# 土地性質(zhì)劃撥的房子拆遷有賠償嗎 #

在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利,在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督,國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

房子繼承之后沒房產(chǎn)證更名怎么補(bǔ)償拆遷,在中國的房地產(chǎn)應(yīng)以辦理備案為規(guī)范的，也就是說房產(chǎn)繼承盡量申辦房產(chǎn)登記，但是有一個特殊的情況是，倘若父母去世了，那樣這個房子由第一順位繼承人來繼承，倘若子女在得話由子女繼承，那般子女在父母去世的前提下自然繼承了房屋的所有權(quán)，無需申辦辦理備案還能夠擴(kuò)大開放造成法律認(rèn)可,3、補(bǔ)償安置：拆遷必須進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置，包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置、就業(yè)安置等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵廉租房拆遷補(bǔ)償法律分析：國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算,廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房,廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

關(guān)于農(nóng)村折遷賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式具體如下：1、貨幣補(bǔ)償：如期搬遷可獲購房補(bǔ)貼（1）對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對該房屋給出市場評估價,綜上所述，農(nóng)村拆遷屬于集體用地性質(zhì)，城中村土地征收房屋補(bǔ)償實行貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇,（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償,2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米（1）與貨幣補(bǔ)償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復(fù)雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被 ...,法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償,因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

...........由于涉及地方政策，當(dāng)?shù)孛襟w沒有人敢反面報道，全是配合政策的正面鼓動與忽悠新農(nóng)村建設(shè)拆遷房屋如何補(bǔ)償2010年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償您好，我是樅陽縣的農(nóng)民，現(xiàn)在我們縣要修建高速公路，我家的3層樓房（總面積大概有270平方米）將要拆遷，不知道能有多少賠償，西安是新農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償秦皇島市 *** 正在下面四縣搞農(nóng)民經(jīng)營合作社，但與全國其他省市有所不同的是，采取幾個村莊合并的方式，收回農(nóng)民所有土地，幾個村莊合并在一起，原來農(nóng)民所有的房子全部推平，另選新址蓋大樓，土地重新承包給部分人，農(nóng)民個人可以給承包人打工，收回的農(nóng)民土地每畝每年給農(nóng)民1000RMB，連續(xù)15年。

綜上所述，農(nóng)村拆遷屬于集體用地性質(zhì)，城中村土地征收房屋補(bǔ)償實行貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇,補(bǔ)償方式具體如下：1、貨幣補(bǔ)償：如期搬遷可獲購房補(bǔ)貼（1）對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對該房屋給出市場評估價,2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米（1）與貨幣補(bǔ)償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復(fù)雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償,拆遷主要是依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償,法律客觀：一、土地征收程序第一步：發(fā)布征地通告由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等,征收土地和拆遷的區(qū)別法律主觀：征用是國家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的 拆遷 ，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。

如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償,如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償,(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。

婚前拆遷婚后拿的房子屬于共同財產(chǎn)嗎拆遷所得房屋也屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn),4、綜上所述，婚前拆遷婚后拿房是否屬于共同財產(chǎn)要視情況而定，如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割,婚前拆遷婚后拿房屬于共同財產(chǎn)嗎1、拆遷所得房屋也屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn),2、法律主觀：婚后拆遷分的房子 算夫妻共同財產(chǎn) ，通常有以下幾種情況： 被拆遷房屋 是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

新婚姻法婚后男方家庭拆遷的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎1、法律主觀：婚后 拆遷 分的房子算 夫妻共同財產(chǎn) ，通常有以下幾種情況： 被拆遷房屋是夫妻一方 婚前財產(chǎn) ， 安置房 是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,法律主觀：婚后 拆遷 分的房子算 夫妻共同財產(chǎn) ，通常有以下幾種情況： 被拆遷房屋是夫妻一方 婚前財產(chǎn) ， 安置房 是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,拆遷房不一定是夫妻共同財產(chǎn)，如果要確定婚后被拆遷房屋的性質(zhì)，通常有以下幾種情況：被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

婚前的房子拆遷了算夫妻共同財產(chǎn)嗎，需視情況而定：婚前購買的房產(chǎn)：如果婚前購買的房產(chǎn)在婚后發(fā)生拆遷，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，這個房產(chǎn)通常被視為婚前個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn),3、婚前的房子拆遷了算夫妻共同財產(chǎn)嗎，需視情況而定：婚前購買的房產(chǎn)：如果婚前購買的房產(chǎn)在婚后發(fā)生拆遷，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，這個房產(chǎn)通常被視為婚前個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn),婚前的房子婚后拆遷算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前的房子在婚后拆遷，若是一方全款購買的，則是屬于一方的個人財產(chǎn)，因為拆遷得到的補(bǔ)償屬于個人所有，離婚時不能進(jìn)行分割。

總的來說，婚前買的房子婚后拆遷了，是否算共同財產(chǎn)取決于夫妻雙方在結(jié)婚前就已經(jīng)就此問題達(dá)成一致意見并作出的相應(yīng)協(xié)議,婚前買的房子,婚后拆遷分的房子算共同財產(chǎn)嗎婚前的房子在婚后拆遷，若是一方全款購買的，則是屬于一方的個人財產(chǎn)，因為拆遷得到的補(bǔ)償屬于個人所有，離婚時不能進(jìn)行分割,因此，婚前買的房子在婚后拆遷后仍然應(yīng)當(dāng)算作夫妻雙方的共同財產(chǎn),婚前買的房子婚后拆遷了算共同財產(chǎn)嗎法律主觀： 被拆遷房屋 是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。