離婚財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同是否必須公證呢(離婚財(cái)產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)范本)

離婚協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割要公證嗎

法律主觀：

原則上不需要公證，但為了更好地保護(hù)雙方的權(quán)益，可以選擇公證。不論是雙方私自達(dá)成的離婚協(xié)議還是在法院的協(xié)調(diào)下達(dá)成的離婚協(xié)議，對(duì)雙方都有約束力。離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割可以由雙方協(xié)商確定，因此關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的離婚協(xié)議公不公證都可以，只要是符合雙方的真實(shí)意思表示，而且協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不侵害第三人的利益就可以了?！豆C法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài)；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

贈(zèng)予房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議必須公證嗎

法律主觀：

贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議不是必須需要辦理公證，但是最好公證。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與協(xié)議，贈(zèng)與人不能撤銷(xiāo)贈(zèng)與。若是沒(méi)有公證的，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

房產(chǎn)贈(zèng)與必須公證嗎

法律主觀：

房屋贈(zèng)與涉及到的事項(xiàng)是有很多的，房屋贈(zèng)與首先是要簽訂房屋贈(zèng)與合同的，然后要進(jìn)行公證，繳納稅費(fèi)等。一、房屋贈(zèng)與必須要做公證嗎房屋贈(zèng)與一定要做公證才行，并且房屋贈(zèng)與需要滿足以下幾個(gè)條件：1、贈(zèng)與人的真實(shí)意愿。贈(zèng)與人擁有贈(zèng)與房產(chǎn)的擁有權(quán)，贈(zèng)與的過(guò)程必須要在房地產(chǎn)辦理公證。2、享有產(chǎn)權(quán)的房屋人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不能隨意撤銷(xiāo)。3、因此受贈(zèng)人雖然約定將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但是房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，此時(shí)受贈(zèng)人并不能請(qǐng)求法院判令繼續(xù)履行。4、根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同贈(zèng)與人通常情況下并不享有撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈(zèng)與合同即生效，贈(zèng)與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈(zèng)與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過(guò)了公證但是沒(méi)有辦理房屋登記手續(xù)，受贈(zèng)人只能依據(jù)合同法要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。二、如何辦理房屋贈(zèng)與公證1、辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。2、辦理贈(zèng)與公證所需的材料（1）贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；（2）贈(zèng)與書(shū)；（3）贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；（4）贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；3、房屋贈(zèng)與公證的注意事項(xiàng)（1）贈(zèng)與人為公民的，贈(zèng)與公證不能委托他人辦理。（2）贈(zèng)與標(biāo)的物為共同財(cái)產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。（3）贈(zèng)與標(biāo)的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、留置、擔(dān)保等情況。（4）贈(zèng)與行為應(yīng)是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的行為，不能有故意規(guī)避法律的行為？三、房屋贈(zèng)與公證費(fèi)怎樣收取根據(jù)《個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》中相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)公證費(fèi)征收細(xì)則如下：受益額在20萬(wàn)元及以下的，按1.2%收取公證費(fèi)；受益額在20萬(wàn)至50萬(wàn)的，超過(guò)20萬(wàn)的部分按1%征收；50萬(wàn)至500萬(wàn)的部分，按照0.8%來(lái)征收；500萬(wàn)至1000萬(wàn)的部分按照0.5%來(lái)征收；1000萬(wàn)以上的部分按照0.1%來(lái)征收。也就是說(shuō)，房產(chǎn)公證費(fèi)的征收是采用梯形收取的方式；比如，一套贈(zèng)與房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行公證，該房產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)為200萬(wàn)，征收的公證費(fèi)為：20萬(wàn)以上部分（20萬(wàn)×1.2%=2400元）、20萬(wàn)至50萬(wàn)部分（30萬(wàn)×1%=3000元）、50萬(wàn)至200萬(wàn)部分（150萬(wàn)×0.8%=12000元），共計(jì)需要征收公證費(fèi)17400元。當(dāng)然，一般情況下大家遇不到這樣需要征收公證費(fèi)的情況；因?yàn)樽钚路梢?guī)定，將個(gè)人房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與父母、配偶、子女、親兄弟姐妹、（外）祖父母、（外）孫子女時(shí)，無(wú)需辦理《贈(zèng)與公證》，也就是說(shuō)贈(zèng)與給三代以內(nèi)直系親屬時(shí)不需要做贈(zèng)與公證，那當(dāng)然就不需要公證費(fèi)。需要辦理《贈(zèng)與公證》的是無(wú)血緣關(guān)系的人之間進(jìn)行的贈(zèng)與行為。除此之外，這兩種情況下納稅也不同，比如，可以不公證的贈(zèng)與情況下需要的費(fèi)用為3%的契稅和0.1%的印花稅。而需要公證的情況下，除契稅和印花稅外還需繳納20%的個(gè)稅和5.6%的營(yíng)業(yè)稅。

法律客觀：

房屋贈(zèng)與必須公證嗎贈(zèng)與人任意撤銷(xiāo)權(quán)是指未經(jīng)公證的贈(zèng)與、或非履行道德義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以前無(wú)需任何理由均可撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利。《合同法》第186條規(guī)定了贈(zèng)與人享有任意撤銷(xiāo)權(quán)，即贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，采用登記制度，必須依法登記，而合同法中并未對(duì)不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同作出限制。根據(jù)《合同法》第186條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。但第187條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。也就是說(shuō)，房屋贈(zèng)與合同的生效條件應(yīng)是辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，公證的作用只是增強(qiáng)約束力，使贈(zèng)與人不能隨意行使任意撤銷(xiāo)權(quán)而已。完畢。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條【贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)與限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百八十七條【贈(zèng)與的登記等手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

離婚財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同是否必須公證

法律分析：離婚財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予合同不是必須要進(jìn)行公證的，只要是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致而簽訂的贈(zèng)與合同就已經(jīng)發(fā)生了法律效力。贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分割需要公證嗎

協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分割不需要公證。

財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議只要夫妻雙方在自愿平等的情況下，就財(cái)產(chǎn)分割協(xié)商一致的，協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款，對(duì)男女雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)；協(xié)議離婚的，是不需要進(jìn)行公正的，因?yàn)閰f(xié)議本身具有法律效力。離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動(dòng)生效，無(wú)需辦理財(cái)產(chǎn)公證。所以協(xié)議離婚后財(cái)產(chǎn)是不需要公證的，公正也只是對(duì)于你們雙方協(xié)議一個(gè)法律程度上的確認(rèn)，但并不意味著協(xié)議本身不具有法律效力，不公正的話雙方也必須按照協(xié)議離婚書(shū)的內(nèi)容來(lái)履行各自的義務(wù)，享受各自的權(quán)利；離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的條款是附生效條件的協(xié)議，在雙方同意離婚或者判決離婚的條件下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其效力。離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割的前提是，即如果離婚，應(yīng)當(dāng)按雙方約定分割財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的成就條件即離婚。但離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議所附生效條件，不同于一般意義上的附生效條件，因?yàn)槠涑删托枰x婚雙方當(dāng)事人的合意，任何一方均可決定其是否成就，可以單方面使財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不產(chǎn)生約束力且不會(huì)承擔(dān)任何法律責(zé)任。

協(xié)議離婚具體需要的材料及手續(xù)是：

1、當(dāng)事人提交證件和證明材料；

2、婚姻登記員查驗(yàn)相應(yīng)證件和證明材料；

3、婚姻登記員向當(dāng)事人講明相關(guān)規(guī)定關(guān)于登記離婚的條件；

4、婚姻登記員詢問(wèn)當(dāng)事人的離婚意愿以及對(duì)離婚協(xié)議內(nèi)容的意愿；

5、雙方自愿離婚且對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，雙方填寫(xiě)《申請(qǐng)離婚登記聲明書(shū)》，并在監(jiān)誓人面前簽名；

6、夫妻雙方親自在離婚協(xié)議上簽名；婚姻登記員作監(jiān)誓人。協(xié)議書(shū)夫妻雙方各一份，婚姻登記處存檔一份；

7、婚姻登記員對(duì)當(dāng)事人提交的證件、申請(qǐng)離婚登記聲明書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)進(jìn)行審查，符合離婚條件的，填寫(xiě)《離婚登記審查處理表》和離婚證；

8、頒發(fā)離婚證。

綜上所述，除非有可變更或可撤銷(xiāo)的情形，否則，人民法院在判決離婚的情況下，應(yīng)當(dāng)將協(xié)議作為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù)，即法院要按照離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定作出判決。離婚協(xié)議，是指婚姻雙方均表示同意離婚，以及離婚后財(cái)產(chǎn)債務(wù)如何處理、子女歸誰(shuí)撫養(yǎng)等相關(guān)問(wèn)題達(dá)成的共同意思表示協(xié)議書(shū)。所以，離婚協(xié)議的內(nèi)容一般包括離婚、子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)處理等三項(xiàng)內(nèi)容，其中關(guān)于離婚和子女撫養(yǎng)的內(nèi)容屬于夫妻人身關(guān)系的性質(zhì)，而財(cái)產(chǎn)處理則屬于夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的性質(zhì)，因此，離婚協(xié)議的性質(zhì)應(yīng)是一種混合合同。這與離婚訴訟是一種復(fù)合之訴的道理是一樣的。離婚協(xié)議中涉及夫妻人身關(guān)系條款是無(wú)效的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。