# 法律服務(wù)合同履行地的確定是怎樣的 #

二、2018年房屋買賣合同簡(jiǎn)單范本編號(hào):_____________農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書甲方:________________________________________________乙方:___________________________簽訂日期:_______年______月______日賣方:（以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào):買方:（以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào):甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議:（一）甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下:房屋位置: ________________________________________房屋占地面積:_________________________（見附圖）房屋建筑面積:_________________________（見附圖）房屋界線: 左邊與____________共墻以墻中心為界，右邊與____________共墻以墻中心為界，前面至____________為界，后面至____________為界。

房屋買賣無效訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,房屋買賣合同訴訟時(shí)效是幾年房屋買賣合同訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,農(nóng)村房屋買賣糾紛訴訟時(shí)效是幾年農(nóng)村房屋買賣糾紛的訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,第五百零二條第一款依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

一是當(dāng)事人雖然在合同中約定了履行地，但沒有實(shí)際履行，且當(dāng)事人住所地都不在合同中約定的履行地點(diǎn)的，則直接由被告住所地人民法院管轄，不再適用合同履行地確定管轄法院,第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì) 級(jí)別管轄 和專屬管轄的規(guī)定,合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院 管轄。

房屋買賣無效訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,房屋買賣合同訴訟時(shí)效是幾年房屋買賣合同訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,農(nóng)村房屋買賣糾紛訴訟時(shí)效是幾年農(nóng)村房屋買賣糾紛的訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,第五百零二條第一款依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

一是當(dāng)事人雖然在合同中約定了履行地，但沒有實(shí)際履行，且當(dāng)事人住所地都不在合同中約定的履行地點(diǎn)的，則直接由被告住所地人民法院管轄，不再適用合同履行地確定管轄法院,第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì) 級(jí)別管轄 和專屬管轄的規(guī)定,合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院 管轄。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定工程合同糾紛的管轄工程合同引發(fā)的糾紛應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，由工程所在地的人民法院進(jìn)行管轄,第三十五條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百二十二條當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任,法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,合同違約責(zé)任的相對(duì)性是什么法律主觀：依據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同違約責(zé)任的相對(duì)性指的是違約責(zé)任只能在特定的具有合同關(guān)系的當(dāng)事人之間發(fā)生。

在我國(guó)可撤銷合同有哪些規(guī)定法律主觀：可撤銷合同的范圍如下：,1.重大誤解即行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物品種、質(zhì)量、規(guī)格等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大的損失,以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方,以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方,4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

《民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還,第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還,《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還,《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)仲裁法》第四條 當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議,該種情形下，轉(zhuǎn)承包人以實(shí)際施工人的名義對(duì)轉(zhuǎn)包方、發(fā)包方起訴，其基礎(chǔ)法律關(guān)系仍然是轉(zhuǎn)包合同，轉(zhuǎn)包合同約定仲裁管轄的情形下，法院無管轄權(quán)，轉(zhuǎn)承包人只能就案件向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁,合同中約定仲裁或者提起訴訟的并列條款法律主觀：合同，既約定仲裁，又約定訴訟的，該合同約定的解決爭(zhēng)議的條款無效，當(dāng)事人一般可以選擇向法院訴訟。

法律客觀：《 民法典 》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同,,（五）根據(jù)司法解釋的規(guī)定，企業(yè)之間相互借貸的貸款人或者名為聯(lián)營(yíng)、實(shí)為借貸的出資方尚未取得約定利息的，人民法院在審理中，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)雙方的借款合同關(guān)系或者聯(lián)營(yíng)合同關(guān)系無效，對(duì)雙方約定的利息還要依法收繳,我國(guó)《民法典》的規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人就借款合同主要條款達(dá)成合意，合同即告成立，并不以標(biāo)的物交付為要件,而借款合同的借用人按約定負(fù)有“返還”的義務(wù)，約定有利息的，還須支付利息。

離婚協(xié)議債務(wù)由一方承擔(dān)有效嗎一、離婚時(shí)單方償還債務(wù)有效嗎民法典規(guī)定，夫妻自愿離婚簽訂離婚協(xié)議書，約定由一方承擔(dān)債務(wù)的，由于該協(xié)議是雙方自愿簽訂，并且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，該協(xié)議有效,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記,最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第三十五條當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院生效判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。

房屋繼承法新規(guī)定合法繼承人法律主觀：辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程,凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記,所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有,因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承,有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與行為。

,（二）標(biāo)的數(shù)量的責(zé)任,交付定作物或完成工作的數(shù)量少于合同規(guī)定，定作人仍然需要的，應(yīng)當(dāng)照數(shù)補(bǔ)齊，補(bǔ)交部分按逾期交付處理，少交部分定作人不再需要的，有權(quán)解除合同，因此造成的損失由承攬人賠償,,工程承攬合同中的違約責(zé)任有以下幾種：,（一）標(biāo)的質(zhì)量的責(zé)任,未按合同規(guī)定的質(zhì)量交付定作物或完成工作，定作人同意利用的，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià),承攬法律規(guī)定有哪些法律主觀：《民法典》,第七百七十條【承攬合同定義和承攬主要類型】承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。

（二）客觀要件本罪客觀上表現(xiàn)為行為人在簽訂或履行合同過程中，虛構(gòu)事實(shí)，隱瞞真相，騙取對(duì)方當(dāng)事人數(shù)額較大的財(cái)物的行為,合同詐騙罪的司法解釋法律分析：我國(guó)最高人民法院發(fā)布的的《關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》，對(duì)合同詐騙罪的相關(guān)事項(xiàng)作出了規(guī)定：如果犯罪嫌疑人在合同簽訂后，攜帶對(duì)方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財(cái)產(chǎn)逃跑的，就構(gòu)成了合同詐騙罪,下列幾種情形應(yīng)屬于個(gè)人以單位名義實(shí)施的合同詐騙：1、個(gè)人為進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)而設(shè)立的公司、企業(yè)、事業(yè)單位實(shí)施合同詐騙的，或者公司、企業(yè)、事業(yè)單位設(shè)立后，以實(shí)施合同詐騙犯罪為主要活動(dòng)的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人犯罪2、國(guó)有或者集體企業(yè)租賃給個(gè)人經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，承租人利用企業(yè)名義詐騙的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人詐騙。