簽訂二手房買賣協(xié)議時應(yīng)注意什么問題
首先要核對產(chǎn)權(quán)人的身份證和房產(chǎn)證是否一致。如果產(chǎn)權(quán)人不能到場，代理人要有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。戶口問題要在合同中標注戶口問題是二手房交易過程中最容易出現(xiàn)糾紛的問題。
簽訂合同前必須認真核實房主的身份近年來假房主騙賣或者一房多賣的情況經(jīng)常出現(xiàn)，往往是購房者付了定金和首付款正準備過戶時才發(fā)現(xiàn)自己上當了，去找人又無法找到當初簽約的那個人了。
需要注意的是，合同生效的時間不能在雙方簽字的時間前面。如何付款要明確涉及到錢的部分，購房者一定多加留意，以免由于疏忽大意造成錢房兩失。
買二手房時盡量選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。另外，還要了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。有些房屋有很多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、也有夫妻共有的，因此購房者應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
簽訂二手房買賣合同要注意什么
1、約定違約責任。為了保障雙方的權(quán)益，雙方簽訂合同時需明確寫出違約方應(yīng)當承擔的責任，以及需要支付的違約金。注意簽字以及聯(lián)系方式。
2、必須確認房東的真實身份。要明確雙方之間的違約責任。必須標明付款和具體過戶時間。注明費用交接具體時間。明確稅費的承擔責任。房子的現(xiàn)狀，一定要在合同上加以注明。學會使用補充協(xié)議。
3、二手房合同簽訂注意事項確認基本信息的真實性與有效性。房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。
簽二手房買賣合同時購房者注意五個問題!
1、核對面積購房者要核實面積，看房本面積是否跟房屋實際面積一樣。
2、簽訂合同前必須認真核實房主的身份近年來假房主騙賣或者一房多賣的情況經(jīng)常出現(xiàn)，往往是購房者付了定金和首付款正準備過戶時才發(fā)現(xiàn)自己上當了，去找人又無法找到當初簽約的那個人了。
3、二手房交易還會涉及到一些交易稅費的繳納，在合同中應(yīng)該具體寫明買賣雙方各自需要繳納的交易稅費是什么、有多少等等。
二手房合同簽約要注意哪些事項?
1、約定違約責任。為了保障雙方的權(quán)益，雙方簽訂合同時需明確寫出違約方應(yīng)當承擔的責任，以及需要支付的違約金。注意簽字以及聯(lián)系方式。
2、要注意權(quán)屬條款 在簽訂二手房買賣合同時，要注意查看該房屋的權(quán)屬情況，還需查看該房屋是否具有共同產(chǎn)權(quán)人，以及房屋有無抵押。
3、合同要正規(guī)。要簽訂的買賣合同需要是正規(guī)合同，可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)上下載二手房買賣的合同范本，具體簽約時可根據(jù)具體情況，在合同范本的基礎(chǔ)上做改動。必須產(chǎn)權(quán)人到場簽字。
4、二手房合同簽訂注意事項確認基本信息的真實性與有效性。房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。
5、簽訂二手房買賣合同注意事項如下：必須確認房東的真實身份。要明確雙方之間的違約責任。必須標明付款和具體過戶時間。注明費用交接具體時間。明確稅費的承擔責任。房子的現(xiàn)狀，一定要在合同上加以注明。
6、法律主觀：二手房合同簽訂注意事項是： 二手房購房合同的內(nèi)容應(yīng)當具體明確。
二手房簽訂合同注意事項有哪些
1、約定違約責任。為了保障雙方的權(quán)益，雙方簽訂合同時需明確寫出違約方應(yīng)當承擔的責任，以及需要支付的違約金。注意簽字以及聯(lián)系方式。
2、要注意權(quán)屬條款 在簽訂二手房買賣合同時，要注意查看該房屋的權(quán)屬情況，還需查看該房屋是否具有共同產(chǎn)權(quán)人，以及房屋有無抵押。
3、合同要正規(guī)。要簽訂的買賣合同需要是正規(guī)合同，可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)上下載二手房買賣的合同范本，具體簽約時可根據(jù)具體情況，在合同范本的基礎(chǔ)上做改動。必須產(chǎn)權(quán)人到場簽字。
4、簽訂二手房買賣合同要注意什么 簽訂二手房買賣合同注意事項如下：必須確認房東的真實身份。要明確雙方之間的違約責任。必須標明付款和具體過戶時間。注明費用交接具體時間。明確稅費的承擔責任。
5、二手房合同簽訂注意事項確認基本信息的真實性與有效性。房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。
6、法律主觀：二手房合同簽訂注意事項是： 二手房購房合同的內(nèi)容應(yīng)當具體明確。
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