違約金如何約定合法(違約金多少是合法范圍)

違約金怎么約定合法

法律分析：違約金只要是雙方協(xié)商后自愿約定的，不超過(guò)造成損失的百分之三十的就是合法的。但是如果雙方自愿約定違約金超過(guò)造成損失的百分之三十任何一方都沒(méi)有主張違約金過(guò)高的，法律也不會(huì)加以干涉，也是有效的，只有一方向法院申請(qǐng)降低的，法院才會(huì)予以降低。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

違約金怎么算才合法

法律主觀：

違約金 的計(jì)算往往依據(jù)雙方所簽署的協(xié)議之約定，當(dāng)違約方拒絕承擔(dān) 違約責(zé)任 時(shí)，法院可以根據(jù)生效裁判文書(shū)所確定的違約金計(jì)算方法予以執(zhí)行。通常，雙方可以明確約定違約金的具體數(shù)額，也可以約定一定的比例有一種情況，往往給當(dāng)事人雙方甚至法院帶來(lái)困難，即，當(dāng)違約金按照逾期期限來(lái)計(jì)算時(shí)，其起止期限難以確定，比如，雙方約定逾期付款時(shí)，付款方向收款方支付違約金每日30元，違約金總額等于30乘以遲延天數(shù)，顯然，遲延天數(shù)的確定成為問(wèn)題的關(guān)鍵。本文將分情況討論該問(wèn)題。 法院執(zhí)行過(guò)程中違約金截止日期的確定 1、執(zhí)行之前法院未采取 財(cái)產(chǎn)保全 措施，違約金截止日期的確定 (1)如果執(zhí)行依據(jù)即生效裁判文書(shū)中明確確定了違約金計(jì)算的截止日期，則依據(jù)該日期計(jì)算違約金數(shù)額。 (2)執(zhí)行依據(jù)中確定違約金計(jì)算截止日期為“實(shí)際給付之日”時(shí)，分兩種情況對(duì)待：如果被執(zhí)行人直接向申請(qǐng)執(zhí)行人履行義務(wù)，違約金截止日期為實(shí)際履行之日，即實(shí)際給付之日如果被執(zhí)行人拒絕履行被 強(qiáng)制執(zhí)行 ，違約金應(yīng)當(dāng)計(jì)算至法院執(zhí)行機(jī)構(gòu)實(shí)際控制被執(zhí)行人應(yīng)履行的財(cái)產(chǎn)或價(jià)款之時(shí)。 (3)執(zhí)行依據(jù)既沒(méi)有確定違約金截止日期也沒(méi)有截止日期為實(shí)際給付之日，違約金的截止日期為裁判文書(shū)生效之日。 2、執(zhí)行之前法院采取了財(cái)產(chǎn)保全措施，違約金截止日期的確定 (1)執(zhí)行依據(jù)即生效裁判文書(shū)中明確確定了違約金計(jì)算的截止日期，則依據(jù)該日期計(jì)算違約金數(shù)額。 (2)如果執(zhí)行依據(jù)中明確違約金截止日期為實(shí)際給付之日，則：被執(zhí)行人主動(dòng)履行的，違約金截止實(shí)際履行之日被執(zhí)行人拒絕履行被強(qiáng)制執(zhí)行的，違約金截止日期為法院執(zhí)行 立案 之時(shí)。 (3)執(zhí)行依據(jù)既沒(méi)有確定違約金截止日期也沒(méi)有截止日期為實(shí)際給付之日，違約金的截止日期為裁判文書(shū)生效之日。 法院執(zhí)行之外，違約金截止日期的確定 1、雙方根據(jù)合同中明確截止日期來(lái)確定 合同雙方一般會(huì)選擇約定違約金計(jì)算的截止日期，這樣可以避免上述麻煩。但是，很多情況下，因?yàn)檫`約行為尚未發(fā)生，違約后果持續(xù)的期限無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)計(jì)，所以，雙方無(wú)法精準(zhǔn)確定違約截止之日。 2、明確約定違約金計(jì)算的起點(diǎn)，違約金計(jì)算至雙方解決爭(zhēng)端之時(shí) 這是現(xiàn)實(shí)中罪常見(jiàn)的情況。比如， 逾期交房 違約責(zé)任，一般會(huì)計(jì)算至 購(gòu)房 者與開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致意見(jiàn)之時(shí)。此種情況僅僅局限于雙方協(xié)商解決爭(zhēng)端的領(lǐng)域，因此，既然能夠協(xié)商，違約金也可以協(xié)商，所以，對(duì)于解決問(wèn)題的實(shí)際意義并非想象中的那樣大。 3、違約金計(jì)算至違約方履行義務(wù)完畢之時(shí) 違約方自愿履行義務(wù)并愿意承擔(dān)違約責(zé)任，此時(shí)， 訴訟 顯得多余。如何確定違約金計(jì)算截止日期呢張志勝 律師 個(gè)人觀點(diǎn)是：違約方完全履行義務(wù)之時(shí)，違約金計(jì)算期限截止這不僅合乎邏輯，同時(shí)也有利于問(wèn)題的解決。當(dāng)然，如果在違約方完全履行義務(wù)之后到雙方確定違約金數(shù)額之時(shí)尚有一段時(shí)間，從法律上講，守約方可以將截止日期確定為爭(zhēng)端最終解決之日。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；

約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

違約金怎么算才合法

一、違約金怎么算才合法

1、違約金可以自行約定，但是不能超過(guò)損失的百分之三十，約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。也可以根據(jù)實(shí)際損失確定賠償數(shù)額。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。根據(jù)這一規(guī)定，違約金的最高限額不得超過(guò)對(duì)方的實(shí)際損失的數(shù)額。

二、違約金不能超過(guò)合同金額的百分之多少

違約金不得超過(guò)合同額的百分之三十。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

違約金怎么算才合法

違約金按照法律規(guī)定計(jì)算就是合法的。

違約金可以自行約定，但是不能超過(guò)損失的百分之三十，約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少，也可以根據(jù)實(shí)際損失確定賠償數(shù)額。

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

具體內(nèi)容如下：

1、非抗力因素(重大的自然災(zāi)害事故) 以外的各種原因，開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。

2、逾期60日以?xún)?nèi)：開(kāi)發(fā)商按日 每天賠付萬(wàn)分之3的違約金。

3、逾期60日以上：業(yè)主有權(quán)解除購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開(kāi)發(fā)商按日每天賠付萬(wàn)分之5的違約金。

房屋延期交房一般是指開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定將房屋交付給業(yè)主，這個(gè)時(shí)候會(huì)涉及到一些違約的情況，逾期交房的違約金以合同約定的交房日為起算點(diǎn)，以實(shí)際交房日為止算點(diǎn)。關(guān)于違約金的起算點(diǎn)問(wèn)題，應(yīng)認(rèn)為當(dāng)事人約定的交房日為違約金的起算點(diǎn)，即從合同約定的交房日之次日開(kāi)始計(jì)算違約金。

這里存在三種情況：

1、如果出賣(mài)人尚不具備交房條件而提前交付房屋，買(mǎi)受人可以拒絕接受，其民事責(zé)任也由出賣(mài)人承擔(dān);

2、如果在約定的交房日后，仍不具備交房條件的，更應(yīng)由出賣(mài)人逾期交房責(zé)任;

3、如果出賣(mài)人雖不具備交房條件，而買(mǎi)受人實(shí)際接受了標(biāo)的物，則出賣(mài)人已經(jīng)完成了交付商品房的義務(wù)。

違約的具體賠償如下：

1、合同對(duì)違約賠償有約定的，按照約定賠償。

《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金過(guò)高或過(guò)低的，當(dāng)事人是可以請(qǐng)求變更的。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)黾樱ㄔ夯蛘咧俨脵C(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;

約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)減少，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。在判斷約定違約金是否過(guò)高以及調(diào)低的幅度時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)以造成的損失為基準(zhǔn)。

2、合同沒(méi)有約定違約賠償?shù)模瑧?yīng)按違約造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約賠償。

法律規(guī)定，合同當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

在判斷約定違約金是否過(guò)高以及調(diào)低的幅度時(shí),一般應(yīng)當(dāng)以對(duì)債權(quán)人造成的損失為基準(zhǔn)。司法實(shí)踐中對(duì)此掌握的標(biāo)準(zhǔn)一般是,當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的30%的,一般認(rèn)定為“過(guò)分高于造成的損失”,但對(duì)此不應(yīng)當(dāng)機(jī)械適用,避免導(dǎo)致實(shí)質(zhì)上的不公平。此時(shí),可以綜合考慮辯論終結(jié)前出現(xiàn)的以下因素：

1、合同履行情況。在合同履行瑕疵較為輕微,例如違約時(shí)間很短,可以適當(dāng)調(diào)整違約金的數(shù)額。如果部分履行對(duì)債權(quán)人意義甚微,則應(yīng)審慎酌減違約金。

2、當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)程度。債務(wù)人主觀過(guò)錯(cuò)程度較小或者債權(quán)人也有過(guò)錯(cuò)時(shí),可以適當(dāng)調(diào)整違約金的數(shù)額。在違約方屬于惡意違約的場(chǎng)合,例如雙方當(dāng)事人簽訂合同后,在履約的時(shí)候突然價(jià)格上漲,賣(mài)方違約將貨物賣(mài)給別人而不賣(mài)給原已簽訂合同的買(mǎi)方,違約金的調(diào)整應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出對(duì)惡意違約的懲罰。在違約但非違約方也有過(guò)失的場(chǎng)合,違約金的調(diào)整就不應(yīng)過(guò)多體現(xiàn)懲罰色彩。

3、預(yù)期利益。預(yù)期利益實(shí)現(xiàn)的可能性較大時(shí),酌減違約金應(yīng)當(dāng)更為審慎，此時(shí),應(yīng)考慮債權(quán)人的一切合法利益,而不僅僅是財(cái)產(chǎn)上的利益。

4、當(dāng)事人的主體身份。如果債務(wù)人是商事主體,其對(duì)違約風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)控制能力更強(qiáng)。

5、其他因素。例如,債務(wù)人給付約定違約金達(dá)到了可能?chē)?yán)重影響債務(wù)的生存的程度;債務(wù)人因違約而獲利的,也可以予以考慮。