# 建筑工程款轉(zhuǎn)讓 #

對(duì)于債權(quán)受讓人的建議（1）做好盡職調(diào)查避免簽訂已過(guò)訴訟時(shí)效或發(fā)包人無(wú)履行能力的風(fēng)險(xiǎn)，受讓人在簽訂工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，應(yīng)盡量聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)參與談判和調(diào)查，就施工項(xiàng)目的情況、債務(wù)人的相關(guān)情況、施工合同效力、工程款數(shù)額等有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，避免出現(xiàn)不能轉(zhuǎn)讓、超額轉(zhuǎn)讓等問(wèn)題,工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定法律主觀：工程款債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑐鶛?quán)人轉(zhuǎn)讓部分或者全部債權(quán)的，必須通知債務(wù)人，否則該轉(zhuǎn)讓行為對(duì)債務(wù)人無(wú)效，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，其從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)覀鶆?wù)人可以向受讓人主張對(duì)讓與人的抗辯。

土建工程總承包合同范本業(yè)主單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):廣西廣源置業(yè)投資有限公司總包單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):廣西建工集團(tuán)第三建筑工程有限責(zé)任公司分包單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司根據(jù)工程的實(shí)際需要，經(jīng)協(xié)商甲方同意乙方將“陽(yáng)光世紀(jì)商業(yè)綜合樓”的外墻裝修工程分包給丙方，為了保證工程的順利完成，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和文明施工的目標(biāo)，特制定本三方協(xié)議,四、工程管理:乙方與丙方完善分包手續(xù)，乙方對(duì)工程進(jìn)行全程跟蹤控制管理，并配合丙方施工，竣工資料由丙方負(fù)責(zé)收集、整理并提交乙方，由乙方匯總統(tǒng)一申報(bào)竣工驗(yàn)收。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同對(duì)合同雙方產(chǎn)生了法律約束力，即出讓人有轉(zhuǎn)讓股權(quán)，受讓人有支付對(duì)價(jià)的義務(wù)，但此時(shí)股權(quán)仍未發(fā)生轉(zhuǎn)移，只有完成上述手術(shù)，辦理工商變更登記，受讓人才能真正有效地行使股權(quán),變更股東名冊(cè)是股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行內(nèi)容，而非生效要件，是否變更并不影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓 合同的效力,股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是股東將其在公司中的股東權(quán)益讓與他人，他人由此取得股東資格而簽訂的合同，其性質(zhì)屬于債權(quán)合同，合同生效后在當(dāng)事人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

第三條 職工的安置1、本合同公司轉(zhuǎn)讓時(shí)所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報(bào)批復(fù)同意，按如下方式處理（1）甲方轉(zhuǎn)讓公司的人員由甲方自行安置，與乙方無(wú)關(guān),第六條 產(chǎn)權(quán)交割乙方通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易中心的指定賬號(hào)支付合同價(jià)款或首付款后，甲方將編制好的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項(xiàng)核對(duì)與驗(yàn)收，核對(duì)無(wú)誤、驗(yàn)收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成,第十二條 雙方約定的其他條款第十三條 合同的生效本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，產(chǎn)權(quán)交易中心憑交易合同及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書(shū)。

工程款與勞務(wù)費(fèi)有什么區(qū)別從字面理解，工程款比勞務(wù)費(fèi)涵蓋的服務(wù)內(nèi)容要多，工程款里面包含了工程承包人所做的勞務(wù)以外，可能還有工程物料、機(jī)器設(shè)備的使用折損費(fèi)等等,從字面理解，工程款比勞務(wù)費(fèi)涵蓋的服務(wù)內(nèi)容要多，工程款里面包含了工程承包人所做的勞務(wù)以外，可能還有工程物料、機(jī)器設(shè)備的使用折損費(fèi)等等,勞務(wù)費(fèi)和工程款是什么1、從字面理解，工程款比勞務(wù)費(fèi)涵蓋的服務(wù)內(nèi)容要多，工程款里面包含了工程承包人所做的勞務(wù)以外，可能還有工程物料、機(jī)器設(shè)備的使用折損費(fèi)等等。

1、法律分析：破產(chǎn)案件中，建設(shè)工程款僅對(duì)該工程拍賣(mài)價(jià)款或者工程折價(jià)款優(yōu)先受償，如果工程拍賣(mài)款不足以支付工程款的余額.按照普通債權(quán)依照《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條規(guī)定進(jìn)行清償,工程款的優(yōu)先權(quán)是什么法律分析：工程款的優(yōu)先權(quán)是指，發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對(duì)于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使需要承包人先行發(fā)出催告，在合理期限內(nèi)仍未支付價(jià)款的可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，或者請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣(mài)，就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié),一、拖欠工資起訴后多久可以拿到工資拖欠工資起訴后3-6個(gè)月可以拿到工資，相關(guān)部門(mén)在適用于普通程序?qū)徖淼膯?wèn)題案件，都會(huì)在立案那一天起在六個(gè)月之內(nèi)結(jié)束審查，除非在遇到特殊的情況下，相關(guān)負(fù)責(zé)人同意后，往下延長(zhǎng)六個(gè)月，如還需延長(zhǎng)可上報(bào)上面相關(guān)部門(mén)得到批準(zhǔn)再做決定，簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣齻€(gè)月之內(nèi)結(jié)案,人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。

此外如果屬于具有房貸的房產(chǎn)，要考慮到貸款中的房產(chǎn)無(wú)法變更產(chǎn)權(quán)及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶(hù)口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料到公證處辦理協(xié)議書(shū)公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產(chǎn)以及貸款所有 ，離婚后男方不能再主張相關(guān)權(quán)利，一方有義務(wù)配合另一方在貸款還清后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),第三十七條申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū),《房屋登記辦法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定工程合同糾紛的管轄工程合同引發(fā)的糾紛應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，由工程所在地的人民法院進(jìn)行管轄,第三十五條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。

拖欠工程款起訴狀范文(一)原告：河南XX建筑集團(tuán)有限公司法定代表人：王XX 董事長(zhǎng) 電話(huà)：15135116XXX住所: XXX市北關(guān)區(qū)中華路北段彰德人家小區(qū)**街樓被告：山西XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：王XXX 聯(lián)系人閆建高 130****住所：XXX市迎澤區(qū)桃園南路西巷**號(hào)訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付原告修建祁縣夢(mèng)幻莊園住宅樓工程余款1209893元以及遲延支付的利息45744元(利息從2013年1月23日暫算至2013年9月13日)。

二、拖欠工程款糾紛需要哪些證據(jù)1、當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)本類(lèi)證據(jù)大致是雙方的工商登記資料,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商查詢(xún)資料,若涉及起訴時(shí)雙方企業(yè)名稱(chēng)與原簽訂合同時(shí)不一致的,還應(yīng)提交證明雙方名稱(chēng)變更的證據(jù),一、拖欠工程款起訴的費(fèi)用是多少到人民法院起訴是要收費(fèi)的,不同金額有不同的訴訟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)如下:財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額,按照下列比例分段累計(jì)交納:1、不超過(guò)1萬(wàn)元的,每件交納50元,你需要找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的律師，方便處理拖欠工程款糾紛，哪怕花一點(diǎn)錢(qián)給你指導(dǎo)(經(jīng)濟(jì)條件有限)，圍繞你的請(qǐng)求收集證據(jù)，根據(jù)法律分析判斷證據(jù)是否提交。

拖欠工程款起訴流程如下:1、首先，搜集跟涉案工程有關(guān)的全部證據(jù)材料，鑒于建設(shè)工程施工合同周期長(zhǎng)、投資大，大多數(shù)為隱蔽工程及專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)等原因，所以我們?cè)谠V訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴,訴訟請(qǐng)求可能包括請(qǐng)求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實(shí)際損失以及訴訟或保全費(fèi)用等，根據(jù)具體案件情況進(jìn)行確定。

法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十二條　人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié),人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié),工程款起訴多久能要回來(lái)工程款起訴多久能要回來(lái)需要依據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行判斷，具體如下：1、如果是簡(jiǎn)易程序，法院立案之日起三個(gè)月之內(nèi)應(yīng)該審結(jié),第一百六十四條　人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié),四、起訴債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效1、在訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面催款通知單，該催款通知單一定通過(guò)快遞方式進(jìn)行，在填寫(xiě)快遞單時(shí)一定注明催款通知，并保留催款通知的復(fù)印件(因原件已寄出)及快遞公司的送達(dá)回執(zhí)。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng),但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

綜上所述，拖欠8年工程款的，當(dāng)事人還能起訴，根據(jù)法律規(guī)定，權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，如果當(dāng)事人在訴訟時(shí)效經(jīng)過(guò)后向法院起訴，對(duì)方可以提出訴訟時(shí)效抗辯,但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng),但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng),立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù)，對(duì)不符合立案條件的，依法裁定不予受理。