# 李伯康房產(chǎn)繼承案 #

房產(chǎn)繼承糾紛該如何起訴,房產(chǎn)繼承訴訟費(fèi)怎么計(jì)算房產(chǎn)繼承糾紛如何起訴(一)房產(chǎn)繼承訴訟的管轄法院因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄,(二)房產(chǎn)繼承訴訟的訴訟費(fèi)用房產(chǎn)繼承訴訟當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括以下幾方面:1、案件受理費(fèi):案件受理費(fèi)包括第一審案件受理費(fèi)、第二審案件受理費(fèi)、再審案件中，依照本辦法規(guī)定需要交納的案件受理費(fèi)2、申請(qǐng)費(fèi),綜合上面的介紹，因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

綜上所述：不動(dòng)產(chǎn)糾紛訴訟費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)案件的具體情況而定，包括起訴金額、起訴類型、涉及地區(qū)等多個(gè)因素,涉及地區(qū)的差異：不同地區(qū)的法院對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)糾紛訴訟費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也可能存在差異，需要根據(jù)具體案件所涉及的地區(qū)來(lái)確定,法律客觀：《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納： （一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納： 1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元,二、影響不動(dòng)產(chǎn)糾紛訴訟費(fèi)的因素案件的復(fù)雜程度和涉及利益的大小：案件越復(fù)雜，涉及的利益越大，需要投入的審判資源和時(shí)間就越多，相應(yīng)的訴訟費(fèi)用也會(huì)增加。

5、法律分析：離婚后死亡其財(cái)產(chǎn)由孩子或者父母繼承，離婚后死亡財(cái)產(chǎn)前妻或者前夫就沒(méi)有繼承權(quán)了，因?yàn)樵谠蚱揸P(guān)系解除的同時(shí)就已經(jīng)完成了對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割，之后當(dāng)事人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和原配偶沒(méi)有任何的關(guān)系,法律主觀：再婚夫妻一方死亡財(cái)產(chǎn)的分配：如果被繼承人的配偶還健在的，首先分割出夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半作為健在配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻雙方當(dāng)中有一方死亡的應(yīng)該先把夫妻的共同財(cái)產(chǎn)中的一半分出為配偶所有，剩下的這一半，然后加上當(dāng)事人去世之前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是由被繼承人依法繼承的。

1、房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，一方去世后房產(chǎn)并不是直接屬于另一方，其中死者的部分是由其繼承人來(lái)進(jìn)行繼承，如沒(méi)有遺囑指定繼承人，則其配偶，子女為第一順位繼承人,房產(chǎn)證夫妻雙方名字 一方去世另一方還用辦過(guò)戶嗎，這種情況也可以過(guò)戶，也可以不用過(guò)戶的：因?yàn)橐环揭呀?jīng)過(guò)世了，沒(méi)有人來(lái)和你爭(zhēng)房產(chǎn)了，除了子女，這房產(chǎn)權(quán)自然就是你的了,2、法律分析：繼承房產(chǎn)可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，如果遺囑明確注明房子由多人來(lái)繼承的話，是可以通過(guò)繼承過(guò)戶的方式在房產(chǎn)證上添加兩人甚至多人的名字。

3、法律主觀：房產(chǎn)繼承對(duì)于法定繼承人的繼承而言是不需要交稅的，但對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅,配偶繼承房產(chǎn)要交稅嗎1、法律主觀：夫妻繼承房產(chǎn)要交稅，要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅，如房產(chǎn)繼承進(jìn)行公證是要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2%收取,對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅,法律主觀：夫妻繼承房產(chǎn)要交稅，要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅，如房產(chǎn)繼承進(jìn)行公證是要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2%收取。

在出現(xiàn)房產(chǎn)繼承糾紛的情況下，人們應(yīng)該采取一些特殊的措施來(lái)解決問(wèn)題,律師講解：針對(duì)死亡20年后發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛，律師們呼吁人們?cè)谏氨M早制定遺囑或及時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)公證,針對(duì)這種情況，人們應(yīng)該采取有效措施來(lái)避免糾紛的發(fā)生，并且在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)該及時(shí)申請(qǐng)法律程序，以保障自身合法權(quán)益,而其中一個(gè)最為常見(jiàn)的情況是死亡20年后發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛,總結(jié)：繼承糾紛是普遍存在的社會(huì)問(wèn)題之一，其中包括死亡20年后房產(chǎn)繼承糾紛,原因：死亡20年后發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛的原因有很多。

第三者繼承房產(chǎn)可以獲法院支持，但需先以遺產(chǎn)分配為由向法院起訴，并獲得法院的判決,法律主觀：繼承 發(fā)生糾紛，可以先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不一致的，可以向法院起訴,被執(zhí)行人有一套遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行,如果該遺產(chǎn)糾紛已經(jīng)經(jīng)過(guò)法院判決，對(duì)方不履行可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，法院可以對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行扣押凍結(jié)，繼承的房產(chǎn)也屬于財(cái)產(chǎn)，因此可以進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行,自行協(xié)商：繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)互諒互讓，就遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額協(xié)商達(dá)成一個(gè)各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求,人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求,協(xié)議存在法律規(guī)定的欺詐、脅迫等特殊情形，當(dāng)事人請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以支持,準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺(jué)得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí)，可以采用公證協(xié)議書(shū)的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書(shū)與辦理離婚協(xié)議書(shū)公證一樣的效力。

一、一審訴訟代理費(fèi)爭(zhēng)議標(biāo)的為15萬(wàn)的民事訴訟案件，一審程序律師的收費(fèi)一般按照分段收取的方式進(jìn)行收費(fèi)：爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以下部分8%—10％，最低一般不低于5000元,100萬(wàn)遺產(chǎn)繼承糾紛屬于涉及財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的民事訴訟案件，其代理費(fèi)一般是按照案件的標(biāo)的額收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi),律師收取服務(wù)費(fèi)的方式以及數(shù)額，根據(jù)不同類型的案件、不同標(biāo)的額是不一樣的，一般分為按件收費(fèi)、按標(biāo)的額收費(fèi)和時(shí)長(zhǎng)付費(fèi)等方式，刑事案件的代理還有按階段收費(fèi)的形式。

夫妻雙方因離婚就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，不屬于現(xiàn)行稅收政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，免征交易稅費(fèi),法律客觀：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的通知》的規(guī)定：通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅,法律客觀：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的通知》的規(guī)定：通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

此外如果屬于具有房貸的房產(chǎn)，要考慮到貸款中的房產(chǎn)無(wú)法變更產(chǎn)權(quán)及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料到公證處辦理協(xié)議書(shū)公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產(chǎn)以及貸款所有 ，離婚后男方不能再主張相關(guān)權(quán)利，一方有義務(wù)配合另一方在貸款還清后辦理過(guò)戶手續(xù),第三十七條申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū),《房屋登記辦法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記,離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì) 子女撫養(yǎng) 、財(cái)產(chǎn)以及 債務(wù) 處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn),離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn),《 民法典 》第一千零七十六條 夫妻雙方 自愿離婚 的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng) 離婚登記。

離婚時(shí)漏分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，這兩年從發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)漏分財(cái)產(chǎn)之次日起計(jì)算,離婚財(cái)產(chǎn)追訴期是多久法律分析：第一、藏匿、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、損毀夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者是偽造債務(wù)導(dǎo)致請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年,離婚的時(shí)候，一方藏匿、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、損毀夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者是偽造債務(wù)侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚后，另外一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，有權(quán)請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

,被繼承人債務(wù)的清償順序：,1.在多種取得遺產(chǎn)的方式并存的情況下，先由法定繼承人用其所得遺產(chǎn)清償債務(wù)，不足時(shí)，由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例用所得遺產(chǎn)償還,繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限,(1)當(dāng)只有法定繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，從原則上講，應(yīng)當(dāng)依照繼承人各自所得的遺產(chǎn)份額，按照比例清償被繼承人的債務(wù),,根據(jù)《民法典》第一千一百六十一條【被繼承人稅款、債務(wù)清償?shù)脑瓌t】繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百五十九條 繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限,法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù),《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù),被繼承人債權(quán)糾紛適用什么案由法律主觀：被繼承人的債務(wù)清償糾紛的法律規(guī)定是：繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。