私人簽訂購(gòu)房合同是否有效

個(gè)人簽訂產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同是否有效

有效。只要不是違背當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，私人 簽訂的協(xié)議 也是具 有法律效力 。 《民法典》第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護(hù)。 依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有 法律約束力 ，但是法律另有規(guī)定的除外。

買私人房子有購(gòu)房合同能受法律保護(hù)嗎

法律分析：私人買賣房屋簽的合同，只要不違反合同法如下規(guī)定，一般是具有法律效力的。

1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。

2.房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。

3.房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

私人之間簽的購(gòu)房合同有法律效應(yīng)嗎

法律分析：私人簽訂的購(gòu)房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：

一、簽訂購(gòu)房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力;

二、購(gòu)房合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá);

三、購(gòu)房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

雙方私下寫的購(gòu)房合同有效嗎

法律分析：

私人簽訂的購(gòu)房合同具有法律效力，但需要滿足以下條件：一、簽訂購(gòu)房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力；二、購(gòu)房合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)；三、購(gòu)房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：一、當(dāng)事人雙方的身份信息，如姓名、性別、電話、住址、身份證號(hào)等；二、合同雙方就標(biāo)的物、事項(xiàng)所達(dá)成的有關(guān)事宜的一致約定；三、合同標(biāo)的物具體信息，如位置、大小、編號(hào)等；四、雙方當(dāng)事人履行合同的方式、期限；五、雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任及免責(zé)條件；六、合同的變更與解除、解決爭(zhēng)議的辦法；七、合同的份數(shù)；八、雙方當(dāng)事人的親筆簽名或者蓋章，并注明年、月、日。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

衍生問題：

購(gòu)房合同糾紛找哪些部門 購(gòu)房合同糾紛找哪些部門應(yīng)當(dāng)看具體情況。

1、若屬于一手房可以尋找建設(shè)局，消協(xié)等部門；

2、若屬于房屋的問題或合同本身的問題，可以找開發(fā)商或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)；

3、若屬于因合同內(nèi)容與形式之外的原因產(chǎn)生的糾紛，可以找當(dāng)?shù)匾?guī)劃委員會(huì)，房管局，工商管理等政府部門解決。

私人簽訂的購(gòu)房合同是否具有法律效力

法律分析：私人簽訂的購(gòu)房合同依法成立具有法律效力。有效的購(gòu)房合同要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

買私人房沒房產(chǎn)證，只簽合同有效嗎？

買私人房沒房產(chǎn)證，只簽合同無效。需要辦理房產(chǎn)證。

注意事項(xiàng)：

需要的材料：

1、需要戶主提供身份證復(fù)印件。

2、需要購(gòu)房銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

3、需要提供銷售合同以及最終補(bǔ)充合同的復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

擴(kuò)展資料：

注意事項(xiàng)：

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)證

參考資料來源：中國(guó)政府網(wǎng)——不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則

房屋買賣合同有效嗎

所簽訂的房屋買賣合同一般都是有效的，主要是看合同當(dāng)中的內(nèi)容有無違法的地方，也要看是否滿足法律規(guī)定的生效要件而定，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，如果是雙方自愿簽訂，在雙方都簽字確認(rèn)的情況之下，并且沒有法定無效事由，不侵害他人或者國(guó)家利益的，買賣合同是有效的。

私人簽訂的房屋買賣合同具有法律效力，需要滿足以下條件：

1、簽署購(gòu)房合同的買賣雙方需要具備有相應(yīng)的民事行為能力，也就是買賣雙方都要是年滿18歲以上的成年人。

2、買賣合同當(dāng)中的內(nèi)容是雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，不存在有強(qiáng)迫的情況。

3、房屋買賣合同不違反法律和社會(huì)公共利益，更不能夠損害國(guó)家的利益，在保障雙方的利益之后，在明確簽字。

在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候一定要慎重，因?yàn)楹炇鹆撕贤鸵馕吨袷睾霞s履行合同當(dāng)中的內(nèi)容，違約之后是可以根據(jù)所簽署合同中違約條款進(jìn)行執(zhí)行的。

吉屋房產(chǎn)百科，更多買房必須知識(shí)

個(gè)人之間簽訂的購(gòu)房協(xié)議有效嗎？具有法律效力嗎？

1、一般情況下，私人之間的房屋買賣協(xié)議都是合法有效的。

《合同法》第四十四條：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會(huì)公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2、銀行轉(zhuǎn)賬還是現(xiàn)金支付打收條都可以，最好有證明。

擴(kuò)展資料：

1、買賣雙方達(dá)成共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。

3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

參考資料來源：百度百科-房屋買賣