# 要如何擬定合同履行地 #

一是當事人雖然在合同中約定了履行地，但沒有實際履行，且當事人住所地都不在合同中約定的履行地點的，則直接由被告住所地人民法院管轄，不再適用合同履行地確定管轄法院,第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對 級別管轄 和專屬管轄的規(guī)定,合同沒有實際履行，當事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院 管轄。

一是當事人雖然在合同中約定了履行地，但沒有實際履行，且當事人住所地都不在合同中約定的履行地點的，則直接由被告住所地人民法院管轄，不再適用合同履行地確定管轄法院,第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對 級別管轄 和專屬管轄的規(guī)定,合同沒有實際履行，當事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院 管轄。

二、2018年房屋買賣合同簡單范本編號:_____________農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書甲方:________________________________________________乙方:___________________________簽訂日期:_______年______月______日賣方:（以下簡稱甲方），身份證號:買方:（以下簡稱乙方），身份證號:甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議:（一）甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下:房屋位置: ________________________________________房屋占地面積:_________________________（見附圖）房屋建筑面積:_________________________（見附圖）房屋界線: 左邊與____________共墻以墻中心為界，右邊與____________共墻以墻中心為界，前面至____________為界，后面至____________為界。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定工程合同糾紛的管轄工程合同引發(fā)的糾紛應當按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，由工程所在地的人民法院進行管轄,第三十五條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

法律規(guī)定的訴訟時效三年，是從權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算,法律規(guī)定民事案件的訴訟時效三年，是從權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本,訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。

合同詐騙罪的量刑標準法律主觀：我國《刑法》第二百二十四條規(guī)定【 合同詐騙罪 】有下列情形之一的， 以非法占有為目的 ，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處 三年以下有期徒刑 或者拘役，并處或者單處罰金,法律客觀：《刑法》第二百二十四條有下列情形之 一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金,《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方世拆當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

如果行為人在簽訂合同時根本不具有履行合同的能力，或者只有部分履行合同的能力，卻與一方或數(shù)方簽訂大大超過自己履約能力的合同，那么行為人簽訂合同的主觀目的往往是為了騙取對方財物,一般經(jīng)濟糾紛屬于民事糾紛中的一種，因此不會涉及到刑事犯罪，但也不排除行為人在一開始就具有非法占有對方財物的目的，這種情況下如果符合條件的話，則會被認定構(gòu)成詐騙罪,詐騙行為，是以非法占有為目的，以欺詐的手段騙取或利用受害人的無知而騙取其財物。

如果一方當事人沒有明示，法院受理后，合同另一方在首次開庭前未對人民法院受理該案提出異議的話，視為放棄仲裁協(xié)議，那么法院將繼續(xù)審理，如果提交仲裁約定并對人民法院受理該案提出異議的話，除了仲裁協(xié)議無效的情況下法院會駁回起訴，其余情形只能選擇仲裁處理,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國仲裁法〉若干問題的解釋》第七條 當事人約定爭議可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協(xié)議無效,法律依據(jù)：《中華人民共和國仲裁法 》第五條 當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。

但是，自當事人權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長,但是，如果權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院也不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長,但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長,但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

法律客觀：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條 合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定,《民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

在申請 合同仲裁 時首先應當向仲裁委員會遞交仲裁協(xié)議、載明當事人基本信息，仲裁請求和所根據(jù)的事實、理由等的 仲裁申請書 ，要寫清申請人與被申請人還有法定代表人的詳細信息，分條舉例申請要求，例如請求貴委員會裁決被申請人支付申請人七個月的經(jīng)濟補償和 賠償金 ，說明事實和理由,仲裁委員會在收到仲裁申請書之日起五日內(nèi)，審查認為符合受理條件的，會依法受理且通知當事人,法律客觀：《中華人民共和國仲裁法》第二十二條 當事人申請仲裁，應當向仲裁委員會遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請書及副本。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定,合同糾紛仲裁的地點選擇規(guī)定：1、依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，合同糾紛通過仲裁解決的，合同中應該約定仲裁的管轄法院，如果協(xié)議沒有約定的，申請仲裁是不受理的,合同仲裁地點的規(guī)定合同仲裁地點的規(guī)定合同仲裁地點需要根據(jù)合同上的約定，如果合同上沒有約定地址的，可以根據(jù)當事人的地址選擇，雙方自行協(xié)商，如果協(xié)議中沒有約定，法院是不受理仲裁的，因此在簽訂合同時需要規(guī)定仲裁地址。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》 第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金,二、合同詐騙罪會判幾年刑法第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金,合同詐騙的行為人是以簽訂或履行合同的方式騙取他人財物且數(shù)額較大為目的，應具有主觀上的非法占有目的。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百二十二條當事人約定由債務人向第三人履行債務，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的，應當向債權(quán)人承擔違約責任,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,合同違約責任的相對性是什么法律主觀：依據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同違約責任的相對性指的是違約責任只能在特定的具有合同關(guān)系的當事人之間發(fā)生。