# 兩個人離婚了房子怎么過戶 #

離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。

三、離婚后房產(chǎn)貸款更名這個問題請你謹慎處理，建議：一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協(xié)議（一定包含財產(chǎn)分割條款）原件，到當?shù)胤抗懿块T辦理房屋所有權(quán)證（原來沒有還清貸款不能辦證，現(xiàn)在可以了，只是房屋所有權(quán)證上多一行字，是抵押給xx銀行的）,夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務)人變更手續(xù),3、雖然產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)暫時不能辦理，但基于實際使用房屋及其收益分割的需要，可以約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬誰，房子歸誰使用，如果雙方不能就使用房屋達成一致，則可以將房屋出租，雙方分割租金收益，待解除抵押登記后，再行按照分割協(xié)議約定辦理變更登記手續(xù)。

未還清貸款的房子離婚怎么處理：1、共同所有權(quán)的保留在這種情況下，離婚后的夫妻繼續(xù)共同擁有貸款房產(chǎn)，繼續(xù)分攤貸款還款責任,這種方法的好處是可以快速解決夫妻雙方對房產(chǎn)的爭議，且不需要他們繼續(xù)分擔貸款責任,然而，這種方法通常需要夫妻雙方在離婚后繼續(xù)保持良好的溝通和合作，因為他們將繼續(xù)共同承擔金融責任,未還清貸款的房子離婚怎么處理在離婚過程中，夫妻共同擁有的房子是一個重要的財產(chǎn)問題,如無證據(jù)證明該房屋是以個人財產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時也應按照夫妻共同財產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無區(qū)別。

離婚后貸款購買的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財產(chǎn)確認的問題，如果能夠證明該房產(chǎn)屬於夫妻的婚后置辦的財產(chǎn)，就可以確認為夫妻共有財產(chǎn)，那么雙方離婚時就可以進行平均分割,離婚后應如何處理按揭貸款購買的房子如果無力償還貸款，可以將房子轉(zhuǎn)手，不過有點麻煩，在銀行先解抵押，辦理兩證再當做二手房賣，需要買家先償還銀行的貸款才可以婚后共同貸款買房，離婚后如何處理婚后買房離婚時如何分 ...,離婚了房子有貸款怎么過戶給對方離婚房子貸款如何處理離婚房子貸款如何處理若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。

我國離婚房產(chǎn)過戶，需要準備法律規(guī)定的材料，包括離婚判決書、離婚協(xié)議、離婚證原件及復印件以及個人身份證明和房產(chǎn)登記申請書，并到房管部門辦理過戶手續(xù),若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶,因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。

因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法如下：（1）提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。

2、夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務)人變更手續(xù),夫妻離婚按揭房子需要辦理變更過戶登記,3、雙方離婚貸款房過戶情況有兩種：將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方,離婚后按揭房子歸一方怎么過戶若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。

夫妻離婚時房產(chǎn)還有按揭如何過戶1、離婚后房子有貸款的情況下，想過戶給對方，有以下幾種方法：維持現(xiàn)狀，等待貸款還清后，雙方再去房管局進行變更登記,貸款房夫妻離婚后有一方的房產(chǎn)可以過戶給孩子嗎,2、因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：第提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶,法律分析：離婚后按揭貸款的房子是能夠過戶給孩子的，你可以通過下面五種方式過戶給孩子。

此外，在夫妻共同買房時，也可以在購房協(xié)議中制定過戶費用應由哪方承擔，以避免離婚后的糾紛,問題解決方式：通常情況下，離婚后房子過戶費用由哪方承擔會根據(jù)夫妻之間的具體情況而定,因此，夫妻在購房時可以在購房協(xié)議中約定過戶費用應由哪方承擔的具體方式,律師講解：在夫妻共同買房時，建議夫妻可以選擇將產(chǎn)權(quán)證上雙方的名字同時登記，這樣可以避免離婚后的房屋過戶問題,總結(jié)：夫妻共同購房后離婚是常見的情形，因此，在購房時應注意約定房屋過戶時的相關費用,根據(jù)購房合同中規(guī)定的約定，過戶費用由B女士承擔。

如果一方想要通過貸款拿到房產(chǎn)，如何辦理房屋過戶是一個需要解決的問題,在將房屋過戶給一方貸款時，必須要注意以下幾點：1. 需要明確雙方的權(quán)利義務和法律責任，簽訂相關的協(xié)議和合同,在將房屋過戶給一方貸款時，需要依據(jù)相關法律法規(guī)進行操作,這時，就需要將房子過戶給一方貸款,在將房屋過戶給一方貸款時，需要經(jīng)過以下步驟：1. 先將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給新的所有人,原因：為何需要將房子過戶給一方貸款。

有些離婚夫妻希望將房子過戶給孩子，以便保障孩子的生活,本文將探討如何辦理將離婚房子過戶給孩子的問題，涉及理由、解決方式、法律依據(jù)、案例分析、預防方法和總結(jié)等方面,1. 協(xié)商離婚通過協(xié)商離婚的方式，夫妻雙方可以達成一致意見，將房子過戶給孩子，并在離婚協(xié)議書中明確寫入,2. 民事訴訟如果夫妻雙方無法達成一致，可以通過起訴要求法院判令將房子過戶給孩子，并將判決書作為房產(chǎn)過戶的依據(jù),二、如何辦理將離婚房子過戶給孩子,一、為什么要將離婚房子過戶給孩子。

夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務)人變更手續(xù),夫妻離婚房子有貸款怎么過戶1、夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務)人變更手續(xù),2、離婚后房子有貸款的情況下，想過戶給對方，有以下幾種方法：維持現(xiàn)狀，等待貸款還清后，雙方再去房管局進行變更登記。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求,人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求,協(xié)議存在法律規(guī)定的欺詐、脅迫等特殊情形，當事人請求變更或者撤銷的，人民法院應當依法予以支持,準備協(xié)議離婚的當事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

夫妻雙方因離婚就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移登記屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，不屬于現(xiàn)行稅收政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，免征交易稅費,法律客觀：根據(jù)《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》的規(guī)定：通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅,法律客觀：根據(jù)《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》的規(guī)定：通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。