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所有的土地都是可以轉(zhuǎn)讓的嗎
2023.11.21 15:41:17
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
所有的土地都是可以轉(zhuǎn)讓的嗎
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2023.11.21 15:41:170人收看
大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
并不是所有土地都能轉(zhuǎn)讓。在我國，國有土地可以自由轉(zhuǎn)讓，集體土地不得自由轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租和入股等，有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第十條
國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
第六十三條
通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。
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問國有土地征收如何評估
答
國有土地征收的評估方式：如果與被征收房屋類似的房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)選用市場法進(jìn)行評估;如果被征收房屋或者與其類似的房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)選用收益法進(jìn)行評估;如果被征收房屋屬于在建工程，則應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評估。
法律依據(jù)：
《國有土地 ...
2023-12-19 14:04
國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別(國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別今年清明時節(jié)天氣)
市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行,市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作,監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對 ...
法律
539熱度問農(nóng)村果園土地承包到期不讓繼續(xù)承包怎么解決
答
農(nóng)村果園土地承包到期不讓繼續(xù)承包的解決方式：
1、果園土地承包人可就繼續(xù)承包土地事宜與發(fā)包方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致;
2、承包人可向所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可選擇向人民法院起訴。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包 ...
2023-12-11 16:10
浙江省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(浙江省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年)
紹興市越城區(qū)人民政府辦公室2018年5月29日(此件公開發(fā)布)越城區(qū)征收集體所有土地涉及房屋相關(guān)補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《紹興市區(qū)征收集體所有土地房屋補(bǔ)償辦法( ...
法律
273熱度問集體土地房屋買賣無效后怎么賠償呢
答
集體土地房屋買賣合同無效的，當(dāng)事人因該合同取得的財產(chǎn)如果不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價賠償，合同無效的過錯方應(yīng)賠償對方因此受到的損失;如果雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百五十七條
...
2023-12-12 15:27
國家土地征收補(bǔ)償款2023標(biāo)準(zhǔn)是多少(土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì))
根據(jù)海南市政府發(fā)布的《關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》規(guī)定中說明，征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)是征收農(nóng)民集體農(nóng)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、征收農(nóng)用地涉及的地上 ...
法律
204熱度問土地攤銷開始時間及攤銷期限
答
土地攤銷開始時間及攤銷期限不得少于十年。土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，如在協(xié)議、合同中約定了使用年限，可以按照約定年限分期攤銷;沒有約定年限的，或是自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，攤銷期限不得少于十年。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條 ...
2023-12-11 16:26
村里扣著土地補(bǔ)償款不給(村里扣著土地補(bǔ)償款不給怎么辦)
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,法律客觀：《土地管理法》第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費用的收支狀況向 ...
法律
289熱度問什么是非法轉(zhuǎn)讓，倒賣土地使用權(quán)罪
答
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。根據(jù)法律規(guī)定，對構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的行為人處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金。
法律依據(jù)：
《刑法》第二百二十 ...
2023-11-20 16:55
土地征用社保怎么補(bǔ)償(征用土地多少畝能補(bǔ)一個社保)
一、征地用社保補(bǔ)償是什么意思社會保障資金從政府批準(zhǔn)提高的安置補(bǔ)助費和土地補(bǔ)償費中統(tǒng)一安排，兩項費用尚不足以支付的，由當(dāng)?shù)卣畯膰型恋赜袃斒褂檬杖胫薪鉀Q,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上 ...
法律
550熱度問集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何去認(rèn)定
答
集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積的認(rèn)定：一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件上記載的面積為準(zhǔn)。發(fā)布征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)拆除而未拆除的舊房不進(jìn)行補(bǔ)償。
法律 ...
2023-12-12 15:19
廣西征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年(廣西征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年最新)
集體土地建設(shè)用地不低于14692元/畝,集體土地建設(shè)用地不低于14692元/畝,集體土地建設(shè)用地不低于13920元/畝,集體土地建設(shè)用地不低于13919元/畝,集體土地建設(shè)用地不低于13804元/畝,集體土地建設(shè)用地不低于13802元/畝。
法律
68熱度問能夠出讓方式取得土地使用權(quán)嗎
答
能夠以出讓方式取得土地使用權(quán)。其出讓方式包括拍賣、招標(biāo)、掛牌和協(xié)議四種。我國的土地使用權(quán)包括有集體所有土地使用權(quán)與國有土地使用權(quán)，而狹義的土地使用權(quán)一般是指國有土地的建設(shè)用地使用權(quán)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百四十七 ...
2023-12-19 14:04
關(guān)于土地征收補(bǔ)償信訪資料(關(guān)于土地征收補(bǔ)償信訪資料怎么寫)
第三十二條 對信訪事項有權(quán)處理的行政機(jī)關(guān)經(jīng)調(diào)查核實，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定，分別作出以下處理，并書面答復(fù)信訪人：(一)請求事實清楚，符合法律、法規(guī)、規(guī)章或者其他有關(guān)規(guī)定的，予以支持,第三十一條 對信訪事項有權(quán)處理的 ...
法律
541熱度問民法典規(guī)定土地所有權(quán)可以作為抵押物嗎
答
《民法典》規(guī)定，土地所有權(quán)不可以作為抵押物。土地所有權(quán)屬于國家和集體，個人只有享有土地使用權(quán)，沒有權(quán)利將其抵押，但是對于土地上的建筑物，所有權(quán)人可以將其抵押。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務(wù)人或者第三人有權(quán) ...
2023-12-12 15:35
農(nóng)村集體所有土地征收與安置補(bǔ)償(農(nóng)村的集體所有土地征收城鎮(zhèn)土地使用稅嗎)
未確權(quán)確地到戶的土地被征收征用后，其土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費以不低于80%的比例平均支付給征地補(bǔ)償安置方案確定時，本集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員,●土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費80%分配給被征地農(nóng) ...
法律
944熱度問父母去世土地征收補(bǔ)償歸誰
答
父母去世后，土地征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸其遺囑確定的繼承人，如果沒有遺囑的，由其子女和其他繼承人按照繼承法律的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承。根據(jù)法律規(guī)定，土地征收補(bǔ)償款是個人合法財產(chǎn)，可以繼承。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺 ...
2023-12-13 15:40
占土地怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(土地管理法第48條規(guī)定補(bǔ)償)
在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利,國家占用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么計算1、征地補(bǔ)償：征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ) ...
法律
143熱度問集體土地征用需要幾成村民同意才能征用
答
集體土地征用需要征得三分之二的村民同意才能征用。根據(jù)法律規(guī)定，征收土地時應(yīng)當(dāng)按照土地的原用途對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，對被征收人妥善安置后，方能實施征收。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第六十三條
土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等 ...
2023-12-12 15:19
國有土地上征收與補(bǔ)償條例(國有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023)
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案,國有土地上房屋征收與補(bǔ)償法律主觀：國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是：國有 ...
法律
53熱度問自己的土地可以建房子嗎
答
如果土地是建設(shè)用地，當(dāng)事人可以建房;如土地是農(nóng)業(yè)用地，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后再建房，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)，則當(dāng)事人不可以在土地上建房。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第四十四條
建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn) ...
2023-12-19 14:21
國家土地征收補(bǔ)償規(guī)定(國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年)
一、征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)(一)《中華人民共和國土地管理法》是為了為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展而制定的法律,2、征用非耕地安置補(bǔ)助費，按該土地年產(chǎn) ...
法律
131熱度問農(nóng)村集體土地使用證辦理需要什么手續(xù)
答
農(nóng)村集體土地使用證辦理需要以下手續(xù)：
1、向所在地鎮(zhèn)街道國土管理所提出辦證申請;
2、集體土地所在村集體經(jīng)濟(jì)組織出具書面同意證明;
3、國土管理所組織人員進(jìn)行現(xiàn)場丈量，填寫并收集相關(guān)證件材料;
4、國土管理所將材料報市國土資源局審批后發(fā)放農(nóng) ...
2023-12-11 16:34
國家建設(shè)征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(國家征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))
參考資料來源：潮州市人民政府-潮州市人民政府關(guān)于印發(fā)《潮州市城區(qū)集體土地征收與補(bǔ)償安置辦法》的通知土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)“征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定,擴(kuò)展資料：農(nóng)村征用土地的相 ...
法律
546熱度問地方拆遷、清退集體土地上企業(yè)要如何補(bǔ)償賠償維權(quán)
答
地方拆遷、清退集體土地上企業(yè)的，其補(bǔ)償包括房屋價值、土地及附屬物補(bǔ)償費用、搬遷和安置補(bǔ)償費用、以及因拆遷帶來的停產(chǎn)停業(yè)的損失費用。如果對補(bǔ)償不滿意的，可申請行政復(fù)議或向人民法院起訴以此維權(quán)。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第四十七條
國 ...
2023-12-12 15:27
土地轉(zhuǎn)讓后被征收補(bǔ)償款歸誰
土地互換后征地補(bǔ)償費歸誰法律主觀：關(guān)于土地互換幾年后 土地補(bǔ)償款 應(yīng)該給誰的問題， 征地補(bǔ)償費用 包括 土地補(bǔ)償費 、 安置補(bǔ)助費 和地上附著物補(bǔ)償費，根據(jù)《 土地管理法 》的規(guī)定，土地補(bǔ)償費是對土地的補(bǔ)償，由于集體土地的所有權(quán)屬于村集體， ...
法律
965熱度問所有的土地都是可以轉(zhuǎn)讓的嗎
答
并不是所有土地都能轉(zhuǎn)讓。在我國，國有土地可以自由轉(zhuǎn)讓，集體土地不得自由轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租和入股等，有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第十條 ...
2023-11-21 15:41
五保戶死后土地補(bǔ)償款歸誰(五保戶死后土地補(bǔ)償款歸誰低保戶)
五保戶去世后，土地肯定由村集體收回，財產(chǎn)由繼承人繼承,五保戶去世，土地肯定由村集體收回，財產(chǎn)由繼承人繼承，但是，這里邊還有一些差別,所以，五保戶去世后承包地中的耕地由村集體立即收回，但林地由繼承人在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,”可見，法律對是 ...
法律
605熱度問70年的土地使用權(quán)到期怎么辦
答
70年的土地使用權(quán)到期的，會自動續(xù)期。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動 ...
2023-12-13 15:40
國家收回土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(國家收回土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝地補(bǔ)償果樹多少錢)
國有土地收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指政府征用土地后向土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和其他合法權(quán)益人支付的補(bǔ)償費用,國有土地收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是政府征用土地后向土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和其他合法權(quán)益人支付的補(bǔ)償費用,國有土地收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國有土地收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指政 ...
法律
543熱度