租賃合同的風(fēng)險應(yīng)該由承租人承擔全部嗎

租賃合同的風(fēng)險承擔是什么意思？

租賃合同的風(fēng)險承擔：租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因，例如不可抗力引起的，則由出租人對自身負擔財產(chǎn)損失風(fēng)險；租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負侵權(quán)損害賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

第七百一十四條

承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。

租賃合同中的風(fēng)險由誰來承擔

法律主觀：

租賃合同中的風(fēng)險由過失方承擔。承租人未按約定方法或未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物的，由承租人向出租人負損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失由出租人自身過錯造成的或因不可抗力引起的，出租人應(yīng)當自行負責(zé)。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條

出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》

第七百二十九條

因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；

因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

租賃合同的承租人有什么責(zé)任

法律分析：1、支付租金。

2、按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協(xié)議來確定;不能達成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

3、妥善保管租賃物。承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當承擔損害賠償責(zé)任。

4、不得擅自改善和增設(shè)他物。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善和增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

5、通知義務(wù)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應(yīng)當及時通知出租人：(1)租賃物有修理、防止危害的必要;(2)其他依誠實信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時救濟而受到損害的，承租人應(yīng)負賠償責(zé)任。

6、返還租賃物。租賃合同終止時，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人。逾期不返還，即構(gòu)成違約，須給付違約金或逾期租金，并須負擔逾期中的風(fēng)險。經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善和增設(shè)他物的，并且不是附合裝飾裝修的，承租人可以請求出租人償還租賃物增值部分的費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零九條 承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責(zé)任。

第七百一十四條 承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

第七百二十一條 承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。

租賃合同的風(fēng)險承擔具體是怎樣的

法律分析：1、租賃物毀損、滅失風(fēng)險的承擔問題。

2、租賃物毀損、滅失導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險承擔問題。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

融資租賃風(fēng)險主要由誰承擔

一、一般規(guī)則：由出租人來承擔風(fēng)險

根據(jù)合同法的第二百三十一條的規(guī)定，“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”

由此我們可以看出，普通租賃物的毀損滅失一般是由出租人來承擔風(fēng)險的，影響的是承租人的租金給付。但是由于融資租賃合同的特殊性，法律作了另行的規(guī)定。

二、融資租賃物的特殊規(guī)定：由承租人承擔風(fēng)險

根據(jù)規(guī)定：承租人在占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險由承租人承擔，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，法院應(yīng)予支持。可見，即使并非承租人的原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失的，也不能免除承租人給付租金的義務(wù)，換言之就是由承租人來承擔融資租賃物中毀損、滅失的風(fēng)險。

此外，根據(jù)《解釋》的第十五條規(guī)定：融資租賃合同因交付承租人意外毀損、滅失等不可歸責(zé)的原因而解除，出租人要求承租人按租賃物折舊情況給予補償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。在合同解除的情況下，出租人可以要求承租人折價一次性補償，而如果合同未解除的話，承租人就需要繼續(xù)按期支付租金。