(bào)送報(bào)表和經(jīng)營計(jì)劃;
5、有固定的經(jīng)營場地和設(shè)施;
6、財(cái)務(wù)管理制度健全，企業(yè)管理規(guī)范。
(二)政策性
1、企業(yè)從事的經(jīng)營活動符合國家法律規(guī)定;
2、貸款對象必須符合人民銀行和農(nóng)村信用社信貸支持對象要求;
3、在其它銀行或信用社沒有貸款關(guān)系。企業(yè)必須在一個信用社貸款，不存在多頭貸款問題;
4、企業(yè)在發(fā)放貸款的信用社轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營，不得跨地區(qū)貸款。
(三)項(xiàng)目可行性
1、原材料有來源，原材料供應(yīng)有意向性協(xié)議;
2、產(chǎn)品質(zhì)量合格，有長期穩(wěn)定的市場，產(chǎn)品銷路有意向性協(xié)議;
3、有可觀利潤，經(jīng)濟(jì)效益好;
4、企業(yè)有生產(chǎn)技術(shù)保障;
5、企業(yè)對外負(fù)債占資產(chǎn)總額的比例小于70%。對于流動資金借款，企業(yè)自有資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例必須大于30%;對于固定資產(chǎn)貸款，企業(yè)自有資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例必須大于50%;
6、新建項(xiàng)目自籌資金必須在50%以上，要有注冊資金證明;
7、新建項(xiàng)目必須要有有關(guān)部門批準(zhǔn)文件。
(四)貸款的安全性
1、擔(dān)保人必須具有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業(yè)、其它經(jīng)濟(jì)組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人;
2、抵押物必須是地上定著物，易變現(xiàn)，貸款額必須控制在抵押物的70%以內(nèi);
3、質(zhì)押物、證、權(quán)真實(shí)清楚，票據(jù)合規(guī)合法有效。
(五)貸款的效益性
有明確可靠的償還貸款本息的渠道，企業(yè)每年結(jié)清利息后，能拿出一定的資金償還貸款本金。
(六)企業(yè)的誠信度
企業(yè)無逃債、廢債行為，不存在惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個人借款和貨款的歷史。
(七)對農(nóng)村信用社的要求
1、信用社自身組織的資金在滿足支農(nóng)的前提下，有充足的富余資金用于發(fā)放此筆貸款。每5000萬元富余資金最多只能發(fā)放1000萬元企業(yè)貸款。不得用拆借資金或人民銀行再貸款發(fā)放企業(yè)貸款;
2、若發(fā)放此筆貸款，此企業(yè)貸款占信用社總貸款的比例不能超過10%;信用社最大十戶貸款占總貸款的比例不能超過50%。
3、市州聯(lián)社、信合辦必須有貸款可行性論證報(bào)告，有充足的可貸理由，對存在的不足要有改進(jìn)措施;
4、市州聯(lián)社、信合辦審貸委多數(shù)同意，其中：理事長、主任必須同時同意，分別鑒有“同意”字樣;
5、市州聯(lián)社、信合辦主要負(fù)責(zé)人必須對上報(bào)的全部貸款資料簽有“真實(shí)無誤”字樣。
6、貸款責(zé)任人(信用社、縣聯(lián)社、市聯(lián)社信貸員、分管信貸的領(lǐng)導(dǎo)、主要負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
三、在城市已經(jīng)買房還能在農(nóng)村報(bào)建？
城市買房后還可以在農(nóng)村建房嗎？這個問題，沒有具體的法律強(qiáng)行規(guī)定。只要你是農(nóng)村戶口，又有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，按照_例，應(yīng)該是沒有問題。
按照土地法規(guī)定，農(nóng)村人口實(shí)行一戶一宅，這是基本原則。人家有條件，在城里買了房子，這也是國家允許的。人家愿意在農(nóng)村建房，又是本村村民，具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，理應(yīng)享受這份待遇。農(nóng)村的土地的性質(zhì)，除了國有土地外，在農(nóng)村管轄范圍內(nèi)的那部分，是集體所有制性質(zhì)。所謂集體土地，那就是全體村民共同所有。每一個人，都享有同等的宅基地所有權(quán)。
所以，在城市里買了房子，又想在村里建個房子，我認(rèn)為是合理的。但無論在哪里建房，必須事先履行審批手續(xù)，依法取得相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工。要事先向村里說明你的情況，取得諒解和同意后再行動工。切不可認(rèn)為合理，就擅自隨意建設(shè)。
四、宅基地建房貸款能申請嗎
擔(dān)保法第37條第2項(xiàng)規(guī)定，宅基地不得抵押.但根據(jù)我國擔(dān)保法第34條第1項(xiàng)規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。這兩項(xiàng)法律是有一定矛盾的,因?yàn)橥恋厥墙ㄖ锏幕A(chǔ)，房屋和土地不可能分離.所以銀行一般不會接受宅基地抵押的.宅基地自建的樓房,只要相關(guān)的手續(xù)齊全,是可以辦理抵押的.具體的你可以問相關(guān)的銀行或信用社.
辦理相關(guān)貸款手續(xù):1.攜帶你的房產(chǎn)證、收入證明到相關(guān)銀行詢問。2、他認(rèn)為你的房產(chǎn)符合他的要求，一般會指定相應(yīng)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)估價(jià)，3、確定貸款額，自建房一般的抵押額度為五成左右。4、要求你買相應(yīng)貸款額度的房產(chǎn)保險(xiǎn)。5、等待審批后支付。
現(xiàn)在辦理押抵的中介機(jī)構(gòu)很多，費(fèi)用也不貴。
宅基地自建房可以申請貸款嗎
農(nóng)村自建房是可以申請貸款的。
二、申請貸款的條件
1.年齡在18周歲以上(含18周歲)60周歲以下，在農(nóng)村區(qū)域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件;
2.是農(nóng)村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員;
3.從事農(nóng)、林、牧、漁等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營或工業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)業(yè)等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;
4.銀行要求的其他條件。農(nóng)戶小額貸款的授信期限一般不超過1年，最長不超過3年。農(nóng)戶小額貸款的額度為3萬-5萬元。
三、農(nóng)村信用社申請貸款條件
(一)基本條件
1、企業(yè)法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照有效;
2、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶;
3、企業(yè)持有人民銀行頒發(fā)的《貸款卡》;
4、服從信用社管理，如實(shí)向信用社提供有關(guān)經(jīng)營情況，按時報(bào)送報(bào)表和經(jīng)營計(jì)劃;
5、有固定的經(jīng)營場地和設(shè)施;
6、財(cái)務(wù)管理制度健全，企業(yè)管理規(guī)范。
(二)政策性
1、企業(yè)從事的經(jīng)營活動符合國家法律規(guī)定;
2、貸款對象必須符合人民銀行和農(nóng)村信用社信貸支持對象要求;
3、在其它銀行或信用社沒有貸款關(guān)系。企業(yè)必須在一個信用社貸款，不存在多頭貸款問題;
4、企業(yè)在發(fā)放貸款的信用社轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營，不得跨地區(qū)貸款。
(三)項(xiàng)目可行性
1、原材料有來源，原材料供應(yīng)有意向性協(xié)議;
2、產(chǎn)品質(zhì)量合格，有長期穩(wěn)定的市場，產(chǎn)品銷路有意向性協(xié)議;
3、有可觀利潤，經(jīng)濟(jì)效益好;
4、企業(yè)有生產(chǎn)技術(shù)保障;
5、企業(yè)對外負(fù)債占資產(chǎn)總額的比例小于70%。對于流動資金借款，企業(yè)自有資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例必須大于30%;對于固定資產(chǎn)貸款，企業(yè)自有資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例必須大于50%;
6、新建項(xiàng)目自籌資金必須在50%以上，要有注冊資金證明;
7、新建項(xiàng)目必須要有有關(guān)部門批準(zhǔn)文件。
(四)貸款的安全性
1、擔(dān)保人必須具有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業(yè)、其它經(jīng)濟(jì)組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人;
2、抵押物必須是地上定著物，易變現(xiàn)，貸款額必須控制在抵押物的70%以內(nèi);
3、質(zhì)押物、證、權(quán)真實(shí)清楚，票據(jù)合規(guī)合法有效。
(五)貸款的效益性
有明確可靠的償還貸款本息的渠道，企業(yè)每年結(jié)清利息后，能拿出一定的資金償還貸款本金。
(六)企業(yè)的誠信度
企業(yè)無逃債、廢債行為，不存在惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個人借款和貨款的歷史。
(七)對農(nóng)村信用社的要求
1、信用社自身組織的資金在滿足支農(nóng)的前提下，有充足的富余資金用于發(fā)放此筆貸款。每5000萬元富余資金最多只能發(fā)放1000萬元企業(yè)貸款。不得用拆借資金或人民銀行再貸款發(fā)放企業(yè)貸款;
2、若發(fā)放此筆貸款，此企業(yè)貸款占信用社總貸款的比例不能超過10%;信用社最大十戶貸款占總貸款的比例不能超過50%。
3、市州聯(lián)社、信合辦必須有貸款可行性論證報(bào)告，有充足的可貸理由，對存在的不足要有改進(jìn)措施;
4、市州聯(lián)社、信合辦審貸委多數(shù)同意，其中：理事長、主任必須同時同意，分別鑒有“同意”字樣;
5、市州聯(lián)社、信合辦主要負(fù)責(zé)人必須對上報(bào)的全部貸款資料簽有“真實(shí)無誤”字樣。
6、貸款責(zé)任人(信用社、縣聯(lián)社、市聯(lián)社信貸員、分管信貸的領(lǐng)導(dǎo)、主要負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
農(nóng)村自建房怎么貸款
農(nóng)村自建房怎么貸款
農(nóng)村自建房貸款對象及條件：年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)-社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。
申請農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件：①借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。②借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。農(nóng)村自建房貸款對象及條件：年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)-社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。
申請農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件
(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。
(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(四)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。
(五)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。
申請農(nóng)村建房貸款需提供的資料
(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關(guān)證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。
(四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。
農(nóng)村自建房貸款額度
農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。
農(nóng)村自建房貸款期限
農(nóng)村建房貸款的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的自身經(jīng)營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內(nèi)。央行貸款基準(zhǔn)利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導(dǎo)利率，信用社有權(quán)根據(jù)借款人情況對貸款利率進(jìn)行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍，最大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍。
農(nóng)村自建房可以申請貸款嗎
農(nóng)村自建房是可以申請貸款的。
【拓展資料】
申請貸款的條件：
1.年齡在18周歲以上(含18周歲)60周歲以下，在農(nóng)村區(qū)域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；
2.是農(nóng)村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員；
3.從事農(nóng)、林、牧、漁等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營或工業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)業(yè)等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；
4.銀行要求的其他條件。農(nóng)戶小額貸款的授信期限一般不超過1年，最長不超過3年。農(nóng)戶小額貸款的額度為3萬-5萬元。
農(nóng)村信用社申請貸款條件。
(一)基本條件
1.企業(yè)法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照有效；
2.在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶；
3.企業(yè)持有人民銀行頒發(fā)的貸款卡；
4.服從信用社管理，如實(shí)向信用社提供有關(guān)經(jīng)營情況，按時報(bào)送報(bào)表和經(jīng)營計(jì)劃；
5.有固定的經(jīng)營場地和設(shè)施；
6.財(cái)務(wù)管理制度健全，企業(yè)管理規(guī)范。
(二)政策性
1.企業(yè)從事的經(jīng)營活動符合國家法律規(guī)定；
2.貸款對象必須符合人民銀行和農(nóng)村信用社信貸支持對象要求；
3.在其它銀行或信用社沒有貸款關(guān)系。企業(yè)必須在一個信用社貸款，不存在多頭貸款問題；
4.企業(yè)在發(fā)放貸款的信用社轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營，不得跨地區(qū)貸款。
(三)項(xiàng)目可行性
1.原材料有來源，原材料供應(yīng)有意向性協(xié)議；
2.產(chǎn)品質(zhì)量合格，有長期穩(wěn)定的市場，產(chǎn)品銷路有意向性協(xié)議；
3.有可觀利潤，經(jīng)濟(jì)效益好；
4.企業(yè)有生產(chǎn)技術(shù)保障；
5.企業(yè)對外負(fù)債占資產(chǎn)總額的比例小于70%。對于流動資金借款，企業(yè)自有資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例必須大于30%;對于固定資產(chǎn)貸款，企業(yè)自有資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例必須大于50%；
6.新建項(xiàng)目自籌資金必須在50%以上，要有注冊資金證明；
7.新建項(xiàng)目必須要有有關(guān)部門批準(zhǔn)文件。
(四)貸款的安全性
1.擔(dān)保人必須具有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業(yè)、其它經(jīng)濟(jì)組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人；
2.抵押物必須是地上定著物，易變現(xiàn)，貸款額必須控制在抵押物的70%以內(nèi)；
3.質(zhì)押物、證、權(quán)真實(shí)清楚，票據(jù)合規(guī)合法有效。
(五)貸款的效益性
有明確可靠的償還貸款本息的渠道，企業(yè)每年結(jié)清利息后，能拿出一定的資金償還貸款本金。
(六)企業(yè)的誠信度
企業(yè)無逃債、廢債行為，不存在惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個人借款和貨款的歷史。
(七)對農(nóng)村信用社的要求
1.信用社自身組織的資金在滿足支農(nóng)的前提下，有充足的富余資金用于發(fā)放此筆貸款。每5000萬元富余資金最多只能發(fā)放1000萬元企業(yè)貸款。不得用拆借資金或人民銀行再貸款發(fā)放企業(yè)貸款；
2.若發(fā)放此筆貸款，此企業(yè)貸款占信用社總貸款的比例不能超過10%；信用社最大十戶貸款占總貸款的比例不能超過50%。
3.市州聯(lián)社、信合辦必須有貸款可行性論證報(bào)告，有充足的可貸理由，對存在的不足要有改進(jìn)措施；
4.市州聯(lián)社、信合辦審貸委多數(shù)同意，其中：理事長、主任必須同時同意，分別鑒有“同意”字樣；
5.市州聯(lián)社、信合辦主要負(fù)責(zé)人必須對上報(bào)的全部貸款資料簽有“真實(shí)無誤”字樣。
6.貸款責(zé)任人(信用社、縣聯(lián)社、市聯(lián)社信貸員、分管信貸的領(lǐng)導(dǎo)、主要負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
