離婚房產(chǎn)證過戶流程及費用

2023.10.05 525人閱讀

導(dǎo)讀：財產(chǎn)分割和補充協(xié)議如果在離婚協(xié)議書中沒有詳盡規(guī)定房產(chǎn)歸屬方式，夫妻雙方還需要簽署財產(chǎn)分割和補充協(xié)議,所以在離婚期間過戶名下房產(chǎn)成為了許多夫妻必須解決的問題,因此，要想順利完成房產(chǎn)證的過戶事宜，夫妻雙方應(yīng)該充分溝通并糾正錯誤的態(tài)度，確定好房產(chǎn)歸屬的問題,離婚房產(chǎn)證過戶流程及費用導(dǎo)讀: 離婚是一件痛苦的事情，很多時候離婚的財產(chǎn)分割是一件麻煩的事情，而房產(chǎn)是其中一個最重要的方面,離婚夫妻之間資產(chǎn)歸屬分配不公平被向法院提出訴訟的情況，其房產(chǎn)歸屬問題會被法院判決確認。

離婚是一件痛苦的事情，很多時候離婚的財產(chǎn)分割是一件麻煩的事情，而房產(chǎn)是其中一個最重要的方面。一旦較為獨立的夫妻中一方想要變賣名下房產(chǎn)，便會陷入一系列的問題中。本文將為大家詳細介紹離婚房產(chǎn)證過戶的具體流程和費用，并就此進行闡述和解釋。

離婚房產(chǎn)證過戶原因

離婚對夫妻的所有財產(chǎn)進行平分是國家法律所規(guī)定的，房子也不例外。但是房產(chǎn)的一次性資金較大，單方面買入的占有人較多，分割離婚房產(chǎn)證的歸屬人大小也不同。所以在離婚期間過戶名下房產(chǎn)成為了許多夫妻必須解決的問題。

問題解決方式

1.協(xié)議離婚

協(xié)議離婚同意書是在夫妻雙方自愿離婚的情況下，共同制定并簽字的協(xié)議書。在許多夫妻中，離婚同意書中會提及房產(chǎn)，明確規(guī)定房產(chǎn)歸屬方式，以便解決歸屬問題。

2.司法判決

如果夫妻之間無法平衡分配房產(chǎn)問題，可以提請法院裁決。離婚夫妻之間資產(chǎn)歸屬分配不公平被向法院提出訴訟的情況，其房產(chǎn)歸屬問題會被法院判決確認。

3.集資人買斷

如果夫妻中有一方放棄了對房產(chǎn)的歸屬權(quán)或者放棄分配房產(chǎn)的權(quán)利，另一方可以買下這部分房產(chǎn)的所有權(quán)。這也是針對離婚房產(chǎn)證過戶的一種處理方式。

離婚房產(chǎn)證過戶具體流程

1.向房管部門提交材料

販賣雙方提交離婚證，雙方簽字確認的離婚協(xié)議書，包括房產(chǎn)證及身份證原件和復(fù)印件。

2.財產(chǎn)分割和補充協(xié)議

如果在離婚協(xié)議書中沒有詳盡規(guī)定房產(chǎn)歸屬方式，夫妻雙方還需要簽署財產(chǎn)分割和補充協(xié)議。具體的辦理流程和流程要求因地區(qū)而異，請前往當?shù)胤抗芫肿稍儭?/p>

3.繳納稅費

在離婚房產(chǎn)證過戶過程中，販賣雙方也需要繳納相應(yīng)的稅費，具體標準和比例也因地區(qū)而異。在繳納過戶稅費時，需要出示資產(chǎn)分割的最終結(jié)果確認書。

離婚房產(chǎn)證過戶費用

離婚房產(chǎn)過戶費用通常是根據(jù)房產(chǎn)的市場價值來計算。費用涉及到的內(nèi)容主要包括稅費、公證費、工本費等。

法律依據(jù)

依照《物權(quán)法》的規(guī)定，離婚夫妻的分割協(xié)議書已經(jīng)具備全國法律效力。

案例分析

小張和小李離婚時，因為房產(chǎn)問題膠著不下。作為一方的小李提請了法院審理歸屬房產(chǎn)的問題。最終在公平的社會制度之下，房產(chǎn)歸屬問題依照夫妻共同生活的時間，人口數(shù)量以及夫妻對于婚后財產(chǎn)的共同貢獻來確定。

律師講解

離婚房產(chǎn)證過戶問題牽涉到很多法律，而每個地方的過戶規(guī)定是不同的。雙方如果存在極大分歧，可以請求法院對此進行協(xié)調(diào)。但是更好的方式是夫妻兩方能夠正確認識財產(chǎn)平等，合理分割資產(chǎn)財產(chǎn)。因此，要想順利完成房產(chǎn)證的過戶事宜，夫妻雙方應(yīng)該充分溝通并糾正錯誤的態(tài)度，確定好房產(chǎn)歸屬的問題。

總結(jié)

離婚問題本身就是一件痛苦的事，離婚房產(chǎn)證過戶手續(xù)使事情變得更加復(fù)雜。既然決定離婚，那么夫妻雙方一定要在過程中互相尊重和理解對方，減少不必要的爭吵，冷靜地溝通處理離婚后的財產(chǎn)分割問題，讓這次分離的過程盡量順暢和平。

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