離婚房產證過戶流程及費用

2023.10.05 525人閱讀

導讀：財產分割和補充協議如果在離婚協議書中沒有詳盡規定房產歸屬方式，夫妻雙方還需要簽署財產分割和補充協議,所以在離婚期間過戶名下房產成為了許多夫妻必須解決的問題,因此，要想順利完成房產證的過戶事宜，夫妻雙方應該充分溝通并糾正錯誤的態度，確定好房產歸屬的問題,離婚房產證過戶流程及費用導讀: 離婚是一件痛苦的事情，很多時候離婚的財產分割是一件麻煩的事情，而房產是其中一個最重要的方面,離婚夫妻之間資產歸屬分配不公平被向法院提出訴訟的情況，其房產歸屬問題會被法院判決確認。

離婚是一件痛苦的事情，很多時候離婚的財產分割是一件麻煩的事情，而房產是其中一個最重要的方面。一旦較為獨立的夫妻中一方想要變賣名下房產，便會陷入一系列的問題中。本文將為大家詳細介紹離婚房產證過戶的具體流程和費用，并就此進行闡述和解釋。

離婚房產證過戶原因

離婚對夫妻的所有財產進行平分是國家法律所規定的，房子也不例外。但是房產的一次性資金較大，單方面買入的占有人較多，分割離婚房產證的歸屬人大小也不同。所以在離婚期間過戶名下房產成為了許多夫妻必須解決的問題。

問題解決方式

1.協議離婚

協議離婚同意書是在夫妻雙方自愿離婚的情況下，共同制定并簽字的協議書。在許多夫妻中，離婚同意書中會提及房產，明確規定房產歸屬方式，以便解決歸屬問題。

2.司法判決

如果夫妻之間無法平衡分配房產問題，可以提請法院裁決。離婚夫妻之間資產歸屬分配不公平被向法院提出訴訟的情況，其房產歸屬問題會被法院判決確認。

3.集資人買斷

如果夫妻中有一方放棄了對房產的歸屬權或者放棄分配房產的權利，另一方可以買下這部分房產的所有權。這也是針對離婚房產證過戶的一種處理方式。

離婚房產證過戶具體流程

1.向房管部門提交材料

販賣雙方提交離婚證，雙方簽字確認的離婚協議書，包括房產證及身份證原件和復印件。

2.財產分割和補充協議

如果在離婚協議書中沒有詳盡規定房產歸屬方式，夫妻雙方還需要簽署財產分割和補充協議。具體的辦理流程和流程要求因地區而異，請前往當地房管局咨詢。

3.繳納稅費

在離婚房產證過戶過程中，販賣雙方也需要繳納相應的稅費，具體標準和比例也因地區而異。在繳納過戶稅費時，需要出示資產分割的最終結果確認書。

離婚房產證過戶費用

離婚房產過戶費用通常是根據房產的市場價值來計算。費用涉及到的內容主要包括稅費、公證費、工本費等。

法律依據

依照《物權法》的規定，離婚夫妻的分割協議書已經具備全國法律效力。

案例分析

小張和小李離婚時，因為房產問題膠著不下。作為一方的小李提請了法院審理歸屬房產的問題。最終在公平的社會制度之下，房產歸屬問題依照夫妻共同生活的時間，人口數量以及夫妻對于婚后財產的共同貢獻來確定。

律師講解

離婚房產證過戶問題牽涉到很多法律，而每個地方的過戶規定是不同的。雙方如果存在極大分歧，可以請求法院對此進行協調。但是更好的方式是夫妻兩方能夠正確認識財產平等，合理分割資產財產。因此，要想順利完成房產證的過戶事宜，夫妻雙方應該充分溝通并糾正錯誤的態度，確定好房產歸屬的問題。

總結

離婚問題本身就是一件痛苦的事，離婚房產證過戶手續使事情變得更加復雜。既然決定離婚，那么夫妻雙方一定要在過程中互相尊重和理解對方，減少不必要的爭吵，冷靜地溝通處理離婚后的財產分割問題，讓這次分離的過程盡量順暢和平。

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