民間借貸用無(wú)產(chǎn)權(quán)證房子抵押(民間借貸用無(wú)產(chǎn)權(quán)證房子抵押有效嗎)

民間借貸用無(wú)產(chǎn)權(quán)證房子抵押

法律分析：1、沒(méi)有房產(chǎn)證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過(guò)提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。如果申請(qǐng)人是購(gòu)買(mǎi)的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就比較難了；2、在申請(qǐng)貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證，可通過(guò)提供購(gòu)房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。銀行會(huì)對(duì)借款人的還款能力、征信情況進(jìn)行綜合評(píng)估，以決定是否貸款以及貸款額度；3、一般要求申請(qǐng)人每月月供額不得超過(guò)其收入的50%，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過(guò)銀行規(guī)定。否則是很難申請(qǐng)抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保，如提供汽車(chē)、債券等質(zhì)押物或有房產(chǎn)的擔(dān)保人，將大大提升批核率。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第三百九十九條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

民間借貸用無(wú)產(chǎn)權(quán)證房子抵押

根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時(shí)不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單。以住房作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛，當(dāng)事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時(shí)也很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。

【拓展資料】一、第三人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保，不簽訂抵押合同。在實(shí)際操作中，第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時(shí)履行義務(wù)，往往會(huì)要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下，不僅要簽訂書(shū)面的抵押合同，而且應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的反擔(dān)保合同，這樣，才能敦促債務(wù)人及時(shí)還款，保障自己的住房不至于被凍結(jié)、執(zhí)行。

二、民間借貸當(dāng)事人在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時(shí)，不到房管部門(mén)辦理抵押合同登記手續(xù)。僅僅將其自己住房的房產(chǎn)證交付債權(quán)人質(zhì)押。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記，有可能導(dǎo)致抵押無(wú)效。同時(shí)，由于不辦理登記，房管部門(mén)屢屢發(fā)現(xiàn)，在民間個(gè)人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。

三、大部分民間借貸抵押人均是以自己的現(xiàn)住房(許多是唯一的住房)提供擔(dān)保的。這就有可能造成債權(quán)的落空。因此，專(zhuān)家建議，民間借貸抵押當(dāng)事人，在發(fā)生借款時(shí)，要充分考察借款人的信用，查實(shí)借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門(mén)辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

四、房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

五、如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

六、房產(chǎn)抵押登記流程是怎樣的

1、借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途.金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2、準(zhǔn)備貸款資料：如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證.戶口薄.收入證明.個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同.婚姻狀況證明.房屋所有權(quán)證。

如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證.開(kāi)戶許可證.企業(yè)章程.企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告.購(gòu)銷(xiāo)合同，近六個(gè)月的流水.去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表.資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。

3、看房評(píng)估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察.評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

借款用沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押有效嗎

你有兩個(gè)問(wèn)題

一：借款的問(wèn)題，你這種情況屬于民間借貸，如果你朋友的房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按法律規(guī)定需要夫妻雙方都同意，所以為了保險(xiǎn)起見(jiàn)在借款條上要有他妻子的簽名，只有一方簽名是有風(fēng)險(xiǎn)的。同時(shí)可以去公證處給合同做個(gè)公證。

二：關(guān)于房屋抵押擔(dān)保的問(wèn)題，法律規(guī)定房屋抵押必須辦理備案登記手續(xù)，否則你的抵押擔(dān)保是無(wú)效的。

為什么不去銀行抵押貸款呢？ 房產(chǎn)抵押必須去房地局登記備案，否則可能會(huì)導(dǎo)致該抵押無(wú)效。請(qǐng)慎重！ 朋友之間這樣大額的借款一定要手續(xù)齊全,如果房產(chǎn)證是其妻子的名字,則借款協(xié)議上必須有他妻子的簽名才可以認(rèn)可,因?yàn)樵诜缮?夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)是有界定的,只有婚后夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)才可以認(rèn)定,婚前財(cái)產(chǎn)則不是共同財(cái)產(chǎn),你沒(méi)有必要搞清是婚前或婚后財(cái)產(chǎn),所以有她妻子的簽字就可以了,至于公證,既然是朋友可以不必要的,民法上的雙方協(xié)議不需要全部公證才能產(chǎn)生法律效力,只要雙方在協(xié)議上簽字生效就可以產(chǎn)生法律效力了. 他妻子的房產(chǎn)證沒(méi)有抵押和擔(dān)保效率的，也不能公證。最有效的是他一個(gè)人的房產(chǎn)。我認(rèn)為你還是不要借給他，他自己值錢(qián)的抵押擔(dān)保物都沒(méi)有，到時(shí)候討債就難了，就是贏了訴訟，他沒(méi)錢(qián)你一點(diǎn)辦法都沒(méi)有。法院也只能中止執(zhí)行，有錢(qián)給別人用化不來(lái)的。 你要明白 他要是真的還不上 你能沒(méi)收他的房子 拿去拍賣(mài)嗎？ 關(guān)于房屋抵押擔(dān)保的問(wèn)題，法律規(guī)定房屋抵押必須辦理備案登記手續(xù)，否則你的抵押擔(dān)保是無(wú)效的 關(guān)于房屋抵押擔(dān)保的問(wèn)題，法律規(guī)定房屋抵押必須辦理備案登記手續(xù)，否則你的抵押擔(dān)保是無(wú)效的 OK 我認(rèn)為這樣不好？還是經(jīng)過(guò)公正處公正最好。不要輕信每一個(gè)人，借錢(qián)時(shí)說(shuō)的非常好，等到還錢(qián)時(shí)你是楊白老他就變成黃世仁了。希望你想清楚。 我覺(jué)得不借好。（借錢(qián)容易，還錢(qián)難！） 我就借給我最好的朋友錢(qián)，到現(xiàn)在也沒(méi)要上，不還錢(qián)不說(shuō)還不見(jiàn)我了。 望你也要好好想想！ 應(yīng)該有合法的正規(guī)的手續(xù)，要公證。 應(yīng)該要到公證處去公證的，法律對(duì)于私人之間的借貸關(guān)系一般是不給予承認(rèn)的 更你名不就得了。 你必須去房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)。 任何擔(dān)當(dāng)都有風(fēng)險(xiǎn),雖然你能幫助朋友.但你最好別借款.沒(méi)理由. 要慎重

只要和他夫妻一起簽字就可以了

另外，找個(gè)律師事務(wù)所來(lái)做這個(gè)工作就成 房子是以他妻子的名義買(mǎi)的,房產(chǎn)證上應(yīng)該是他妻子的名字,他用房產(chǎn)證作抵押應(yīng)該由他的妻子寫(xiě)借條,再讓你的朋友寫(xiě)份同意書(shū)(同意以房產(chǎn)證作抵押),必需找人做公證.最好詢問(wèn)一下法律顧問(wèn),他會(huì)給你最好的解答.祝你一切順利! 最好還是說(shuō)明白，要以他們兩個(gè)人的名義借款。 網(wǎng)友，提醒你一下。我正在按揭中，但已領(lǐng)了房產(chǎn)證，銀行在我房產(chǎn)證第四頁(yè)蓋了一個(gè)印章：此證不能作為抵押和擔(dān)保。

你其實(shí)也沒(méi)必要患得患失，你的朋友應(yīng)當(dāng)明白你不借出這筆錢(qián)的理由。倒不如你想個(gè)理由只借出一部分，再幫他出個(gè)主意到另一處借 一定要走法律程序，否則無(wú)效。 可以讓你的那位朋友的妻子作為擔(dān)保人，房產(chǎn)證抵押。

網(wǎng)友；你幫助朋友是好的，心地是善良的。但是防人之心不可無(wú)，雖說(shuō)用房產(chǎn)做

抵押，其實(shí)這是騙局！

4。他有保人嗎？或保證單位嗎。

你還是勸他去銀行吧，找個(gè)好借口。 我給你講一個(gè)故事,1996年底,我的一個(gè)好朋友,也是做生意的,問(wèn)我借了2萬(wàn),說(shuō)是一個(gè)月就還,結(jié)果6年也沒(méi)有還,我的經(jīng)驗(yàn)是越是做生意的好朋友,越是不可靠.還是安分一點(diǎn),生意場(chǎng)上的人不可性.也不可靠.這是我自己的教訓(xùn).如果你的好朋友是個(gè)生意場(chǎng)上的好手,不會(huì)是沒(méi)有錢(qián)的,要是沒(méi)有,或是虧了,那說(shuō)明他不是一個(gè)能人.所以借錢(qián)給這種人,不可靠. 可以到公證處咨詢一下,他們會(huì)告訴你如何做!

我認(rèn)為:1.必須公證

2.所有人簽名

3.注明還款時(shí)間和方式

4.按房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的70%借款,不要全借.

可以做好公增 1，最好由夫妻二人簽名。當(dāng)然夫或妻一人簽名，原則上講也是他們的共同債務(wù)，但有風(fēng)險(xiǎn)，如果借款人將借款用于非法如賭博，則對(duì)你不利。

2，公證是自愿的。

3，單單留有房產(chǎn)證不發(fā)生擔(dān)保的法律效力，即不能達(dá)到用房子優(yōu)先償還你欠款的目的。必須辦理房產(chǎn)抵押登記。 慎重 那還用說(shuō)當(dāng)然可以了 不可以 一定要小心，因?yàn)椴皇且还P小數(shù)目啊！ 私下的抵押是沒(méi)有法律效力的。 不行，應(yīng)通過(guò)法律程序 借錢(qián)單方簽名就可以了，但抵押一定要雙方簽名，而且不能僅僅公證就可以了，因?yàn)楣C不能確認(rèn)房產(chǎn)是否已抵押給其他人，一定要到國(guó)土局辦理抵押登記才有保障。

此外，即使房產(chǎn)證列明業(yè)主只有你朋友一個(gè)人，也要夫妻共同簽名辦理抵押才算有效。切記！//

如果是一般的朋友，你可以拒絕。 因人而易 做到三點(diǎn):

1.借款協(xié)議上一定有他妻子的簽名;

2.進(jìn)行公正;

3.到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局登記備案. 不要借為好，現(xiàn)在騙子太多。 如果你的朋友有多余的房產(chǎn)，你可以考慮在經(jīng)過(guò)公正、登記備案等辦妥一切手續(xù)后借錢(qián)給他；如果他沒(méi)有多余的房產(chǎn)，將來(lái)無(wú)錢(qián)還款時(shí)，法院在執(zhí)行時(shí)，你只能得到一紙勝訴判決而得不到錢(qián)，因?yàn)槲覈?guó)現(xiàn)在的法院在執(zhí)行時(shí)為了社會(huì)安定等因素，不可能將你朋友夫妻掃地出門(mén)，趕到大街上去住。所以，我的意見(jiàn)是慎重處理，最好讓他到銀行辦理抵押貸款。 在法律上,夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)是有界定的,只有婚后夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)才可以認(rèn)定,婚前財(cái)產(chǎn)則不是共同財(cái)產(chǎn),你沒(méi)有必要搞清是婚前或婚后財(cái)產(chǎn),所以有她妻子的簽字就可 不用借了，太麻煩。 單獨(dú)的辦理當(dāng)然不可以了，除非你根據(jù)法律途徑去辦理，那樣你就不用害怕他不還了。但是既然是朋友，要是特別的知己的話，我覺(jué)得沒(méi)有必要這樣做了，還怕他不還嗎？同時(shí)看看你的朋友是做什么生意的，假如你看準(zhǔn)他這次要是穩(wěn)賺，那就不要怕了。 房屋產(chǎn)板底押和擔(dān)保，最好的辦法是上產(chǎn)權(quán)局《即產(chǎn)權(quán)發(fā)證機(jī)關(guān)》辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，到歸還期你朋友不還錢(qián)，你就可憑他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)讓你的借貸人搬出去，如不搬可以通過(guò)法院起訴讓他搬。如果不通過(guò)產(chǎn)權(quán)局辦理相關(guān)手續(xù)，即使通公證，或法院起訴，難度稍大些。 房產(chǎn)抵押必須登記，他妻子是房主，那么登記時(shí)最好讓他們?nèi)?，這件事必須讓他妻子知道。否則，已后會(huì)出現(xiàn)一些麻煩 最安全的辦法是不借給他。借了之后，肯定要不還來(lái)，而且朋友也沒(méi)了。

無(wú)房產(chǎn)證的房子如何抵押貸款

無(wú)房產(chǎn)證的房子不能抵押貸款。房產(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù)，即便是全款房，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，也不具有房子的合法憑據(jù)。除了房產(chǎn)證以外，用于作為抵押貸款的房產(chǎn)，還必須要具有土地證。只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能達(dá)到抵押貸款的基本條件。并且在辦理按揭貸款需要用房產(chǎn)證作抵押，無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)房人只有居住權(quán)，無(wú)使用權(quán)。

哪些房子不能辦理貸款

1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房?jī)H有銷(xiāo)售合同沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)登記部門(mén)是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開(kāi)發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場(chǎng)空的風(fēng)險(xiǎn)，因此這種房子銀行是直接拒貸的。

2、購(gòu)房時(shí)間未達(dá)5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定要求，購(gòu)買(mǎi)滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的房子不能出售，申請(qǐng)抵押貸款更是不可能的。

3、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的房子，涉及到買(mǎi)房人，買(mǎi)房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對(duì)于貸款銀行來(lái)說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn)，因此這種房子也是會(huì)被直接拒貸的。

4、一部分已購(gòu)公房：多數(shù)已購(gòu)公房轉(zhuǎn)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)，但是對(duì)于一些沒(méi)有購(gòu)房合同、購(gòu)房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的房子，由于這類(lèi)房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對(duì)信貸風(fēng)險(xiǎn)考慮，銀行拒絕貸款。

5、舊城改造的房子：由于舊城改造的房子檔案已經(jīng)被房管部門(mén)封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。

6、貸款未還清的房子：處于按揭狀態(tài)的房子，實(shí)質(zhì)上其產(chǎn)權(quán)是移交給了抵押銀行，借款人僅享有使用權(quán)，不具備完全產(chǎn)權(quán)，因而也不能用它再申請(qǐng)房貸，只有賣(mài)家申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，將按揭還清，并解除抵押狀態(tài)，買(mǎi)家才能重新用它貸款。

貸款買(mǎi)房的流程是什么

1、借款申請(qǐng)人人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)表：有效身份證件;婚姻狀況證明;質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。

2、借款銀行審核貸款：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

3、申請(qǐng)人和銀行簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，辦理公證、保險(xiǎn)、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。

4、銀行發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

5、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。

6、貸款銀行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷(xiāo)抵押物，并退還給客戶。

無(wú)房產(chǎn)證可以抵押民間借貸嗎

抵押貸款，又稱"抵押放款"。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣(mài)的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得款償還貸款。拍賣(mài)款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣(mài)款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：

1.房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)

2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全

3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累6

4.抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）

5.實(shí)際用款用途明確

二、準(zhǔn)備資料：

1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）

2.借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件

3.家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）

4.個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）

5.工作單位收入證明

6.家庭民間借貸條等證明材料

7.評(píng)估報(bào)告

三、房屋抵押貸款的流程：

1.提交材料

2.簽署銀行文件

3.房屋評(píng)估

4.銀行審核通過(guò)

5.銀行放貸

6.抵押登記

7.按月還貸