租房到期不搬走最有效的辦法(租房糾紛找哪個部門解決)

租房到期不搬走最有效的辦法

房租到期租客不搬走時，出租人有權要求租客搬出房屋。因為租賃期限屆滿意味著租賃合同的終止，承租人應按照租賃合同約定的日期返還房屋。如果承租人經(jīng)告知仍違法占有房屋，出租人可依法向法院提請訴訟。

租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

《中華人民共和國民法典》 第七百三十四條

租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。

租戶角度，看房東態(tài)度，你不走就繼續(xù)算租金，視為自動續(xù)期；房東角度，租戶到期不走，又不想繼續(xù)出租，應按合同約金提前通知租客的

房租到期租客不搬走怎么辦

一、租客到期不搬走怎么辦

1、房租到期租客不搬走房東可以向當?shù)毓C機關提出申請。請公證人員對租客的物品進行現(xiàn)場清點、封存并出具公證書；清點財物時邀請居委會或村委會的有關人員到場見證簽字備案，財物清點完畢后將其集中臨時置于其他地方，騰空房屋重新出租。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

二、租房期間房東帶人看房可以拒絕嗎

租客是可以在租房期間，拒絕房東帶人看房的。在租賃期間，房東只擁有你占有和使用的房屋所有權，該權利僅限于租賃合同及相關法律規(guī)定的范圍內(nèi)。如果與房東之間，沒有約定允許他來參觀的權利，那他就沒有權利帶人來看房。房東如果想帶人去看房，就得先經(jīng)過你的同意，不能直接帶人過去。租戶有權利要求房東對自己配合看房的行為，給出合理的補償。

租房戶到期不搬怎么辦

對于房東而言，最大的困擾就莫過于租房戶到期不搬。那么問題來了，你知道租房戶到期不搬怎么辦嗎？租房到期不搬走會被追究什么責任？房主能否開鎖強行收回房屋呢？下面就讓我來為大家簡單的介紹下。

租房戶到期不搬怎么辦

租房合同到期，租戶既不續(xù)簽合同，又惡意不搬，最簡單有效的方法就是通過報警來處理。當然，如果還是行不通，則建議你通過法院的途徑來解決問題。

房主能否開鎖強行收回房屋

若是房東強行開門，租戶就會說是財物丟失，此時房東有理也說不清了。

但是有了見證就不一樣了，你可以當著見證人的面，將東西收好并保管，保管所產(chǎn)生的費用由租客自身承擔。

然后，對于保管問題，可能有人會提出交給物業(yè)或居委會，但是預計她們也不會管那么多。

因此，建議你先將貴重物品保管好并封存，然后將貴重的可以交給警方，至于床褥類的東西，建議你通知租客去指定地點拿。比如：樓道、進門口等。

當然，值錢的東西也沒什么，大概就是床上用品。甚至有很多房東開門后，屋內(nèi)直接堆滿垃圾，這也并不少見。

簡而言之，對于房東是否有權等房租到期后開門。答案是肯定的，但房東必須學會保障自身的權益，千萬別私自開門，否則有理也說不清。

租房到期不搬走會被追究什么責任

租房合同屆滿，要不要賠償損失，需要按照合同中的約定而定。由于合同法基本都是自治，除非無明確約定，才可以通過法律法規(guī)來解決糾紛。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對租房戶到期不搬怎么辦也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續(xù)關注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

房租到期租客不搬走該怎么辦

出租人可以請求房地產(chǎn)主管部門責令其遷出或向人民法院提起訴訟，要求承租人支付逾期租金，違約金以及損害賠償?shù)取！逗贤ā返谝话僖皇l規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

租房合同到期怎么辦

1、出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時無處安置。

2、出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時，承租人應當將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應當支付搬出前對該房屋的逾期使用費。

3、續(xù)租。《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來行使權利、履行義務，但是租賃期限改為不定期。

房租到期了不交房租又不搬走怎么辦

一、房租到期了不交房租又不搬走怎么辦(一)告知其在一個合理期限內(nèi)(如3天)搬離并交清房款，否則向法院起訴。

(二)如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴，并請求訴前財產(chǎn)保全，由法院查封存在房內(nèi)的貨物。

(三)起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。對于私有出租的房屋，適用于相關法律規(guī)定:“如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。”有些出租人在租賃期滿后，并不向承租人提出收回房屋，而繼續(xù)向承租人收取房租。這實際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護，易于產(chǎn)生糾紛。因此，如雙方都愿意續(xù)約，應重新辦理租賃備案登記手續(xù)，領取房屋租賃備案證明。

二、房租到期房東拒退押金該怎么處理首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協(xié)商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個:確實存在租賃關系并且租賃關系已經(jīng)結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據(jù)支持主。租房到期房東不退押金怎么辦在租賃方，即房客在履行合同的過程中如果沒有違反合同中需要扣除押金的限制條款的話，出租方，即房東需要將押金退還給房客。房東惡意不退還的話，租賃方應該向法院提起訴訟，并且證明租賃關系結束，且沒有需要賠償出租房的事項，還要保留租房的相關信息。

什么情況下房東可以扣除押金

一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金:

(一)租客沒有按照合同約定時間退租。租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。

(二)承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數(shù)額應當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。

(三)承租人損壞屬于房東所有物品愛護屋內(nèi)設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數(shù)額應當?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。

三、房租合同到期是否續(xù)簽房租合同到期是需要重新簽訂租賃合同的。我國相關法律并沒有關于租房合同到期自動續(xù)簽的規(guī)定。按照《民法典》的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。當事人在合同中未約定明確期限;當事人約定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

以上就是我為您詳細介紹關于房租到期了不交房租又不搬走怎么辦的相關知識，當我們個人跟房東簽訂租賃合同的時候，都是有約定的，因此面對不交租金是可以進行報警的。