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租賃合同需要書面訂立嗎?
2023-09-12 18:51
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
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租賃期在6個月以上的，應采用書面形式。
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
我也要問>2023-09-12 18:510人收看
問兩人簽訂書面合同什么時候合同成立
答
兩人簽訂書面合同，當事人均在合同上簽名、蓋章或者按指印的時候合同成立。但如果法律規(guī)定或當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，合同自對方接受時成立。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法 ...
2023-11-09 15:48
租房子可以不簽書面合同嗎
房東不簽合同租房算違法嗎租房子不簽合同不違法，法律沒有規(guī)定租房合同必須要簽訂書面合同，沒有簽訂合同的，法律視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人,當事人需按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理租 ...
合同
397熱度問民法典酒店后廚承包合同違法嗎
答
酒店后廚承包合同只要符合以下條件就不違法，并具有法律效力：
1、酒店后廚承包合同的雙方當事人都具有相應的民事行為能力;
2、酒店后廚承包合同的意思表示真實;
3、酒店后廚承包合同的內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
...
2023-12-12 15:35
不定期租賃合同的違約條件是如何的(不定期租賃合同解除的條件)
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益,4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行 ...
合同
530熱度問合同訂立可采用的形式及合同內容一般包括條款有哪些
答
合同訂立可采用的形式為書面形式、口頭形式或其他形式。其中書面形式是指以文字表現(xiàn)當事人所訂立的合同的形式，口頭形式是指當事人只用口頭語言為意思表示訂立合同的形式。合同內容一般包括條款為合同當事人的名稱或者姓名和住所;標的數(shù)量及質量;價 ...
2023-12-11 16:42
書面合同和口頭合同(書面合同和口頭合同法律效力)
口頭合同是未簽訂書面合同的一種合同形式，《中華人民共和國合同法》第十條關于“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議,在法律未規(guī)定必須采用 ...
法律
541熱度問鄉(xiāng)村合同糾紛怎么解決
答
鄉(xiāng)村合同糾紛的解決方式是：
1、合同糾紛雙方當事人在平等互利的基礎上進行協(xié)商;
2、請第三方進行調解;
3、當事人根據(jù)仲裁協(xié)議或合同中的仲裁條款向仲裁委員會申請仲裁;
4、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國人民調解法 ...
2023-12-13 15:32
拖欠幾個月房租租賃合同會自動解除
合同
909熱度問合同詐騙罪中“合同”的范圍是什么
答
合同詐騙罪中“合同”的范圍是限于一般經(jīng)紀合同。合同詐騙罪中“合同”的范圍標準應當根據(jù)合同詐騙罪侵害的客體性質并結合立法目的加以界定。合同詐騙罪侵犯了他人財產(chǎn)所有權和國家合同管理制度，破壞了社會主義市場經(jīng)濟秩序。
法律依據(jù)：
《刑法》 ...
2023-12-29 14:30
租賃合同提前解除構不構成違約(定期租賃合同提前解除)
租房一年合同提前退租需要支付違約金的，因為這構成了退租一方的違約行為，雙方應當根據(jù)租房合同的相關情況和內容來進行賠償，有關違約金的支付必須符合法律上規(guī)定的范圍內進行認定,簽訂租房合同時必須就相關內容和條款進行協(xié)商認定，另外對有關違 ...
合同
511熱度問合同詐騙罪立案標準及量刑
答
合同詐騙罪立案標準是以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，實施了騙取他人財物，數(shù)額達到兩萬元及以上的行為;合同詐騙罪的量刑是詐騙數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
法律依據(jù)：
《刑法》第二百二十四條
有下列 ...
2023-12-29 14:46
承租人在合同約定外該怎么解除租賃合同
法定解除條件的情形一共有七種：1、根據(jù)《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失,如雙方在簽訂合同時，約定 房屋租賃 合同違約金為一個 ...
合同
374熱度問合同無效可得利益屬于賠償范圍嗎
答
合同無效可得利益不屬于賠償范圍。根據(jù)法律規(guī)定，合同被確認無效后，有過錯的一方當事人應當賠償另一方當事人因此所受到的損失，所賠償?shù)膿p失僅限于信賴利益，即直接損失和間接損失，不包括可得利益。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百五 ...
2023-12-11 16:42
是否可以因拆遷解除不定期租賃合同
《中華人民共和國合同法》第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃,二、租房沒到期搬走房租退不退第一，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如存在出租人沒有違反合同 ...
合同
45熱度問合同的合法性怎么審查
答
合同的合法性審查的方式：
1、審查合同主體是否合法，主要是審查主體是否具有相應的民事行為能力;
2、審查合同形式是否合法，主要是審查合同是否按法定形式訂立;
3、審查合同內容是否合法，主要是審查是否以欺詐、脅迫等手段訂立合同，合同內容是否 ...
2023-12-11 16:42
中標租賃合同后是否能轉讓合同
房屋租賃合同可以轉讓出去嗎法律規(guī)定， 租賃合同 中，非經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉租給他人,出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應當于出租人履行通知義務后的十五日內作出明確表示,擴展資料合同的履行 ...
合同
411熱度問林地承包合同到期可否自動終止
答
林地承包合同到期后不會自動終止，而會再延長相應的期限。根據(jù)法律規(guī)定，林地承包合同到期后如需繼續(xù)承包土地的，可依法申請延長承包期限，與發(fā)包人簽訂新的承包合同。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條
農村集體經(jīng)濟組織成員有 ...
2023-12-19 14:21
租賃合同的風險應該由承租人承擔全部嗎
合同
117熱度問法律規(guī)定合同約定放棄訴權是否有效呢
答
法律規(guī)定合同約定放棄訴權無效。當事人處分訴訟權利應該以法律規(guī)定的范圍為限，不能任意約定訴權。當事人約定放棄訴權違反了法律的強制性規(guī)定，該合同條款是無效的。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百九十七條
訴訟時效的期間、計算方法 ...
2023-12-11 16:34
租賃合同終止的事由有什么
7、出租人未按照合同的約定交付租賃物，經(jīng)催告在合理期限內仍不履行或者未依約交付租賃物，致使承租目的無法實現(xiàn)，承租人可以解除合同,出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標的物須合于約定的用途,因修理租 ...
合同
533熱度問合同簽訂一年后是否可以解除或撤銷呢
答
合同簽訂一年后可以解除或撤銷。根據(jù)法律規(guī)定，合同當事人可以協(xié)商一致解除合同，或者在出現(xiàn)約定解除事由、法定解除事由時單方面解除合同。對于存在撤銷事由的合同可以撤銷，但要自知道或者應當知道撤銷權事由之日起一年內行使，自債務人的行為發(fā)生 ...
2023-12-11 16:34
在租賃合同中出租人的義務有什么(租賃合同中出租人的主要義務)
出租房屋權利瑕疵擔保義務是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務,房屋出租人承擔維修出租房屋義務需要具備以下條件： ① ...
合同
758熱度問合同租賃期限超過20年怎么辦
答
合同租賃期限超過20年的，合同當事人可以協(xié)商之后續(xù)簽合同，續(xù)簽的合同的租賃期限不得超過二十年。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃 ...
2023-12-08 15:36
房東可以解除租賃合同嗎(租戶擾民房東可以解除租賃合同嗎)
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失,雙方對房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙 ...
合同
711熱度租賃房屋合同到期不續(xù)簽是否要告訴房東(租賃房屋合同到期沒續(xù)簽自動延期)
租房合同到期沒有按約定提前通知房東法律分析：租房合同到期，承租人不續(xù)租的，雙方合同約定應當提前一個月通知房東，承租人沒有同志的，屬于違約，應當承擔相應法律責任,租房合同到期，但沒提前一個月通知房東，是否算違約如果在租房合同上，沒有 ...
合同
409熱度借款合同是否必須采用書面形式
合同
915熱度租賃房屋合同上不可抗力因素具體是什么(租賃房屋合同一方違約按法律要求怎么賠)
法律對房屋租賃合同不可抗力規(guī)定不可抗力是一項免責條款，是指合同簽訂后，發(fā)生了合同當事人無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰(zhàn)爭、車禍等)或自然災害(如地震、火災，如遇不可抗力可找甲方報銷,合同條款中不可抗力因素指什么所 ...
合同
514熱度