抵押貸多久能下來(抵押貸還不上會(huì)怎么樣)

一般銀行下貸款最長(zhǎng)多久能下來

請(qǐng)問銀行貸款多久能放款？

一、正面回答

正常情況下，銀行的放款時(shí)間并不固定。借款人申請(qǐng)的貸款類型不同，審批流程也就不同，放款時(shí)間也就不一樣。

二、具體分析

1、消費(fèi)貸款

如果借款人申請(qǐng)的是以個(gè)人信用為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)的消費(fèi)貸款，一般來說，從貸款審批到放款，7個(gè)工作日之內(nèi)就可以完成。

如果是銀行旗下的線上，基本上當(dāng)天提交貸款審批，當(dāng)天就可以完成放款。如果申請(qǐng)的貸款額度較高，銀行需要查詢的資料比較多，一般三天之內(nèi)就可以完成放款。

2、抵押貸款

抵押貸款一般需要借款人提供抵押物，在審批貸款時(shí)，銀行需要將抵押物送到評(píng)估公司去評(píng)估價(jià)值，這期間需要花費(fèi)5天左右的時(shí)間。

因此抵押貸款需要花費(fèi)的時(shí)間要比消費(fèi)貸款多，一般從借款人提交貸款申請(qǐng)，到審批通過放款，需要7-15天左右的時(shí)間。

如果借款人提交的是以商鋪、寫字樓為主的抵押物，評(píng)估時(shí)間還會(huì)更長(zhǎng)一些。因?yàn)檫@類抵押物的評(píng)估價(jià)值還需要結(jié)合地段、時(shí)間等多因素而定。

3、按揭房貸

如果借款人申請(qǐng)的是房貸，那么審批時(shí)間就需要花費(fèi)比較多的時(shí)間了。

從各大銀行官網(wǎng)來看，去銀行申請(qǐng)房貸，從提交貸款申請(qǐng)到給出審批結(jié)果，一般需要7-15個(gè)工作日。之后還需要進(jìn)行面簽，面簽完成之后才能進(jìn)行放款。房貸從審批完成到放款，一般都需要1-3個(gè)月的時(shí)間。

一般大家使用央行征信記錄都會(huì)留下查詢痕跡，這對(duì)借貸朋友來說是比較不利的，而且大部分網(wǎng)貸都是不上征信的，所以征信也查不到具體的網(wǎng)貸信息，但現(xiàn)在還可以通過“小七信查”數(shù)據(jù)了解自己的個(gè)人數(shù)據(jù)，不留痕跡的同時(shí)還可以了解更多網(wǎng)貸逾期信息，申請(qǐng)記錄，失信信息，網(wǎng)貸黑名單等信息。

三、擴(kuò)展資料

銀行一天給幾個(gè)人放款？

銀行一天給幾個(gè)人放款主要看當(dāng)天有多少額度可放款。

當(dāng)天銀行給幾個(gè)人放款并不會(huì)按照人數(shù)來，而是按照一筆一筆的貸款金額來放。

銀行會(huì)將當(dāng)天可發(fā)放的貸款額度進(jìn)行拆分，一開始會(huì)按照房貸審批通過的時(shí)間來挨個(gè)發(fā)放貸款，到了最后額度不足的時(shí)候，就會(huì)優(yōu)先將申貸額度小的放在前面，剩下申貸額度較大的一般就需要等待了。

比如說銀行當(dāng)月還剩下100萬元的房貸額度可以發(fā)放，A申請(qǐng)的是80萬元，而B申請(qǐng)的是120萬元。一般銀行就會(huì)選擇先給A發(fā)放房貸，B挪到下個(gè)月優(yōu)先發(fā)放。

放貸慢多久能放貸啊？

一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月。或者是銀行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。

如果超過3個(gè)月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。

銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。

擴(kuò)展資料

處在放款困難的環(huán)境下，購房人也可以順勢(shì)而動(dòng)。雖然今年開年以來銀行的放款普遍呈現(xiàn)緊張的現(xiàn)象，然而在投放額度的總量上與去年大體相同。只要掌握了一定貸款的方法，也可以在貸款的道路上做到游刃有余。

方法一：月初申請(qǐng)貸款爭(zhēng)取充裕的放貸額度

由于今年銀行不再進(jìn)行“突擊式”放款，而是采用按月配比額度的方式進(jìn)行放貸，因此購房人可以盡量趕在每個(gè)月的月初階段提交貸款申請(qǐng)。一般來說，銀行月初的額度會(huì)相對(duì)充裕一些。在放款方面銀行也是按照提交申請(qǐng)的順序進(jìn)行，因此趕在月初申請(qǐng)可以適當(dāng)縮短獲得貸款的時(shí)間。

方法二：通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作獲取專業(yè)貸款方案

除去把握好申請(qǐng)貸款的時(shí)間點(diǎn)以外，購房人也可以與專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作，一方面，專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)和多家銀行都有穩(wěn)定的合作關(guān)系，擁有豐富而穩(wěn)定的資源，比購房人自己?jiǎn)螛屍ヱR向銀行申請(qǐng)要優(yōu)越很多，而且在放款速度與利率上具備一定的優(yōu)勢(shì)。

方法三：靈活利用“利率”巧用商貸公積金

由于商貸和公積金的利率不同，放款和辦理的情況也不同，購房人可以多咨詢幾家銀行，也可以巧用公積金利率低的貸款形式進(jìn)行貸款。由于公積金貸款最高額度是80萬，因此貸款不足的部分也可以通過商貸公積金組合貸的形式彌補(bǔ)，巧省貸款利息。

抵押貸款辦理要多久

辦理房屋抵押貸款需要多久時(shí)間

1.貸款調(diào)查需要4個(gè)工作日。

2.貸款審批時(shí)間為5個(gè)工作日。

3.借款合同簽訂后2個(gè)工作日。

4.抵押登記7個(gè)工作日。

5.抵押登記后2個(gè)工作日放款。

6.如果從申請(qǐng)?zhí)峤坏椒趴钪g沒有資料不全、沒有按時(shí)放款等原因，銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押的放款時(shí)間大概是7-15個(gè)工作日。

抵押貸款多久能辦下來

抵押貸款具體每個(gè)銀行不同，時(shí)間一般都是需要30天左右。抵押貸款流程：借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行抵押貸款的有關(guān)證明材料；銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查；借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押；借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

銀行辦理抵押貸款需要多久

一般來說，銀行的抵押貸款的審批到放款時(shí)間為8-14天。通常借款人準(zhǔn)備好相關(guān)資料送到銀行等待銀行審批的時(shí)間是4-5天，銀行審批通過后，會(huì)要求借款人提供抵押其他項(xiàng)權(quán)力證明，拿其他項(xiàng)權(quán)力證明的時(shí)間是2-5天，他權(quán)拿到后會(huì)送往會(huì)計(jì)，一般在2-3天后放款。

拓展資料：

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。

抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

車輛抵押

汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或汽車消費(fèi)貸款公司取得的貸款。

以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費(fèi)。（當(dāng)然汽車貶值快、交通事故影響車輛價(jià)值幾率大，金融機(jī)構(gòu)以汽車作為單一抵押方式發(fā)放貸款的方式相對(duì)較少。）而汽車抵押借款服務(wù)平臺(tái)“宜車貸”的出現(xiàn)，為擁有私家車的人群提供了一個(gè)短期融資借款的新渠道。

到宜車貸，客戶可用自有車輛的所有權(quán)進(jìn)行抵押，獲得短期融資需求。它突破傳統(tǒng)車輛抵押借款模式，提出“無需押車”服務(wù)，申請(qǐng)車貸者僅需在抵押車輛安裝GPS定位系統(tǒng)，便可在辦理手續(xù)后繼續(xù)使用車輛，而不需要像傳統(tǒng)車輛抵押借款那樣將車輛質(zhì)押，不會(huì)因?yàn)閻圮嚤毁|(zhì)押而丟了面子或?qū)е鲁鲂胁槐悖易羁炜蓪?shí)現(xiàn)當(dāng)天獲取資金。

房產(chǎn)抵押

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機(jī)構(gòu)在

規(guī)定的抵押率范圍內(nèi)，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款的審批、放貸的周期較長(zhǎng)。

抵押貸款需要多久辦下來

金融機(jī)構(gòu)大概兩三天，銀行一兩個(gè)月。非銀行金融機(jī)構(gòu)；非銀金融機(jī)構(gòu)效率比較快。申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，借款人提交完整的申請(qǐng)材料只需要兩天時(shí)間，很多人會(huì)去非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理此事；銀行:銀行會(huì)嚴(yán)格審查借款人的資質(zhì)。申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，完成貸款審批需要15個(gè)工作日。此外，如果有擔(dān)保公司的協(xié)助，審批程序會(huì)加快。對(duì)此，銀行的放款時(shí)間并不固定。不同情況的房地產(chǎn)抵押貸款，放款時(shí)間是不同的。通常房產(chǎn)抵押的貸款時(shí)間在一至三個(gè)月左右。

擴(kuò)展信息:

1.房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件:需要有合法身份；需要有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價(jià)款30%的首付款；已購買并辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低于抵押房屋價(jià)值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作來償還你的貸款；多找一些像招商銀行、國(guó)家開發(fā)銀行這樣的商業(yè)銀行，可能會(huì)對(duì)你的收入要求降低一些門檻；貸款金額為銀行評(píng)估金額的50%。由銀行指定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)您房屋的房齡、附屬設(shè)施、住宅項(xiàng)目的程度等相關(guān)因素生成。一般評(píng)估價(jià)格會(huì)低于房子的市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。

2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全，通過一定的合同，以借款人的不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等文件為抵押，依法取得借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供最有效的保障。

房屋抵押貸款多久能下來

金融機(jī)構(gòu)大概兩三天，銀行一兩個(gè)月。非銀行金融機(jī)構(gòu)；非銀金融機(jī)構(gòu)效率比較快。申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，借款人提交完整的申請(qǐng)材料只需要兩天時(shí)間，很多人會(huì)去非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理此事；銀行:銀行會(huì)嚴(yán)格審查借款人的資質(zhì)。申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，完成貸款審批需要15個(gè)工作日。此外，如果有擔(dān)保公司的協(xié)助，審批程序會(huì)加快。對(duì)此，銀行的放款時(shí)間并不固定。不同情況的房地產(chǎn)抵押貸款，放款時(shí)間是不同的。通常房產(chǎn)抵押的貸款時(shí)間在一至三個(gè)月左右。

擴(kuò)展信息:

1.房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件:需要有合法身份；需要有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價(jià)款30%的首付款；已購買并辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低于抵押房屋價(jià)值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作來償還你的貸款；多找一些像招商銀行、國(guó)家開發(fā)銀行這樣的商業(yè)銀行，可能會(huì)對(duì)你的收入要求降低一些門檻；貸款金額為銀行評(píng)估金額的50%。由銀行指定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)您房屋的房齡、附屬設(shè)施、住宅項(xiàng)目的程度等相關(guān)因素生成。一般評(píng)估價(jià)格會(huì)低于房子的市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。

2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全，通過一定的合同，以借款人的不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等文件為抵押，依法取得借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供最有效的保障。

房產(chǎn)證抵押貸款要多久

抵押貸款是很多人在買房子時(shí)會(huì)選擇的一種購房方式，這樣也是最為方便貸款的方式，可以解決當(dāng)下又沒有地方借錢的困境，因此受到了很多人的喜青睞。下面我們來了解一下房產(chǎn)證抵押貸款要多久?銀行抵押房子貸款流程是什么。

房產(chǎn)證抵押貸款要多久

房產(chǎn)證抵押貸款整體通過審核之后，15-20個(gè)工作日內(nèi)便可獲得貸款。這是大多銀行對(duì)房屋抵押貸款的辦理時(shí)間的規(guī)定。當(dāng)然也有因?yàn)椴皇煜ち鞒痰幕蛘卟牧喜荒芗皶r(shí)提供的，導(dǎo)致時(shí)間拉得更長(zhǎng)。如果比較著急拿到房貸的話，就可以通過找擔(dān)保公司進(jìn)行貸款，這樣不僅能大大簡(jiǎn)化審批流程，還可以為申請(qǐng)貸款人省不少心，但是這樣付出的費(fèi)用就會(huì)比較高，因此需要慎重選擇。

銀行抵押房子貸款流程是什么

1、在申請(qǐng)房產(chǎn)證貸款的時(shí)候需要將所有的資料備齊，其中包含夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同還有個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。

2、將材料交齊銀行后，銀行就會(huì)對(duì)抵押的房子和申請(qǐng)人上交的材料進(jìn)行審查，借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

3、在貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行就會(huì)通過轉(zhuǎn)賬方式將存款和貸款劃入購房協(xié)議中的指定賬戶。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款要多久和流程的介紹，近兩年互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展迅猛，貸款的產(chǎn)品也逐漸豐富起來，目前還可以通過互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)來完成房產(chǎn)抵押貸款，但是辦理的流程需要注意到具體，及時(shí)的交納個(gè)人的材料，才能保證貸款能順利的實(shí)施。

建行抵押貸款多久可以批下來建行抵押貸款多久放款

銀行放款一般要多久

貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會(huì)超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。

銀行放貸款一般是7-15天，大前提則是客戶的資質(zhì)良好，優(yōu)質(zhì)客戶自然能下來的快一些（教師、現(xiàn)役軍官、醫(yī)生等等）。雖然，不少銀行審批時(shí)間都差不多，不過，若能提前做好準(zhǔn)備工作，常常能縮短貸款審批時(shí)間。銀行貸款審批流程如下：

第一、貸款人準(zhǔn)備申請(qǐng)所需的材料，例如個(gè)人工作證明、收入證明、個(gè)人征信報(bào)告等等。如果是抵押貸款，用房產(chǎn)抵押則需要提供房產(chǎn)證和土地使用證。如果是汽車抵押貸款，那么需要提供行駛證。

第二、銀行收到資料，對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行審核。審核后對(duì)申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行評(píng)級(jí)，符合貸款條件的申請(qǐng)人，聯(lián)系簽訂貸款合同。

第三、雙方協(xié)商、簽訂完借貸合同后，銀行會(huì)發(fā)放款項(xiàng)，而貸款人則需要每月按時(shí)足額的償還貸款。通常情況下，如果是個(gè)人信用貸款，一周的時(shí)間可以辦理完成。如果是抵押貸款，需要半個(gè)月的時(shí)間才能放款。如果遇上年末或者月底，所需時(shí)間可能較長(zhǎng)。

拓展資料：

1、到銀行貸款一般分為以下步驟：

1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。

2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。

3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

2、實(shí)際上，雖然在資金緊張的時(shí)候，銀行的放款速度相對(duì)比較慢，但有部分用戶仍然能夠做到快速放款，而他們之所以能夠加快放款速度，主要有三個(gè)方面的原因。

1）跟銀行有關(guān)系。如果大家在銀行有認(rèn)識(shí)的人，這些人能在銀行說上話，讓他跟審批部門打個(gè)招呼，這樣可以通過走后門來實(shí)現(xiàn)快速放款。

2）在銀行有大額存款。如果大家是銀行的大客戶，或者是在銀行有大額存款，那就可以通過綠色通道來實(shí)現(xiàn)快速放款。

3）讓銀行上浮更高的貸款利率。在銀行資金比較緊張的時(shí)候，大家都在排隊(duì)，那么銀行就會(huì)擇優(yōu)放款，擇高放款，也就是說誰愿意承受更高的貸款利率，那么銀行就有可能會(huì)優(yōu)先放款。

建行房產(chǎn)抵押貸款多久

建行房產(chǎn)抵押貸款辦下來一般需要一到三個(gè)月，一般辦理房產(chǎn)抵押貸款過程比較復(fù)雜，需要的時(shí)間會(huì)較長(zhǎng)，建行對(duì)申貸人的審查和對(duì)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核大概就需要半個(gè)月左右，再到簽訂合同、辦理抵押、公證、放款等手續(xù)，至少需要一到三個(gè)月的時(shí)間。

建行抵押貸款3.85%先息后本什么意思建行抵押貸款審核多久可以通過

建行抵押貸款3.85%先息后本的意思就是在規(guī)定期限內(nèi)，先還利息再還本金，這種針對(duì)有還款能力比較優(yōu)秀的用戶，而建行抵押貸款3.85%是屬于，因?yàn)槭堑盅嘿J，所以會(huì)和買房貸款的利率不一樣。

建行抵押貸款3.85%先息后本什么意思

先息后本是指用戶在還款期限內(nèi)，每期支付貸款利息，到了最后一期一次性支付貸款本金與最后一期的利息。由于先息后本要求用戶有較強(qiáng)的還款能力，因此用戶的信用資質(zhì)條件較為優(yōu)秀，才有機(jī)會(huì)選擇先息后本的還款方式。另外，選擇了先息后本還款也是可以提前還款的。

銀行貸款、部分網(wǎng)絡(luò)貸款支持用戶先息后本還款，才有先息后本還款，逾期的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)略微大于等額還款還款和等額本息還款。

建行抵押貸款3.85%怎樣還

利息依據(jù)利息計(jì)算公式：利息=本金×利率×期限，那么你一年應(yīng)還利息940000×3.85％×1=36190，如果一年按365天計(jì)算那么你一天應(yīng)還利息為36190÷365=99.15元。

該貸款產(chǎn)品跟建行的抵押貸款不同，用戶申請(qǐng)?jiān)撡J款，全程可以線上操作，可選擇的還款期限最長(zhǎng)為10年。可申請(qǐng)的最高額度為100萬元，如果用戶申請(qǐng)的額度不超過50萬元，可以直接支用于用戶個(gè)人賬戶。當(dāng)然了，該貸款的最低利率為3.85%。

在申請(qǐng)之前，用戶需要提供借款人、抵押人身份證、婚姻證明材料、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋所有產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。貸款到賬后，不能用于投資、購買股票等渠道。

建行抵押貸款審核多久可以通過

貸款審核通過以后，按照正常的流程，應(yīng)該是在很快的時(shí)間發(fā)放了。一般7到14個(gè)工作日可放款。不過，遇到貸款比較緊張?jiān)路荩缭碌住；蛘呤翘厥庖?guī)定出來的某一段時(shí)間，貸款的發(fā)放時(shí)間就會(huì)延后。具體的延后時(shí)間，各地區(qū)各銀行各個(gè)時(shí)間都是有所不同的。

建行房子抵押貸款多久放款？

您好,蜂巢貸來回答下

半個(gè)月左右，也就是15天左右會(huì)放款，若是長(zhǎng)的話一般是一個(gè)月左右，所以在建設(shè)銀行申請(qǐng)貸款大概是需要15天-30天左右放款。至于具體是多少天，銀行都無法給予準(zhǔn)確數(shù)據(jù)的，畢竟貸款申請(qǐng)到審批再到放款，會(huì)存在很多不確定、不可控因素。

建設(shè)銀行的貸款一般需要多久放款？

一般需要15至30個(gè)工作日之間。

時(shí)間流程如下：

1、準(zhǔn)備好資料報(bào)件到審批4-5天；

2、審批通過辦抵押拿他項(xiàng)權(quán)力證明2-5天不等（各地房管局的時(shí)間不一樣，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)），他權(quán)拿到后送會(huì)計(jì)；

3、2-3天后放款（貸款人多需排隊(duì)，時(shí)間不定）。

回答擴(kuò)展

一、中國(guó)（人民）建設(shè)銀行關(guān)于調(diào)整存貸款利率的具體規(guī)定如下

1、對(duì)固定資產(chǎn)貸款中的基本建設(shè)貸款，實(shí)行按年結(jié)息，不計(jì)復(fù)利；對(duì)技術(shù)改造貸款，仍然按季結(jié)息，對(duì)不能按季支付的利息，要計(jì)收復(fù)利。人民銀行專項(xiàng)貸款中的基本建設(shè)貸款，實(shí)行按年結(jié)息，不計(jì)復(fù)利；技術(shù)改造貸款實(shí)行按季結(jié)息，對(duì)不能按季支付的利息，要計(jì)收復(fù)利。

2、對(duì)國(guó)家計(jì)委計(jì)資[1989]383號(hào)文《關(guān)于調(diào)整部分行業(yè)基本建設(shè)銀行貸款差別利率的有關(guān)規(guī)定》中確定的能源、交通、通信、原材料工業(yè)等十三個(gè)行業(yè)及農(nóng)業(yè)、鹽業(yè)的基本建設(shè)銀行貸款，繼續(xù)實(shí)行差別利率，其利率水平詳見附表。對(duì)實(shí)行差別利率的貸款，也實(shí)行按年結(jié)息，不計(jì)復(fù)利；對(duì)已經(jīng)掛帳的利息，不再計(jì)收復(fù)利。

3、糧棉油貸款（從收購貸款到庫存貸款，不論平價(jià)、議價(jià)）一律執(zhí)行同一的優(yōu)惠貸款利率，即：年利率8.28％。對(duì)糧食財(cái)務(wù)掛帳所占用的貸款，不加息（擠占挪用的除外）。糧食貸款在合理庫存期內(nèi)不加息。合理庫存期由人民銀行省分行會(huì)同糧食部門協(xié)商確定。糧棉油貸款，由人民銀行按年利率0.72％的利差，給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼辦法不變。補(bǔ)貼時(shí)間從一九九零年九月二十一日起執(zhí)行（下同）。

4、外貿(mào)企業(yè)出口超虧掛帳所占用的貸款，按外貿(mào)出口產(chǎn)品收購貸款年利率8.28％執(zhí)行，一律不加息。對(duì)外貿(mào)出口產(chǎn)品收購貸款，人民銀行按年利率0.72的利差，給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼辦法不變。

5、原商業(yè)、供銷社一二級(jí)批發(fā)站的部分儲(chǔ)備商品貸款由人民銀行按年利率0.72的利差，給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼辦法不變。

6、一個(gè)月和九個(gè)月期的大額可轉(zhuǎn)讓定期存單利率，可以年利率3.24％和7.56％為基礎(chǔ)向上浮動(dòng)。

7、人民銀行對(duì)農(nóng)村信用社（不包括其它金融機(jī)構(gòu)）開辦的特種存款，其年利率由原來的一年期13.05％、半年期10.08％調(diào)整為一年期11.70％、半年期9.36％，并從此次利率調(diào)整日起分段計(jì)息。

8、一九八七年以前由工商銀行、建設(shè)銀行發(fā)放的黃金設(shè)備貸款，人民銀行按年利率1.8％的利差，給予補(bǔ)貼。

9、活期存款，從利率調(diào)整日起實(shí)行分段計(jì)息。提前支取、過期不取的城鄉(xiāng)居民定期儲(chǔ)蓄存款和企、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)團(tuán)體的定期存款以及各種基金會(huì)定期存款、“兩全”家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金、返還性人壽保險(xiǎn)金、社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)開辦的退休養(yǎng)老基金保險(xiǎn)和職工待業(yè)保險(xiǎn)金的計(jì)息辦法，仍按人民銀行銀發(fā)[1990]65號(hào)、83號(hào)和銀傳[1990]18號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

10、個(gè)體工、商戶貸款利率，按調(diào)整后的流動(dòng)資金貸款利率上浮20％執(zhí)行。

11、流動(dòng)資金貸款三個(gè)月、六個(gè)月期限利率，應(yīng)掌握在臨時(shí)性周轉(zhuǎn)資金貸款的范圍內(nèi)使用。

12、人民銀行對(duì)專業(yè)銀行存、貸款利率的調(diào)整范圍包括非銀行金融機(jī)構(gòu)。

資料參考

百度百科《貸款新規(guī)》

建行抵押貸款多久放款的介紹就聊到這里吧。

房產(chǎn)抵押貸款，一般需要多久才能批下來？

一、房產(chǎn)抵押貸款，一般需要多久才能批下來？

假設(shè)你所有資料齊全，手續(xù)完整，貸款理由充分，

房屋抵押貸款一個(gè)流程走下來快的話，一般也要20多個(gè)工作日。

期間，房屋抵押后的公示，就需要12個(gè)工作日了，這是少不了的。

銀行內(nèi)部還要走流程，一般也不會(huì)為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個(gè)工作日。

總的來說，一個(gè)月左右的時(shí)間能下款，就算是快

二、房子抵押貸款一般多久能批下來

1.如果貸款人在銀行做房產(chǎn)抵押貸款，一般需要15-20個(gè)工作日左右才能下來。但如果貸款人有擔(dān)保公司協(xié)助，審批時(shí)間可能會(huì)更快。具體放款時(shí)間以銀行實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。

2.如果貸款人在非金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，一般需要兩三天才能發(fā)放貸款。具體放款時(shí)間以放款機(jī)構(gòu)實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。

如何選擇合適的銀行按揭貸款

1.比較貸款條件。

對(duì)于按揭貸款，銀行不僅要看房子是否符合條件，對(duì)借款人的資質(zhì)也有更多要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。在貸款公司申請(qǐng)按揭貸款，主要看房子價(jià)值高不高，有沒有變現(xiàn)能力。信用狀況和負(fù)債較差的借款人，只要能提供合格的房屋進(jìn)行抵押，一般都可以向貸款公司借款。

2.比較貸款利率。

相比信用貸款，按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)更低，因?yàn)橛蟹孔幼鳛殂y行貸款的擔(dān)保。但是，目前各家銀行的房貸產(chǎn)品利率都不一樣，具體來說，不同地區(qū)、不同銀行會(huì)不一樣，即使是同一家銀行，不同地區(qū)的貸款利率也會(huì)不一樣。

3.對(duì)比審批速度。

房貸銀行手續(xù)多，審批很慢。最快也要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

4.比較貸款金額

一般來說，抵押銀行貸款的最高額度與評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高不能超過70%。銀行和公司都是如此。在實(shí)際審批中，貸款公司相對(duì)寬松。對(duì)于同一個(gè)借款人，銀行審批的額度可能沒有貸款公司高。

哪些房子不能抵押？

1、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施，不論屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，均不得抵押。

2.小產(chǎn)權(quán)房，只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證授予的所有權(quán)。銀行自然不接受房貸。

3.有未償還貸款的房子。

4.很多銀行對(duì)一般房齡20年以上但50平米以下的二手房是不放貸的。

5.5年以下的房屋不允許上市交易，銀行也無法取得他項(xiàng)權(quán)利證書，無法辦理抵押貸款。

6.有些公房如果不能提供購房合同或購房協(xié)議，或者中央生產(chǎn)用房的上市證明，就不能進(jìn)行抵押貸款。

7.列入文物保護(hù)的建筑物不得抵押。

8.違章建筑。違章建筑或臨時(shí)建筑不能用于抵押。

9.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋和依法被查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房屋不得抵押。

10.范圍內(nèi)的房屋。

三、房產(chǎn)抵押貸款，一般需要多久才能批下來

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1.1

房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。

1.2

四、昨天去辦了抵押,貸款一般多長(zhǎng)時(shí)間能批下來

看你是辦理房產(chǎn)抵押貸款還是汽車抵押貸款。

汽車抵押貸款

如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約一個(gè)星期或15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。

一、銀行貸款流程：

1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書；

2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；

3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；

4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；

5.銀行放款。

二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，最起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。

銀行房屋抵押貸款一般需要多久時(shí)間可以放款

一、銀行房屋抵押貸款一般需要多久時(shí)間可以放款

若是在招行辦理的個(gè)人貸款，如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異。具體放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

二、房屋抵押貸款多久能下來

法律分析：房產(chǎn)抵押貸款放款一般為15日至一個(gè)月左右，以銀行的工作流程為準(zhǔn)。

房屋抵押貸款的流程如下：

1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶;

2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料;

3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的的真實(shí)性、合法性和完整性;

4、銀行請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估;

5、簽訂借款合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十六條動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。

三、銀行房產(chǎn)抵押貸款多少天可以拿到錢？

房產(chǎn)抵押貸款每個(gè)金融機(jī)構(gòu)的時(shí)間都會(huì)有一些區(qū)別銀行一般10~25工作日（最快的有一周下款的）；貸款機(jī)構(gòu)一般1~10個(gè)工作日（當(dāng)天下款利息高）；當(dāng)下的銀行抵押貸款申請(qǐng)都還比較容易，優(yōu)先可選擇銀行貸款，銀行抵押貸款重點(diǎn)關(guān)注個(gè)人的還款來源，參考最近2年的征信情況，最近6個(gè)月的征信查詢情況，還有最近半年的銀行流水情況。需要辦理抵押貸款，最好提前準(zhǔn)備起來。

四、房屋抵押貸款一般需要多久放款

我行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

工行抵押貸款審批需要多久

一、工行抵押貸款審批需要多久

法律分析：第一、工作證明、收入證明、個(gè)人征抵押貸款，用房產(chǎn)抵押則需要提供房產(chǎn)證和土地使用證。如果是汽車抵押貸款，那么需要聽過行駛證。

第二、實(shí)性進(jìn)行審核。審核后對(duì)申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行評(píng)級(jí)人，聯(lián)系簽訂貸款合同

第三、雙方協(xié)商、簽訂完借貸合同后，銀行會(huì)發(fā)放款項(xiàng)，而貸款人則需要每月按時(shí)足額的償還貸款。通常情況下，如果是時(shí)間可以辦理完成。如果是抵押貸款，需要半個(gè)月的時(shí)間才能放款。如果遇上年末或者月底，所需時(shí)間可能較長(zhǎng)。

一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月。或者是銀行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)貸款通則》

第十一條貸款期限：貸款限期根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方載明。自營(yíng)貸款期限最長(zhǎng)一般不得超過10年，超過10年應(yīng)當(dāng)報(bào)中國(guó)人民銀行備案。票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長(zhǎng)不得超過6個(gè)月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。

第十款的，借款人應(yīng)當(dāng)在貸款到期日之前，向貸款人申請(qǐng)貸款展期。是否展期由貸款人決、抵押貸款、展期的，還應(yīng)當(dāng)由保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意的書面證按照約定執(zhí)行。短期貸款展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限;中期貸款展期期限的一半;長(zhǎng)期貸款展期期限累計(jì)不得超過3年。國(guó)家另有規(guī)定者除外。借款人未申，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾

第十三條貸款利率的確定：貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。

第十四人應(yīng)當(dāng)按借款合同和中國(guó)人民銀行有關(guān)計(jì)息規(guī)定按期計(jì)收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。逾期貸款按規(guī)定計(jì)收罰息。

第十五條貸款的貼息：根據(jù)國(guó)家政策，為了促進(jìn)某些產(chǎn)業(yè)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有關(guān)部門可以對(duì)貸款補(bǔ)貼利息。對(duì)有關(guān)部門貼息的貸款，承辦銀行應(yīng)當(dāng)自主審查發(fā)放，并根據(jù)本通則有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格管理。

第十六條貸款停息、減息、緩息和免息;除國(guó)務(wù)院決定外，任何單位和個(gè)人無權(quán)決定停息、減息、緩息和免息。貸款人應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)務(wù)院決定，按照職責(zé)權(quán)限范圍具體辦理停息、減息、緩息和免息。

二、工商銀行貸款審批要多久才能下來.

不同的貸款審批時(shí)間也不同。

信用貸款由于沒有抵押物，無需對(duì)抵押物進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，流程上較為簡(jiǎn)單。銀行貸款5-7個(gè)工作日可以審批下來。

抵押貸款在審核方面，較為復(fù)雜，涉及的流程較多，一般審批下來需要兩到三周的時(shí)間。

擴(kuò)展資料

貸款審批是主管信貸業(yè)務(wù)的人員在規(guī)定的審批權(quán)限內(nèi)，依據(jù)借款申請(qǐng)書和貸前調(diào)查意見，進(jìn)行“認(rèn)定事實(shí)，掌握政策，確定貸款”的過程。流動(dòng)資金貸款實(shí)行三級(jí)審批制。主管領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)貸款發(fā)放的結(jié)果負(fù)決策責(zé)任。

認(rèn)定事實(shí)，即審批人對(duì)企業(yè)和信貸員提供的貸款原因和用途進(jìn)行復(fù)審，正確判定其性質(zhì)。掌握政策，以認(rèn)定的事實(shí)為依據(jù)，根據(jù)國(guó)家和上級(jí)銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。確定貸款，主要是決定貸款數(shù)額，還款期限、利率和貸款方式。

有些貸款主管領(lǐng)導(dǎo)還應(yīng)對(duì)信貸人員提出跟蹤調(diào)查和監(jiān)測(cè)的要求。任何一筆貸款都須堅(jiān)持執(zhí)行“兩簽”或“三簽”的貸款審批原則。即每筆貸款都必須由信貸員調(diào)查提出初審意見，信貸科長(zhǎng)審查批準(zhǔn)方可生效發(fā)放，對(duì)額度較大或按規(guī)定必須“三簽”的貸款，應(yīng)經(jīng)行長(zhǎng)簽批發(fā)放。任何個(gè)人不得單獨(dú)簽批發(fā)貸款。

參考資料：中國(guó)工商銀行-貸款常見問題

三、工商銀行網(wǎng)上貸款，用信用抵押，審批需要多久？

需要一個(gè)月的時(shí)間。

抵押

抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人（債權(quán)人）以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

四、工行抵押貸款審批需要多久

法律分析：第一、貸款人準(zhǔn)備好材料，例如個(gè)人工作證明、收入證明、個(gè)人征信報(bào)告等等。如果是抵押貸款，用房產(chǎn)抵押則需要提供房產(chǎn)證和土地使用證。如果是汽車抵押貸款，那么需要聽過行駛證。

第二、銀行收到資料，對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行審核。審核后對(duì)申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行評(píng)級(jí)，符合貸款條件的申請(qǐng)人，聯(lián)系簽訂貸款合同。

第三、雙方協(xié)商、簽訂完借貸合同后，銀行會(huì)發(fā)放款項(xiàng)，而貸款人則需要每月按時(shí)足額的償還貸款。通常情況下，如果是個(gè)人信用貸款，一周的時(shí)間可以辦理完成。如果是抵押貸款，需要半個(gè)月的時(shí)間才能放款。如果遇上年末或者月底，所需時(shí)間可能較長(zhǎng)。

一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月。或者是銀行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)貸款通則》

第十一條貸款期限：貸款限期根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載明。自營(yíng)貸款期限最長(zhǎng)一般不得超過10年，超過10年應(yīng)當(dāng)報(bào)中國(guó)人民銀行備案。票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長(zhǎng)不得超過6個(gè)月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。

第十二條貸款展期：不能按期歸還貸款的，借款人應(yīng)當(dāng)在貸款到期日之前，向貸款人申請(qǐng)貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請(qǐng)保證貸款、抵押貸款、展期的，還應(yīng)當(dāng)由保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執(zhí)行。短期貸款展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限;中期貸款展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限的一半;長(zhǎng)期貸款展期期限累計(jì)不得超過3年。國(guó)家另有規(guī)定者除外。借款人未申請(qǐng)展期或申請(qǐng)展期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶。

第十三條貸款利率的確定：貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。

第十四條貸款利息的計(jì)收：貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同和中國(guó)人民銀行有關(guān)計(jì)息規(guī)定按期計(jì)收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。逾期貸款按規(guī)定計(jì)收罰息。

第十五條貸款的貼息：根據(jù)國(guó)家政策，為了促進(jìn)某些產(chǎn)業(yè)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有關(guān)部門可以對(duì)貸款補(bǔ)貼利息。對(duì)有關(guān)部門貼息的貸款，承辦銀行應(yīng)當(dāng)自主審查發(fā)放，并根據(jù)本通則有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格管理。

第十六條貸款停息、減息、緩息和免息;除國(guó)務(wù)院決定外，任何單位和個(gè)人無權(quán)決定停息、減息、緩息和免息。貸款人應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)務(wù)院決定，按照職責(zé)權(quán)限范圍具體辦理停息、減息、緩息和免息。

在農(nóng)行辦理房屋抵押貸款需要幾個(gè)工作日才能審批下來？

一、在農(nóng)行辦理房屋抵押貸款需要幾個(gè)工作日才能審批下來？

說是15個(gè)工作日內(nèi)。實(shí)際上要多一些。

二、房子抵押貸款多久可以辦下來

向銀行抵押貸款需要時(shí)間大約20個(gè)工作日，具體如下：1、貸款調(diào)查4個(gè)工作日；2、貸款審查審批5個(gè)工作日；3、貸款合同簽訂2個(gè)工作日；4、辦理抵押登記7個(gè)工作日；5、抵押登記完畢后放款2個(gè)工作日。房屋抵押的手續(xù)是什么1、抵押登記申請(qǐng)。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（1）房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（3）抵押合同；（4）《國(guó)有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（7）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2、受理申請(qǐng)。審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3、審核。登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，從房地產(chǎn)登記冊(cè)或電腦記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查下列文件是否真實(shí)、齊全和有效：（1）身份證明；（2）《房地產(chǎn)證》或其他房地產(chǎn)權(quán)利證書；（3）抵押登記申請(qǐng)書是否按要求填寫；（4）抵押合同書是否符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價(jià)土地）而未取得有關(guān)部門同意的；根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；法律法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。駁回登記申請(qǐng)，應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知申請(qǐng)人。4、登記：（1）對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容；（2）預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5、收費(fèi)發(fā)證：（1）登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人（由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取）。6、立卷歸檔。按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。房屋抵押貸款需要滿足房屋和貸款人等方面的要求，基本條件具體如下：1、申請(qǐng)人年齡在18-65周歲之間，且具有完全民事行為能力；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；3、有良好的的信息記錄和還款意愿，同時(shí)具有合法有效地身份證明、婚姻狀況證明；4、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；5、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議，并且可以提供有效的擔(dān)保。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

三、在農(nóng)行辦理房屋抵押貸款需要幾個(gè)工作日才能審批下來？

房產(chǎn)抵押貸款，無論是在農(nóng)行還是在其他銀行辦理，審核時(shí)間大概需要22-25個(gè)工作日，具體審核時(shí)間為放款時(shí)間為準(zhǔn)。

房產(chǎn)抵押貸款的條件：

年齡為18-65周歲的自然人；

有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

沒有違法行為；

征信良好，不良信用記錄；

能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；

開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；

房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；

所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑煲?guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

銀行規(guī)定的其他條件。

房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料：

借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；

借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；

婚姻狀況證明；

購房協(xié)議書正本；

房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

收入證明；

銀行流水；

學(xué)歷證明；

銀行存單；

其他財(cái)力證明；

開發(fā)商的收款帳號(hào)；

銀行規(guī)定的其他材料。

房產(chǎn)抵押貸款流程：

選擇房產(chǎn)；

確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

辦理按揭貸款申請(qǐng)；

簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；

簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；

辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

開立專門還款賬戶；

并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；

借款人按合同規(guī)定定期還款。

四、農(nóng)行個(gè)人住房貸款,辦完房產(chǎn)證抵押之后一般多久能放款?現(xiàn)...

房產(chǎn)證抵押后22-25個(gè)工作日下款；

一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：

1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)

2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全

3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累6

4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）

5.實(shí)際用款用途明確

二、準(zhǔn)備資料：

1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）

2.借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件

3.家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）

4.個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）

5.工作單位收入證明

6.家庭民間借貸條等證明材料

7.評(píng)估報(bào)告

三、房屋抵押貸款的流程：

1.提交材料

2.簽署銀行文件

3.房屋評(píng)估

4.銀行審核通過

5.銀行放貸

6.抵押登記

7.按月還貸

房子抵押貸款多久能放款下來

房貸是可以用來辦理抵押貸款的，一般貸款額度是根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值來確定的，房屋的抵押率往往是在70%80%之間的。那么房子抵押貸款多久能放款下來?一起來了解一下。

房子抵押貸款多久能放款下來?

1、如果貸款人在銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，一般需要15-20個(gè)工作日左右才能下來，但是如果貸款人有擔(dān)保公司進(jìn)行協(xié)助，可能審批時(shí)間會(huì)快一些，具體放款時(shí)間以銀行實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。

2、如果貸款人在非金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，一般需要兩三天就可以發(fā)放貸款，具體放款時(shí)間以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。

如何選擇合適的銀行?

1、比較貸款條件

房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。

2、比較貸款利率

相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。

3、比較審批速度

房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

4、比較貸款額度

一般來說，房屋抵押銀行貸款的最高額度跟評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高不能多于70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。

以上就是關(guān)于房子抵押貸款的有關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。

房貸審批通過抵押完成一般多久放款

房貸審批通過，客戶簽訂了貸款合同、辦完房屋抵押登記手續(xù)之后，貸款經(jīng)辦銀行一般會(huì)在一個(gè)星期內(nèi)放款到賬，通常不會(huì)超過一個(gè)月的時(shí)間(至于審批、抵押手續(xù)所需時(shí)間，一般是2到3周左右)。

當(dāng)然，有時(shí)銀行資金緊張，可能放款也會(huì)有所延遲。像不少在年末辦理房貸的客戶，就因?yàn)殂y行年末要進(jìn)行年終結(jié)算，再加上年末沒什么貸款額度，所以都是等到跨了年之后才放的款，更有甚者等了三個(gè)月的時(shí)間。

總之，客戶耐心等待就好，既然已經(jīng)通過了審批，也簽訂好合同了，那銀行就不會(huì)不放貸。而等房貸資金發(fā)放下來的時(shí)候，銀行一般也會(huì)發(fā)送信息通知客戶。如果客戶等了很久都不見房貸資金放款到賬的話，可以打電話給貸款經(jīng)辦銀行，向客服人員詢問原因，然后讓對(duì)方盡快放款。

辦理房貸的流程是什么?

1、簽訂房屋買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行接納您的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供，一般審批時(shí)間會(huì)在2周左右。

3、當(dāng)銀行審批通過后(是同意您的貸款申請(qǐng)，不是同意給您放款)，這時(shí)您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí)，您要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。

5、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險(xiǎn)單、評(píng)估書、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。