# 二房東擅自轉(zhuǎn)租合法嗎 #

二、與二房東租房的注意要點(diǎn)1、若是出租人是屬于二房東，我們需要辨認(rèn)清其的身份證明，以及二房東與大房東簽訂的租房合同，并注意上面寫的租房期限是否大于等于自己的租房時間,這意味著如果原房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給二房東，并簽訂了相應(yīng)的合同，那么該合同在法律上是被認(rèn)可的,在與二房東簽訂合同時，需要在大房東允許、以及轉(zhuǎn)租期限不得大于二房東和大房東簽訂的租房合同期限，這樣才能夠保障自己的合法權(quán)益,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果經(jīng)過原房東同意，轉(zhuǎn)租合同即二房東的合同是有效的。

夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)有效，其余情況下屬于無效的,夫妻共有房產(chǎn)一方擅自處分的，屬于無權(quán)處分，但是善意第三人基于對產(chǎn)權(quán)登記信息的信賴，訂立房屋買賣合同應(yīng)予保護(hù),夫妻共有房產(chǎn),一方私自出售有效嗎夫妻共有房屋一方出賣有效，但是要滿足下條件：第三人是善意購買,如果房屋是夫妻共有房產(chǎn)，雖然房產(chǎn)證只登記為一人的名字，但是在買賣時，也需要其他共有人同意的,法律主觀：夫妻一方私自賣房的行為一般無效，若買房人是通過合理價格善意取得房產(chǎn)，而且也已經(jīng)進(jìn)行了房產(chǎn)登記，那么買房人是可以取得這個房產(chǎn)的。

拓展資料：一、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》1.第三十條　出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但是總計超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的部分，人民法院不予支持,民間借貸利息規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條前段規(guī)定：“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。

法院執(zhí)行拘留15天后怎么辦法律主觀：如果拘留滿十五天的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以釋放當(dāng)事人 在沒有起訴之前,一定不能拘留 債務(wù)人,法律客觀：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,強(qiáng)制執(zhí)行拘留15天后法院會怎樣法律主觀：如果拘留滿十五天的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以釋放當(dāng)事人 在沒有起訴之前,一定不能拘留 債務(wù)人,法律依據(jù)： 《 民事訴訟法 》第一百一十一條 訴訟 參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。

(二)雙方在借款合同或借條中沒有約定利息或約定不明確的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件若干意見》第8條規(guī)定，借貸雙方對有無約定利率發(fā)生爭議，又不能證明的，可參照銀行同類貸款利率計息,閱讀全文2個人借款利息是多少才合法，個人借款沒約定利息怎么辦一、個人借款利息是多少才合法根據(jù)法律規(guī)定，約定個人借款利息的利率可適當(dāng)高于銀行利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(含利率本數(shù)),最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定中第二十六條規(guī)定：雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。

貸款中收取的服務(wù)費(fèi)擔(dān)保費(fèi)合法嗎根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和P2P網(wǎng)貸風(fēng)險專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(《關(guān)于規(guī)范整頓“現(xiàn)金貸”業(yè)務(wù)的通知》)關(guān)于風(fēng)險警示教育的要求，對助貸機(jī)構(gòu)能否向借款人收費(fèi)進(jìn)行公開分析，以提高人們識別不正當(dāng)、欺詐性貸款活動和非法金融活動的能力，增強(qiáng)風(fēng)險防范意識,法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見,離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見,《婚姻登記條例》第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證（二）本人的結(jié)婚證（三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

民法典關(guān)于法定繼承人的規(guī)定法律主觀：一、民法典規(guī)定法定繼承人有哪些1、配偶、父母、子女、盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳或者喪偶女婿、名為養(yǎng)孫子女的養(yǎng)子女、代位繼承人、胎兒2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母法定繼承人的繼承順序適用法定繼承時，依照下列規(guī)則分配遺產(chǎn)：①繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承,4、協(xié)商繼承（1）流程：全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料申請房屋過戶登記。

企業(yè)可以通過以下幾種合法的方式實(shí)現(xiàn)融資企業(yè)可以通過委托貸款的方式實(shí)現(xiàn)融資根據(jù)中國人民銀行制定的《關(guān)于商業(yè)銀行開辦委托貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定，委托貸款是指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金，由商業(yè)銀行(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款,《貸款通則》第七條規(guī)定：“委托貸款，系指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金，由貸款人（即金融機(jī)構(gòu)）根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。

2、根據(jù)相關(guān)法律，離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或者不分,法律客觀：我國《婚姻法》第四十七條規(guī)定：“離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分,夫妻一方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么辦法律主觀：婚姻法第47條：離婚時，一方隱藏，轉(zhuǎn)移，變賣，毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏，轉(zhuǎn)移變賣，損毀夫妻共同財產(chǎn)或者偽造債務(wù)的一方，可以少分或者不分。

若未在規(guī)定的還款期限內(nèi)還款，那么貸款平臺就會對借貸人進(jìn)行罰息，很多貸款平臺的罰息都是按復(fù)利計算的，俗稱“利滾利”，逾期時間越久，那么罰息就會越多，時間久了，借款人可能會因此深陷小貸的深淵,針對短期逾期，各機(jī)構(gòu)一般不會采取強(qiáng)制手段，會進(jìn)行還款提醒及催收，其后果是：1、高額罰金和違約金貸款逾期后，還款時除了要?dú)w還利息和本金外，還需要繳納高額罰息和違約金,現(xiàn)在很多貸款平臺都會上征信的，借款人發(fā)生逾期行為后，逾期記錄會被上傳到征信系統(tǒng)，在個人征信報告中留下不良記錄，若征信不良，那么以后再辦理信貸業(yè)務(wù)都可能會被拒接。

借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款,二、借條的時間認(rèn)定情況在民間借貸中，容易產(chǎn)生爭議的時間包括兩點(diǎn)：還款時間和欠條書寫時間,還款時間就是債權(quán)人和債務(wù)人約定的應(yīng)當(dāng)歸還本息的時間,對于借條的書寫，應(yīng)當(dāng)如實(shí)反映借款的實(shí)際情況，涉及借款的用途，是可以根據(jù)雙方協(xié)商的情況來進(jìn)行書寫的，因為該內(nèi)容并不作為借條的有效構(gòu)成要件，后期如果因借款發(fā)生矛盾和糾紛的，可以提交到法院進(jìn)行起訴處理。

房屋繼承法新規(guī)定合法繼承人法律主觀：辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程,凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記,所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有,因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承,有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。