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建設(shè)工程施工合同的主體,建筑工程合同主體

2023.11.06 231人閱讀
導(dǎo)讀：為了保證工程施工質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)，達到甲乙雙方互惠互利的目的，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，明確雙方在施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)雙方協(xié)商自愿簽訂本合同。

建筑工程承包合同的主體資格怎么確定

1、承包人的主體資格 建設(shè)工程合同的承包人分為勘察人、設(shè)計人、施工人。對于建設(shè)工程承包人，我國實行嚴格的市場準入制度。

2、建設(shè)工程合同的主體一般應(yīng)為法人單位。作為發(fā)包人，應(yīng)為計劃機關(guān)批準的建設(shè)單位；通過工程建設(shè)新籌建單位，發(fā)包人可為籌建機關(guān)或經(jīng)批準成立的工程籌建機構(gòu)等。

3、法律主觀：建筑工程發(fā)包方的主體資格如下：法人單位、其他組織、公民、個體工商戶、個人合伙、聯(lián)營體等，具有獨立財產(chǎn)，能夠?qū)ν猹毩⒊袚袷仑熑蔚拿袷轮黧w，都可以成為發(fā)包方。

4、要成為建筑工程承包人需要滿足下列條件：承包人的主體資格需要滿足國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，關(guān)于合同主體的資格，即應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

建筑施工合同范本-施工合同

1、甲方責任：提供圖紙、平面放線、質(zhì)量技術(shù)交底、施工中用大型機械、安全帽、購買施工期間員工意外保險、提供足夠材料。

2、第七條在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。 第八條業(yè)主應(yīng)當負責工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。

3、為了保證工程施工質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)，達到甲乙雙方互惠互利的目的，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，明確雙方在施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)雙方協(xié)商自愿簽訂本合同。

如何審查建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人的主體資格

1、法律分析：首先，建設(shè)工程合同主體應(yīng)具有一定的權(quán)利能力和行為能力。建設(shè)工程合同的主體一般應(yīng)為法人單位。二是資質(zhì)證書。所承包的工程范圍應(yīng)與該企業(yè)的級別范圍相符。三是承包人在施工所在地建筑管理部門辦理的施工許可手續(xù)。

2、如何準確判斷建設(shè)工程的發(fā)包人，首先，應(yīng)審查是否具備一個發(fā)包人的主體資格，是否具有建設(shè)工程項目的合法手續(xù)；其次，審查各種審批文件上的建設(shè)單位的主體是否與發(fā)包人的主體相一致。

3、注意工程承包范圍的審查 整體比較簡潔；注明與招投標文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致； 包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程(包括智能化系統(tǒng)預(yù)埋管、盒、箱殼部分)等等。

4、在施工過程中，各級政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門還要對工程建設(shè)的質(zhì)量進行全面監(jiān)督。注意事項合同主體審查承包人應(yīng)注意審查發(fā)包人資質(zhì)。對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。

5、簽訂好建設(shè)施工合同，無疑對發(fā)包方是十分重要的。鑒于此，為了我所律師結(jié)合審判實踐，就發(fā)包單位對外簽訂建設(shè)工程施工承包合同可能遇到的相關(guān)問題，提供一些律師意見和建議。

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