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承租人不按照約定使用租賃物，出租人可以解除合同嗎?
2023-09-12 18:46
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
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需要證明不按照約定使用租賃物會造成租賃物損失才可以。
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
我也要問>2023-09-12 18:460人收看
問夫妻共同財產的歸屬可以自由約定嗎
答
夫妻共同財產的歸屬可以自由約定。法律規定，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產，對雙方具有法律約束力。
法律依據：
《中 ...
2023-11-08 15:36
未約定還款期限的借款什么時候到期(未約定利息的借款能否主張逾期利息)
二、無還款期限的借條擔保人有效期是多久借條沒有約定還款期限也沒有約定保證期限的，保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算，保證期限是債務履行期滿后6個月,債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期 ...
法律
380熱度問借條未約定還款時間時訴訟時效應當怎樣計算
答
借條未約定還款時間，訴訟時效從權利人知道或者應當知道其權利受到損害及義務人之日起計算，訴訟時效為三年，但是權利損害超過二十年的，人民法院也不再保護，有特殊情況的，可以申請延長。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向 ...
2023-11-07 16:04
借款約定事項怎么寫(借款約定事項怎么寫范文)
應寫清楚借款的利息，應有明確的年利率或月利率，最終應支付的借款利息總額（包括大寫和小寫金額），以及支付方式等約定,5、約定借款期限,5、約定借款期限,第一條借款金額與期限合同雙方協商一致，由乙方向甲方出借資金共計人民幣__________萬元(大 ...
法律
605熱度問夫妻共有房產可以約定歸子女所有嗎
答
夫妻共有房產可以約定歸子女所有。夫妻雙方約定把共同房產贈與給孩子，是夫妻作為房產所有權人對房產的正常處分行為，只要雙方就房產過戶問題能協商一致且約定合法有效，法律并不會加以禁止。但是如果出現有一方不同意，則房產不可能過戶給子女。
...
2023-10-23 14:38
合同約定了仲裁還可以起訴嗎(合同約定仲裁能否直接起訴)
如果一方當事人沒有明示，法院受理后，合同另一方在首次開庭前未對人民法院受理該案提出異議的話，視為放棄仲裁協議，那么法院將繼續審理，如果提交仲裁約定并對人民法院受理該案提出異議的話，除了仲裁協議無效的情況下法院會駁回起訴，其余情形只 ...
法律
236熱度問過了約定的過戶時間可不可以解除合同
答
過了約定的過戶時間可以解除合同，但要先進行催告，如果對方拒絕，可以解除合同并要求對方賠償損失。根據法律規定，一方當事人遲延履行主要合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方當事人可以解除合同。
法律依據：
《中華人民共和國民法 ...
2023-11-27 14:35
最高院關于審理租賃房屋糾紛(最高院關于審理租賃房屋糾紛的解釋)
二、其他法律規定 第四條 當事人以 房屋租賃合同 未按照法律、行政 法規 規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持,第八條 因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持： (一)租賃 ...
法律
949熱度問合同中約定給對方造成人身損害免責的條款是否有效
答
合同中約定給對方造成人身損害免責的條款無效。免責條款是指當事人約定的用以免除或限制其未來合同責任的條款，法律明確規定造成他人人身損害的免責不具有法律效力。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百九十七條
有下列情形之一的，該格式 ...
2023-12-05 15:49
收取房屋租賃的滯納金合法嗎(房屋租賃合同約定滯納金合法嗎)
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少,約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少,《最高法院關于合同法的解釋》第二十九條當事人主張約定的違 ...
合同
444熱度問合同約定預存款不退的是否能報警
答
合同約定預存款不退的能報警，但公安機關不會受理。當發生合同糾紛時，當事人可以通過協商、調解、仲裁、訴訟等方式解決，如果當事人選擇報警的，公安機關不會予以受理，通常會建議當事人通過民事訴訟程序處理。
法律依據：
《中華人民共和國民法典 ...
2023-11-27 14:45
沒有約定還款期限的借條可以隨時起訴嗎
對于沒有約定還款期限的借款，出借人可隨時要求借款人清償，但要給予 ...,其實有一個辦法可以輕而易舉解決這個問題，即“新桃”換“舊符”，如果在催促還款時借款人暫時無力清償借款，可以在訴訟時效將要屆滿前要求借款人重新出具借條，以新借條換 ...
法律
944熱度問公房承租人死亡后繼承問題是什么
答
公房承租人死亡后繼承問題是房屋不能繼承，因為該房產并不是自然人死亡時遺留的個人合法財產，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有處分權，其中承租權也是不能夠繼承的。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人 ...
2023-10-18 10:58
簽合同時違約金是怎么約定的(簽合同甲方違約怎么賠違約金)
合同
641熱度問借條約定違約金有法律效力嗎
答
借條約定違約金有法律效力。根據法律規定，合同當事人可以在合同中約定出現違約行為時應當支付的違約金數額或計算方法，但是約定的違約金數額不得過分高于或過分低于實際損失。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定 ...
2023-11-20 16:05
私下寫的撫養權變更有效嗎(約定變更撫養權有效嗎)
法律
844熱度問夫妻共同財產約定的特點有哪些
答
夫妻共同財產約定的特點：約定應采用書面形式，且只能對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產作出財產約定，夫妻間的財產約定依法不產生外部對抗效力，除非相對人知道該約定。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可 ...
2023-10-17 10:49
合同中約定仲裁，可以直接訴訟嗎(約定仲裁可以直接起訴嗎)
根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第二百一十五條規定：依照民事訴訟法第一百二十四條第二項的規定，當事人在書面合同中訂有仲裁條款，或者在發生糾紛后達成書面仲裁協議，一方向人民法院起訴的，人民法院應當告知原告向 ...
法律
670熱度問法律規定合同約定放棄訴權是否有效呢
答
法律規定合同約定放棄訴權無效。當事人處分訴訟權利應該以法律規定的范圍為限，不能任意約定訴權。當事人約定放棄訴權違反了法律的強制性規定，該合同條款是無效的。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一百九十七條
訴訟時效的期間、計算方法 ...
2023-12-11 16:34
承租人在合同約定外該怎么解除租賃合同
法定解除條件的情形一共有七種：1、根據《民法典》第七百一十一條的規定，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失,如雙方在簽訂合同時，約定 房屋租賃 合同違約金為一個 ...
合同
374熱度問合同租賃期限超過20年怎么辦
答
合同租賃期限超過20年的，合同當事人可以協商之后續簽合同，續簽的合同的租賃期限不得超過二十年。根據法律規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃 ...
2023-12-08 15:36
合同未約定違約責任怎么賠償(合同違約責任賠償標準)
二、租房違約如何賠付1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金,(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生 ...
法律
161熱度問夫妻財產歸一方約定有效嗎
答
夫妻財產歸一方約定是有效的，但是要符合法定有效的條件，即夫妻雙方簽訂約定的意思表示真實;約定的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，且雙方在簽約時具有完全民事行為能力，那么約定在經過雙方簽字確認，并注明簽訂日期后就 ...
2023-11-03 15:20
訴訟時效的計算方法(訴訟時效的計算方法可以約定嗎)
訴訟時效的時間是怎么計算的訴訟時效的時間是怎么計算視情況而定：1、有約定履行期限的債權請求權，從期限屆滿之日的第二天開始起算,民事訴訟時效什么時候開始計算訴訟時效的具體起算時間包括：1、定有履行期限的合同債權請求權，從履行期限屆滿時 ...
法律
705熱度問未約定債務履行期限的訴訟時效有多久
答
未約定履行期限的債務的訴訟時效有三年，在權利人知道或者應當知道其權利受到損害及義務人之日起計算，但是權利損害超過二十年的，人民法院也不再保護，有特殊情況的，可以申請延長。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法 ...
2023-11-29 15:37
租賃合同的風險應該由承租人承擔全部嗎
合同
117熱度合同中既約定仲裁又約定訴訟(合同中既約定仲裁又約定訴訟如何確定管轄)
法律客觀：《中華人民共和國仲裁法》第四條 當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協議,該種情形下，轉承包人以實際施工人的名義對轉包方、發包方起訴，其基礎法律關系仍然是轉包合同，轉包合同約定仲裁管轄的情形下，法院無管轄權 ...
法律
509熱度租賃合同的出租人和承租人分別負有哪些義務(租賃合同到期承租人拒不騰退房屋怎么辦)
出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益,承租人的權利和義務是：承租人有權在租賃期內使用租賃物，但有支付租金、按照約定的方法使用租賃物的義務,出租人和承租人各自有什么義務出租人義務：需向承租人提供租賃物的財產使用權，而 ...
合同
515熱度