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拆遷款買的房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

2023.10.05 114人閱讀
導(dǎo)讀：在使用拆遷款購買房產(chǎn)時(shí)，需要明確是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),問題解決方式：購房使用的拆遷款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行判斷,此外，在婚姻中，夫妻也可以通過書面協(xié)議自行約定購房使用的拆遷款是否屬于共同財(cái)產(chǎn),在婚姻中，夫妻雙方也可以通過書面協(xié)議約定使用拆遷款是否屬于共同財(cái)產(chǎn),原因：購房使用的拆遷款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，直接關(guān)系到夫妻雙方的權(quán)益,因此，明確購房使用的拆遷款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)于維護(hù)夫妻雙方的利益至關(guān)重要。

在購房時(shí)使用拆遷款是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？近年來，隨著城市拆遷項(xiàng)目的不斷開展，許多人使用拆遷款購買房產(chǎn)成為了一種常見的現(xiàn)象。但是，在這種情況下，購買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？這是一個(gè)需要認(rèn)真思考和解決的問題。

原因：

購房使用的拆遷款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，直接關(guān)系到夫妻雙方的權(quán)益。如果不屬于共同財(cái)產(chǎn)，那么在離婚或者財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)較大的爭(zhēng)議。因此，明確購房使用的拆遷款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)于維護(hù)夫妻雙方的利益至關(guān)重要。

問題解決方式：

購房使用的拆遷款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行判斷。一般情況下，如果使用拆遷款購買的房產(chǎn)為夫妻共同名義，則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。然而，如果購買房產(chǎn)的時(shí)候只有其中一位配偶在房產(chǎn)證上掛名，那么該房產(chǎn)就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，在婚姻中，夫妻也可以通過書面協(xié)議自行約定購房使用的拆遷款是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國婚姻法》第三十九條規(guī)定：“男女雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得所得及所得所得的財(cái)產(chǎn)，除本法第四十二條規(guī)定的情形外，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”

案例分析：

案例一：小張和小李在婚姻關(guān)系中使用拆遷款購買房產(chǎn)，房產(chǎn)證上掛名為小李的名字。在離婚后，小張認(rèn)為該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院最終判定，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)只有小李一個(gè)人的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證上，所以該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。小張無權(quán)分得該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)份額。

案例二：小王和小張?jiān)诨橐鲫P(guān)系中使用拆遷款購買房產(chǎn)，并在房產(chǎn)證上掛名為夫妻名字。在離婚后，小張認(rèn)為該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院最終判定，該房產(chǎn)為夫妻共同名義，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。小張有權(quán)分得該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)份額。

律師講解：

在購房時(shí)使用拆遷款是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，需要進(jìn)行具體的判斷。如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，則該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果房產(chǎn)證上為夫妻名字，房產(chǎn)便屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，夫妻雙方也可以通過書面協(xié)議自行約定拆遷款是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。為了避免爭(zhēng)議，購房時(shí)建議雙方在房產(chǎn)證上均寫上自己的名字。

總結(jié)：

在使用拆遷款購買房產(chǎn)時(shí)，需要明確是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果購買的房產(chǎn)在房產(chǎn)證上只有一方的名字，那么該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻中，夫妻雙方也可以通過書面協(xié)議約定使用拆遷款是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。為了避免爭(zhēng)議，建議雙方在購房時(shí)均在房產(chǎn)證上掛名。

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