# 建設工程施工合同司法解釋一 #

2.6采用第（4）種方式計價的，勞務費單價為 元/m2，建筑面積為 m2，另：中小型施工機具、設備費 元/m2，共 元，勞務作業周轉、低值易耗材料 費 元/m2，共 元,北京市建設工程施工勞務分包合同(范本)--------------------------------------------------------------------------------建設工程施工勞務分包合同工程名稱 ：勞務發包人：勞務承包人：北京市建設工程招標投標管理辦公室制北京市建設工程發包承包交易中心二〇〇七年一月勞務作業發包人： （以下簡稱勞務發包人）勞務作業承包人： （以下簡稱勞務承包人）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。

為了保證工程施工質量，如期完成施工任務，達到甲乙雙方互惠互利的目的，經甲、乙雙方充分協商，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，明確雙方在施工過程中的權利與義務，現雙方協商自愿簽訂本合同。

因此，該問題的焦點則在于勞務分包合同是否屬于建設工程施工合同糾紛的范圍，應否適用當前民事訴訟法及其司法解釋規定的專屬管轄的規定,勞務分包合同糾紛屬于合同糾紛的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,勞務分包合同雙方當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,建設工程勞務分包合同屬于專屬管轄,勞務分包合同訴訟的管轄地如何認定 應這樣認定勞務分包合同的訴訟管轄地：由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄。

第九條發包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內仍未履行相應義務,承包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:(一)未按約定支付工程價款的,第二條建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持,第三條建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持。

法釋〔2020〕25號最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)(2020年12月25日最高人民法院審判委員會第1825次會議通過自2021年1月1日起施行)為正確審理建設工程施工合同糾紛案件，依法保護當事人合法權益，維護建筑市場秩序，促進建筑市場健康發展，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，結合審判實踐，制定本解釋。

（二）客觀要件本罪客觀上表現為行為人在簽訂或履行合同過程中，虛構事實，隱瞞真相，騙取對方當事人數額較大的財物的行為,合同詐騙罪的司法解釋法律分析：我國最高人民法院發布的的《關于審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》，對合同詐騙罪的相關事項作出了規定：如果犯罪嫌疑人在合同簽訂后，攜帶對方當事人交付的貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產逃跑的，就構成了合同詐騙罪,下列幾種情形應屬于個人以單位名義實施的合同詐騙：1、個人為進行違法犯罪活動而設立的公司、企業、事業單位實施合同詐騙的，或者公司、企業、事業單位設立后，以實施合同詐騙犯罪為主要活動的，應認定為個人犯罪2、國有或者集體企業租賃給個人經營的企業，承租人利用企業名義詐騙的，應認定為個人詐騙。

法律依據《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態合同履行應遵循的原則有哪些合同履行應遵循的原則如下：一、履行主體適當,法律依據：《中華人民共和國民法典》第509條第2款規定：當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

第四條　咨詢人義務1.向委托人提供與工程造價咨詢業務有關的資料，包括工程造價咨詢的資質證書及承擔本合同業務的專業人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業務,第五條　委托人義務1.委托人應負責與本建設工程造價咨詢業務有關的第三人的協調，為咨詢人工作提供外部條件,第六條　咨詢人權利委托人在委托的建設工程造價咨詢業務范圍內，授予咨詢人以下權利：1、咨詢人在咨詢過程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。

在編制安全保證計劃時必須注意：專業性較強的施工項目，應編制專項安全施工組織設計并采取安全技術措施,1.4安全生產管理制度根據國家《安全生產法》及有關法律法規的規定，項目經理部必須建立行之有效的安全生產管理制度：建立安全生產責任制，編制安全技術措施，建立安全生產教育制度，建立安全生產檢查制度，傷亡事故、職業病統計報告和處理制度等，規范項目安全管理行為,2.2施工項目安全保證計劃在項目開工前，項目經理部應編制安全保證計劃，經項目經理批準后實施。

第八條　因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持： (一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的,不能取得租賃房屋的承租人請求 解除合同 、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理,第十一條　承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： (一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支 ...。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月__________日__________年__________月__________日勞務分包簡單版合同2甲方:__________乙方:__________因工程需要，甲方將工作分包給乙方施工，為了維護雙方的權利和利益，明確雙方的責任、權利、義務經雙方共同協商達成如下協議:一、工程名稱：二、工程地點：三、承包方式:四、承包內容:五、工作內容及單價:1.生活區化糞池接市政的排污管道安裝。

工程逾期竣工違約金計算方法法律主觀：法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,在當事人適用《建設工程示范文本》的時侯，對通用的違約條款做具體處理時，沒有按照要求在專用的條款中對逾期竣工的違約金做出具體的約定，而造成合同對逾期竣工的違約責任約定不明確,建設工程合同無約定逾期竣工的違約金法律分析：1、可以與承包人協商解決，包括交付時間、逾期交付的違約金、給發包人造成的損失等。

法律分析：適用的法律不同。勞務派遣適用勞動合同法，牽扯到的是勞動關系，勞務外包適用合同法。勞務外包可以是個人，也可以是法人或其他實體；勞務派遣單位必須是嚴格按照勞動合同法規定設立的法人實體。

總包管理費是指承發包合同約定由承包人合法分包工程，應由承包人支付的總包對分包實施管理的費用，定額取費一般為總造價的3%至5%，作為總包方的承包人應承擔的責任是與分包方承擔連帶責任,法律分析：合法分包，在總包合同項下約定管理費是屬于合法的，也是符合實際的,4、法律分析：合法分包，在總包合同項下約定管理費是屬于合法的，也是符合實際的,總包管理費是承發包合同約定由承包人合法分包工程的費用，定額取費一般為總造價的3%至5%。

建設工程款優先受償權的法律規定法律主觀：建設工程款的優先受償權的規定是：發包人未付特定的建設工程價款，該建設工程價款確定且已屆清償期的，承包人可以與發包人協議將該工程折價，就該折價優先受償,4、最高人民法院司法解釋第三條規定建設工程優先受償權的建筑工程價款僅能包含承包人為建設工程應當支付的實際支出的費用,工程款優先受償權司法解釋1、法律主觀：工程款優先受償權的條件：建設工程能順利完工正常情況下工程價款優先受償。